2025年度个人二手商铺租赁合同标准范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手商铺租赁合同标准范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式第二章商铺租赁概况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁押金及费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3其他费用4.4费用支付方式第五章商铺使用规定5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺安全管理第六章商铺转租与转借6.1转租条件6.2转租手续6.3转借条件6.4转借手续第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四章合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方法定代表人：甲方身份证号码：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方法定代表人：乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系方式：1.3双方联系方式甲方联系方式：乙方联系方式：第二章商铺租赁概况2.1商铺地址商铺所在城市：商铺具体地址：2.2商铺面积商铺面积：平方米2.3商铺结构商铺结构：独立店面/一层/多层2.4商铺设施商铺设施清单：第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金金额：人民币____元/月3.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付3.4租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及双方协商结果进行调整第四章租赁押金及费用4.1押金金额押金金额：人民币____元4.2押金退还条件押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为4.3其他费用其他费用：水费、电费、物业管理费等按实际发生支付4.4费用支付方式费用支付方式：每月____日前支付第五章商铺使用规定5.1商铺用途商铺用途：____行业5.2商铺装修商铺装修：乙方不得擅自改变商铺结构及外观5.3商铺维护商铺维护：乙方负责商铺的日常维护及保养5.4商铺安全管理商铺安全管理：乙方负责商铺的安全管理，确保商铺内无安全隐患第六章商铺转租与转借6.1转租条件转租条件：经甲方书面同意6.2转租手续转租手续：乙方需办理转租手续，并通知甲方6.3转借条件转借条件：经甲方书面同意6.4转借手续转借手续：乙方需办理转借手续，并通知甲方第七章违约责任7.1甲方违约责任甲方未按时交付商铺或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。7.2.2乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。7.2.3乙方未按时支付其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。7.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。8.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的处理8.3.1乙方应将商铺交还甲方，并承担解除合同前的所有费用。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第十一章合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式通知对方。11.3合同变更效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应办理合同终止手续。12.3合同终止后的处理12.3.1乙方应将商铺交还甲方。12.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和押金。第十三章法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议由____人民法院管辖。第十四章合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：其他相关文件甲方（签字）：____________日期：________________乙方（签字）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责商铺的物业管理条款说明：甲方作为商铺的所有者，应负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全监控等。1.2甲方提供必要的商业支持条款说明：甲方应提供必要的商业支持，如协助乙方进行市场推广、提供行业信息等，以帮助乙方更好地经营商铺。1.3甲方对商铺装修的审批权条款说明：乙方如需对商铺进行装修，须提前向甲方提交装修方案，经甲方审批后方可进行，以确保商铺的整体形象和市场定位。1.4甲方对乙方经营活动的监督权条款说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护甲方权益。1.5甲方对商铺租金的调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和商铺经营状况，对商铺租金进行调整，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方享有商铺的经营自主权条款说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有商铺的经营自主权，包括但不限于经营方式、商品种类等。2.2乙方对商铺装修的自主权条款说明：乙方有权自行决定商铺的装修风格和设计方案，但需确保装修不违反合同约定。2.3乙方对商铺经营活动的独立性条款说明：乙方在经营活动中应保持独立性，不得损害甲方或其他租户的权益。2.4乙方对商铺租金的支付义务条款说明：乙方应按照合同约定，按时足额支付商铺租金，不得拖欠。2.5乙方对商铺经营风险的承担条款说明：乙方应对商铺的经营风险负责，包括但不限于市场风险、经营风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息条款说明：合同中应明确中介机构的名称、地址、联系方式等基本信息。3.2中介机构的佣金及支付方式条款说明：合同中应明确中介机构的佣金比例、支付方式及支付时间。3.3中介机构的保密义务条款说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介机构的协调职责条款说明：中介机构应负责协调双方关系，确保合同顺利履行。3.5中介机构的违约责任条款说明：中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。3.6中介机构的争议解决方式条款说明：中介机构如与一方发生争议，应通过友好协商或仲裁等方式解决，不得影响合同履行。3.7中介机构的合同解除权条款说明：中介机构如发现一方违约，有权解除合同，并通知双方。3.8中介机构的合同终止权条款说明：中介机构在合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，有权终止合同，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁清单2.附件二：租金支付凭证3.附件三：商铺设施清单4.附件四：商铺装修方案5.附件五：中介机构基本信息6.附件六：合同变更协议7.附件七：争议解决协议8.附件八：合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供相关设施。认定：甲方未在合同约定的时间内交付商铺或设施，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途或结构。认定：乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或结构，视为违约。4.违约行为：乙方未按时支付其他费用。认定：乙方未在合同约定的时间内支付其他费用，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在合同履行过程中泄露商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.管辖法院：指根据法律规定，有权对某一案件进行审判的法院。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商调整支付方式，