2025年度个人住宅租赁定金协议及押金退还流程2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅租赁定金协议及押金退还流程1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度个人住宅租赁双方的权利义务，规范租赁关系，保障双方合法权益，实现租赁双方共同利益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.定金：指乙方为租赁甲方房屋所支付的一定金额，作为双方签订本协议的担保。2.押金：指乙方在租赁期间为保障甲方房屋及设施的安全，所支付的一定金额。3.2关键词解释1.住宅租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.定金退还：指乙方在租赁期满或提前解除租赁关系后，甲方按照本协议约定退还乙方定金的行为。3.押金退还：指乙方在租赁期满或提前解除租赁关系后，甲方按照本协议约定退还乙方押金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、定金和押金。2.甲方有权对乙方租赁期间的房屋及设施进行合理使用和维修。3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定租赁甲方房屋，并使用房屋及设施。2.乙方应按照本协议约定支付租金、定金和押金。3.乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏、擅自改变房屋结构。4.乙方在租赁期满或提前解除租赁关系后，应按照本协议约定退还定金和押金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定的时间、地点支付租金、定金和押金。2.甲方应按照本协议约定的时间、地点交付房屋及设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.租赁期满，乙方应按照本协议约定退还定金和押金。2.任何一方解除本协议，应提前通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.租赁期满，甲方应按照本协议约定退还定金和押金。2.任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在每月指定日期前支付租金。2.定金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币______元作为定金。3.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币______元作为押金，用于保证租赁期间房屋及设施的安全。7.2支付方式1.租金支付：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行租金支付。2.定金和押金支付：乙方应通过银行转账或现金支付定金和押金。7.3支付时间1.租金支付时间：每月______日前。2.定金和押金支付时间：签订本协议之日。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.乙方未按时支付定金和押金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋及设施的，应向乙方支付______元违约金。2.甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收租金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、定金和押金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。2.乙方损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿损失。3.乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿损失应以人民币计算。2.甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。3.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本协议履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限本保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后______年。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保本保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续租赁。2.因战争导致交通中断，影响房屋交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方同意，本协议可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将本协议转让给任何第三方。2.乙方作为承租方，不得将本协议转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及设施的所有权。2.乙方租赁房屋及设施期间，不得擅自改变房屋结构。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋及设施进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在租赁期间对房屋及设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，均需双方书面同意。2.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本协议原有内容有变更的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时交换信息。2.双方应按照本协议约定，共同处理租赁期间发生的争议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经双方书面同意。2.增减条款与本协议原有内容有变更的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.房屋及设施清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.房屋产权证明复印件7.乙方支付租金、定金和押金的银行转账记录8.房屋维修费用清单9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供房屋及设施。擅自提高租金。乙方违约：未按时支付租金、定金和押金。损坏房屋及设施。擅自转租房屋。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据房屋租赁合同及相关法律法规。乙方违约的认定：根据房屋租赁合同及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.定金：指为担保合同履行，当事人一方在合同履行前支付给对方的金钱。2.押金：指为保证合同履行，当事人一方在合同履行前支付给对方的金钱，用于担保租赁期间房屋及设施的安全。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中发生的争议。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用哪国法律来解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋及设施损坏。解决办法：乙方应及时修复或赔偿损失。3.问题：房屋擅自转租。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，并可协商延长合同期限或解除合同。5.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：双方可协商解决，或寻求第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为房屋中介机构或物业管理公司。2.第三方责任：第三方负责协助甲方和乙方签订本协议，并监督合同的履行。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.第三方权利：第三方有权收取甲方支付的中介费或服务费。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取必要的措施维护甲乙双方的合法权益。4.第三方义务：第三方应按照约定，及时通知甲方和乙方关于房屋租赁的相关信息。第三方应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及设施。乙方有权在租赁期间，合理使用房屋及设施。乙方有权在租赁期满或提前解除租赁关系后，按照本协议约定退还定金和押金。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金。甲方应保证房屋及设施的安全，并及时修复损坏的部分。甲方应按照约定，提供必要的物业服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋及设施的，应向乙方支付______元违约金。甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收租金。甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方正常使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金、定金和押金。甲方可对乙方租赁期间的房屋及设施进行合理使用和维修。甲方可要求乙方合理使用房屋及设施，不得损坏、擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定，合理使用房屋及设施。乙方不得擅自转租房屋。乙方应承担因自身原因造成的房屋及设施损坏的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、定金和押金的，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。乙方损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿损失。乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人住宅租赁定金协议及押金退还流程3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议的订立和履行，应遵守中华人民共和国有关法律、法规的规定，尊重社会公德，不得损害国家、社会和他人利益。三、定义与解释3.1专业术语（1）“租赁住宅”是指甲方拥有合法所有权的个人住宅；（2）“租赁期限”是指本协议签订之日起至约定的终止日期；（3）“定金”是指乙方按照约定预付给甲方的款项，用于担保乙方按照协议履行支付租金的义务；（4）“押金”是指乙方在入住前预付给甲方的款项，用于赔偿乙方可能造成的房屋设施损坏、水电费、物业费等损失。3.2关键词解释（1）“本协议”是指甲方与乙方就租赁定金及押金退还事宜达成的本协议；（2）“违约责任”是指甲方或乙方在履行协议过程中未按约定履行义务所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定的金额、时间和方式支付租金；（2）甲方有权利收取乙方预付的定金及押金；（3）甲方有义务保证租赁住宅符合国家和地方的住房租赁政策要求，并提供合法、安全的居住环境；（4）甲方有义务在乙方租赁期间，确保房屋设施的完好，及时修复因乙方原因造成的房屋设施损坏；（5）甲方有义务在本协议约定的期限届满时，退还乙方已支付的全部定金及押金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利在租赁期间居住租赁住宅；（2）乙方有义务按照本协议约定的金额、时间和方式支付租金；（3）乙方有义务合理使用租赁住宅及设施，爱护公共设施；（4）乙方有义务在本协议约定的期限届满时，退还租赁住宅并按照甲方的要求恢复原状；（5）乙方有义务在租赁期间发生的损坏、维修、水电费、物业费等损失，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，于每月的指定日期向甲方支付租金；（2）定金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的定金；（3）押金：乙方在入住前，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。7.2支付方式租金、定金和押金的支付方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方；（2）定金和押金：乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；（2）定金和押金：乙方应在签订本协议时一次性支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金、定金和押金后，向乙方出具相应的收据；（2）如乙方未按约定时间支付租金、定金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；（3）如乙方提前终止租赁关系，已支付的租金、定金和押金不予退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按照本协议约定提供租赁住宅，乙方有权要求甲方退还已支付的租金、定金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）如甲方在租赁期间擅自改变租赁住宅的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付租金、定金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议；（2）如乙方在租赁期间违反租赁住宅的物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的责任；（3）如乙方提前终止租赁关系，已支付的租金、定金和押金不予退还。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金；（2）赔偿金额的计算方式以双方协商一致为准，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁关系终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；（2）在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）因地震导致租赁住宅损毁；（2）因政府政策调整导致租赁住宅无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及个人隐私的；（3）法律、法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在租赁期间对租赁住宅的维修、翻新或改变用途的权利；（2）甲方保留在乙方提前终止租赁关系时，根据乙方违约情况保留追讨赔偿的权利。13.2特殊权力保留（1）如遇紧急情况，甲方有权立即进入租赁住宅进行必要的检查、维修或处理；（2）如遇不可抗力事件，甲方有权根据实际情况调整租赁条件，包括但不限于租金和租赁期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保租赁关系的顺利进行。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决问题，必要时可共同委托第三方机构协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁定金及押金退还流程的完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）2.乙方身份证明文件（复印件）3.租赁住宅的权属证明文件（复印件）4.租赁住宅的维修保养记录5.租赁住宅的租赁合同6.定金及押金支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.协商解决争议的书面记录9.仲裁或诉讼裁决书（如有）10.任何与本协议相关的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定提供租赁住宅：认定违约，乙方有权要求甲方退还已支付的费用并赔偿损失。未按约定进行房屋维修：认定违约，甲方应承担维修费用或赔偿乙方损失。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，甲方应恢复原状或赔偿损失。2.乙方的违约行为及认定：未按约定支付租金、定金或押金：认定违约，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除合同。损坏房屋设施：认定违约，乙方应赔偿甲方损失。违反物业管理规定：认定违约，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.定金：为担保合同履行而支付的一定数额的货币。3.押金：为保证乙方合理使用租赁住宅而支付的一定数额的货币。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：租赁住宅发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应及时修复，如无法修复，乙方应赔偿损失。4.问题：乙方提前终止租赁关系。解决办法：如乙方违约提前终止，已支付的定金及押金不予退还。5.问题：争议解决。