2025年个人房产抵押贷款中介服务合同（信用评估升级版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押贷款中介服务合同（信用评估升级版）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押贷款中介方2.2借款人3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利率与还款方式4.1利率4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物评估价值6.信用评估6.1信用评估机构6.2信用评估结果7.中介服务费用7.1费用金额7.2费用支付方式8.合同签订与生效8.1签订时间8.2生效时间9.抵押登记与手续9.1抵押登记9.2相关手续办理10.贷款发放与使用10.1贷款发放10.2贷款使用11.信用评估升级11.1升级条件11.2升级程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他条款14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年个人房产抵押贷款中介服务合同（信用评估升级版）》。1.1.2“抵押贷款中介方”指提供房产抵押贷款中介服务的乙方。1.1.3“借款人”指向抵押贷款中介方申请贷款的甲方。1.1.4“贷款金额”指借款人从抵押贷款中介方获得的贷款总额。1.1.5“贷款期限”指借款人从抵押贷款中介方获得贷款至全部还清本息的期限。1.1.6“利率”指借款人应支付给抵押贷款中介方的贷款利息比率。1.1.7“还款方式”指借款人偿还贷款本金及利息的具体方式。1.1.8“抵押物”指借款人用以抵押的房产。1.1.9“信用评估”指对借款人信用状况的评估。1.1.10“信用评估升级”指在原信用评估基础上对借款人信用状况的进一步提升。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均应按照本合同的相关条款进行解释。2.当事人信息2.1抵押贷款中介方2.1.1全称：________________________2.1.2简称：________________________2.1.3地址：________________________2.1.4联系人：________________________2.1.5联系电话：________________________2.2借款人2.2.1全称：________________________2.2.2简称：________________________2.2.3地址：________________________2.2.4联系人：________________________2.2.5联系电话：________________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1借款人申请的贷款金额为人民币________________________元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为________________________年，自贷款发放之日起计算。4.利率与还款方式4.1利率4.1.1贷款利率为________________________，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.2还款方式4.2.1借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。4.2.2每月还款日为________________________。5.抵押物信息5.1抵押物描述5.1.1抵押物为位于________________________的房产，具体信息如下：房产证号：________________________房产地址：________________________建筑面积：________________________平方米房屋结构：________________________5.2抵押物评估价值5.2.1抵押物评估价值为人民币________________________元整。6.信用评估6.1信用评估机构6.1.1信用评估机构为________________________。6.2信用评估结果6.2.1借款人信用评估结果为________________________。7.中介服务费用7.1费用金额7.1.1中介服务费用为人民币________________________元整。7.2费用支付方式7.2.1中介服务费用在合同签订时一次性支付。8.合同签订与生效8.1签订时间8.1.1本合同由甲乙双方于________________________签订。8.1.2合同签订日期为________________________。8.2生效时间8.2.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.抵押登记与手续9.1抵押登记9.1.1借款人应在合同生效之日起________________________内办理抵押登记手续。9.1.2抵押登记费用由借款人承担。9.2相关手续办理9.2.1抵押贷款中介方应在借款人办理抵押登记手续后________________________日内，协助借款人办理与贷款相关的其他手续。10.贷款发放与使用10.1贷款发放10.1.1抵押贷款中介方应在借款人完成抵押登记手续及相关手续办理后________________________日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。10.2贷款使用10.2.1借款人应在收到贷款后________________________日内，按照约定的用途使用贷款。11.信用评估升级11.1升级条件11.1.1借款人在贷款使用期间，信用表现良好，无违约记录。11.1.2借款人主动向抵押贷款中介方申请信用评估升级。11.2升级程序11.2.1借款人需提交升级申请及相关证明材料。11.2.2抵押贷款中介方在收到借款人申请后________________________日内，对借款人的信用评估进行复核。12.违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按时归还贷款本息。12.1.2借款人未按时办理抵押登记手续。12.1.3借款人未按约定用途使用贷款。12.2违约责任12.2.1借款人违约时，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。12.2.2借款人连续两次违约或累计三次违约，抵押贷款中介方有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2.2本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供特定服务或协助的其他法人、非法人组织或个人。1.1.2第三方包括但不限于信用评估机构、律师事务所、审计机构、房地产评估机构、贷款审批机构等。1.2范围1.2.1第三方的介入应当基于本合同的条款，且其服务或协助应当是为了合同的执行和履行。2.第三方介入条件2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，可以引入第三方提供必要的专业服务或协助。2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其职责和权利义务。2.2第三方资质要求2.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。3.第三方责任限额3.1责任范围3.1.1第三方在合同项下仅负责其提供的特定服务或协助，对于超出其职责范围的责任不承担连带责任。3.2责任限额3.2.1第三方对于其服务的过失责任，以本合同中约定的服务费用为限额。3.2.2任何情况下，第三方对于本合同的违约责任不应当超过人民币________________________元。4.第三方权利和义务4.1权利4.1.1第三方有权根据其提供的服务的性质，获取合理的服务费用。4.1.2第三方有权在执行服务时，获取必要的信息和数据。4.2义务4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，及时、准确地完成其职责。4.2.2第三方应保守涉及甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方介入的具体条款5.1信用评估机构5.1.1信用评估机构负责对借款人的信用状况进行评估。5.1.2评估结果作为贷款审批的依据之一。5.1.3评估费用由借款人承担。5.2房地产评估机构5.2.1房地产评估机构负责对抵押物进行价值评估。5.2.2评估报告作为贷款额度确定的依据。5.2.3评估费用由借款人承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分6.1.1第三方应明确其在合同中的具体职责，并与其他各方进行明确划分。6.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保其职责得以顺利履行。6.2责任划分6.2.1第三方对其服务或协助的直接责任仅限于其服务或协助本身。6.2.2对于合同履行的整体责任，由甲乙双方共同承担，除非是由于第三方服务或协助的直接过失造成。7.第三方变更和替换7.1第三方的变更7.1.1甲乙双方可经协商一致后，更换第三方。7.1.2更换第三方后，原有第三方的权利义务由新第三方继承。7.2第三方的替换7.2.1若第三方因故无法履行其职责，甲乙双方应尽快协商确定新的第三方。7.2.2替换第三方前，原有第三方应当提供必要的手续交接和资料移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件1.1附件要求：提供甲方有效身份证件的复印件。1.2附件说明：用于证明甲方的身份信息。2.乙方营业执照2.1附件要求：提供乙方营业执照的复印件。2.2附件说明：用于证明乙方的合法经营资格。3.抵押物产权证明文件3.1附件要求：提供抵押物房产证的复印件。3.2附件说明：用于证明抵押物的所有权。4.抵押物评估报告4.1附件要求：提供抵押物价值评估报告的复印件。4.2附件说明：用于证明抵押物的市场价值。5.信用评估报告5.1附件要求：提供借款人信用评估报告的复印件。5.2附件说明：用于证明借款人的信用状况。6.贷款合同6.1附件要求：提供借款人与抵押贷款中介方签订的贷款合同的复印件。6.2附件说明：用于证明贷款合同的内容和条款。7.中介服务合同7.1附件要求：提供甲乙双方签订的中介服务合同的复印件。7.2附件说明：用于证明中介服务合同的内容和条款。8.第三方资质证明文件8.1附件要求：提供第三方资质证明文件的复印件。8.2附件说明：用于证明第三方的合法资质和专业知识。9.其他相关文件9.1附件要求：提供其他与本合同相关的文件。9.2附件说明：根据合同执行过程中的具体需求，提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时支付贷款本息。1.1.2未按时办理抵押登记手续。1.1.3未按约定用途使用贷款。1.2乙方违约行为1.2.1未按时发放贷款。1.2.2未按时提供中介服务。1.2.3未按照合同约定收取中介服务费用。1.3第三方违约行为1.3.1未按时完成评估、审核等职责。1.3.2未按照合同约定提供准确、完整的服务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1按照合同约定支付违约金。2.1.2承担因违约行为导致的全部损失。2.2乙方违约责任2.2.1按照合同约定支付违约金。2.2.2承担因违约行为导致的全部损失。2.3第三方违约责任2.3.1按照合同约定支付违约金。2.3.2承担因违约行为导致的全部损失。3.违约行为示例说明3.1甲方违约示例3.1.1甲方应在贷款发放后的第一个还款日支付本息，但甲方逾期未支付。3.2乙方违约示例3.2.1乙方应在借款人申请贷款后的五个工作日内完成贷款发放，但乙方逾期未发放。3.3第三方违约示例全文完。2025年个人房产抵押贷款中介服务合同（信用评估升级版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（中介服务机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在个人房产抵押贷款中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在信用评估升级版的基础上，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押贷款：指借款人以自有房产作为抵押物，向银行申请贷款的行为。2.信用评估：指对借款人的信用状况进行综合评价的过程。3.升级版：指在原有信用评估基础上，对借款人进行更全面、更深入的信用评估。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的贷款人。2.乙方：指本合同中的中介服务机构。3.房产：指甲方拥有的、可用于抵押的房产。4.贷款：指甲方从银行获得的贷款。5.中介服务：指乙方为甲方提供的房产抵押贷款中介服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房产抵押贷款中介服务。2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付中介服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的房产抵押贷款中介服务。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后______个工作日内，为甲方提供房产抵押贷款中介服务。2.甲方应在合同履行过程中，积极配合乙方的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应在不可抗力发生后______个工作日内，书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续；2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用；3.合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据甲方贷款金额的一定比例计算，具体比例为______%。2.升级服务费：由于采用信用评估升级版，乙方将提供更为深入的服务，升级服务费为______元。3.其他可能产生的费用：如评估费、抵押登记费等，由甲方承担。7.2支付方式1.预付款：甲方应在合同签订后______个工作日内，支付总费用的______%作为预付款。2.服务完成支付：乙方完成中介服务后，甲方应在______个工作日内支付剩余的______%费用。3.按月支付：若中介服务需分期完成，甲方应按月支付相应费用。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后的______个工作日内支付。2.服务完成支付应在乙方完成中介服务后的______个工作日内支付。3.按月支付应在每月的______日前支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供有效发票或收据。2.乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内，向甲方开具相应发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付______%的滞纳金。2.若甲方提供虚假信息或未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时完成中介服务，应向甲方支付______%的违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并以转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密和个人隐私均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施，尽量减少不可抗力造成的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产无法抵押。2.因政府政策调整，导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。2.仲裁：将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。3.诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方贷款尚未还清或未解除抵押。2.乙方在合同履行过程中存在重大违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方提供的信息进行核实和评估的权利。2.乙方保留对中介服务过程中发现的问题进行纠正和调整的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，有权单方面解除合同的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，有权暂停或终止中介服务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人房产抵押贷款中介服务合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（中介服务机构）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方个人身份证明复印件。2.房产所有权证明文件复印件。3.贷款申请表及相关材料。4.中介服务费用明细。5.不可抗力事件证明文件。6.合同修改和补充协议。7.协议解除合同通知书。8.违约金支付凭证。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付中介服务费用，认定为违约行为。提供虚假信息或未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成中介服务，认定为违约行为。泄露甲方商业秘密或个人隐私，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：借款人以自有房产作为抵押物，向银行申请贷款的行为。2.信用评估：对借款人的信用状况进行综合评价的过程。3.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付中介服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，逾期未支付，可按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按时完成中介服务。3.问题：泄露甲方商业秘密或个人隐私。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如无法协商一致，可依据合同约定终止合同或延期履行。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，并