2025年度个人房产抵押贷款合同范本发布2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款合同范本发布本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物价值评估6.抵押登记与保险6.1抵押登记6.2保险7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.还款责任与违约责任8.1还款责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.通知与送达12.1通知12.2送达13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》以及中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等相关部门的法律法规和政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度个人房产抵押贷款业务，包括但不限于贷款发放、使用、还款、抵押物管理、违约处理等环节。2.定义与解释2.1定义在本合同中，下列术语的含义如下：（1）“贷款人”指向借款人提供贷款的金融机构；（2）“借款人”指向贷款人申请贷款的个人；（3）“抵押物”指借款人用以担保贷款债务的房产；（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额；（5）“贷款期限”指借款人从贷款人处获得贷款至全部还清贷款本息的期限；（6）“还款方式”指借款人按照约定的方式和期限偿还贷款本息的方式；2.2解释本合同中未尽事宜，按照国家相关法律法规和政策规定进行解释。3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币______元整。3.2贷款期限本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率本合同贷款利率为______%，按年利率计算，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。4.2还款方式本合同采用等额本息还款方式，借款人每月偿还等额的贷款本金和利息。5.抵押物5.1抵押物概述抵押物为借款人名下的房产，具体位置、面积、产权状况等详见附件《抵押物清单》。5.2抵押物价值评估抵押物价值经贷款人与借款人协商确定，并经具有相应资质的评估机构评估。6.抵押登记与保险6.1抵押登记借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。6.2保险借款人应在本合同签订之日起______个工作日内，为抵押物投保房屋保险，并将保险单提交贷款人。7.贷款发放与使用7.1贷款发放贷款人应在收到借款人提交的完整贷款申请材料后______个工作日内，将贷款本金发放至借款人指定的账户。7.2贷款使用借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金。8.还款责任与违约责任8.1还款责任借款人应按约定的还款方式和期限履行还款义务，包括每月偿还贷款本金及利息。如借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加倍计算。8.2违约责任（1）如借款人未按合同约定还款，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息。（2）如借款人违反合同约定，擅自变更抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。（3）如借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为贷款人所在地的人民法院，双方同意接受该法院的管辖。10.合同变更与解除10.1合同变更本合同签订后，任何一方需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）借款人连续3个月未偿还贷款本金，贷款人有权解除合同。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同履行完毕或依法解除后，合同终止。12.通知与送达12.1通知（1）贷款人向借款人发出的通知，可通过信函、电子邮件、手机短信等方式送达。（2）借款人向贷款人发出的通知，应以书面形式送达。12.2送达通知送达的时间以通知到达对方时为准，如采用邮寄方式，则以邮件发出之日起第5个工作日为送达时间。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和政策执行。（2）本合同一式两份，借款人、贷款人各执一份。13.2其他约定条款（1）借款人同意贷款人在必要时查询其信用记录。（2）本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。14.合同附件与补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于《抵押物清单》、《贷款申请表》等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同签订后，如需增加或修改条款，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人和贷款人之外，参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供担保服务；（4）协助办理贷款手续；（5）提供法律咨询和代理服务。2.第三方介入的必要性与程序2.1必要性（1）提高贷款效率；（2）确保贷款安全；（3）提供专业服务；（4）降低合同风险。2.2程序（1）借款人和贷款人协商确定是否需要第三方介入；（2）双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和职责；（3）第三方根据协议提供相应服务。3.第三方职责与权利3.1第三方职责（1）按照协议约定，履行相应的职责；（2）保证提供的服务符合法律法规和政策要求；（3）保守借款人和贷款人的商业秘密；（4）对借款人和贷款人负责，不得损害其合法权益。3.2第三方权利（1）根据协议获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求借款人和贷款人提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权要求借款人和贷款人承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”指第三方因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方提供服务的内容和风险程度确定；（2）责任限额不得低于第三方提供服务时可能造成的最大损失；（3）责任限额应在协议中明确约定。4.3责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任；（2）借款人和贷款人有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为服务与被服务关系，第三方应按照协议约定，为借款人提供优质服务。5.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系为合作与被合作关系，第三方应按照协议约定，为贷款人提供支持，协助贷款人维护合法权益。5.3第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方的划分如下：（1）第三方与借款人、贷款人之间为独立第三方；（2）第三方与其他合同方之间为合作方；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害其他合同方的合法权益。6.第三方介入的变更与解除6.1变更（1）借款人和贷款人协商一致，可变更第三方介入的事项和职责；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除（1）如第三方违反协议约定，借款人和贷款人有权解除第三方介入；（2）如因不可抗力等原因，第三方无法履行职责，借款人和贷款人有权解除第三方介入。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为贷款人所在地的人民法院，双方同意接受该法院的管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的具体位置、面积、产权状况、评估价值等信息。说明：抵押物清单是合同附件，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押物的真实性和合法性。2.贷款申请表详细要求：表格应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：贷款申请表是合同附件，用于记录借款人的贷款申请信息，作为合同签订的依据。3.贷款合同详细要求：合同应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容。说明：贷款合同是合同附件，是借款人和贷款人之间签订的正式合同，具有法律效力。4.抵押登记证明详细要求：证明应包括抵押登记的时间、登记机关、抵押物信息等。说明：抵押登记证明是合同附件，用于证明抵押物已办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性。5.保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：保险单是合同附件，用于证明抵押物已投保，确保抵押物在贷款期间的安全。6.评估报告详细要求：报告应包括抵押物的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告是合同附件，用于证明抵押物的价值，作为贷款金额确定的依据。7.变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更的原因、变更后的条款等。说明：变更协议是合同附件，用于记录合同条款的变更情况，确保合同内容的准确性。8.补充协议详细要求：协议应包括补充的内容、补充的原因、补充后的条款等。说明：补充协议是合同附件，用于补充合同中未涉及的内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按合同约定还款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人擅自变更抵押物；（4）借款人挪用贷款资金；（5）第三方违反协议约定，导致借款人或贷款人遭受损失。2.责任认定标准（1）借款人未按合同约定还款，应支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加倍计算；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任；（3）借款人擅自变更抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（4）借款人挪用贷款资金，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息；（5）第三方违反协议约定，导致借款人或贷款人遭受损失，第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。3.违约责任示例（1）借款人逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的0.1%；（2）借款人提供虚假信息，贷款人解除合同，借款人赔偿贷款金额的10%；（3）借款人擅自变更抵押物，贷款人解除合同，借款人赔偿贷款金额的5%；（4）借款人挪用贷款资金，贷款人要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息；（5）第三方违反协议约定，导致借款人遭受损失，第三方赔偿借款人实际损失的50%。全文完。2025年度个人房产抵押贷款合同范本发布2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物评估价值4.抵押物登记情况5.抵押物权利限制四、合同履行1.贷款发放2.还款计划3.贷款逾期4.贷款提前还款5.贷款展期五、违约责任1.贷款逾期违约责任2.抵押物处置违约责任3.合同解除违约责任4.其他违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后处理九、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同附件3.其他相关附件十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十二、其他约定1.合同保密2.合同不可抗力3.合同解除后的权利义务4.合同解释十三、合同签署1.签署人信息2.签署日期3.签署地点十四、合同附件清单1.抵押物清单2.贷款合同附件3.其他相关附件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产抵押贷款合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年X月X日4.合同双方信息：a.借款人（甲方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所/地址b.贷款人（乙方）：金融机构名称、地址5.合同签订地点：[具体地点]二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币[金额]元整2.贷款期限：[年]年[月]日3.贷款利率：[年利率]%，按照中国人民银行相关规定调整4.还款方式：等额本息或等额本金，具体还款计划详见附件5.贷款用途：[具体用途]三、抵押物信息1.抵押物名称：[具体房产名称]2.抵押物地址：[具体地址]3.抵押物评估价值：人民币[评估价值]元整4.抵押物登记情况：已在[登记机构]办理抵押登记，登记编号[登记编号]5.抵押物权利限制：抵押物不得出售、出租、抵押或用于其他担保，未经贷款人同意不得转让或设定权利负担四、合同履行1.贷款发放：贷款人应于[发放日期]前将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户2.还款计划：详见附件“还款计划表”3.贷款逾期：若甲方未按时偿还贷款，则构成逾期，按照合同约定的逾期利率支付逾期利息4.贷款提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分贷款，具体事宜按双方协商确定5.贷款展期：经双方协商一致，可以办理贷款展期，展期期限和条件按双方协议执行五、违约责任1.贷款逾期违约责任：甲方应按逾期贷款总额的[逾期利率]%支付逾期利息，并承担相关违约责任2.抵押物处置违约责任：若甲方违约，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本息3.合同解除违约责任：违约方应承担合同解除所产生的损失及相应违约责任4.其他违约责任：双方在合同中约定的其他违约责任六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：[具体机构]3.争议解决程序：[具体程序]4.争议解决费用：[费用承担方式]七、合同变更与解除1.合同变更条件：因国家政策、法律法规调整或双方协商一致需要变更合同条款的，应书面提出变更请求2.合同解除条件：合同约定的解除条件成立或双方协商一致解除合同的3.合同变更程序：经双方书面同意，签署变更协议4.合同解除程序：书面通知对方并达成一致解除合同八、合同终止1.合同终止条件：贷款本息全部结清、合同约定的解除条件成就、因不可抗力导致合同无法履行等2.合同终止程序：双方协商一致或符合合同终止条件的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时终止3.合同终止后处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括抵押物的返还、剩余款项的结算等九、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同附件3.其他相关附件十、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：[具体地址]3.送达方式：直接送达、邮寄送达等4.送达时间：自发出通知之日起[具体时间]内送达十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效2.合同生效日期：[具体日期]3.合同生效证明：合同副本及双方签字盖章的合同原件十二、其他约定1.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露2.合同不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方3.合同解除后的权利义务：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、剩余款项的结算等4.合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准十三、合同签署1.签署人信息：a.借款人（甲方）：[姓名/名称]、[身份证号/营业执照号]、[职务]b.贷款人（乙方）：[姓名/名称]、[职务]2.签署日期：[具体日期]3.签署地点：[具体地点]十四、合同附件清单1.抵押物清单2.贷款合同附件3.其他相关附件借款人（甲方）：（签字/盖章）年月日贷款人（乙方）：（签字/盖章）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定贷款的具体用途，并需向乙方提供相关证明文件。b.甲方在贷款期间，如需变更抵押物，应提前[具体时间]向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行变更。2.甲方主导条款说明：a.本条款确保甲方在贷款用途上具有主导权，有利于甲方根据自身需求合理使用贷款。b.抵押物的变更需经乙方同意，以保障乙方的权益，防止抵押物价值降低。3.甲方主导条款：c.甲方在贷款期间，如需提前偿还全部或部分贷款，应提前[具体时间]向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。4.甲方主导条款说明：c.本条款赋予甲方在贷款期间提前还款的权利，有利于甲方根据自身财务状况调整贷款计划。5.甲方主导条款：d.甲方在贷款期间，如需办理贷款展期，应提前[具体时间]向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行。6.甲方主导条款说明：d.本条款允许甲方在贷款期间根据自身需求申请展期，以缓解还款压力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权对贷款用途进行审查，如发现甲方使用贷款不符合约定用途，有权要求甲方改正或解除合同。2.乙方主导条款说明：a.本条款确保乙方对贷款用途的监管权，防止甲方滥用贷款。3.乙方主导条款：b.乙方有权对抵押物进行监督，如发现抵押物价值下降或存在权利瑕疵，有权要求甲方提供补充担保或解除合同。4.乙方主导条款说明：b.本条款保障乙方的权益，防止抵押物价值降低或存在权利瑕疵。5.乙方主导条款：c.乙方有权对甲方提供的财务资料进行审查，如发现甲方财务状况恶化，有权要求甲方提供补充担保或解除合同。6.乙方主导条款说明：c.本条款确保乙方对甲方财务状况的监管权，防止甲方因财务问题无法按时还款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.甲方和乙方同意，在合同履行过程中，如需聘请第三方中介机构提供相关服务，应经双方同意。2.第三方中介条款说明：a.本条款允许在必要时聘请第三方中介机构提供服务，以保障合同履行。3.第三方中介条款：b.第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担。4.第三方中介条款说明：