2025年个人商铺租赁合同范本全新升级2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人商铺租赁合同范本全新升级1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、押金等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有商铺的乙方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁商铺用于经营的乙方。3.合同主体：指本合同中的甲方和乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在租赁期限内，对商铺进行维修、保养、更新等。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照约定用途使用商铺。2.乙方有权要求甲方在合同期限内提供必要的服务和保障。3.乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，按时支付租金及相关费用。2.甲方应按照合同约定，提供必要的商铺维护和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。3.甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正的。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将商铺及附属设施恢复原状，并退还甲方。3.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方互不承担违约责任。2.乙方应按照合同约定，将商铺及附属设施恢复原状，并退还甲方。3.甲方应退还乙方已支付的租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成：4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。支付时，乙方应提供相应的支付凭证。7.3支付时间：2.押金、维修基金：乙方应在签订本合同之日一次性支付。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定向守约方支付赔偿金额，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府征收、交通中断等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让租赁权。2.甲方不得将其权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。2.甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）代表：（签字）乙方（承租方）代表：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人商铺租赁合同副本2.租金收据3.押金收据4.商铺设施清单5.商铺租赁登记证明6.甲方房产证复印件7.乙方身份证明复印件8.合同修改或补充协议9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺。擅自终止合同或提高租金。违反合同约定的保密条款。乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变商铺用途或损坏商铺。违反合同约定的保密条款。违约行为认定：甲方违约行为的认定以合同约定和实际履行情况为准。乙方违约行为的认定以合同约定和实际履行情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同：指双方当事人之间就一定权利义务关系达成的协议。3.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密，防止泄露给第三方。5.滞纳金：指因一方当事人未按时履行合同义务而应向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方支付，若乙方仍不支付，可向乙方发出违约通知，并保留采取法律手段的权利。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：甲方应立即修复或更换损坏的设施，并要求乙方赔偿相应的费用。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，若无法协商一致，可按照合同约定的不可抗力条款处理。4.问题：争议解决。解决办法：双方应协商解决争议，若协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改或补充。解决办法：双方应按照合同约定的修改或补充程序进行，确保修改或补充内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的商铺设施或服务负责，确保其符合合同约定。第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，确保商铺设施或服务的质量。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。4.第三方违约责任：第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的商铺。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自终止合同。乙方有权要求甲方提供必要的维修和保养服务。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内，对商铺进行合法装修。乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金。甲方擅自终止合同，应向乙方支付违约金。甲方不得在租赁期限内擅自改变商铺用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规则和保密条款。甲方可要求乙方在租赁期限内保持商铺的整洁和完好。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状。甲方可要求乙方在租赁期满后，优先选择乙方作为下一任承租人。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应负责修复或赔偿损失。乙方不得在租赁期限内转租商铺。全文完。2025年个人商铺租赁合同范本全新升级2合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3商铺地址及面积1.4租赁期限1.5租金支付方式第二章商铺租赁条件2.1租赁用途2.2商铺使用规则2.3设施设备情况2.4商铺维修保养责任第三章租金及费用3.1租金金额及支付方式3.2物业管理费3.3其他费用及支付方式第四章押金及违约责任4.1押金金额及退还条件4.2违约责任及赔偿4.3违约金计算方法第五章合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七章合同附件7.1商铺平面图7.2合同附件清单第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章合同履行9.1租赁双方的权利义务9.2商铺使用要求9.3合同履行期限第十章违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除合同的条件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签期限第十四章合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件14.2合同解除与终止的程序14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁双方名称及法定代表人1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3承租方名称：_________________________1.1.4承租方法定代表人：_____________________1.2合同签订日期：_________________________1.3商铺地址及面积1.3.1商铺地址：_________________________1.3.2商铺面积：_________________________平方米1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：_________________________1.4.2租赁终止日期：_________________________1.4.3租赁期限：_________________________年1.5租金支付方式1.5.1租金金额：_________________________元/月1.5.2支付时间：每月______________日前1.5.3支付方式：银行转账或现金支付第二章商铺租赁条件2.1租赁用途2.1.1商铺用途：_________________________2.2商铺使用规则2.2.1保持商铺内外整洁2.2.2不得擅自改变商铺结构2.2.3不得擅自转让或转租商铺2.3设施设备情况2.3.1出租方提供的设施设备清单：_________________________2.3.2设施设备的使用和维护责任2.4商铺维修保养责任2.4.1出租方负责商铺主体结构的维修保养2.4.2承租方负责商铺内部设施的维修保养第三章租金及费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金金额：_________________________元/月3.1.2支付时间：每月______________日前3.1.3支付方式：银行转账或现金支付3.2物业管理费3.2.1物业管理费金额：_________________________元/月3.2.2支付时间：每月______________日前3.2.3支付方式：银行转账或现金支付3.3其他费用及支付方式3.3.1水电费3.3.2暖气费（如有）3.3.3支付时间及方式第四章押金及违约责任4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：_________________________元4.1.2退还条件：合同期满且承租方无违约行为4.2违约责任及赔偿4.2.1违约行为：_________________________4.2.2违约责任：_________________________4.3违约金计算方法4.3.1违约金计算依据：_________________________4.3.2违约金计算公式：_________________________第五章合同变更及解除5.1合同变更条件5.1.1双方协商一致5.1.2法律法规变更5.2合同解除条件5.2.1合同期满5.2.2双方协商一致5.2.3违约行为5.3合同解除后的处理5.3.1租金及押金退还5.3.2商铺恢复原状第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2仲裁解决6.1.3法院诉讼6.2争议解决机构6.2.1本合同争议由______________仲裁委员会仲裁6.2.2法院诉讼由______________法院管辖6.3争议解决程序6.3.1协商解决程序6.3.2仲裁解决程序6.3.3法院诉讼程序第七章合同附件7.1商铺平面图7.2合同附件清单7.2.1商铺平面图7.2.2设施设备清单7.2.3其他附件第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同内容完整8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2合同解除8.2.3其他法定终止条件8.3合同终止后的处理8.3.1商铺恢复原状8.3.2租金及押金退还8.3.3双方无其他纠纷第九章合同履行9.1租赁双方的权利义务9.1.1出租方权利义务9.1.2承租方权利义务9.2商铺使用要求9.2.1商铺不得用于违法活动9.2.2保持商铺完好9.3合同履行期限9.3.1租赁期限自合同生效之日起计算9.3.2租赁期满前一个月，双方应协商续租事宜第十章违约责任10.1违约行为及认定10.1.1出租方违约行为10.1.2承租方违约行为10.2违约责任承担10.2.1违约金10.2.2损害赔偿10.3违约金计算10.3.1违约金计算依据10.3.2违约金计算公式第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1自然灾害11.1.2社会事件11.2不可抗力发生时的处理11.2.1通知对方11.2.2推迟履行合同11.2.3解除合同11.3不可抗力解除合同的条件11.3.1不可抗力持续超过合同期限11.3.2不可抗力导致合同无法履行第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2违约行为12.1.3法律法规规定12.2合同解除程序12.2.1提出解除12.2.2书面通知12.2.3解除确认12.3合同解除后的处理12.3.1商铺恢复原状12.3.2租金及押金退还12.3.3双方无其他纠纷第十三章合同续签13.1合同续签条件13.1.1双方协商一致13.1.2租赁期限届满13.2合同续签程序13.2.1提出续签13.2.2书面续签合同13.2.3续签确认13.3合同续签期限13.3.1续签期限根据双方协商确定第十四章合同解除与终止14.1合同解除与终止的条件14.1.1合同解除条件14.1.2合同终止条件14.2合同解除与终止的程序14.2.1合同解除程序14.2.2合同终止程序14.3合同解除与终止后的处理14.3.1商铺恢复原状14.3.2租金及押金退还14.3.3双方无其他纠纷出租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________承租方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：本条款赋予甲方对商铺的全面管理权，包括但不限于制定商铺经营规则、安排商铺装修等。条款内容：1.1.1甲方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于制定经营规则、安排商铺装修、监督商铺运营等。1.1.2甲方有权对违反经营规则的行为进行处罚，包括但不限于罚款、终止租赁等。1.1.3甲方有权在必要时调整租金，并提前___________日通知乙方。1.2甲方装修限制条款说明：本条款限制乙方在未经甲方同意的情况下对商铺进行装修，以维护商铺的整体形象。条款内容：1.2.1乙方不得擅自对商铺进行装修，包括但不限于改变结构、外观等。1.2.2如需装修，乙方应提前___________日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。1.2.3装修费用由乙方承担，甲方有权对装修方案进行审核。1.3甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方出售商铺时享有优先购买权，以保障甲方的利益。条款内容：1.3.1如乙方有意出售商铺，应通知甲方，甲方在接到通知之日起___________日内有权以同等条件购买该商铺。1.3.2如甲方未在规定时间内行使优先购买权，乙方可以自由出售。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款说明：本条款确保乙方在租赁期间拥有充分的经营自主权，以发挥其商业潜力。条款内容：2.1.1乙方有权自主决定商铺的经营内容和方式。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.1.3乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。2.2乙方装修补偿条款说明：本条款确保乙方在租赁期满时，因合法装修而产生的费用可以得到合理的补偿。条款内容：2.2.1乙方在租赁期间合法装修商铺，租赁期满时，甲方应按装修价值的一定比例给予乙方补偿。2.2.2补偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.3乙方提前终止租赁权条款说明：本条款赋予乙方在特定条件下有权提前终止租赁合同，以应对市场变化或个人原因。条款内容：2.3.1如市场环境发生重大变化，乙方有权提前___________日书面通知甲方，提前终止租赁合同。2.3.2提前终止租赁的，乙方应支付相当于___________个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款说明：本条款明确中介服务费的支付责任，包括支付方式、金额及支付时间。条款内容：3.1.1中介服务费由乙方支付，金额为租赁总价的___________%。3.1.2中介服务费在合同签订时支付，支付方式为现金或银行转账。3.2中介保密条款说明：本条款要求中介在合同履行过程中对双方信息保密，防止信息泄露。条款内容：3.2.1中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息负有保密义务。3.2.2中介不得泄露甲方和乙方的任