2025年度房地产经纪与代理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产经纪与代理服务合同范本2合同目录第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4合同目的1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同争议解决方式第二章房地产经纪与代理服务内容2.1房地产经纪服务2.1.1房源信息搜集2.1.2房源信息发布2.1.3房源咨询解答2.1.4看房服务2.1.5房源推荐2.1.6房源跟进2.2房地产代理服务2.2.1代理出售2.2.2代理购买2.2.3代理租赁2.2.4代理交易流程管理2.2.5代理交易风险控制第三章服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.1.1佣金比例3.1.2佣金计算方法3.1.3其他费用3.2支付方式3.2.1预付款3.2.2成交付款3.2.3佣金结算3.2.4其他费用支付第四章服务期限及违约责任4.1服务期限4.2违约责任4.2.1双方违约责任4.2.2严重违约责任4.2.3违约赔偿第五章房源信息保密5.1保密内容5.2保密期限5.3保密责任第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止程序第七章合同的变更和补充7.1变更条件7.2变更程序7.3补充条款第八章合同的生效、备案及法律适用8.1合同生效条件8.2合同备案8.3法律适用第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理第十章合同附件10.1房源信息表10.2服务费用明细表10.3其他附件第十一章合同解除及终止后的处理11.2合同解除及终止后的费用结算第十二章合同解除及终止后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序第十三章合同解除及终止后的其他事项13.1合同解除及终止后的资料返还13.2合同解除及终止后的保密义务第十四章合同解除及终止后的法律适用及管辖法院14.1法律适用14.2管辖法院合同编号_________第一章合同概述1.1合同双方基本信息甲方（经纪方）：姓名/名称：_________，住所地：_________，联系电话：_________。乙方（委托方）：姓名/名称：_________，住所地：_________，联系电话：_________。1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同目的甲方接受乙方的委托，提供房地产经纪与代理服务，乙方委托甲方代理其房地产交易事宜。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违约，另一方有权解除合同。1.6.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。1.6.3合同约定的其他解除条件。1.7合同争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产经纪与代理服务内容2.1房地产经纪服务2.1.1房源信息搜集甲方应协助乙方搜集房地产交易相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情等。2.1.2房源信息发布甲方应将乙方提供的房源信息在合法渠道进行发布，包括但不限于网络平台、报纸、杂志等。2.1.3房源咨询解答甲方应向乙方提供专业咨询，解答乙方在房地产交易过程中遇到的问题。2.1.4看房服务甲方应协助乙方安排看房事宜，包括但不限于看房时间、看房地点等。2.1.5房源推荐甲方应根据乙方的需求，推荐合适的房源。2.1.6房源跟进甲方应持续跟进乙方关注的房源，及时向乙方反馈最新信息。2.2房地产代理服务2.2.1代理出售甲方应代理乙方出售其名下的房地产，包括但不限于联系买家、谈判价格、签订合同等。2.2.2代理购买甲方应代理乙方购买其所需的房地产，包括但不限于寻找房源、谈判价格、签订合同等。2.2.3代理租赁甲方应代理乙方出租其名下的房地产，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同等。2.2.4代理交易流程管理甲方应协助乙方完成房地产交易的全部流程，包括但不限于产权过户、贷款、税费等。2.2.5代理交易风险控制甲方应采取必要措施，控制房地产交易过程中的风险。第三章服务费用及支付方式3.1服务费用构成3.1.1佣金比例：按成交价的_____%计算。3.1.2佣金计算方法：成交价×佣金比例。3.1.3其他费用：包括但不限于广告费、差旅费等。3.2支付方式3.2.1预付款：合同签订后____个工作日内支付_____元预付款。3.2.2成交付款：交易完成后____个工作日内支付_____元成交付款。3.2.3佣金结算：佣金在交易完成后____个工作日内支付。第四章服务期限及违约责任4.1服务期限本合同约定的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2违约责任4.2.1双方违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2.2严重违约责任：出现严重违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.2.3违约赔偿：违约方应支付对方违约金，违约金数额为_____元。第五章房源信息保密5.1保密内容本合同涉及的房源信息、交易信息等均为保密内容。5.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。5.3保密责任双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六章合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。6.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。6.1.3合同约定的其他解除条件。6.2合同终止条件6.2.1合同约定的服务期限届满。6.2.2双方协商一致解除合同。6.2.3其他合同终止条件。6.3解除及终止程序6.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方。6.3.2双方应协商确定合同解除或终止后的处理事宜。第七章合同的变更和补充7.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2变更程序7.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。7.3补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八章合同的生效、备案及法律适用8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。8.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。9.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十章合同附件10.1房源信息表10.2服务费用明细表10.3其他附件第十一章合同解除及终止后的处理11.1.2如有未支付的费用，应按照合同约定支付。11.2合同解除及终止后的费用结算11.2.1合同解除或终止后，双方应进行费用结算。11.2.2结算后的剩余款项应按照合同约定支付或退还。第十二章合同解除及终止后的争议解决12.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应尽力通过协商解决争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同解除及终止后的其他事项13.1合同解除及终止后的资料返还13.1.1合同解除或终止后，双方应返还对方提供的所有资料。13.1.2返还的资料应保持原样，不得泄露给任何第三方。13.2合同解除及终止后的保密义务13.2.1合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务。13.2.2保密义务的期限自合同签订之日起至____年。第十四章合同解除及终止后的法律适用及管辖法院14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。甲方（经纪方）：_________（签字或盖章）乙方（委托方）：_________（签字或盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任扩大条款甲方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整。甲方应对乙方提供的购房资金进行监管，确保资金安全。甲方应协助乙方办理贷款、过户等手续，确保交易顺利进行。1.2甲方佣金调整条款说明：甲方在主导交易过程中，如因市场波动或其他原因导致交易价格发生变化，甲方有权根据实际情况调整佣金比例。1.3甲方优先权条款说明：在甲方为主导的交易中，甲方在同等条件下享有优先成交权。1.4甲方违约责任加重条款说明：若甲方在交易过程中出现违约行为，应承担更高的违约责任，包括但不限于赔偿乙方全部损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款说明：在乙方为主导的情况下，乙方对交易决策享有最终决定权，包括但不限于选择房源、确定交易价格等。2.2乙方信息保密条款说明：乙方应保证在交易过程中所获取的房源信息、交易价格等保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。2.3乙方支付方式条款说明：乙方在交易过程中，可根据自身需求选择支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方在交易过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款说明：若合同中有第三方中介参与，则第三方中介应承担相应的责任，包括但不限于：第三方中介应保证所提供的服务符合合同约定。第三方中介应协助双方完成交易过程中的各项手续。第三方中介应对交易过程中的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。3.2第三方中介佣金条款说明：第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.3第三方中介保密条款说明：第三方中介在交易过程中应遵守保密义务，未经甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露交易信息。3.4第三方中介违约责任条款说明：若第三方中介在交易过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.服务费用明细表3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.第三方中介营业执照复印件（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供真实、准确、完整的房源信息。甲方未在约定时间内完成交易手续。甲方泄露乙方个人信息或交易信息。乙方未按时支付费用。乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息。第三方中介未履行保密义务或未提供合格服务。2.违约行为的认定：双方应根据合同约定和相关法律法规进行认定。若一方违反合同约定，另一方有权提出违约行为并进行核实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对获取的信息负有保密责任。4.合同备案：指双方将合同向相关部门进行登记备案。5.管辖法院：指对合同纠纷具有管辖权的人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现价格争议。解决办法：双方协商解决，必要时可委托第三方评估机构进行评估。2.问题：交易过程中出现资金安全问题。解决办法：采用银行监管、第三方支付等方式确保资金安全。3.问题：交易过程中出现信息泄露。解决办法：加强信息安全管理，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房地产交易。2.适用于企业之间的房地产交易。3.适用于通过第三方中介进行的房地产交易。4.适用于房地产经纪公司代理房地产交易。5.适用于房地产租赁代理服务。全文完。2025年度房地产经纪与代理服务合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（经纪代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方提供房地产经纪与代理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保房地产经纪与代理服务的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产经纪：指乙方根据甲方委托，为甲方提供房地产信息、咨询、交易等服务的行为。2.房地产代理：指乙方根据甲方委托，代表甲方与其他房地产权利人进行房地产交易的行为。3.2关键词解释：1.房地产：指房屋、土地及其附属设施。2.委托：指甲方授权乙方代为处理房地产相关事务的行为。3.代理：指乙方代表甲方与其他房地产权利人进行房地产交易的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪与代理服务。2.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。3.甲方应配合乙方完成房地产经纪与代理服务过程中的相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定为甲方提供房地产经纪与代理服务。2.乙方应保证提供的服务真实、准确、及时。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。4.乙方应按照合同约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，通过线上线下等多种渠道为甲方提供房地产经纪与代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的服务期限届满；2.甲方或乙方单方解除合同；3.发生不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同；2.一方书面通知另一方解除合同。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定将已收取的服务费用退还甲方；2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：根据甲方委托的房地产交易金额，按照约定的比例计算。2.咨询服务费：根据甲方需求，提供咨询服务时，按照约定的标准收取。3.其他费用：如税费、佣金等，按照国家相关法律法规及市场行情收取。7.2支付方式：1.银行转账：甲方应按照乙方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。2.现金支付：在合同约定的地点，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间：1.代理服务费：在房地产交易合同签订后，甲方应支付50%的代理服务费。2.咨询服务费：在咨询服务完成后，甲方应支付全部咨询服务费。3.其他费用：按照国家相关法律法规及市场行情，在相关手续办理完毕后支付。7.4支付条款：1.甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%。2.甲方单方解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付费用的20%。8.2乙方违约：1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为已收取费用的20%。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房地产信息、交易文件等。2.乙方在服务过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的。2.甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未规定的权利，双方均保留。2.任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取相应措施维护自身权益。13.2特殊权力保留：1.乙方保留对甲方提供房地产信息的真实性、准确性的审核权。2.甲方保留对乙方提供服务的满意权，如对服务不满意，有权要求乙方改进或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房地产经纪与代理服务。2.双方应按照约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点，完成相关协作事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产经纪与代理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.未经双方同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。2.本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（经纪代理方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产信息清单2.房地产交易合同3.相关法律法规文件4.乙方提供服务过程中产生的费用单据5.双方沟通记录6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定支付费用的，视为违约。单方解除合同的，视为违约。未按约定提供房地产信息的，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供服务或泄露甲方商业秘密的，视为违约。未按约定审核房地产信息真实性的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋、土地及其附属设施。2.委托：指甲方授权乙方代为处理房地产相关事务的行为。3.代理：指乙方代表甲方与其他房地产权利人进行房地产交易的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约行为，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息，导致交易失败。解决办法：在合同中明确约定，甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担全部责任，包括但不限于支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务，导致甲方利益受损。解决办法：在合同中明确约定，乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确约定，发生不可抗力事件，双方互不承担责任，合同自动终止。4.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：在合同中