2025年承租人权益保障协议

2025年承租人权益保障协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“出租方”）：_________________

乙方（以下简称“承租方”）：_________________

鉴于出租方拥有位于_________________的房产，并愿意将其出租给承租方使用，同时为确保承租方在租赁期间合法权益得到充分保障，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确出租方与承租方在租赁关系中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障，维护租赁关系的稳定。

二、签订背景

鉴于出租方愿意将房产出租给承租方，且承租方同意租赁该房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，特订立本协议。

三、合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。在合同有效期内，除非双方另有约定或法律、法规另有规定，本协议对双方均具有约束力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方同意将位于_________________的房产出租给承租方使用，租赁用途为_________________。

2.承租方应按照租赁用途合理使用房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、租赁期限

1.本协议租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及相关费用

1.租金总额为人民币____________元，租金支付方式为_________________。

2.承租方应按约定的支付方式按时支付租金，逾期支付租金的，应按日向出租方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的__%。

3.租赁期间，水、电、气、暖等费用由承租方承担。

四、房屋维修保养

1.出租方负责租赁期间房屋主体结构、基础设施和公共设施的维修保养。

2.承租方负责租赁期间房屋内部设施的维修保养，包括但不限于墙面、地面、门窗等。

五、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

2.本保密义务自本协议签订之日起生效，至租赁期满后__年止。

六、违约责任

1.如出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.如承租方未按时支付租金或违反本协议约定的其他义务，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

3.如一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

a.按照约定向承租方提供符合约定的房屋及配套设施；

b.对承租方使用房屋的行为进行监督，确保房屋使用符合租赁用途；

c.在租赁期限内，出租方有权要求承租方按照约定支付租金；

d.如承租方违约，出租方有权采取法律手段追究其违约责任。

2.出租方的义务：

a.出租方应保证房屋及配套设施符合租赁合同的约定；

b.出租方应按照约定的时间、地点交付房屋；

c.出租方应保证房屋及配套设施在租赁期间的安全、稳定使用；

d.出租方应按照约定承担房屋及配套设施的维修保养责任；

e.出租方应遵守法律法规及租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构及用途。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

a.按照约定租赁房屋及配套设施，使用房屋及配套设施；

b.在租赁期限内，承租方有权要求出租方按照约定交付房屋；

c.承租方有权按照约定支付租金，并要求出租方提供相关服务；

d.如出租方违约，承租方有权要求出租方承担违约责任。

2.承租方的义务：

a.承租方应按照约定支付租金，并按时交付；

b.承租方应按照约定的方式合理使用房屋及配套设施；

c.承租方应遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构及用途；

d.承租方应按照约定承担房屋及配套设施的维修保养责任；

e.承租方应遵守法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同维护租赁关系的稳定。

2.双方应按照约定履行各自的权利与义务，不得无故拖延或拒绝履行。

3.双方在合同执行过程中，如遇问题应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应共同遵守国家法律法规及租赁合同的约定，不得损害对方合法权益。

5.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时了解对方的合理需求，共同推进租赁关系的顺利开展。

四、租赁保证金及押金

1.承租方应在签订本协议之日起__日内向出租方支付租赁保证金，金额为人民币____________元。

2.租赁期满或合同解除后，如无欠租、欠费等情形，出租方应无息退还租赁保证金。

3.承租方应在签订本协议之日起__日内向出租方支付押金，金额为人民币____________元。

4.租赁期满或合同解除后，如无损坏、欠费等情形，出租方应无息退还押金。

五、租金支付

1.承租方应按照本协议约定的租金标准，于每月__日前向出租方支付租金。

2.如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日应交租金的__%计算。

3.租赁期满前__日内，承租方应结清全部租金及滞纳金。

六、房屋及配套设施的维护

1.出租方负责租赁期间房屋及配套设施的维修保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

2.承租方在使用房屋及配套设施过程中，应爱护房屋及配套设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。

七、违约责任

1.出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担相应的违约责任。

2.承租方未按时支付租金或欠费，应承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租赁保证金：指承租人在签订租赁合同时，支付给出租人的一定金额，作为承租人履行租赁合同义务的担保。

3.押金：指承租人在租赁期间因使用租赁物可能产生的损失或违约行为而支付给出租人的一定金额，作为赔偿的预备资金。

4.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金或履行其他义务，按照约定的比例计算并支付给出租人的额外费用。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定的义务，应当承担的法律后果。

6.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保证其正常使用和延长使用寿命。

7.保密义务：指合同当事人对合同内容和其他商业秘密负有保密的义务，不得向第三方泄露。

8.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

9.法律适用：指在处理合同纠纷时，适用的法律规范。

10.管辖法院：指对合同纠纷具有管辖权的法院。

11.合同效力：指合同成立后，对合同当事人具有法律约束力的状态。

12.主体结构：指房屋的基础、承重墙、柱等构成房屋整体稳定的部分。

13.基础设施：指为满足居住、生活需要而设置的各种设施，如供水、供电、供气等。

14.公共设施：指供多个用户共同使用的设施，如电梯、楼梯等。

15.诚实信用原则：指合同当事人在订立、履行合同过程中，应当诚实不欺、恪守信用。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：租赁保证金和押金的退还问题。

注意事项：确保租赁期满或合同解除时，无欠费、损坏等情况。

解决办法：租赁期满或合同解除后，双方应进行清点房屋及配套设施，确认无损坏、欠费等情况后，出租方应在__日内退还租赁保证金和押金。

2.问题：租金支付不及时或不足。

注意事项：确保承租方按时、足额支付租金。

解决办法：出租方应在租金到期前提醒承租方支付，如承租方逾期未支付，出租方有权要求支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。

3.问题：房屋及配套设施的维修保养责任划分。

注意事项：明确维修保养的责任主体和具体内容。

解决办法：租赁合同中应详细列明维修保养的责任范围，如出租方负责的维修项目，承租方负责的日常保养项目。

4.问题：违约责任的承担。

注意事项：确保违约责任条款明确，便于实际操作。

解决办法：合同中应明确各类违约行为的定义、违约责任及赔偿标准，以便在发生违约时，双方能依据合同条款进行解决。

5.问题：保密信息的泄露。

注意事项：确保合同双方对保密信息负有严格保密义务。

解决办法：合同中应明确保密信息的范围，以及违反保密义务的法律责任，如泄露保密信息给第三方，应承担赔偿责任。

6.问题：合同争议解决。

注意事项：确保争议解决机制有效，减少双方纠纷。

解决办法：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确管辖法院。

7.问题：租赁期限的变更。

注意事项：确保租赁期限的变更符合法律法规，并得到双方同意。

解决办法：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并在合同中明确变更后的租赁期限及租金调整。

8.问题：合同解除的条件。

注意事项：明确合同解除的条件，防止一方滥用解除权。

解决办法：合同中应列明合同解除的条件，如违约、不可抗力等，并明确解除合同的通知期限和程序。

9.问题：法律适用和管辖法院的选择。

注意事项：确保选择的法律和法院对双方都有约束力。

解决办法：合同中应明确适用的法律和管辖法院，以保障双方权益。

本合同/协议适用场景：

1.房产租赁：适用于出租方将房产出租给承租方，双方就租赁期限、租金、房屋使用、维修保养、违约责任等事项达成协议的场景。

2.商业地产租赁：适用于商业用途的地产租赁，如店铺、办公室等，双方就租赁条件、商业活动限制、租金支付等达成协议的场景。

3.写字楼租赁：适用于企业或个人租用写字楼，双方就办公空间使用、租金支付、设施维护等达成协议的场景。

4.工业厂房租赁：适用于工业用途的厂房租赁，双方就生产活动、租金、设施维护、环境保护等达成协议的场景。

5.长期租赁：适用于租赁期限较长的合同，如数年或更长时间，双方就长期租赁的权益保障、租金调整等达成协议的场景。

6.二手房租赁：适用于二手房租赁交易，双方就房屋现状、租金、维修责任、合同解除等达成协议的场景。

7.租赁代理：适用于租赁代理服务，即代理方代表出租方或承租方进行租赁活动，双方就代理服务内容、费用、责任等达成协议的场景。

8.房地产投资：适用于房地产投资者与出租方之间就房产租赁、租金收益、投资回报等达成协议的场景。

9.企业搬迁：适用于企业因业务发展需要搬迁，涉及原有租赁合同变更或终止的场景。

10.房地产开发：适用于房地产开发项目中的租赁合同，如销售中心、样板房等的租赁管理。

11.租赁担保：适用于承租方无法提供足够担保的情况下，通过第三方担保机构提供担保的租赁场景。

12.住宅租赁：适用于个人或家庭租用住宅，双方就居住条件、租金、物业费等达成协议的场景。

13.临时租赁：适用于短期或临时租赁需求，如会展、节庆活动临时租赁场地等场景。

14.租赁纠纷解决：适用于因租赁合同履行过程中的纠纷，需要依据合同条款进行解决的场景。

所需附件列表：

1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，以证明出租方对租赁房产拥有合法使用权。

2.房屋现状描述：包括房屋的内部结构、设施状况、装修情况等详细描述。

3.租赁保证金收据：证明承租方已向出租方支付租赁保证金的凭证。

4.押金收据：证明承租方已向出租方支付押金的凭证。

5.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明承租方已按时支付租金。

6.维修保养记录：记录租赁期间房屋及配套设施的维修保养情况。

7.违约行为证明：如有违约行为发生，需提供相关证明文件，如照片、视频、书面通知等。

8.争议解决文件：如有争议，双方协商或仲裁过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。

9.法律法规文件：涉及租赁合同的法律法规、政策文件等。

10.合同变更协议：如有合同变更，双方签订的变更协议书。

11.合同解除协议：如有合同解除，双方签订的解除协议书。

12.租赁期满或合同解除后的房屋验收报告：包括房屋及配套设施的验收情况，以确认是否存在损坏或欠费。

13.其他相关文件：包括但不限于身份证明、租赁用途证明、财务报表等，根据实际情况可能需要的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.出租方签字、盖章位置：

a.出租方代表签字：在合同“出租方代表签字”处签字。

b.出租方单位盖章：在合同“出租方单位盖章”处盖章。