2025年度个人房产抵押贷款担保费率标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押贷款担保费率标准本合同目录一览1.抵押贷款担保费率标准的定义及适用范围2.贷款担保费率的确定依据与方法3.不同类型贷款的担保费率标准4.担保费率的计算方式与公式5.费率的调整机制及通知方式6.担保费率的计费起始时间及计费周期7.费用支付方式及支付时间要求8.担保费率计算结果确认与争议处理9.担保费率相关税费的承担与处理10.担保费率的免除及调整条件11.抵押物价值变化对担保费率的影响12.贷款期限调整对担保费率的影响13.贷款担保费率的相关法律依据及解释14.本合同目录一览的生效与解释权第一部分：合同如下：1.1定义：本合同中“抵押贷款担保费率标准”是指根据借款人提供的房产抵押物，由担保机构按照约定的费率向借款人收取的担保费用比率。1.2适用范围：本抵押贷款担保费率标准适用于2025年度内，所有通过本担保机构办理的个人房产抵押贷款业务。2.1确定依据：担保费率的确定依据包括但不限于借款人的信用状况、抵押物的价值、市场利率水平以及担保机构的风险评估结果。2.2.1根据借款人的信用评分确定基本费率；2.2.2然后根据抵押物的评估价值调整费率；2.2.3结合市场利率和风险评估结果进行综合调整。3.1不同类型贷款的担保费率标准：3.1.1住房按揭贷款：费率范围为年利率的0.5%至1.5%；3.1.2二手房贷款：费率范围为年利率的1.0%至2.0%；3.1.3商业贷款：费率范围为年利率的1.5%至3.0%。4.1计算方式与公式：担保费率的计算公式为：费用=贷款本金×费率×贷款期限（年）其中，贷款期限以年为单位，费率按年利率计算。5.1费率的调整机制及通知方式：5.1.1担保费率将根据市场情况及政策调整，调整后的费率将在调整前一个月通知借款人；5.1.2调整通知可以通过书面文件、短信、电子邮件等方式进行。6.1计费起始时间及计费周期：6.1.1计费起始时间为贷款发放之日；6.1.2计费周期为一年，自计费起始之日起，每年对应日期计算并收取担保费用。7.1费用支付方式及支付时间要求：7.1.1借款人应按照合同约定的时间和金额支付担保费用；7.1.2支付方式可以为银行转账、现金支付或担保机构指定的其他支付方式；7.1.2借款人应在每个计费周期开始前支付当期担保费用。8.1计算结果确认与争议处理：8.1.1借款人应在收到担保费率计算结果后的五个工作日内对计算结果进行确认；8.1.2如借款人对计算结果有异议，应在收到计算结果后的十个工作日内向担保机构提出书面异议；8.1.3担保机构应在收到异议后的十个工作日内进行核实并答复借款人。9.1相关税费的承担与处理：9.1.1担保费率计算过程中产生的税费由借款人承担；9.1.2借款人应在支付担保费用时一并支付相关税费。10.1费率的免除及调整条件：10.1.1.1借款人提前偿还全部贷款；10.1.1.2借款人因不可抗力导致无法继续履行合同；10.1.1.3担保机构根据法律法规或政策要求免除担保费用。10.1.2费率调整条件包括但不限于市场利率变动、政策调整、担保机构成本变化等。11.1抵押物价值变化对担保费率的影响：11.1.1如抵押物价值发生变动，担保机构有权根据新的抵押物价值重新评估担保费率；11.1.2抵押物价值下降时，担保费率可能上调；抵押物价值上升时，担保费率可能下调。12.1贷款期限调整对担保费率的影响：12.1.1贷款期限的调整将直接影响担保费率的计算，担保机构将根据新的贷款期限重新计算担保费率。13.1贷款担保费率的相关法律依据及解释：13.1.1本合同中贷款担保费率的相关规定，除本合同另有约定外，均应遵循《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定。14.1本合同目录一览的生效与解释权：14.1.1本合同目录一览自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同目录一览的解释权归担保机构所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件与程序：15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定；15.2.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和业务许可文件；15.2.3第三方介入后，其行为应遵守本合同的约定，并接受甲乙双方的监督。16.1甲乙双方在第三方介入时的额外条款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方的房产抵押物仍需符合担保机构的要求；16.1.2乙方同意，第三方介入不影响本合同的履行，乙方应继续按照合同约定支付担保费用；16.1.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中不泄露任何一方商业秘密。17.1第三方的责任与权利：17.1.1.1按照甲乙双方的要求提供专业服务；17.1.1.2确保服务的质量和准确性；17.1.1.3遵守相关法律法规和行业规范。17.1.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.1.2.3在服务过程中享有合理的报酬。18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的责任限额为甲乙双方损失金额的50%，但最高不超过100万元人民币；18.1.3第三方的责任限额在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确约定。19.1第三方与其他各方的划分说明：19.1.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方不得直接与借款人发生业务往来；19.1.2第三方在介入过程中，其服务内容仅限于本合同约定的范围，不得超越或变更；19.1.3第三方在介入过程中，如需与其他方进行沟通或协作，应事先征得甲乙双方的同意。20.1第三方的退出与替代：20.1.1如第三方因故退出介入，甲乙双方应协商确定替代第三方，并签订补充协议；20.1.2新的第三方介入后，其权利义务与本合同约定一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明抵押物的价值、状况及评估依据。2.借款人信用报告：由第三方信用机构提供，包含借款人的信用历史、信用评分等信息。3.担保机构资质证明：由担保机构提供，证明其具备从事担保业务的合法资质。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。5.贷款合同：甲乙双方签订的贷款合同，详细规定贷款金额、期限、利率等条款。6.担保合同：甲乙双方与担保机构签订的担保合同，明确担保范围、费率、责任等条款。7.付款凭证：借款人支付担保费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.费用调整通知：担保机构发出的费用调整通知，包含调整后的费率、生效日期等信息。9.异议处理记录：甲乙双方就担保费率计算结果提出异议，以及担保机构处理异议的记录。10.第三方退出或替代协议：甲乙双方与第三方签订的退出或替代协议，明确退出或替代的条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定支付担保费用。责任认定标准：借款人应向担保机构支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为合同约定费率的两倍。示例：若借款人逾期支付担保费用1000元，逾期利息为2000元/日。2.违约行为：担保机构未按合同约定收取担保费用。责任认定标准：担保机构应退还借款人已支付的担保费用，并支付相应的违约金。示例：若担保机构未按约定收取担保费用，应退还借款人1000元，并支付1000元的违约金。3.违约行为：第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方损失1万元，第三方应赔偿1万元。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保费率标准1合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处填写]。二、合同前言2.1背景：鉴于甲方2025年度个人房产抵押贷款业务的开展，为保障贷款安全和降低风险，乙方同意为甲方提供担保服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人房产抵押贷款担保业务中的权利义务，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“房产抵押贷款”、“担保费率”等，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款银行申请的贷款。（2）担保费率：指乙方为甲方提供的担保服务所收取的费用比率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供担保服务。（2）甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）甲方应积极配合乙方进行贷款调查、抵押物评估等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有义务按照本合同约定，为甲方提供担保服务。（2）乙方有权要求甲方按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估，并要求甲方提供必要的资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度个人房产抵押贷款到期日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息；乙方应按照本合同约定，为甲方提供担保服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）贷款合同到期，甲方已偿还全部贷款本息。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，由双方签署终止协议。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付（1）基本担保费：根据甲方贷款金额的一定比例计算，具体比例为[比例]。（2）风险管理费：根据贷款风险等级和担保服务内容，按年度收取，具体金额为[金额]。（3）其他费用：如评估费、审计费等，按实际发生费用计算。（1）甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，将首期担保费用一次性支付给乙方。（2）后续担保费用应于每个贷款年度开始前5个工作日内，由甲方支付给乙方。7.3支付时间：本合同项下的担保费用支付时间为：（1）首期担保费用支付时间为签订本合同之日起5个工作日内。（2）后续担保费用支付时间为每个贷款年度开始前5个工作日内。（1）付款人名称：[甲方全称]。（2）收款人名称：[乙方全称]。（3）收款账户：[乙方收款账户信息]。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时足额支付担保费用，乙方有权暂停或解除担保服务。（2）如甲方违反贷款合同约定，乙方有权要求甲方立即支付全部未支付的费用，并承担违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未能履行担保义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约的赔偿金额根据贷款金额的一定比例计算。（2）乙方违约的赔偿金额根据实际情况和损失程度确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方个人信息、贷款详情、担保细节等。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至贷款合同到期后[年数]年。9.3保密履行方式：甲乙双方均应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击、政治动乱等社会异常事件。（3）政府颁布的法律法规变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。（1）2025年度发生的重大自然灾害。（2）国家政策变动导致的贷款政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解：协商不成时，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成或调解协议无法执行的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的个人房产抵押贷款业务。（2）本合同涉及的担保费用支付。（3）本合同涉及的其他特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲乙双方均保留对其权利的完整保留权。（1）甲方保留对贷款用途的监督权。（2）乙方保留对担保服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合（1）甲方应配合乙方进行贷款调查和抵押物评估。（2）乙方应配合甲方办理贷款手续和抵押登记。（1）定期召开会议，沟通协商。（2）及时交换信息，确保双方了解相关情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度个人房产抵押贷款担保费率标准的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方个人房产抵押贷款合同。2.乙方担保服务协议。3.甲方贷款调查报告。4.乙方抵押物评估报告。5.甲方还款计划表。6.乙方担保费用支付凭证。7.修改和补充协议（如有）。8.协议双方签署的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：（1）未按时足额支付担保费用，认定违约。（2）违反贷款合同约定，认定违约。2.乙方违约行为及认定：（1）未能履行担保义务，认定违约。（2）泄露甲方保密信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款银行申请的贷款。2.担保费率：指乙方为甲方提供的担保服务所收取的费用比率。3.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.法律适用：指本合同所适用的法律，即中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时足额支付担保费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停或解除担保服务，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未能履行担保义务。解决办法：乙方应及时采取措施，确保贷款安全，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：泄露甲方保密信息。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并采取措施防止信息进一步泄露，同时承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如合同无法履行，双方均不承担责任。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，根据合同条款及实际情况，达成一致意见，必要时可寻求专业法律人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：[第三方全称]，地址：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方责任：（1）第三方作为担保服务提供方，应按照本合同约定，对甲方提供的房产抵押贷款进行担保。（2）第三方应确保担保服务的质量和及时性，对贷款风险进行有效控制。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。（2）第三方有权对甲方提供的抵押物进行评估，并要求甲方提供必要的资料。4.第三方义务：（1）第三方应在本合同约定的范围内，履行担保义务。（2）第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方费用：第三方提供担保服务的费用，由甲乙双方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在贷款合同约定的期限内，支付担保费用。（2）乙方有权在甲方违约时，采取必要的法律措施，包括但不限于解除担保合同、要求赔偿等。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在担保服务期间，根据市场情况调整担保费率。（2）乙方有权在甲方贷款逾期时，收取逾期利息。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时支付担保费用，乙方有权解除担保合同。（2）甲方如违反贷款合同约定，乙方有权要求甲方立即支付全部未支付的费用，并承担违约责任。（3）甲方如因自身原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方在担保服务期间，提供必要的协助和配合。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在乙方提供担保服务期间，享受乙方提供的优惠条件。（2）甲方有权在贷款合同到期后，要求乙方退还担保费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未履行担保义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方如泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保费率标准2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订时间与地点3.合同标的概述二、担保费率标准1.贷款类型2.抵押物类型3.贷款期限4.担保费率计算公式5.费率调整机制三、担保费支付方式1.首次支付金额2.按月支付方式3.按季度支付方式4.按年支付方式5.逾期支付及滞纳金四、贷款利息及还款计划1.贷款利息计算方法2.还款期限及计划3.提前还款及罚金4.逾期还款及罚金五、抵押物管理1.抵押物登记2.抵押物保管责任3.抵押物转让与处置4.抵押物评估及价值六、违约责任1.贷款逾期责任2.抵押物损坏或灭失责任3.担保费逾期支付责任4.未经许可转让抵押物责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序九、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违反保密义务的责任十、合同附件1.贷款合同2.抵押合同3.其他相关文件十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同生效日期4.合同变更通知十二、其他约定事项1.法律适用2.争议管辖3.通知送达4.合同份数十三、合同签署1.签署人身份确认2.签署时间3.签署地点4.签署人签字或盖章十四、合同附件清单1.贷款合同附件2.抵押合同附件3.其他相关文件附件合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息a.担保人名称b.担保人地址c.被担保人名称d.被担保人地址2.合同签订时间与地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：____市____区____路____号3.合同标的概述a.贷款金额：____元b.贷款期限：____年c.抵押物：位于____市____区____路____号的房产二、担保费率标准1.贷款类型a.个人住房贷款2.抵押物类型a.商品房3.贷款期限b.13年c.35年4.担保费率计算公式a.担保费率=贷款金额×担保费率标准5.费率调整机制a.每年调整一次，根据市场情况及政策调整费率三、担保费支付方式1.首次支付金额a.首次支付担保费：____元2.按月支付方式a.每月支付担保费：____元3.按季度支付方式a.每季度支付担保费：____元4.按年支付方式a.每年支付担保费：____元5.逾期支付及滞纳金a.逾期支付担保费：____元/天b.滞纳金比例：____%四、贷款利息及还款计划1.贷款利息计算方法a.按月计息，按年结息2.还款期限及计划a.还款期限：____年b.还款计划：____元/月3.提前还款及罚金a.提前还款罚金：____元4.逾期还款及罚金a.逾期还款罚金：____元/天五、抵押物管理1.抵押物登记a.抵押物已登记于____市____区不动产登记中心2.抵押物保管责任a.抵押物由____公司负责保管3.抵押物转让与处置a.抵押物不得转让，未经担保人同意不得处置4.抵押物评估及价值a.抵押物评估价值：____元六、违约责任1.贷款逾期责任a.贷款逾期超过____天，担保人有权解除合同2.抵押物损坏或灭失责任a.抵押物损坏或灭失，担保人承担修复或赔偿责任3.担保费逾期支付责任a.担保费逾期支付，担保人有权解除合同4.未经许可转让抵押物责任a.未经担保人同意，抵押物不得转让，否则由转让方承担全部责任七、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决2.争议解决机构a.若协商不成，提交____市____区人民法院诉讼解决3.争议解决期限a.争议解决期限为____个月4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担八、合同解除与终止1.合同解除条件a.贷款提前全部偿还b.双方协商一致c.出现不可抗力情况2.合同终止条件a.贷款本息全部清偿b.抵押物处置完毕c.合同约定的终止条件成就3.合同解除程序a.一方提出解除合同意向，另一方在____日内答复b.签署解除合同协议4.合同终止程序a.合同终止后，双方应在____日内办理相关手续九、保密条款1.保密信息范围a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密2.保密义务a.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.保密期限a.本合同终止后，保密义务仍持续____年4.违反保密义务的责任a.违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任十、合同附件1.贷款合同附件2.抵押合同附件3.其他相关文件附件十一、合同生效及修改1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效2.合同修改程序a.任何修改需经双方协商一致，并以书面形式确认3.合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效4.合同变更通知a.一方需提前____日以书面形式通知对方合同变更内容十二、其他约定事项1.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律2.争议管辖a.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____市____区人民法院管辖3.通知送达a.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方指定的地址4.合同份数a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力十三、合同签署1.签署人身份确认a.双方代表签署前，应确认其有权代表本方签署合同2.签署时间a.签署时间：____年____月____日3.签署地点a.签署地点：____市____区____路____号4.签署人签字或盖章a.[担保人签字/盖章]b.[被担保人签字/盖章]十四、合同附件清单1.贷款合同附件2.抵押合同附件3.其他相关文件附件担保人（签字/盖章）：________________________被担保人（签字/盖章）：________________________见证人（签字）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款a.在贷款本金及利息未全部偿还前，甲方对抵押物享有优先受偿权。b.甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息。2.甲方监督权条款a.甲方有权监督乙方的财务状况，确保乙方有足够的偿还能力。b.甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以评估其偿还能力。3.甲方通知义务条款a.甲方应在贷款合同签订后____日内，将合同副本送达乙方。b.甲方应在贷款合同履行过程中，及时通知乙方任何可能影响贷款履行的信息。4.甲方变更权条款a.甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整担保费率。b.甲方调整担保费率需提前____日通知乙方，乙方有权在____日内提出异议。5.甲方解除权条款a.若乙方连续____个月未按时支付担保费，甲方有权解除合同。b.甲方解除合同后，有权要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方选择权条款a.乙方有权选择贷款期限、还款方式等贷款条件。b.乙方有权在合同履行期间，根据自身情况调整还款计划。2.乙方异议权条款a.乙方对甲方提出的任何变更或要求，有权在____日内提出书面异议。b.若甲方未在____日内答复乙方的异议，乙方有权拒绝执行。3.乙方保密义务条款a.乙方在合同履行过程中，应保守甲方的商业秘密。b.乙方违反保密义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。4.乙方提前还款权条款a.乙方有权在贷款合同履行期间，提前偿还全部或部分贷款本息。b.提前还款时，乙方应支付相应的提前还款罚金。5.乙方违约责任条款a.乙方未按时偿还贷款本息，应支付滞纳金。b.乙方违约，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款a.中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。b.中介机构违反上述义务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。2.中介费用条款a.中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。b.中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介保密义务条款a.中介机构在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。b.中介机构违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。4.中介变更权条款a.中介机构有权在合同履行期间，根据市场情况调整中介费用。b.中介机构调整中介费用需提前____日通知甲乙双方，甲乙双方有权在____日内提出异议。5.中介解除权条款a.若甲乙双方连续____个月未支付中介费用，中介机构有权解除合同。b.中介机构解除合同后，有权要求甲乙双方立即支付全部未支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押合同3.担保费率标准表4.贷款利息计算表5.还款计划表6.抵押物评估报告7.争议解决协议8.保密协议9.中介服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时偿还贷款本息。b.乙方未按时支付担保费。c.甲方未按时调整担保费率。d.中介机构未提供真实、准确、完整的服务。e.任何一方违反保密义务。2.违约行为的认定：a.乙方逾期还款超过____天，视为违约。b.甲方未在规定时间内调整担保费率，视为违约。c.中介机构未履行服务协议，视为违约。d.任何一方泄露保密信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指乙方提供的作为贷款担保的房产。2.担保费率：指乙方支付给甲方的担保费用占贷款金额的比例。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方财务状况恶化，无法按时偿还贷款。解决办法：甲方可要求乙方提供担保人或增加抵押物。2.问题：中介机构服务质量不达标。解决办法：甲方可解除中介服务协议，另聘中介机构。3.问题：保密信息泄露。解决办法：违约方应承担赔偿责任，并采取措施防止信息进一步泄露。五、所有应用场景：1.甲方为银行或其他金融机构，乙方为个人贷款者。2.甲方为担保公司，乙方为需要担保的个人贷款者。3.存在第三方中介机构提供贷款或担保服务。4.合同适用于各种个人房产抵押贷款担保情况。全文完。2025年度个人房产抵押贷款担保费率标准3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方在2025年度个人房产抵押贷款中，乙方作为担保人应承担的担保责任及相关费用，确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，并参照中国人民银行及相关部门发布的贷款利率和担保费率标准。三、定义与解释3.1专业术语1.房产抵押贷款：指借款人以自有房产作为抵押，向银行或其他金融机构申请的贷款。2.担保费率：指担保人为借款人提供担保服务所收取的费用比率。3.贷款利率：指银行或其他金融机构向借款人收取的贷款利息比率。3.2关键词解释1.本合同中所提到的“房产抵押贷款”指甲方在2025年度向银行或其他金融机构申请的房产抵押贷款。2.本合同中所提到的“担保费率”指乙方为甲方提供的担保服务所收取的费用比率。3.本合同中所提到的“贷款利率”指甲方在2025年度房产抵押贷款中所适用的贷款利率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供担保服务。2.甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取担保费。2.乙方应按照合同约定履行担保义务，确保贷款本息的及时偿还。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方居住地或贷款银行所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。2.乙方应按照合同约定提供担保服务，确保贷款本息的及时偿还。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方还清全部贷款本息。2.乙方解除担保义务。6.3终止程序1.甲方还清全部贷款本息后，乙方应向甲方出具解除担保的书面通知。2.乙方解除担保义务后，本合同终止。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。2.本合同终止后，甲方不再承担本合同约定的还款责任，乙方不再承担担保责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费：根据甲方贷款金额和中国人民银行规定的担保费率标准，乙方将向甲方收取担保费。2.手续费：乙方在提供担保服务过程中产生的相关手续费，具体费用由双方另行协商确定。3.其他费用：因履行本合同而产生的其他费用，由甲乙双方按实际情况另行承担。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金方式向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.担保费：甲方应在签订本合同后五个工作日内支付。2.手续费：甲方应在办理贷款手续后五个工作日内支付。3.其他费用：甲方应在产生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的款项应确保足额到达乙方指定账户。2.甲方支付的费用不得抵扣乙方其他应收款项。3.甲方未按时支付费用的，乙方有权暂停履行担保义务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权要求甲方立即支付全部逾期款项，并承担相应的违约金。2.甲方在贷款期间，如有任何违约行为，乙方有权解除担保合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行担保义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.乙方在担保期间，如有任何违约行为，甲方有权解除担保合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按逾期贷款本金每日万分之五计收。2.赔偿金额：甲方违约的，赔偿金额为逾期贷款本金及利息之和；乙方违约的，赔偿金额为甲方因此遭受的损失。3.赔偿方式：甲方违约的，赔偿金额由乙方直接从甲方账户扣除；乙方违约的，甲方可向乙方主张赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同内容及甲乙双方的商业秘密，均为双方需保密的信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.甲乙双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取适当措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同约定的义务。3.不可抗力事件解除后，甲乙双方应及时恢复履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2.如甲方需转让贷款，应事先征得乙方的书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方未按时足额偿还贷款本息。2.甲方有其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的担保服务进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方贷款用途进行合理审查的权利。13.2特殊权力保留1.在甲方未按时足额偿还贷款本息的情况下，乙方有权采取法律手段追偿。2.在合同约定的担保范围内，乙方有权对甲方贷款本金及利息进行优先受偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.甲方应按照乙方的要求，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时通知对方，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于担保费率标准的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（担保人）：（签字）____________________（