2025年房东进入公寓的通知条款

2025年房东进入公寓的通知条款合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“房东”）与乙方（以下简称“承租人”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方于2025年进入公寓的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方进入公寓的时间、方式及注意事项，保障双方合法权益，维护公寓的正常秩序。

二、签订背景

鉴于乙方承租甲方位于________的公寓，现甲方因________原因需进入公寓，双方经协商一致，特订立本合同。

三、合同内容

1.甲方进入公寓的时间：自2025年____月____日起，至____月____日止。

2.甲方进入公寓的方式：甲方应提前____小时通知乙方，并约定具体进入时间。

3.甲方进入公寓的注意事项：

（1）甲方进入公寓时，应出示有效身份证件；

（2）甲方进入公寓时，应遵守公寓管理规定，不得影响乙方正常生活；

（3）甲方进入公寓时，应采取必要的安全措施，确保自身及他人安全；

（4）甲方进入公寓时，不得损坏公寓设施，如需维修，由甲方承担相应费用。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间进入公寓，应向乙方支付违约金，违约金为____元/次；

2.甲方损坏公寓设施，应承担维修费用；

3.甲方违反公寓管理规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

五、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方承诺在合同约定的期间内，对乙方承租的公寓进行必要的检查、维修和维护。

1.2甲方进入公寓时，应确保不影响乙方的正常居住和使用。

二、质量标准

2.1甲方进行的维修和保养工作应达到行业标准，确保公寓设施的安全性和功能性。

2.2甲方进入公寓时，应保持公寓的整洁和卫生，不得损坏乙方个人物品。

三、价格支付

3.1甲方提供的服务费用为____元，乙方应在合同签订后____日内支付。

3.2若甲方提供的服务超出合同约定的范围，超出部分的费用由乙方承担。

四、保密条款

4.1双方对本合同的签订、履行及终止过程中的所有信息负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。

五、违约责任

5.1若甲方未按时进入公寓进行检查、维修，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元的违约金。

5.2若甲方在维修过程中造成乙方财产损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

5.3若乙方未按约定支付费用，每延迟一日，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

5.4若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

7.3任何一方有权在合同期满前____个月向对方发出终止通知，终止本合同。

八、通知与送达

8.1双方应确保通知的及时性和准确性，以书面形式发送至对方指定的地址。

8.2通知送达后，视为已送达对方，除非对方在合理期限内提出异议。

九、不可抗力

9.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。

9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权在合同约定的期间内，进入公寓进行检查、维修和维护。

1.2甲方有义务在进入公寓前，提前通知乙方，并约定具体的进入时间。

1.3甲方有义务按照行业标准进行维修和保养工作，确保公寓设施的安全性和功能性。

1.4甲方有义务保持公寓的整洁和卫生，不得损坏乙方个人物品。

1.5甲方有义务在维修过程中，采取必要的安全措施，确保自身及他人安全。

1.6甲方有义务按照合同约定的价格和支付方式进行收费。

1.7甲方有义务在合同终止后，向乙方提供维修保养记录和公寓现状说明。

1.8甲方有义务在发生不可抗力事件时，及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间进入公寓进行检查、维修和维护。

2.2乙方有权要求甲方提前通知并约定具体的进入时间。

2.3乙方有权监督甲方按照行业标准进行维修和保养工作。

2.4乙方有权要求甲方保持公寓的整洁和卫生，不得损坏个人物品。

2.5乙方有权要求甲方在维修过程中采取必要的安全措施。

2.6乙方有权要求甲方按照合同约定的价格和支付方式进行收费。

2.7乙方有权在合同终止后，要求甲方提供维修保养记录和公寓现状说明。

2.8乙方有义务在甲方进入公寓时，提供必要的配合和支持。

2.9乙方有义务按照合同约定的期限和方式支付费用。

2.10乙方有义务在发现公寓设施存在问题或安全隐患时，及时通知甲方。

2.11乙方有义务在合同执行过程中，遵守公寓管理规定，不影响他人正常生活。

三、合作方式

3.1双方应本着友好、诚信的原则，共同努力，确保公寓的正常使用和维护。

3.2双方应保持沟通畅通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

3.3双方应相互尊重，尊重对方的合法权益，不得损害对方利益。

3.4双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.5双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护公寓的和谐与安宁。

3.6双方应积极采取措施，预防和减少因不可抗力事件导致的损失。

3.7双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，签订补充协议。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，签订书面变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的终止

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，且双方未续签；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）一方违约，另一方依法解除合同。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方约定，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自生效之日起具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

6.4本合同未尽事宜，按有关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方：指在合同中担任提供方或提供服务方的当事人。

3.乙方：指在合同中担任接受方或接受服务的当事人。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行或解释产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的机制。

7.法律适用：指在处理法律问题时，根据具体情况适用特定的法律规范。

8.管辖法院：指根据法律规定，有权对特定案件进行审判的法院。

9.法律效力：指法律规范对人们行为具有约束力的程度和范围。

10.补充协议：指在原合同基础上，就某些条款进行补充或修改的书面协议。

11.补充协议的效力：指补充协议与原合同具有同等法律效力的规定。

12.违约金：指在合同履行过程中，因一方违约而应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。

13.滞纳金：指因一方未按时履行合同义务而应向另一方支付的一定比例的金钱赔偿。

14.协商一致：指在法律允许的范围内，双方当事人就合同内容达成一致意见。

15.书面形式：指合同以文字、符号或电子数据等有形方式表达，并可以证明其内容的形式。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**相关问题：**

-甲方未按时通知乙方进入公寓进行维修。

-乙方对甲方的维修工作质量不满意。

-合同履行过程中出现不可抗力事件。

**注意事项及解决办法：**

-**甲方未按时通知乙方：**甲方应在每次进入公寓前至少提前____天通知乙方，并提供合理的理由。若甲方未按时通知，应向乙方支付____元/天的违约金。

-**乙方对维修工作质量不满意：**乙方应在维修完成后____日内向甲方提出书面反馈，甲方应在____日内对乙方的反馈进行回应。若维修不符合标准，甲方应免费重新维修或提供相应赔偿。

-**不可抗力事件：**双方应按照合同第九条“不可抗力”的约定处理，并尽力减少损失。

2.**相关问题：**

-乙方未按约定支付费用。

-双方对合同变更存在分歧。

**注意事项及解决办法：**

-**乙方未按约定支付费用：**乙方应在每次费用到期时支付，若逾期未支付，应向甲方支付____%的滞纳金。甲方有权采取必要措施追讨欠款。

-**双方对合同变更存在分歧：**双方应保持沟通，通过协商达成一致意见。若协商不成，可按合同第六条“争议解决”的约定处理。

3.**相关问题：**

-合同条款理解上的差异。

-合同履行过程中的沟通不畅。

**注意事项及解决办法：**

-**合同条款理解上的差异：**双方应在合同签订前充分理解合同条款，如有疑问应及时澄清。合同解释应以书面形式为准。

-**合同履行过程中的沟通不畅：**双方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的及时解决。

4.**相关问题：**

-合同终止后的资产交接。

-合同终止后的售后服务。

**注意事项及解决办法：**

-**资产交接：**合同终止时，甲方应向乙方提供维修保养记录和公寓现状说明，乙方应检查无误后签字确认。

-**售后服务：**合同终止后，甲方应提供____个月的售后服务，乙方在售后服务期间发现的问题，甲方应予以修复或提供相应补偿。

本合同/协议适用场景：

1.甲方为房东，乙方为承租人，双方就甲方进入乙方承租的公寓进行检查、维修和维护达成一致，确保公寓的正常使用和居住安全。

2.甲方作为物业管理方或维修服务提供方，乙方为公寓用户，双方就甲方进入公寓进行必要维修、保养或检查的行为进行约定。

3.甲方因特殊情况需要进入公寓，而乙方无法立即入住或需要配合的情况。

4.双方在合同履行过程中出现争议，需要根据合同约定解决纠纷。

5.合同到期或因其他原因终止后，双方就资产交接、售后服务等问题进行约定。

6.适用于任何需要明确双方权利义务、服务内容、质量标准、价格支付、违约责任、争议解决等条款的公寓租赁或物业管理合同。

7.适用于任何需要保密条款、不可抗力条款、合同变更和解除条款的公寓相关协议。

所需附件列表：

1.房东身份证明文件（如身份证、房产证等）。

2.承租人身份证明文件（如身份证、租赁合同等）。

3.公寓租赁合同或物业管理协议。

4.公寓维修保养记录。

5.合同变更协议（如有）。

6.争议解决相关文件（如协商记录、调解协议等）。

7.不可抗力事件证明文件（如自然灾害、政府行为等）。

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