二零二五年度特色农业用地租赁及品牌推广服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色农业用地租赁及品牌推广服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同期限1.4合同适用法律及争议解决方式第二章定义与解释2.1术语定义2.2文字与标点符号的使用2.3本合同的构成部分第三章租赁用地基本情况3.1地块位置与面积3.2地块性质与用途3.3土地使用权来源3.4地块租赁期限3.5租赁费用及支付方式第四章租赁用地管理4.1地块使用权范围4.2土地使用权的行使与限制4.3地块环境保护与资源节约4.4土地使用权的变更与转让4.5租赁用地管理责任第五章租赁费用5.1租金标准及调整机制5.2保证金与押金5.3租金支付时间与方式5.4违约金及赔偿第六章品牌推广服务6.1品牌推广目标与策略6.2品牌推广内容与形式6.3品牌推广服务期限6.4品牌推广服务费用及支付方式6.5品牌推广效果评估第七章合作双方的权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3品牌推广服务方权利与义务第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付8.4争议解决方式第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力第十二章合同的生效、履行与解除12.1合同生效条件12.2合同履行12.3合同解除条件第十三章其他条款13.1合同附件13.2合同份数13.3合同文本的修订与解释13.4合同的附件效力第十四章合同附件14.1地块租赁合同附件14.2品牌推广服务合同附件14.3其他相关附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同期限1.4合同适用法律及争议解决方式第二章定义与解释2.1术语定义2.2文字与标点符号的使用2.3本合同的构成部分第三章租赁用地基本情况3.1地块位置与面积3.2地块性质与用途3.3土地使用权来源3.4地块租赁期限3.5租赁费用及支付方式第四章租赁用地管理4.1地块使用权范围4.2土地使用权的行使与限制4.3地块环境保护与资源节约4.4土地使用权的变更与转让4.5租赁用地管理责任第五章租赁费用5.1租金标准及调整机制5.2保证金与押金5.3租金支付时间与方式5.4违约金及赔偿第六章品牌推广服务6.1品牌推广目标与策略6.2品牌推广内容与形式6.3品牌推广服务期限6.4品牌推广服务费用及支付方式6.5品牌推广效果评估第七章合作双方的权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。7.1.2出租方负责提供符合合同约定的土地。7.1.3出租方有义务维护土地的正常使用。7.2承租方权利与义务7.2.1承租方有权使用土地进行约定的农业活动。7.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金。7.2.3承租方有义务遵守土地使用规定，不得擅自改变土地用途。7.3品牌推广服务方权利与义务7.3.1品牌推广服务方有权按照合同约定提供品牌推广服务。7.3.2品牌推广服务方有义务保证品牌推广服务的质量。7.3.3品牌推广服务方有义务按照合同约定收取服务费用。第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付8.4争议解决方式8.1违约行为定义8.1.1出租方违约行为：未按约定提供土地、擅自提高租金、未履行合同约定的其他义务。8.1.2承租方违约行为：未按约定支付租金、擅自改变土地用途、未履行合同约定的其他义务。8.1.3品牌推广服务方违约行为：未按约定提供品牌推广服务、未达到约定的推广效果、未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出租方未按约定提供土地，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.2.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。8.2.3品牌推广服务方未按约定提供品牌推广服务，服务方应退还部分或全部服务费用，并承担违约责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按合同约定金额计算，如无约定，按实际损失计算。8.3.2违约金应在违约行为发生后十日内支付。8.4争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决合同争议。8.4.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.1.2合同内容及其相关文件。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起五年。9.3违约责任9.3.1违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2合同约定的终止条件成就。10.3解除或终止合同后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理剩余事项。10.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的费用。第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力11.1变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3变更后的合同效力11.3.1变更后的合同具有同等法律效力。第十二章合同的生效、履行与解除12.1合同生效条件12.2合同履行12.3合同解除条件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.2合同履行12.2.1双方应按照合同约定履行各自义务。12.2.2合同履行过程中，双方应相互通知。12.3合同解除条件12.3.1合同约定的解除条件成就。12.3.2一方违约，另一方有权解除合同。第十三章其他条款13.1合同附件13.2合同份数13.3合同文本的修订与解释13.4合同的附件效力13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，双方各执____份。13.3合同文本的修订与解释13.3.1合同文本的修订应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.4合同的附件效力13.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1地块租赁合同附件14.2品牌推广服务合同附件14.3其他相关附件[此处为合同附件的详细内容]出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：品牌推广服务方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在合同中的主导地位，包括决策权、管理权和监督权等。1.1.1甲方有权决定租赁用地的主要用途和发展方向。1.1.2甲方有权制定品牌推广的整体策略和计划。1.1.3甲方有权对承租方和品牌推广服务方的行为进行监督。1.2租赁用地调整权条款说明：本条款允许甲方根据市场需求和农业发展趋势，对租赁用地进行必要的调整。1.2.1甲方有权在合同期限内，根据市场需求，调整部分地块的租赁用途。1.2.2甲方应提前____个月通知承租方和品牌推广服务方关于用地调整的计划。1.3甲方资金支持条款说明：本条款规定甲方在必要时提供资金支持，以保障项目顺利进行。1.3.1甲方承诺在合同履行过程中，提供必要的资金支持。1.3.2甲方提供的资金支持方式包括但不限于：贷款、投资、补贴等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在合同中的主导地位，包括决策权、管理权和收益权等。2.1.1乙方有权决定租赁用地的具体经营方式和产品种类。2.1.2乙方有权制定品牌推广的具体执行方案和营销策略。2.1.3乙方有权享有合同约定的品牌推广收益。2.2租赁用地使用期限延长权条款说明：本条款允许乙方在合同期限内，根据经营需要，申请延长租赁用地使用期限。2.2.1乙方有权在合同期限届满前____个月向甲方提出延长租赁用地使用期限的申请。2.2.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复。2.3乙方品牌推广收益分配条款说明：本条款规定乙方在品牌推广服务中的收益分配方式和比例。2.3.1乙方享有合同约定的品牌推广收益的____%。2.3.2收益分配以年度为周期，乙方应在每年____月____日前与甲方结算上一年度的品牌推广收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和责任，确保合同执行的公正性和透明度。3.1.1中介机构应协助双方进行合同谈判和签订。3.1.2中介机构应监督合同履行情况，并及时向双方报告。3.1.3中介机构应确保双方按照合同约定履行义务。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定第三方中介机构的费用及其支付方式。3.2.1中介机构的费用为合同总金额的____%。3.2.2中介机构的费用在合同签订时支付。3.3中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。3.3.1中介机构对合同内容负有保密义务。3.3.2中介机构不得将合同内容泄露给任何第三方，包括但不限于竞争对手、政府机构等。3.4中介机构争议解决条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中发生争议时的解决方式。3.4.1中介机构在履行合同时发生争议，应通过协商解决。3.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地块租赁合同附件2.品牌推广服务合同附件3.中介机构服务协议4.土地使用权证书复印件5.相关法律法规和政策文件6.双方签字盖章的合同文本7.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供土地、擅自提高租金、未履行合同约定的其他义务。乙方违约：未按约定支付租金、擅自改变土地用途、未履行合同约定的其他义务。品牌推广服务方违约：未按约定提供品牌推广服务、未达到约定的推广效果、未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方签订的补充协议。违约行为的认定需由甲方、乙方和中介机构共同确认。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家依法授予个人或单位在一定期限内使用土地的权利。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.品牌推广：指通过各种方式和手段，提高品牌知名度和美誉度，扩大市场份额。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.争议解决方式：指合同当事人解决合同争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁用地使用权变更。解决办法：按照合同约定，经双方协商一致，向相关部门申请变更土地使用权。2.问题：品牌推广效果不佳。解决办法：分析原因，调整推广策略，增加推广投入，或更换品牌推广服务方。3.问题：资金链断裂。解决办法：寻求甲方或其他金融机构的资金支持，或调整经营策略，降低成本。五、所有应用场景：1.特色农业用地租赁：适用于农业企业、合作社等租赁特色农业用地进行种植、养殖等经营活动。2.品牌推广服务：适用于农产品、农业企业等需要提升品牌知名度和市场影响力的场景。3.第三方中介服务：适用于合同双方需要第三方机构提供专业服务，如合同谈判、监督执行等。全文完。二零二五年度特色农业用地租赁及品牌推广服务合同1本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同期限1.6租赁土地基本情况第二条土地租赁2.1土地面积2.2土地位置2.3土地用途2.4租赁期限2.5租金支付方式2.6租金金额2.7租金调整机制第三条土地使用条件3.1土地使用范围3.2土地使用要求3.3土地使用限制3.4土地维护责任3.5土地环境保护第四条品牌推广服务4.1品牌推广目标4.2品牌推广内容4.3品牌推广方式4.4品牌推广时间安排4.5品牌推广费用承担第五条合作双方的权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2推广方权利与义务5.3合作双方保密义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力第十条合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效法律效力第十一条其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同签署11.4合同附件清单第十二条合同生效与执行12.1合同生效时间12.2合同执行期限12.3合同执行方式第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除或终止后的权益处理第十四条合同附件14.1附件一：土地租赁协议14.2附件二：品牌推广方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：二零二五年度特色农业用地租赁及品牌推广服务合同1.2合同编号：2025AGR0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方：1.4.1出租方：甲方（全称：X农业科技）1.4.2承租方：乙方（全称：X特色农产品开发）1.5合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.6租赁土地基本情况：1.6.1土地面积：100亩1.6.2土地位置：省市县镇1.6.3土地用途：特色农业种植1.6.4土地权属：甲方拥有该土地的合法使用权第二条土地租赁2.1土地面积：100亩2.2土地位置：省市县镇2.3土地用途：特色农业种植2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.5租金支付方式：乙方应于每年1月1日前支付当年的租金2.6租金金额：人民币100万元/年2.7租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致后，租金可按市场租金的涨幅进行调整第三条土地使用条件3.1土地使用范围：乙方仅限于在租赁土地上从事特色农业种植活动3.2土地使用要求：乙方应按照甲方提供的土地使用规范进行种植和管理3.3土地使用限制：未经甲方同意，乙方不得改变土地用途或进行其他非农业活动3.4土地维护责任：乙方负责租赁土地的日常维护和保养3.5土地环境保护：乙方应遵守国家有关土地环境保护的法律、法规，确保土地环境安全第四条品牌推广服务4.1品牌推广目标：提升乙方特色农产品的品牌知名度和市场竞争力4.2品牌推广内容：包括但不限于产品宣传、市场推广、品牌形象塑造等4.3品牌推广方式：线上线下相结合，包括但不限于广告宣传、展会参展、电商平台合作等4.4品牌推广时间安排：自合同签订之日起至2025年12月31日止4.5品牌推广费用承担：品牌推广费用由乙方承担，具体金额双方另行协商第五条合作双方的权利与义务5.1租赁方权利与义务：5.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地5.1.2甲方应提供乙方必要的土地使用支持和服务5.2推广方权利与义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供品牌推广服务5.2.2乙方应积极配合甲方进行品牌推广活动5.3合作双方保密义务：双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用土地、未履行品牌推广义务等6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.3违约赔偿标准：具体赔偿标准由双方另行协商确定第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方选择仲裁解决，应将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；若协商不成，任何一方均有权在协商期满后10日内向争议解决机构提出申请。第九条合同解除与终止9.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即终止所有合同义务，并妥善处理剩余事宜。乙方应将租赁土地交还甲方，并承担合同解除或终止前产生的合理费用。第十条合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策调整、市场环境变化等原因，双方协商一致认为需要变更合同内容的，可以签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更效力：合同变更协议生效后，对双方具有约束力，原合同内容相应变更。第十一条其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地租赁协议、品牌推广方案、相关证明文件等。11.2合同解释：本合同如有歧义，应以书面文件为准，并由双方协商解决。11.3合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：土地租赁协议附件二：品牌推广方案附件三：甲方营业执照副本复印件附件四：乙方营业执照副本复印件第十二条合同生效与执行12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同执行期限：本合同自生效之日起至2025年12月31日止。12.3合同执行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止所有合同义务，并妥善处理剩余事宜。乙方应将租赁土地交还甲方，并承担合同解除前产生的合理费用。13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应立即终止所有合同义务，并妥善处理剩余事宜。乙方应将租赁土地交还甲方，并承担合同终止前产生的合理费用。第十四条合同附件14.1附件一：土地租赁协议14.2附件二：品牌推广方案14.3附件三：甲方营业执照副本复印件14.4附件四：乙方营业执照副本复印件14.5附件五：其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在合同签订和履行过程中，非合同双方参与的其他实体，包括但不限于中介方、顾问、技术支持机构、法律服务机构等。第二条第三方介入方式及范围2.1第三方介入方式：第三方可通过中介方推荐、甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意的其他方式介入合同。2.2第三方介入范围：第三方可提供中介、咨询、技术支持、法律服务等方面的服务，具体服务内容和范围由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三条第三方责任与义务3.1第三方在合同中的责任限于其提供服务的内容和范围，对于因第三方自身原因导致的服务不达标，第三方应承担相应责任。3.2第三方在合同中的义务包括但不限于：3.2.1按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.2.2遵守国家法律法规及合同约定；3.2.3对甲乙双方的信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方因第三方服务不达标所造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中明确约定，但不得高于甲乙双方因第三方服务不达标所实际发生的直接损失。第五条第三方服务合同5.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同应与本合同具有同等法律效力，其内容不得与本合同相抵触。5.2第三方服务合同的变更或解除，应经甲乙双方书面同意。第六条第三方介入时甲乙方额外条款6.1第三方介入时，甲方有权要求乙方提供第三方服务的详细信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。6.2第三方介入时，乙方应确保第三方的服务质量符合本合同约定，如因第三方服务导致本合同义务未能履行，乙方应承担相应的违约责任。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方介入合同履行过程中，甲乙双方仍各自承担合同约定的责任和义务。7.2第三方不直接承担甲乙双方因合同履行产生的责任，但第三方需按照合同约定对自身提供的服务承担责任。7.3若第三方服务导致本合同履行受阻，甲乙双方应共同协商解决，第三方不直接参与协商。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。8.2若协商不成，第三方应向其注册地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同修订9.1本合同因第三方介入而发生修订的，应由甲乙双方与第三方共同签订补充协议，并明确修订后的合同条款。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，任何一方违反补充协议约定的，应承担相应的违约责任。第十条其他10.1本条款适用于合同签订及履行过程中的所有第三方介入情况。10.2本合同未明确规定的事项，应遵循相关法律法规和合同精神执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁协议详细要求：明确租赁土地的具体信息、租赁期限、租金支付方式、土地使用条件等。说明：土地租赁协议是合同的重要组成部分，应详细列明双方的权利和义务。2.附件二：品牌推广方案详细要求：包括品牌推广目标、内容、方式、时间安排、费用预算等。说明：品牌推广方案是实施品牌推广服务的基础，应具有可操作性和可行性。3.附件三：甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方的营业执照副本复印件，以证明甲方的合法经营资格。说明：营业执照是甲方合法经营的凭证，应确保复印件与原件一致。4.附件四：乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的营业执照副本复印件，以证明乙方的合法经营资格。说明：营业执照是乙方合法经营的凭证，应确保复印件与原件一致。5.附件五：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：第三方服务合同是第三方介入合同履行的重要依据，应详细约定各方权利义务。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、变更原因等。说明：合同变更协议是合同履行过程中可能出现的变更事项的书面记录。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。8.附件八：其他相关证明文件详细要求：根据合同履行过程中可能需要的相关证明文件，如土地权属证明、环保审批文件等。说明：其他相关证明文件是合同履行过程中可能需要的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，应向甲方支付滞纳金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之一计算。2.违约行为：乙方未按约定使用土地责任认定标准：乙方应按照合同约定使用土地，如未按约定使用，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁土地用于非农业活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方服务不达标责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，如服务不达标，第三方应承担相应责任。示例：第三方提供的技术支持服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求第三方进行整改，并承担由此造成的损失。4.违约行为：甲方未提供必要的土地使用支持和服务责任认定标准：甲方应按照合同约定提供必要的土地使用支持和服务，如未提供，甲方应承担相应责任。示例：甲方未按照合同约定提供灌溉设施，导致乙方无法正常进行农业生产，甲方应承担由此造成的损失。全文完。二零二五年度特色农业用地租赁及品牌推广服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国农业现代化进程的不断推进，特色农业产业得到了快速发展。为促进特色农业用地合理利用，提高农业生产效益，甲方将其拥有的特色农业用地出租给乙方进行租赁及品牌推广服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在特色农业用地租赁及品牌推广服务过程中的权利义务，确保双方利益，促进特色农业产业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）特色农业用地：指甲方拥有的，用于种植、养殖、加工等特色农业项目的土地。（2）品牌推广服务：指乙方为甲方提供的，包括市场调研、品牌策划、广告宣传、渠道拓展等在内的全方位品牌推广服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的，乙方承租甲方特色农业用地的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的使用特色农业用地的费用。（3）品牌推广费用：指乙方在合同约定的范围内，为甲方提供的品牌推广服务所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的特色农业用地进行监督和管理，确保乙方按照合同约定使用土地。（2）甲方应按照合同约定，提供符合乙方需求的特色农业用地。（3）甲方应协助乙方进行品牌推广服务，提供必要的资源和支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方的特色农业用地进行农业生产和品牌推广。（2）乙方应按照合同约定，支付租金和品牌推广费用。（3）乙方应确保在租赁期间，对特色农业用地进行合理利用，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应按照合同约定，完成品牌推广服务，提升甲方品牌知名度和市场竞争力。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方的特色农业用地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金和品牌推广费用。（2）乙方应在合同约定的范围内，完成品牌推广服务，提升甲方品牌知名度和市场竞争力。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并办理合同终止手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止使用甲方特色农业用地，并退还甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算租金和品牌推广费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。租金计算方式为：面积×单价×租赁期限。（2）品牌推广费用：乙方应按照合同约定的品牌推广服务内容和费用标准，支付品牌推广费用。品牌推广费用包括但不限于市场调研费、广告宣传费、渠道拓展费等。（3）其他费用：除上述费用外，合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付费用，并将支付凭证复印件发送给甲方。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每季度第一个月的____日前支付当季租金。（2）品牌推广费用：乙方应在合同约定的品牌推广服务完成后____日内支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用，应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据，并在收据上注明支付费用的具体项目和金额。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供符合要求的特色农业用地，应承担违约责任，并向乙方支付____元的违约金。（2）甲方擅自改变土地用途，应承担违约责任，并向乙方支付____元的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金或品牌推广费用，应承担违约责任，并支付____元的违约金。（2）乙方未按照合同约定完成品牌推广服务，应承担违约责任，并支付____元的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲方特色农业用地相关信息；（3）乙方在品牌推广过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致特色农业用地受损，无法正常使用；（2）政府政策调整，导致品牌推广活动无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以转让合同权利义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对特色农业用地的所有权。（2）乙方在租赁期限内，对特色农业用地享有的使用权仅限于合同约定的范围内。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对品牌推广服务的最终决策权。（2）乙方在品牌推广过程中，应尊重甲方的商标、专利等知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应签订书面协议。（2）修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。（2）甲乙双方应按照合同约定，共同完成品牌推广工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）甲乙双方应相互通报重要信息，确保沟通顺畅。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得增减合同条款。（2）合同增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出租方）与乙方（承租方）在本合同上签字盖章后，本合同即具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.特色农业用地相关权属证明文件。3.品牌推广服务方案及预算。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决相关文件。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合要求的特色农业用地，认定为违约。擅自改变土地用途，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或品牌推广费用，认定为违约。未按合同约定完成品牌推广服务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供符合要求的特色农业用地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供符合要求的用地，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或品牌推广费用。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付费用，如遇特殊情况，应提前与甲方协商。3.问题：品牌推广效果未达到预期。解决办法：乙方应分析原因，调整推广策略，并与甲方共同协商解决方案。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的《二零二五年度特色农业用地租赁及品牌推广服务合同》中，提供品牌推广服务或相关辅助服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供优质的品牌推广服务，确保服务质量和效果。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定，收取品牌推广服务费用。（2）第三方有权获得甲方提供的必要信息和资料。4.第三方义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应配合甲乙双方的工作，确保合同顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的特色农业用地。（2）乙方有权要求甲方提供必要的品牌推广支持，包括资金、资源等。（3）乙方有权对品牌推广方案提出修改意见。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有品牌推广成果的收益权。（2）乙方有权获得甲方支付的租金和品牌推广服务费用。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供特色农业用地，应向乙方支付____元的违约金。（2）甲方未按合同约定提供品牌推广支持，应向乙方支付____元的违约金。（3）甲方不得擅自变更或解除合同，否则应向乙方支付____元的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成品牌推广服务。（2）甲方有权对乙方的品牌推广方案进行审核和指导。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有乙方提供品牌推广服务的优先权。（2）甲方有权获得乙方推广产生的经济效益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定完成品牌推广服务，应向甲方支付____元的违约金。（2）乙方在品牌推广过程中，不得泄露甲方商业秘密，否则应承担法律责任。（3）乙方不得擅自变更或解除合同，否则应向甲方支付____元的违约金。全文完。二零二五年度特色农业用地租赁及品牌推广服务合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1土地位置及面积3.2土地用途3.3土地使用年限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期6.土地使用条件6.1土地使用限制6.2土地维护责任6.3土地利用规划7.品牌推广服务7.1品牌推广内容7.2品牌推广方式7.3品牌推广期限8.合作双方的权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“特色农业用地”指符合国家及地方特色农业发展规划，用于种植、养殖、休闲农业等活动的土地。1.1.2“品牌推广服务”指根据本合同约定，由承租方提供的针对租赁土地特色农产品的品牌宣传、推广活动。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起始日至终止日期。1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2合同解释原则1.2.1本合同条款的仅为方便阅读，不构成对本合同内容的解释或限制。1.2.2本合同条款如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：农业开发2.1.2地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名称：特色农业合作社2.2.2地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：139xxxx56783.租赁标的3.1土地位置及面积3.1.1土地位于省市区镇村，具体位置见附件一。3.1.2土地总面积为100亩。3.2土地用途3.2.1土地用途为特色农产品种植。3.3土地使用年限3.3.1土地租赁期限为10年，自2025年1月1日起至2035年1月1日止。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币100万元整。4.2租金支付时间4.2.1租金分年度支付，每年支付10万元。4.3支付方式4.3.1承租方应于每年1月1日前将租金支付至出租方指定账户。5.租赁期限5.1租赁起始日期5.1.1租赁起始日期为2025年1月1日。5.2租赁终止日期5.2.1租赁终止日期为2035年1月1日。6.土地使用条件6.1土地使用限制6.1.1承租方不得改变土地用途，不得进行非农业建设。6.2土地维护责任6.2.1承租方负责土地的日常维护和管理，确保土地的可持续利用。6.3土地利用规划6.3.1承租方应按照土地利用规划进行种植，不得随意改变土地使用结构。8.合作双方的权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方有权在租赁期限内对土地进行监督，确保土地合理利用。8.1.2出租方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.3出租方应提供必要的土地使用证明文件。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方有权在租赁期限内使用土地进行约定的农业生产活动。8.2.2承租方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。8.2.3承租方应按时支付租金，并承担土地的日常维护费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变土地用途。9.1.3出租方未提供符合约定的土地使用证明文件。9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。9.2.2承租方擅自改变土地用途的，应立即恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.3出租方未提供符合约定的土地使用证明文件的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件11.2.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于土地使用证明文件、土地利用规划等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任