2025年小区环境卫生管理合同

2025年小区环境卫生管理合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为_______小区（以下简称“小区”）的业主，乙方（以下简称“乙方”）为_______环境卫生管理公司（以下简称“乙方”）。鉴于甲方需乙方对小区进行环境卫生管理，以维护小区的整洁与居民的生活品质，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就环境卫生管理事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方对小区进行环境卫生管理的具体事项，确保小区环境卫生达到规定标准，为居民创造一个舒适、宜居的生活环境。

二、合同签订背景：随着我国城市化进程的加快，小区环境卫生管理日益受到重视。为了提高小区居民的生活质量，甲方决定委托乙方对小区进行环境卫生管理。

三、合同双方名称：

（一）甲方：_______小区业主委员会

（二）乙方：_______环境卫生管理公司

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方负责小区内公共区域的清扫、垃圾收集、清运工作；

2.乙方负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作；

3.乙方负责小区内道路、设施的清洁和维护；

4.乙方负责小区内公共设施的清洁和消毒；

5.乙方负责小区内环境巡查，及时发现并处理环境卫生问题；

6.乙方负责小区内环境保护宣传和居民教育。

二、质量标准

1.小区内公共区域每日清扫，保持地面清洁，无污渍、垃圾；

2.垃圾收集每日一次，分类投放，确保垃圾清运及时；

3.绿化带每周修剪一次，保持植物生长旺盛，景观美观；

4.小区内道路、设施每月进行一次全面清洁，确保无污垢、损坏；

5.公共设施每季度进行一次消毒，确保卫生安全；

6.环境巡查每日进行，对发现的环境卫生问题及时处理。

三、价格支付

1.乙方根据甲方实际需求制定服务价格，经双方协商一致后确定；

2.甲方应按月向乙方支付服务费用，支付方式为现金或银行转账；

3.乙方开具正规发票，甲方在支付费用时需核对发票内容无误。

四、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

2.乙方在服务过程中，不得泄露甲方隐私，确保信息安全。

五、违约责任

1.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_______的滞纳金；

2.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付_______的违约金；

3.双方因履行合同发生争议，经协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同解除

1.合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同；

2.合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同；

3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

特此声明，本合同为双方真实意愿表示，具有法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供环境卫生服务；

（2）甲方有权监督乙方服务质量，对乙方提出改进建议；

（3）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，保护小区环境；

（4）甲方有权要求乙方在服务过程中保密，不得泄露小区及业主信息。

2.义务：

（1）甲方应按时支付乙方服务费用，确保资金到位；

（2）甲方应配合乙方进行环境卫生管理工作，如提供相关资料、场地等；

（3）甲方应支持乙方开展环境保护宣传和居民教育工作；

（4）甲方应协助乙方处理因环境卫生问题引发的纠纷；

（5）甲方应维护小区环境，不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施；

（3）乙方有权对甲方提出的改进建议进行评估，并在合理范围内进行调整；

（4）乙方有权要求甲方协助处理环境卫生问题；

（5）乙方有权拒绝甲方不合理的要求，如损害乙方合法权益。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供环境卫生服务，确保服务质量达到约定标准；

（2）乙方应按时完成环境卫生工作任务，保持小区环境整洁；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，履行环境保护义务；

（4）乙方应加强内部管理，提高员工素质，确保服务质量和效率；

（5）乙方应妥善处理环境卫生问题，避免对小区居民生活造成影响；

（6）乙方应定期向甲方汇报环境卫生管理工作情况，接受甲方监督。

三、合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，如每月召开一次工作会议，讨论环境卫生管理工作；

2.双方应就环境卫生管理工作中的重大问题进行协商，达成一致意见；

3.双方应相互配合，共同解决环境卫生问题，提高小区环境质量；

4.双方应积极落实环境保护措施，共同营造绿色、和谐的小区环境；

5.双方应加强信息交流，及时通报环境卫生管理工作动态。

本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，确保环境卫生管理工作顺利进行。双方应本着诚信、合作的原则，共同努力，为小区居民创造一个优美、舒适的生活环境。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期满前_______个月，双方可就合同续签事宜进行协商。如一方未提出终止或续签意见，合同自动续签一年。

二、合同终止条件

1.合同期满或双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.甲方或乙方违反合同约定，给对方造成重大损失，经协商无法解决；

4.任何一方被依法宣告破产或解散。

三、合同的变更

1.合同在履行过程中，如遇国家政策调整或市场环境变化，双方可协商对合同内容进行变更；

2.合同变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

四、合同的解除

1.双方协商一致，可解除合同；

2.发生合同终止条件之一时，合同自动解除；

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；

4.任何一方违约，给对方造成重大损失，经协商无法解决，非违约方有权解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律；

2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，按法律规定执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方：在合同中指当事人一方的名称，通常指提出合同要约的一方。

3.乙方：在合同中指当事人另一方的名称，通常指接受合同要约或接受合同提议的一方。

4.保密义务：指合同一方当事人对合同内容、交易秘密等事项负有不得泄露给他人的义务。

5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。

6.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行。

8.破产：指债务人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务的状态。

9.解散：指法人或其他组织根据法定程序终止其存在的行为。

10.法人：指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。

11.自然人：指具有完全民事行为能力的个人。

12.民法：是调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律。

13.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。

14.诉讼：指当事人通过人民法院的审判程序解决争议的一种司法途径。

15.法律适用：指在法律关系中，确定应当适用哪个国家的法律来解决争议。

16.管辖法院：指有权受理和处理特定案件的法院。

17.法院管辖：指法院对特定案件享有审判权的范围。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**服务内容不明确**

-问题：合同中服务内容描述不够详细，可能导致双方对服务范围有不同理解。

-解决办法：在合同中详细列明各项服务内容，包括服务标准、频率和具体操作流程。

2.**服务质量不符合标准**

-问题：乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准。

-解决办法：设立定期检查和评估机制，由甲方对服务质量进行监督，发现问题及时反馈给乙方，并要求整改。

3.**费用支付争议**

-问题：甲方对乙方提出的费用有异议，认为费用过高或不合理。

-解决办法：在合同中明确费用计算方式，包括服务成本、管理费等，并设定合理的调整机制，如物价上涨时的费用调整。

4.**保密信息泄露**

-问题：乙方在服务过程中泄露了甲方的保密信息。

-解决办法：加强保密意识教育，签订保密协议，对违反保密义务的行为设定严格的违约责任。

5.**不可抗力事件处理**

-问题：遇到不可抗力事件，如自然灾害，导致合同无法履行。

-解决办法：在合同中明确不可抗力的定义和应对措施，包括通知义务、合同暂停或解除条件。

6.**合同变更或解除争议**

-问题：在合同履行过程中，双方对合同变更或解除有不同意见。

-解决办法：在合同中详细列明变更或解除的条件和程序，确保双方在发生争议时有明确的处理方式。

7.**争议解决困难**

-问题：双方在争议解决过程中出现拖延或困难。

-解决办法：在合同中约定明确的争议解决时限，并考虑仲裁作为争议解决的前置程序。

8.**法律变更影响**

-问题：合同履行期间，相关法律法规发生变更，可能影响合同的执行。

-解决办法：定期审查法律法规的变更，必要时根据变更调整合同条款。

9.**合同终止后责任划分**

-问题：合同终止后，双方对于责任划分和遗留问题的处理存在争议。

-解决办法：在合同中明确合同终止后的责任划分和遗留问题的处理机制，确保双方权益得到保护。

本合同/协议适用场景：

1.小区环境卫生管理：适用于住宅小区、公寓等住宅区域的环境卫生管理服务。

2.商业物业清洁：适用于商业大厦、购物中心、办公楼等商业物业的环境卫生管理服务。

3.公共设施维护：适用于公园、广场、公共道路等公共设施的环境卫生和维护服务。

4.企业内部清洁：适用于企业内部办公区、生产区等内部环境的清洁服务。

5.临时环境卫生管理：适用于特定活动如节庆、展会、工程建设项目等临时性环境卫生管理需求。

6.物业服务外包：适用于物业管理公司将其环境卫生管理服务外包给专业清洁公司的情形。

7.环境保护合作：适用于政府机构、社区组织与专业环境服务公司之间的环境保护合作项目。

8.绿化养护服务：适用于对小区、公园、学校等场所内的绿化区域进行养护和管理的服务。

9.专业清洁服务：适用于对特定行业如医院、学校、餐厅等专业场所的清洁服务需求。

10.环境卫生整改：适用于因环境卫生问题被政府部门要求整改的情况，需要委托专业公司进行清洁和恢复。

所需附件列表：

1.**合同签订双方的身份证明文件**：包括甲方的业主委员会证明文件和乙方的营业执照、法人代表身份证明等。

2.**服务项目明细表**：详细列明合同中约定的各项服务内容、标准、频率等。

3.**服务费用清单**：明确各项服务的收费标准、支付方式、周期等。

4.**保密协议**：如涉及保密信息，需附加保密协议。

5.**不可抗力事件清单**：明确合同中定义的不可抗力事件类型。

6.**争议解决机制流程图**：以图表形式展示争议解决的具体步骤和程序。

7.**法律法规变更通知**：如合同履行期间有相关法律法规变更，需提供变更通知。

8.**合同变更或解除申请书**：如合同需要变更或解除，需提供相应的申请书。

9.**费用调整通知**：如合同履行期间有费用调整，需提供调整通知。

10.**服务满意度调查问卷**：用于甲方对乙方服务质量进行评估的问卷。

11.**服务验收报告**：服务完成后，由甲方对服务质量进行验收的报告。

12.**环境卫生管理方案**：如合同涉及特别的环境卫生管理需求，需提供详细的管理方案。

13.**员工培训记录**：如乙方需对员工进行培训，需提供培训记录。

14.**服务合同执行情况汇总表**：用于记录合同执行过程中各项服务任务的完成情况。

15.**其他相关文件**：根据合同执行过程中的具体情况，可能需要的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.**甲方签字盖章位置及日期**：

-甲方代表签字：_________（甲方代表姓名）

-甲方盖章：_________（甲方单位名称）

-签字盖章日期：_______年______