2025年商住推协议模板

2025年商住推协议模板合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为_______，乙方（以下简称“乙方”）为_______。鉴于甲方拟于2025年推出商住项目，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方推出商住项目事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方在2025年推出的商住项目相关事宜，保障双方权益，确保项目顺利实施。

二、签订背景

甲方为满足市场需求，优化资源配置，决定在2025年推出商住项目。乙方作为甲方合作伙伴，愿参与该项目，双方经协商一致，特订立本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方承诺按照本协议约定，在2025年内完成商住项目的开发、建设和销售工作。

1.2乙方同意参与甲方商住项目的推广、销售与合作，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户关系维护等工作。

二、质量标准

2.1甲方保证商住项目的设计、施工和配套设施符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2甲方应确保项目质量达到合同约定的标准，并在项目完工后提供相关质量检测报告。

三、价格支付

3.1乙方参与甲方商住项目的推广、销售与合作，甲方按照约定的比例支付乙方佣金。

3.2佣金支付方式为按月结算，乙方应在每月固定日期前向甲方提供上月佣金结算报告，甲方在收到报告后十个工作日内支付佣金。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本协议签订之日起至项目销售完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方未按时完成项目建设的，应向乙方支付违约金，违约金按每日项目投资总额的千分之二计算。

5.3乙方未按时完成推广、销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日佣金总额的千分之二计算。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目销售完毕之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

（以下无正文）

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方拥有商住项目的所有权和开发权，有权决定项目的整体规划、设计、建设及销售。

（2）甲方有权根据市场情况和项目进展，调整项目推广策略和销售价格。

（3）甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保乙方按照约定完成推广、销售任务。

1.2义务：

（1）甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，进行项目开发建设，确保项目质量。

（2）甲方应按时完成项目建设和销售工作，不得无故拖延。

（3）甲方应按照约定比例支付乙方佣金，不得拖欠。

（4）甲方应保护乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权根据甲方提供的资料和市场信息，制定推广、销售方案。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的市场调研数据、客户资料等支持。

（3）乙方有权要求甲方在项目销售过程中给予合理的推广支持。

2.2义务：

（1）乙方应按照甲方的要求，认真履行推广、销售任务，确保项目销售目标的实现。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得进行虚假宣传和误导消费者。

（3）乙方应积极与甲方沟通，及时反馈项目销售情况，配合甲方调整推广策略。

（4）乙方应保护甲方商业秘密，不得泄露项目相关信息。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期召开项目协调会议，讨论项目进展、市场情况及合作事宜。

3.2双方应共同制定项目推广计划，明确推广目标、时间节点和责任分工。

3.3双方应共同协调资源，确保项目推广活动的顺利实施。

3.4双方应按照约定比例分享项目收益，实现互利共赢。

四、项目调整与变更

4.1在项目实施过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，导致项目调整或变更，双方应友好协商，达成一致意见后，方可进行相应调整或变更。

4.2项目调整或变更后，双方的权利和义务应相应调整，并签订补充协议。

五、合同终止

5.1在以下情况下，本协议可提前终止：

（1）项目销售完毕；

（2）双方协商一致；

（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。

5.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于佣金结算、资料移交等。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目销售完毕之日止，但最长不超过三年。

1.2如项目销售完毕前，因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可提前终止本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素需要变更，双方应友好协商，达成一致意见后，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

3.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；

（2）法律法规、政策调整导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致解除合同。

3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于佣金结算、资料移交等。

四、争议解决机制

4.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.2诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极配合法院调查取证，共同维护合同效力。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容有争议，以最后一份书面协议为准。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息负有保守秘密的责任。

2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担的民事责任。

3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款的理解或合同的履行发生争议时，采取的解决争议的方法。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

5.法律适用：指在处理合同纠纷时，应适用的法律规范。

6.管辖法院：指有管辖权的法院，即根据法律规定，有权审理和判决某一特定案件的法院。

7.合同解除：指合同生效后，因一定原因使合同失去效力，合同当事人之间的权利义务关系终止。

8.补充协议：指在原有合同的基础上，双方就某些事项达成补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。

9.民事责任：指民事主体因违反民事法律规定而应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

11.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决解决争议的法律程序。

12.法律效力：指法律规范在法律上的权威性和约束力，包括对人的约束力和对事的约束力。

13.合同签订地：指合同双方在合同上注明或实际签订合同的地方。

14.法律法规：指由立法机关制定或认可，具有普遍约束力的规范性文件。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：保密信息的泄露

注意事项：合同双方需明确保密信息的范围，制定严格的保密措施。

解决办法：设立专门的保密协议，明确保密期限和违反保密义务的处罚措施。

2.问题：违约行为

注意事项：合同中应详细规定违约行为的种类及相应的违约责任。

解决办法：设立违约金制度，根据违约情况设定不同的违约金比例；明确违约方的赔偿范围和计算方法。

3.问题：不可抗力事件的处理

注意事项：合同中应明确不可抗力事件的范围和认定标准。

解决办法：制定不可抗力事件的处理流程，包括通知义务、证明义务和责任免除等。

4.问题：合同变更和解除的争议

注意事项：合同变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：在合同中明确变更和解除的条件，以及争议解决机制。

5.问题：合同履行过程中的沟通不畅

注意事项：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决问题。

解决办法：设立项目协调小组，明确各成员的职责和沟通渠道。

6.问题：佣金支付的争议

注意事项：合同中应明确佣金计算方式和支付时间。

解决办法：设立佣金结算流程，确保佣金按时、准确支付。

7.问题：法律适用和管辖法院的选择

注意事项：合同中应明确适用的法律和管辖法院。

解决办法：在合同中约定适用的法律和管辖法院，确保争议解决的法律稳定性。

8.问题：合同效力问题

注意事项：合同应具备法律效力，避免因合同无效导致的纠纷。

解决办法：确保合同符合法律规定的要件，如主体资格、意思表示真实、内容合法等。

9.问题：合同执行过程中的风险控制

注意事项：合同执行过程中可能遇到各种风险，如市场风险、政策风险等。

解决办法：建立风险评估和应对机制，制定风险防范措施。

10.问题：合同解除后的后续处理

注意事项：合同解除后，双方应妥善处理剩余事项。

解决办法：在合同中明确解除后的处理流程，包括资产移交、债权债务处理等。

本合同/协议适用场景：

1.商住项目开发：适用于甲方作为房地产开发企业，开发并推出商住项目，乙方作为销售代理或合作伙伴参与项目推广和销售的场景。

2.房地产销售代理：适用于乙方作为房地产销售代理，与甲方签订协议，负责商住项目的市场推广、销售及客户关系维护的场景。

3.合作开发与销售：适用于甲方与乙方作为合作伙伴，共同投资开发商住项目，并共同承担销售风险和收益分配的场景。

4.项目推广合作：适用于甲方需要乙方提供市场推广服务，乙方通过合同约定获得推广费用或佣金回报的场景。

5.商业秘密保护：适用于甲方或乙方拥有商业秘密，需要在合同中明确保密条款，以保护双方商业利益不受侵害的场景。

6.违约责任明确：适用于合同双方需要在合同中明确违约行为的界定和相应的违约责任，以保障合同履行的场景。

7.争议解决机制：适用于合同双方可能发生的争议，需要在合同中约定争议解决方式，以避免或减少争议成本和风险的场景。

8.法律适用与管辖：适用于合同双方需要在合同中明确适用的法律和管辖法院，以确保合同纠纷得到及时、公正解决的场景。

9.项目风险控制：适用于合同双方需要在合同中约定风险控制措施，以应对项目开发、建设、销售过程中可能出现的风险场景。

10.合同解除与后续处理：适用于合同在履行过程中可能因各种原因需要解除，以及解除后的后续事项处理，如资产移交、债权债务处理等场景。

所需附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.项目规划许可证

4.项目施工许可证

5.项目预售许可证（如有）

6.项目设计文件和技术资料

7.项目预算和财务报表

8.保密协议（如有）

9.市场调研报告

10.推广方案和广告物料

11.佣金结算明细表

12.争议解决相关文件（如仲裁协议等）

13.合同变更协议（如有）

14.合同解除通知（如有）

15.不可抗力事件证明文件（如有）

16.项目完工验收报告

17.客户投诉处理记录（如有）

18.项目销售统计报表

19.项目资金使用情况报告

20.其他与合同履行相关的文件和资料

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同首页的“甲方代表签字”栏内。

-甲方公司盖章位置：在合同首页的“甲方（盖章）”栏内，确保盖章清晰可辨。

2.乙方签字、盖章位置：

-乙方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同首页的“乙方代表签字”栏内。