2025年度个人二手房交易房屋租赁权解除合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易房屋租赁权解除合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同背景及目的第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权信息第三章房屋租赁权解除原因3.1双方协商解除原因3.2单方面解除原因3.3违约解除原因3.4法律法规解除原因第四章解除合同条件4.1解除合同的条件4.2双方同意解除的条件4.3解除合同的具体日期4.4解除合同的生效日期第五章租赁关系解除后的处理5.1租赁物品处理5.2房屋维修责任5.3水电费用结算5.4押金退还5.5违约责任承担第六章双方责任与义务6.1出租方责任与义务6.2承租方责任与义务6.3第三方责任与义务第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同附件8.1房屋租赁合同8.2房屋交接清单8.3其他相关文件第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的条件9.4变更与解除的程序第十章合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续签10.4合同解除后的后续事宜第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约赔偿方式第十二章合同解除后的财产处理12.1房屋归还12.2租金退还12.3其他财产处理第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达期限13.4送达效力第十四章合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的债权债务关系14.2合同解除后的后续事宜14.3合同解除后的法律适用14.4合同解除后的其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人二手房交易房屋租赁权解除合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年____月____日。1.3合同签订双方1.4合同背景及目的甲乙双方因房屋租赁关系，经协商一致，决定解除房屋租赁权，特此签订本合同。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号____楼____室。2.2房屋面积房屋面积为____平方米。2.3房屋结构房屋结构为____。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋产权信息房屋产权证号为____，产权人为____。第三章房屋租赁权解除原因3.1双方协商解除原因甲乙双方经友好协商，同意解除房屋租赁权。3.2单方面解除原因（如有）3.3违约解除原因（如有）3.4法律法规解除原因（如有）第四章解除合同条件4.1解除合同的条件（1）双方签署本合同；（2）乙方搬离房屋；（3）甲乙双方结清所有相关费用。4.2双方同意解除的条件甲乙双方均同意解除房屋租赁权。4.3解除合同的具体日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效，解除日期为____年____月____日。4.4解除合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。第五章租赁关系解除后的处理5.1租赁物品处理乙方应将租赁期间使用的物品在解除合同后____日内搬离房屋。5.2房屋维修责任房屋在租赁期间出现的非乙方使用原因造成的损坏，由甲方负责维修。5.3水电费用结算乙方应在搬离房屋前结清水电费用，甲方应在____日内退还乙方押金。5.4押金退还甲方应在乙方搬离房屋并结清水电费用后____日内退还乙方押金。5.5违约责任承担如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章双方责任与义务6.1出租方责任与义务（1）保证房屋权属清晰；（2）按约定时间提供房屋；（3）配合乙方办理房屋交接手续；（4）按照约定退还押金。6.2承租方责任与义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋；（3）爱护房屋及附属设施；（4）按时搬离房屋。6.3第三方责任与义务（如有）第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（如有）7.3争议解决期限甲乙双方应在争议发生后____日内提出解决请求。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八章合同附件8.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同（原件）8.2房屋交接清单附件二：房屋交接清单8.3其他相关文件（如有）第九章合同变更与解除9.1合同变更任何一方不得擅自变更本合同内容，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行。9.2合同解除本合同解除条件如第四章所述，任何一方违反合同约定或达到解除条件时，均有权解除合同。9.3变更与解除的条件变更与解除合同的条件应遵循合同约定或法律法规。9.4变更与解除的程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按本合同约定办理相关手续。第十章合同生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同解除或终止后，双方应立即履行合同终止后的义务。10.3合同续签如双方有意续签合同，应另行签订书面合同。10.4合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一章违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照双方协商或法律法规规定执行。11.4违约赔偿方式违约赔偿方式由双方协商确定，可以是货币支付、实物赔偿或其他方式。第十二章合同解除后的财产处理12.1房屋归还乙方应在合同解除后____日内将房屋归还甲方。12.2租金退还甲方应在乙方搬离房屋并结清水电费用后____日内退还乙方押金。12.3其他财产处理（如有）第十三章通知与送达13.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.2送达地址甲方的送达地址为：_______乙方的送达地址为：_______13.3送达期限通知应在合同约定的期限内送达。13.4送达效力送达通知后，自送达之日起视为已送达对方。第十四章合同解除后的其他事宜14.1合同解除后的债权债务关系合同解除后，双方原有的债权债务关系应按合同约定或法律法规处理。14.2合同解除后的后续事宜合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。14.3合同解除后的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同解除后的其他约定事项（如有）甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋交付保证条款甲方保证房屋在合同签订时已具备合法出租条件，并确保房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。1.2房屋设施设备完好保证条款甲方保证房屋及附属设施在交付时处于良好状态，如有损坏，甲方负责维修或赔偿。1.3租金支付方式条款甲方同意乙方在合同约定的租金支付日期前支付租金，甲方应出具收据。1.4房屋租赁用途限制条款甲方同意乙方在租赁期间仅将房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构或用途。1.5房屋维修责任条款在租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用，由甲方承担。1.6房屋租赁期限条款甲方同意租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7房屋租赁保证金条款乙方需向甲方支付____元作为租赁保证金，合同解除后，甲方在扣除相关费用后，将剩余保证金退还乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整条款在租赁期间，如遇政府调整租金政策，乙方有权根据政策调整租金，但需提前一个月通知甲方。2.2房屋装修条款乙方有权在租赁期间对房屋进行合理装修，合同解除时，乙方应将房屋恢复原状。2.3房屋使用限制条款甲方同意乙方在租赁期间使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.4房屋维修责任条款在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.5房屋租赁期限条款乙方有权在租赁期间提出续租申请，甲方应在收到申请后____日内给予答复。2.6房屋租赁保证金条款乙方需向甲方支付____元作为租赁保证金，合同解除后，甲方在扣除相关费用后，将剩余保证金退还乙方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款甲方和乙方同意，中介服务费用由甲方承担____%，乙方承担____%。3.2中介费用支付方式条款中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。3.3中介责任条款中介应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担责任。3.4中介佣金退还条款如因甲方或乙方的违约行为导致合同解除，中介应退还已收取的佣金。3.5中介保密条款中介应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。3.6中介争议解决条款甲乙双方对中介的服务产生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介费用结算条款中介费用结算应按照双方协商或法律法规规定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同（原件）2.房屋交接清单3.房屋产权证复印件4.中介服务协议（如有）5.其他相关文件（如租金支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。认定：甲方应在合同签订前提供房屋，如房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方应在约定的租金支付日期前支付租金，逾期未支付构成违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在租赁期间未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。4.违约行为：甲方未按约定退还押金。认定：甲方应在乙方搬离房屋并结清水电费用后____日内退还押金，逾期未退还构成违约。5.违约行为：乙方未按约定搬离房屋。认定：乙方应在合同解除后____日内搬离房屋，逾期未搬离构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权：指承租人依法享有的在租赁期限内占有、使用租赁房屋的权利。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.产权清晰：指房屋所有权明确，无权属纠纷。4.附属设施：指房屋内的配套设施，如家具、电器等。5.租赁保证金：指承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：房屋损坏责任认定。解决办法：根据房屋损坏的原因和责任，由责任方承担维修或赔偿责任。3.问题：合同解除后的房屋交接问题。解决办法：双方应按照房屋交接清单进行交接，如有争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：押金退还争议。解决办法：双方应按照合同约定退还押金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁权解除。2.房屋租赁合同到期后双方协商解除。3.因房屋产权问题导致租赁权解除。4.因房屋质量问题导致租赁权解除。5.因乙方违约导致租赁权解除。全文完。2025年度个人二手房交易房屋租赁权解除合同6本合同目录一览第一条合同签订依据及适用范围1.1合同依据法律法规1.2合同适用范围第二条房屋租赁权解除原因及条件2.1解除原因2.2解除条件第三条解除通知及送达3.1解除通知3.2通知送达第四条解除程序及时间4.1解除程序4.2解除时间第五条租金及押金处理5.1租金结算5.2押金退还第六条房屋返还及交接6.1房屋返还6.2房屋交接第七条解除合同的效力及法律后果7.1合同效力7.2法律后果第八条合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除后的后续事宜处理9.1履行完毕事项9.2履行完毕后的处理第十条合同的生效及终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁权解除协议第十二条合同解释及适用12.1合同解释12.2合同适用第十三条合同的修改及补充13.1修改程序13.2补充条款第十四条合同的签署及生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2本合同适用于2025年度个人二手房交易中，因房屋租赁权解除而产生的相关事宜。第二条房屋租赁权解除原因及条件2.1解除原因：2.1.1租赁双方协商一致，自愿解除房屋租赁权。2.1.2出租方因房屋所有权转移或其他原因，无法继续履行租赁合同。2.1.3承租方因个人原因，无法继续履行租赁合同。2.2解除条件：2.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同。2.2.2双方应确保房屋租赁权解除后，房屋及附属设施完好无损。第三条解除通知及送达3.1解除通知：3.1.1解除通知应以书面形式发出。3.1.2解除通知应载明解除原因、解除时间及双方约定的事项。3.2通知送达：3.2.1解除通知应通过双方约定的送达方式送达。3.2.2送达日期以实际收到通知的日期为准。第四条解除程序及时间4.1解除程序：4.1.1双方应按照本合同约定的时间，办理房屋租赁权解除手续。4.1.2双方应共同到房产管理部门办理房屋租赁权注销手续。4.2解除时间：4.2.1解除时间以双方约定的解除通知送达日期为准。第五条租金及押金处理5.1租金结算：5.1.1双方应按照合同约定，结算解除合同前的租金。5.1.2租金结算应以书面形式确认。5.2押金退还：5.2.1解除合同后，出租方应将扣除合理费用后的押金退还给承租方。5.2.2押金退还应以书面形式确认。第六条房屋返还及交接6.1房屋返还：6.1.1承租方应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施完好无损地返还给出租方。6.1.2房屋返还应以书面形式确认。6.2房屋交接：6.2.1双方应共同对房屋及附属设施进行交接，确认房屋及附属设施完好无损。6.2.2交接过程应以书面形式记录。第七条解除合同的效力及法律后果7.1合同效力：7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，具有法律约束力。7.2法律后果：7.2.1双方应按照本合同约定，履行各自的义务。7.2.2若一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第八条合同争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1争议提交至双方约定的仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第九条合同解除后的后续事宜处理9.1履行完毕事项：9.1.1双方应确保合同解除后，所有与房屋租赁相关的手续办理完毕。9.1.2双方应将合同解除情况通知相关管理部门。9.2履行完毕后的处理：9.2.1双方应将合同解除后的房屋及附属设施恢复原状。9.2.2双方应将合同解除后的相关费用结算清楚。第十条合同的生效及终止10.1合同生效：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止：10.2.1本合同因房屋租赁权解除而终止。10.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同应详细列明房屋的基本情况、租赁期限、租金等条款。11.2附件二：房屋租赁权解除协议11.2.1房屋租赁权解除协议应明确双方解除房屋租赁权的具体原因、时间及处理方式。第十二条合同解释及适用12.1合同解释：12.1.1本合同的解释应遵循合同条款的文义解释原则。12.1.2若合同条款含义不清，应按照合同目的和交易习惯进行解释。12.2合同适用：12.2.1本合同适用于2025年度个人二手房交易房屋租赁权解除的相关事宜。12.2.2本合同未尽事宜，可参照相关法律法规处理。第十三条合同的修改及补充13.1修改程序：13.1.1合同的修改应经双方协商一致。13.1.2修改后的合同条款应以书面形式确认。13.2补充条款：13.2.1双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款。13.2.2补充条款应与本合同其他条款具有同等法律效力。第十四条合同的签署及生效14.1签署日期：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：14.2.1本合同自签署之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可续签。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入8.1第三方定义：8.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因履行需要而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。8.2第三方介入条件：8.2.1第三方介入应符合法律法规的规定，且经甲乙双方同意。8.2.2第三方介入应有利于合同的履行，且不违反合同约定。8.3第三方介入程序：8.3.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并书面通知对方。8.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。第九条（一）第三方责任限额9.1第三方责任：9.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。9.1.2第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由甲乙双方在合作协议中约定。9.2责任限额的约定：9.2.1第三方的责任限额应明确约定为人民币__元。9.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按比例分担。第十条（一）第三方权利10.1第三方权利：10.1.1第三方在履行职责过程中，享有合法的知情权、调查权、建议权等。10.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第十一条（一）第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的关系：11.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方应遵守第三方提供的专业意见。11.1.2甲方应配合第三方的调查工作，确保第三方能够独立、公正地履行职责。11.2第三方与乙方的关系：11.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方应遵守第三方提供的专业意见。11.2.2乙方应配合第三方的调查工作，确保第三方能够独立、公正地履行职责。11.3第三方与甲乙双方的关系：11.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，但应监督交易过程。11.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第十二条（一）第三方介入后的合同履行12.1合同履行：12.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。12.1.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。12.2第三方介入后的争议解决：12.2.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁。第十三条（一）第三方介入后的合同变更13.1合同变更：13.1.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。13.1.2合同变更应经第三方确认，并签订补充协议。第十四条（一）第三方介入后的合同终止14.1合同终止：14.1.1第三方介入后，合同终止的条件和程序应按照合同约定执行。14.1.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为原房屋租赁合同的副本，用于证明原租赁关