2025年度房产经纪机构个人一手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产经纪机构个人一手房买卖合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状2.6房产配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方共同权利义务第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5逾期付款责任第五章房产过户及税费5.1房产过户手续5.2房产过户税费5.3税费承担5.4税费缴纳时间第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序第九章合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力第十三章合同解除后的处理13.1房产返还13.2付款退还13.3违约金退还13.4其他处理事项第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件14.5合同解释14.6合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度房产经纪机构个人一手房买卖合同》。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____身份证号码：____联系方式：____乙方（买方）：姓名：____身份证号码：____联系方式：____1.6合同签订目的第二章房产基本信息2.1房产位置标的房产位于____市____区____街道____号，具体位置见房产证附图。2.2房产面积标的房产建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房产用途标的房产用途为____。2.4房产产权标的房产产权清晰，无权属纠纷。2.5房产现状标的房产现状为____。2.6房产配套设施标的房产配套设施包括____。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方办理标的房产的过户手续。3.1.3在合同约定的期限内，有权要求甲方退还已支付的购房款。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定配合甲方办理标的房产的过户手续。3.3卖方权利3.3.1享有标的房产的出售权。3.3.2在合同约定的期限内，有权要求乙方支付购房款。3.3.3在合同约定的期限内，有权要求乙方配合办理标的房产的过户手续。3.4卖方义务3.4.1保证标的房产的权属清晰，无权属纠纷。3.4.2按合同约定办理标的房产的过户手续。3.4.3在合同约定的期限内，配合乙方办理标的房产的交接手续。第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格标的房产成交价格为人民币____元。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。4.2.2乙方应在合同签订之日起____个月内支付剩余房款人民币____元。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为合同签订之日起____个工作日内。4.3.2剩余房款支付时间为合同签订之日起____个月内。4.4付款条件4.4.1乙方支付购房款时，应提供有效付款凭证。4.4.2甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证。4.5逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日____元。第五章房产过户及税费5.1房产过户手续5.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。5.1.2乙方应在甲方办理过户手续过程中，积极配合并提供必要的资料。5.2房产过户税费标的房产过户税费按国家相关规定执行，具体税费由双方协商确定。5.3税费承担5.3.1甲方承担标的房产过户过程中产生的税费。5.3.2乙方承担标的房产过户后的税费。5.4税费缴纳时间税费缴纳时间为标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内。第六章合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。6.2合同解除程序6.2.1解除合同的一方应书面通知对方。6.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复。6.3违约责任6.3.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4违约金计算违约金按合同约定比例计算，最高不超过标的房产成交价格的____%。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交相关证据和材料，接受审理。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，标的房产所有权转移至乙方。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同终止程序8.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。8.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产交接、款项结算等。第九章合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件第十章合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致。10.2合同变更程序10.2.1双方应以书面形式提出变更请求。10.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同变更效力合同变更后的内容具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应以书面形式通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复。11.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的终止条件成就。12.2合同终止程序12.2.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。12.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房产交接、款项结算等。12.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。第十三章合同解除后的处理13.1房产返还13.1.1乙方应将标的房产返还给甲方。13.2付款退还13.2.1甲方应退还乙方已支付的购房款。13.3违约金退还13.3.1如有违约金，甲方应退还乙方已支付的违约金。13.4其他处理事项13.4.1双方应按照合同约定处理其他相关事项。第十四章其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释本合同的解释以中文为准。14.6合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权甲方在本合同约定的标的房产买卖过程中，享有独家代理权。在代理期限内，未经甲方同意，乙方不得自行或通过其他途径与第三方达成交易。1.2甲方优先购买权在合同约定的标的房产买卖过程中，如乙方有意向将标的房产出售给第三方，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.3甲方佣金支付甲方作为卖方，应向房产经纪机构支付佣金。佣金金额为标的房产成交价格的____%，在标的房产过户手续办理完毕后支付。1.4甲方提供资料甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的权属证明、房产证、房屋质量保证书等相关资料。1.5甲方保证房产质量甲方保证标的房产在合同签订时，不存在影响居住安全和正常使用的质量问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权在合同约定的标的房产买卖过程中，如甲方有意向将标的房产出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。2.2乙方支付定金乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元。定金作为购房款的一部分，在标的房产过户手续办理完毕后抵扣。2.3乙方调查权乙方有权在合同签订前对标的房产进行实地考察，了解房产的真实情况。2.4乙方解除合同权如标的房产存在重大质量问题或与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。2.5乙方选择过户时间乙方有权在合同约定的期限内，选择办理标的房产过户手续的时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用中介费用由买卖双方按照合同约定比例承担，具体金额为标的房产成交价格的____%，在标的房产过户手续办理完毕后支付。3.2中介责任中介机构应在本合同约定的标的房产买卖过程中，提供真实、准确的信息，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。3.3中介保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经买卖双方同意，不得向第三方泄露。3.4中介佣金支付中介佣金支付时间、方式及金额按照合同约定执行，并在标的房产过户手续办理完毕后支付。3.5中介变更合同中介机构有权根据买卖双方的要求，对合同内容进行适当变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。3.6中介纠纷解决中介机构与买卖双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介违约责任中介机构如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费计算表4.房产过户手续相关文件5.买卖双方身份证明复印件6.房产经纪机构资质证明7.合同变更协议（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房产过户手续。认定：甲方未在合同约定的过户时间内完成过户手续，视为违约。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。3.违约行为：甲方提供的房产信息与实际情况不符。认定：甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏，经核实后，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露合同内容。认定：中介机构未经授权泄露合同内容，经证实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。3.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理过户手续。解决办法：乙方可书面催告甲方，若甲方在合理期限内仍未办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权暂停交付房产，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.问题：中介机构泄露合同内容。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。五、所有应用场景：1.个人一手房买卖。2.房产经纪机构参与的个人一手房买卖。3.存在第三方中介参与的个人一手房买卖。4.房产交易过程中存在争议或纠纷的个人一手房买卖。全文完。2025年度房产经纪机构个人一手房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称1.2房地产经纪机构地址1.3房地产经纪机构联系方式1.4房地产经纪人员姓名1.5房地产经纪人员联系方式1.6房地产经纪人员资质证书2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式3.4卖方姓名3.5卖方身份证号3.6卖方联系方式4.交易价格及付款方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4首付款比例4.5尾款支付方式4.6付款证明5.交易税费及费用承担5.1交易税费5.2费用承担5.3税费缴纳时间5.4费用缴纳时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收时间6.5验收不合格处理7.房屋过户及产权转移7.1过户时间7.2过户地点7.3过户手续7.4产权转移登记7.5产权转移登记费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3房地产经纪机构违约责任8.4违约金计算8.5违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：付款凭证13.4合同附件四：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构名称：房产经纪1.2房地产经纪机构地址：省市区街道号1.4房地产经纪人员姓名：1.6房地产经纪人员资质证书：证号：GS20250012.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市区街道小区栋号2.2房屋产权证号：XZ2025000012.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：毛坯2.7房屋配套设施：停车位、天然气、有线电视、宽带网络3.买卖双方基本信息3.1买方姓名：3.2买方身份证号：51010519800402011X3.3买方联系方式：电话：03.4卖方姓名：3.5卖方身份证号：51010519800201022X3.6卖方联系方式：电话：09876543214.交易价格及付款方式4.1交易总价：人民币100万元整4.2付款方式：银行转账4.3付款时间节点：首付款在签订合同之日起10个工作日内支付，尾款在办理产权转移登记后10个工作日内支付4.4首付款比例：30%4.5尾款支付方式：银行转账4.6付款证明：提供银行转账记录或付款凭证5.交易税费及费用承担5.1交易税费：根据当地相关政策计算5.2费用承担：买方承担房屋买卖过程中产生的全部税费5.3税费缴纳时间：房屋交付前完成缴纳5.4费用缴纳时间：根据合同约定的付款时间节点完成缴纳6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：买方支付首付款后5个工作日内6.2房屋交付地点：房屋实际所在地6.3房屋验收标准：按照房屋买卖合同约定及房屋实际情况进行验收6.4验收时间：房屋交付后5个工作日内6.5验收不合格处理：买方有权要求卖方进行修复或退款7.房屋过户及产权转移7.1过户时间：房屋交付及验收合格后7.2过户地点：省市区房地产交易中心7.3过户手续：提供房屋买卖合同、身份证、产权证等材料7.4产权转移登记：买方在过户手续办理完毕后30个工作日内完成产权转移登记7.5产权转移登记费用：按照当地相关政策及收费标准计算8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。8.1.2买方未按约定时间办理产权转移登记，每逾期一日，应向卖方支付相当于交易总价千分之二的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总价千分之二的违约金。8.2.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及相应的违约金。8.3房地产经纪机构违约责任8.3.1房地产经纪机构未按约定提供经纪服务，买方有权解除合同，并要求房地产经纪机构退还已支付的服务费用及相应的违约金。8.4违约金计算8.4.1违约金计算以实际逾期天数或未履行义务的天数为准。8.4.2违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后3个工作日内支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内确认解除。10.3合同解除通知10.3.1解除合同通知应以书面形式发送。10.3.2通知送达时间以实际送达为准。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、税费及费用。10.4.2合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同自买方支付首付款之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的交易目的实现。11.3.2合同约定的解除条件成就。11.4合同终止时间11.4.1合同约定的交易目的实现之日。11.4.2合同约定的解除条件成就之日。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件一：房屋买卖合同13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：付款凭证13.4合同附件四：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区街道小区栋号。14.3合同签署人14.3.1买方代表：14.3.2卖方代表：14.3.3房地产经纪机构代表：14.4合同生效时间14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买卖双方和房地产经纪机构外，提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1贷款咨询服务1.2.2法律咨询服务1.2.3房屋评估服务1.2.4房屋装修服务1.2.5其他经双方同意的服务2.第三方介入的同意与选择2.1买卖双方在签订本合同时，如需第三方介入，应事先征得对方同意。2.2第三方的选择由买卖双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据其服务协议，向买卖双方提供专业、及时的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。3.3第三方的权利：3.3.1要求买卖双方提供必要的资料和信息。3.3.2依照服务协议收取服务费用。3.3.3在其职责范围内，对房屋买卖合同的履行进行监督。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额根据其服务协议和实际情况确定，但不得低于合同总价的10%。4.3.1提供错误信息导致买卖双方损失。4.3.2服务过程中违反法律法规，造成买卖双方损失。4.3.3因第三方原因导致房屋买卖合同无法履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与房地产经纪机构的关系：5.1.1第三方与房地产经纪机构之间不存在直接的法律关系。5.1.2房地产经纪机构对第三方的行为不承担责任。5.1.3第三方的行为不影响房地产经纪机构的佣金收入。5.2第三方与买卖双方的关系：5.2.1第三方与买卖双方之间存在服务协议，双方应按照协议约定履行权利和义务。5.2.2第三方在履行服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益。5.2.3第三方的行为不影响买卖双方之间的合同关系。6.第三方介入后的合同变更6.1买卖双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后签订补充协议。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方介入导致房屋买卖合同无法履行，任何一方均可根据合同解除条件，书面通知对方解除合同。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与买卖双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可按照合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的终止条件相同。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用由买卖双方按照服务协议约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及付款方式、交易税费及费用承担、房屋交付及验收、房屋过户及产权转移、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效及终止等条款。说明：本合同为房屋买卖双方及房地产经纪机构之间的正式协议，具有法律效力。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋产权清晰，为房屋过户及产权转移提供依据。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据或其他有效付款凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付款项。4.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳的收据或完税证明。说明：证明买方已缴纳房屋交易税费。5.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具房屋验收报告，明确房屋现状及存在问题。说明：证明房屋交付时是否符合合同约定。6.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户所需的所有文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：证明房屋过户手续的合法性和完整性。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项。说明：第三方服务协议是买卖双方与第三方之间的补充协议，具有法律效力。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括房屋装修合同、贷款合同等。说明：其他相关文件是根据交易具体情况可能需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约：未按约定时间支付首付款或尾款。未按约定时间办理产权转移登记。未按约定标准验收房屋。1.2卖方违约：未按约定时间交付房屋。提供的房屋信息与实际情况不符。未按约定办理房屋过户手续。1.3房地产经纪机构违约：未按约定提供经纪服务。未妥善保管买卖双方资料。违反合同约定收取费用。2.责任认定标准2.1买方违约责任认定：按逾期天数计算违约金。按实际损失赔偿。2.2卖方违约责任认定：按逾期天数计算违约金。按实际损失赔偿。退还已付款项及利息。2.3房地产经纪机构违约责任认定：按实际损失赔偿。退还已支付的服务费用。承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1买方逾期支付首付款：按逾期天数计算违约金，例如逾期10天，按交易总价千分之二的违约金计算。3.2卖方未按约定时间交付房屋：按逾期天数计算违约金，例如逾期15天，按交易总价千分之二的违约金计算。3.3房地产经纪机构未按约定提供经纪服务：按实际损失赔偿，例如因经纪机构原因导致买卖双方损失10万元。全文完。2025年度房产经纪机构个人一手房买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保房产买卖交易顺利进行，实现甲乙双方在房产买卖过程中的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的、位于__________的__________房产。2.买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买甲方房产的行为。3.交易：指甲乙双方就房产买卖达成一致，并签订本合同的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有房产的当事人。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房产的当事人。3.房产证：指证明甲方拥有房产所有权的法律文件。4.交易税费：指在房产买卖过程中，按照国家法律法规规定应由甲乙双方承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.甲方有义务按照合同约定，将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得将房产用于非法用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。2.双方应按照国家法律法规的规定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同，应签订终止协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定办理房产过户手续。2.本合同终止后，双方应按照约定处理交易税费。3.本合同终止后，双方应按照约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产成交价：指本合同约定的甲方出售房产的价格。2.交易税费：指在房产买卖过程中，按照国家法律法规规定应由甲乙双方承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.中介服务费：指乙方为甲方提供房产经纪服务所收取的费用。4.其他费用：指本合同约定以外的其他费用，如律师费、评估费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照本合同约定的支付时间，以银行转账或现金形式向甲方支付购房款。2.交易税费支付：甲乙双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。3.中介服务费支付：乙方应按照中介服务协议的约定，向房产经纪机构支付中介服务费。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在签订本合同后__________个工作日内支付首付款，余款在办理房产过户手续前支付完毕。2.交易税费支付时间：甲乙双方应在办理房产过户手续时，按照国家法律法规的规定支付交易税费。3.中介服务费支付时间：乙方应在签订本合同后__________个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后__________个工作日内，向乙方提供房产证。2.甲方应在办理房产过户手续后__________个工作日内，协助乙方办理房产证过户手续。3.中介服务费应在签订本合同后__________个工作日内支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付__________元违约金。2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付__________元违约金。2.若乙方提供的个人信息不真实，导致房产过户受阻，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金数额向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的具体信息。2.乙方提供的个人信息。3.本合同内容及双方协商的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼若协商、调解无效，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形1.甲方房产存在权利瑕疵。2.乙方提供的个人信息不真实。3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得将房产转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付房产的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保房产买卖交易的顺利进行。2.双方应按照国家法律法规的规定，及时办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应保持沟通，及时解决房产买卖过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房产买卖达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，如甲乙双方另有约定的，应按约定执行。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买方）：签字：__________日期：__________盖章：__________房产经纪机构：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件。2.房产买卖合同附件（如：房屋面积测量报告、房屋质量鉴定报告等）。3.交易税费缴纳凭证。4.中介服务协议。5.不可抗力事件证明文件。6.其他甲乙双方协商一致需附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：a