2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1保证人信息1.2被保证人信息1.3贷款机构信息2.贷款合同条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式2.4贷款用途2.5借款人义务2.6贷款机构权利3.保证担保条款3.1保证范围3.2保证责任3.3保证期间3.4保证方式3.5保证金的收取与退还4.金融服务条款4.1金融服务内容4.2金融服务费用4.3金融服务期限4.4金融服务变更4.5金融服务终止5.违约责任5.1借款人违约责任5.2保证人违约责任5.3贷款机构违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.2附件二：保证担保合同10.3附件三：金融服务合同11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1保证人信息1.1.1保证人姓名或名称：1.1.2保证人身份证号码或组织机构代码：1.1.3保证人住所地：1.1.4保证人联系方式：1.2被保证人信息1.2.1被保证人姓名或名称：1.2.2被保证人身份证号码或组织机构代码：1.2.3被保证人住所地：1.2.4被保证人联系方式：1.3贷款机构信息1.3.1贷款机构名称：1.3.2贷款机构住所地：1.3.3贷款机构联系方式：2.贷款合同条款2.1贷款金额2.1.1贷款本金金额：2.1.2贷款本金金额大写：2.2贷款期限2.2.1贷款期限类型：固定期限/浮动期限2.2.2贷款期限具体起止日期：2.3利率及还款方式2.3.1贷款利率类型：固定利率/浮动利率2.3.2贷款利率具体数值：2.3.3还款方式：等额本息/等额本金/按期还息一次性还本/其他2.4贷款用途2.4.1贷款用途描述：2.5借款人义务2.5.1按时还款义务：2.5.2贷款信息变更通知义务：2.5.3贷款用途合规义务：2.6贷款机构权利2.6.1贷款审查权：2.6.2贷款发放权：2.6.3贷款监督权：3.保证担保条款3.1保证范围3.1.1保证范围描述：3.2保证责任3.2.1保证责任具体内容：3.3保证期间3.3.1保证期间起止日期：3.4保证方式3.4.1保证方式类型：一般保证/连带责任保证3.4.2保证方式具体说明：3.5保证金的收取与退还3.5.1保证金的收取条件：3.5.2保证金的退还条件：4.金融服务条款4.1金融服务内容4.1.1金融服务具体内容描述：4.2金融服务费用4.2.1金融服务费用具体金额：4.3金融服务期限4.3.1金融服务期限起止日期：4.4金融服务变更4.4.1金融服务变更程序：4.5金融服务终止4.5.1金融服务终止条件：5.违约责任5.1借款人违约责任5.1.1违约责任具体内容：5.2保证人违约责任5.2.1违约责任具体内容：5.3贷款机构违约责任5.3.1违约责任具体内容：8.通知与送达8.1通知方式8.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或通过合同约定的电子邮箱发送。8.1.2口头通知：通过电话、短信或其他通讯工具，并由双方确认记录。8.2送达地址8.2.1保证人送达地址：8.2.2被保证人送达地址：8.2.3贷款机构送达地址：8.3送达时间8.3.1书面通知：自发出之日起第二个工作日视为送达。8.3.2口头通知：自通知发出后立即视为送达，但双方另有约定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。9.3不可抗力处理9.3.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知其他方，并提供不可抗力事件的证明材料。9.3.2合同双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。9.3.3如不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方可根据实际情况解除合同或部分解除合同。10.合同附件10.1附件一：贷款合同10.1.1贷款合同编号：10.1.2贷款合同签订日期：10.1.3贷款合同内容：10.2附件二：保证担保合同10.2.1保证担保合同编号：10.2.2保证担保合同签订日期：10.2.3保证担保合同内容：10.3附件三：金融服务合同10.3.1金融服务合同编号：10.3.2金融服务合同签订日期：10.3.3金融服务合同内容：11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方一致同意变更合同条款。11.2合同变更程序11.2.1合同双方应以书面形式提出变更请求。11.2.2合同双方应协商确定变更内容，并签订书面变更协议。11.3合同变更生效11.3.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1合同一方提出解除合同请求。12.2.2合同双方协商确定解除事宜，并签订书面解除协议。12.3合同解除生效12.3.1合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就。13.2合同终止程序13.2.1合同双方协商确定合同终止事宜。13.2.2合同双方签署合同终止确认书。13.3合同终止生效13.3.1合同终止确认书自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。14.2合同补充14.2.1本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同一式两份，合同双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的其他个人或组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及合同约定的担保人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具备完成合同约定任务的能力和资质。15.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。15.3.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方有权根据服务协议向甲乙双方收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照服务协议约定，独立、公正地履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.5.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，应承担相应责任。15.6第三方责任限额15.6.1第三方责任限额根据服务协议约定，不得超过合同金额的一定比例。15.6.2第三方责任限额的具体数值由甲乙双方在服务协议中约定。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与合同履行过程中的决策。15.7.2第三方不承担合同约定的甲乙双方责任，也不享有合同约定的甲乙双方权利。15.7.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。16.第三方变更16.1第三方变更条件16.1.1甲乙双方一致同意变更第三方。16.1.2变更后的第三方应具备完成合同约定任务的能力和资质。16.2第三方变更程序16.2.1甲乙双方应签订变更协议，明确变更后的第三方服务内容、费用、期限等。16.2.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方变更生效16.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。17.第三方退出17.1第三方退出条件17.1.1服务协议约定的服务期限届满。17.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。17.2第三方退出程序17.2.1第三方应提前通知甲乙双方，并按照服务协议约定进行交接。17.2.2甲乙双方应协助第三方完成交接工作。17.3第三方退出生效17.3.1第三方完成交接工作后，服务协议终止，第三方退出合同关系。18.第三方违约责任18.1第三方违约责任18.1.1第三方未按服务协议履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。18.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应责任。18.2追偿权18.2.1甲乙双方因第三方违约遭受损失的，有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、用途、借款人义务、贷款机构权利等条款。说明：贷款合同是本合同的核心附件，详细规定了贷款的具体条款。2.保证担保合同详细要求：包括保证范围、保证责任、保证期间、保证方式、保证金的收取与退还等条款。说明：保证担保合同是保证人承担保证责任的依据，明确了保证人的权利和义务。3.金融服务合同详细要求：包括金融服务内容、费用、期限、变更、终止等条款。说明：金融服务合同是贷款机构提供金融服务的协议，明确了服务内容和服务费用。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、权利、义务、责任限额等条款。说明：第三方服务协议是甲乙双方引入第三方提供服务的协议，明确了第三方的职责和责任。5.不可抗力事件证明材料详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等证明材料。说明：不可抗力事件证明材料用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期等条款。说明：合同变更协议是甲乙双方对合同条款进行变更的书面文件。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期等条款。说明：合同解除协议是甲乙双方对合同进行解除的书面文件。8.合同终止确认书详细要求：包括终止原因、生效日期等条款。说明：合同终止确认书是甲乙双方确认合同终止的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时还款、提供虚假信息、未按约定用途使用贷款等。责任认定：借款人应支付逾期利息、承担违约金，并可能被追究法律责任。2.保证人违约行为违约行为：未履行保证责任、提供虚假信息、未按约定提供保证金等。责任认定：保证人应承担相应的保证责任，包括代为偿还借款、支付违约金等。3.贷款机构违约行为违约行为：未按时发放贷款、提供虚假信息、未按约定提供服务等。责任认定：贷款机构应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约行为违约行为：未按服务协议履行职责、泄露商业秘密、造成损失等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：借款人未按时还款，逾期一个月，应支付逾期利息，并可能被追究法律责任。保证人未履行保证责任，导致借款人无法偿还贷款，保证人应代为偿还借款，并支付违约金。贷款机构未按时发放贷款，导致借款人损失，贷款机构应支付违约金，并赔偿损失。第三方未按服务协议履行职责，泄露商业秘密，第三方应赔偿损失，并支付违约金。全文完。2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（保证人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在个人住房贷款保证担保与金融服务过程中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行，保障各方合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.个人住房贷款：指甲方为购买、建造、翻建、大修自有住房，向乙方申请的贷款。2.保证担保：指乙方为保证甲方按时偿还贷款本息，向贷款银行提供的担保。3.金融服务：指乙方在合同约定的范围内，为甲方提供的贷款咨询、办理、还款等服务。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至贷款全部还清之日止的期间。2.贷款本金：指甲方从乙方处借取的贷款金额。3.贷款利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的利息。4.还款计划：指甲方在合同期限内按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息的计划。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款担保和金融服务。2.甲方应按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。3.甲方应配合乙方和贷款银行进行贷款调查、审查和审批。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供贷款担保和金融服务。2.乙方有权要求甲方按照合同约定的还款计划偿还贷款本息。3.乙方有权对甲方逾期还款的行为采取法律手段维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________________________5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账、现金等方式向乙方偿还贷款本息。2.乙方应按照合同约定，为甲方提供贷款担保和金融服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，贷款本息全部偿还完毕。2.甲方提前偿还贷款本息，经乙方同意。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应办理合同终止手续，包括但不限于贷款结清证明、担保解除证明等。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，确保各方合法权益。2.合同终止后，本合同对双方具有约束力。七、费用与支付7.1费用构成1.保证费：指乙方为保证甲方按时偿还贷款本息，按照约定的比例向甲方收取的费用。2.服务费：指乙方为甲方提供贷款咨询、办理、还款等服务所收取的费用。3.其他费用：指根据合同约定或法律法规规定，由甲方支付的其他费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具相应的发票或收据。7.3支付时间1.保证费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期保证费。2.服务费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期服务费。3.后续费用：甲方应在每个计费周期结束后____个工作日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应按照约定的支付时间、支付方式支付各项费用。2.乙方有权要求甲方在约定支付时间前支付部分或全部费用。3.如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。2.甲方未按时支付各项费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的____%计算。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供贷款担保和金融服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的____%计算。2.乙方泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.甲方有权要求乙方以现金、转账等方式支付违约金和赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.甲方个人信息。2.乙方在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密。3.合同内容及履行过程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。3.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如经双方同意，乙方有权将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方贷款担保和金融服务的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中发现甲方违约行为时的处理权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方逾期还款时，采取法律手段维护自身合法权益的权利。2.乙方保留在合同约定的保密期限内，对保密内容的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应以书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和期限提供所需信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于个人住房贷款保证担保与金融服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（保证人）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.甲方住房贷款合同复印件。4.乙方保证担保合同复印件。5.乙方提供的贷款担保文件。6.甲方还款计划表。7.乙方开具的贷款担保服务费发票或收据。8.争议解决相关文件。9.不可抗力事件证明材料。10.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按时偿还贷款本息，认定为违约行为。甲方未按时支付各项费用，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：乙方未按合同约定提供贷款担保和金融服务，认定为违约行为。乙方泄露甲方个人信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人住房贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买、建造、翻建、大修自有住房的贷款。2.保证担保：指保证人为借款人按时偿还贷款本息而提供的担保。3.金融服务：指为贷款人提供的贷款咨询、办理、还款等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的补偿。6.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本息。解决办法：乙方应及时提醒甲方还款，并可采取法律手段维护自身合法权益。2.问题：乙方未按合同约定提供贷款担保和金融服务。解决办法：乙方应立即纠正违约行为，并向甲方道歉，赔偿由此造成的损失。3.问题：甲方或乙方泄露个人信息。解决办法：泄露方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可根据实际情况解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在个人住房贷款保证担保与金融服务合同中，除甲方和乙方之外的，为合同履行提供辅助或服务的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息。乙方有权要求甲方支付保证费和服务费。乙方有权要求甲方提供必要的还款凭证。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身合法权益。乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行必要的监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付保证费和服务费，应向乙方支付滞纳金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供贷款担保和金融服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对贷款进行必要的监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的贷款咨询、办理、还款等优质服务。甲方可根据自身需求，选择合适的贷款期限和还款方式。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供贷款担保和金融服务，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，如出现重大失误，甲方有权解除合同。全文完。2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划第三章保证担保事项3.1保证人信息3.2保证范围3.3保证责任3.4保证期限3.5保证金的缴纳3.6保证金的退还第四章金融服务内容4.1金融服务项目4.2金融服务费用4.3金融服务期限4.4金融服务变更4.5金融服务终止第五章保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的使用5.4保密信息的披露5.5违约责任第六章法律适用与争议解决6.1法律适用6.2争议解决方式6.3仲裁机构6.4仲裁规则6.5诉讼管辖第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除通知7.4解除后果7.5合同终止第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金8.4损害赔偿8.5违约金的计算第九章合同解除后的处理9.1贷款本息清偿9.2保证责任解除9.3金融服务终止9.4费用结算9.5争议解决第十章合同解除后的权利义务10.1甲方权利义务10.2乙方权利义务10.3第三方权利义务10.4合同解除后的争议解决第十一章合同解除后的后续事宜11.1贷款结清11.2保证责任终止11.3金融服务终止11.4费用结算11.5争议解决第十二章合同终止后的处理12.1贷款结清12.2保证责任终止12.3金融服务终止12.4费用结算12.5争议解决第十三章合同附件13.1贷款合同13.2保证合同13.3金融服务合同13.4其他相关文件第十四章其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同文本14.5合同解释权合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同”。1.2合同双方甲方（贷款人）：[甲方全称]乙方（借款人）：[乙方全称]丙方（保证人）：[丙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供的个人住房贷款及相关金融服务，以及丙方为保证乙方偿还贷款本息而提供的保证担保。1.7合同附件（1）贷款合同；（2）保证合同；（3）金融服务合同；（4）其他相关文件。第二章贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方提供人民币____元整的住房贷款。2.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为年利率____%，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.4还款方式乙方同意按月等额本息还款方式偿还贷款。2.5还款计划还款计划详见附件《贷款还款计划表》。第三章保证担保事项3.1保证人信息丙方为乙方提供保证担保，保证人为[丙方全称]。3.2保证范围丙方对本合同项下的贷款本息、违约金、损害赔偿金等承担连带保证责任。3.3保证责任丙方保证在乙方未按合同约定偿还贷款本息时，立即代为偿还。3.4保证期限保证期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。3.5保证金的缴纳丙方需在贷款发放前向甲方缴纳保证金，保证金金额为贷款金额的____%。3.6保证金的退还在贷款本息全部清偿后，甲方应及时退还丙方缴纳的保证金。第四章金融服务内容4.1金融服务项目（1）贷款利率优惠；（2）贷款额度调整；（3）还款方式变更；（4）贷款期限调整；（5）其他金融服务。4.2金融服务费用甲方提供的金融服务可能涉及相关费用，具体费用标准详见附件《金融服务费用明细表》。4.3金融服务期限金融服务期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。4.4金融服务变更乙方需提前向甲方提出金融服务变更申请，经甲方同意后方可变更。4.5金融服务终止在贷款本息全部清偿或合同解除后，金融服务自动终止。第五章保密条款5.1保密信息定义本合同项下的保密信息包括但不限于：（1）贷款金额、利率、期限等贷款信息；（2）保证金额、保证期限等保证信息；（3）金融服务内容、费用等金融服务信息；（4）其他双方认为应保密的信息。5.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的使用双方仅可使用保密信息用于履行本合同项下的义务。5.4保密信息的披露在法律、法规或政府机关要求披露保密信息的情况下，双方应依法披露。5.5违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金。第六章法律适用与争议解决6.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁机构如双方同意仲裁，仲裁机构为____。6.4仲裁规则仲裁应按照____仲裁规则进行。6.5诉讼管辖本合同项下的一切争议，由合同签订地人民法院管辖。第七章合同变更与解除7.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议。7.2合同解除7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2乙方未按合同约定偿还贷款本息，经甲方催告后仍未偿还；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2.4法律、法规规定的其他解除情形。7.3解除通知解除合同的通知应采用书面形式，自通知到达对方之日起生效。7.4解除后果7.4.1乙方应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还贷款本息；7.4.2丙方保证责任终止；7.4.3甲方有权依法追偿乙方未偿还的贷款本息；7.4.4双方应按照合同约定结算相关费用。7.5合同终止本合同在履行完毕或解除后，视为终止。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定偿还贷款本息；8.1.2丙方未按合同约定履行保证责任；8.1.3甲方未按合同约定提供金融服务；8.1.4双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按合同约定计算，如无约定，按实际损失赔偿；8.2.3守约方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。8.3违约金违约金的计算方式如下：（1）贷款逾期部分，按逾期贷款金额的____%计收；（2）保证人未履行保证责任，按未履行部分贷款金额的____%计收；（3）其他违约情形，按合同约定或实际损失计算。8.4损害赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。8.5违约金的计算违约金的计算以实际发生的时间、金额为准。第九章合同解除后的处理9.1贷款本息清偿合同解除后，乙方应立即偿还贷款本息。9.2保证责任解除合同解除后，丙方保证责任自行解除。9.3金融服务终止合同解除后，甲方提供的金融服务终止。9.4费用结算合同解除后，双方应结算已发生的费用。9.5争议解决合同解除后的争议解决方式同第六章。第十章合同解除后的权利义务10.1甲方权利义务10.1.1甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息；10.1.2甲方有权要求丙方继续履行保证责任。10.2乙方权利义务10.2.2乙方有权要求丙方继续履行保证责任。10.3第三方权利义务第三方权利义务按相关法律法规和合同约定执行。10.4合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决方式同第六章。第十一章合同解除后的后续事宜11.1贷款结清合同解除后，乙方应在____日内结清贷款本息。11.2保证责任终止合同解除后，丙方保证责任终止。11.3金融服务终止合同解除后，甲方提供的金融服务终止。11.4费用结算合同解除后，双方应结算已发生的费用。11.5争议解决合同解除后的争议解决方式同第六章。第十二章合同终止后的处理12.1贷款结清合同终止后，乙方应在____日内结清贷款本息。12.2保证责任终止合同终止后，丙方保证责任终止。12.3金融服务终止合同终止后，甲方提供的金融服务终止。12.4费用结算合同终止后，双方应结算已发生的费用。12.5争议解决合同终止后的争议解决方式同第六章。第十三章合同附件13.1贷款合同13.2保证合同13.3金融服务合同13.4其他相关文件第十四章其他约定14.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2通知地址甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]丙方地址：[丙方地址]14.3合同份数本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同文本14.5合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。甲方（贷款人）：[甲方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（借款人）：[乙方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________丙方（保证人）：[丙方全称]签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批权限条款内容：甲方保留对贷款申请的最终审批权限，包括但不限于贷款额度、利率、期限等。说明：此条款确保甲方在贷款发放过程中拥有决策权，能够根据市场情况和内部政策对贷款申请进行审批。1.2贷款利率调整权条款内容：在合同有效期内，甲方有权根据市场利率变动情况，对贷款利率进行调整。说明：此条款赋予甲方在市场利率波动时调整贷款利率的灵活性，以适应市场变化。1.3贷款还款方式变更权条款内容：甲方有权根据乙方还款能力的变化，要求乙方变更还款方式。说明：此条款允许甲方在乙方还款能力发生变化时，采取措施保障贷款安全。1.4贷款担保方式变更权条款内容：甲方有权根据乙方信用状况的变化，要求丙方变更保证担保方式。说明：此条款确保甲方在乙方信用状况下降时，能够要求保证人提供更严格的担保措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款利率锁定权条款内容：乙方有权在贷款发放前，与甲方协商锁定贷款利率，并在合同期限内保持不变。说明：此条款保护乙方在市场利率上升时，仍能以较低利率获得贷款。2.2贷款期限延长权条款内容：在乙方还款能力允许的情况下，乙方有权向甲方申请延长贷款期限。说明：此条款给予乙方在还款压力增大时，通过延长贷款期限来缓解还款压力的选项。2.3贷款额度调整权条款内容：在乙方信用状况良好且还款能力未发生变化的情况下，乙方有权向甲方申请调整贷款额度。说明：此条款允许乙方在满足条件时，根据自身需求调整贷款额度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。说明：此条款明确中介服务费用的承担方，避免后期产生争议。3.2中介职责范围条款内容：中介应协助双方完成合同签订、贷款申请、担保办理等事宜，并确保相关文件的合法性和有效性。说明：此条款界定中介的职责范围，确保中介在合同履行过程中发挥积极作用。3.3中介保密义务条款内容：中介在合同履行过程中，对所知悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护甲乙丙三方的商业秘密，防止信息泄露。3.4中介责任承担条款内容：中介在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或产生损失的，由中介承担相应责任。说明：此条款明确中介的责任承担，确保中介在提供中介服务过程中对合同履行负责。3.5中介变更权条款内容：在合同履行过程中，如需更换中介，双方应协商一致，并签订书面协议。说明：此条款允许双方在必要时更换中介，确保合同履行过程中中介服务的连续性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.保证合同3.金融服务合同4.贷款还款计划表5.金融服务费用明细表6.其他相关文件，如身份证明、房产证明等二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定偿还贷款本息；丙方未按合同约定履行保证责任；甲方未按合同约定提供金融服务；双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：乙方逾期还款超过合同约定的宽限期；保证人未在乙方违约时履行保证责任；甲方未按合同约定提供或变更金融服务；双方违反合同约定的行为经一方提出，另一方确认。三、法律名词及解释：1.连带保证责任：保证人对于债务人的债务，在债务人不能履行债务时，与债务人承担连带清偿责任。2.等额本息还款方式：每月偿还的金额固定，包括本金和利息，每月还款额不变。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼管辖：指当事人就合同纠纷向哪个法院提起诉讼。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款能力下降，无法按时还款。解决办法：乙方可申请调整还款计划或贷款期限，甲方可根据实际情况考虑乙方申请。2.问题：丙方未能履行保证责任。解决办法：甲方可要求丙方履行保证责任，如丙方拒绝，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：甲方未能按合同约定提供金融服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方拒绝，乙方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人住房贷款发放过程中；2.贷款利率调整和还款方式变更；3.保证担保的设立和变更；4.金融服务内容的提供和终止；5.合同违约行为的处理；6.合同解除和终止后的处理。全文完。2025版个人住房贷款保证担保与金融服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.丙方（金融机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方、乙方及丙方在个人住房贷款保证担保与金融服务中的权利义务，保障各方合法权益，确保贷款业务的顺利进行。2.2目的：本合同目的在于，甲方通过向丙方申请个人住房贷款，乙方作为担保人，为甲方的贷款提供保证担保，丙方为甲方提供金融服务，实现甲乙丙三方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住房贷款：指丙方向符合条件的个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。（2）保证担保：指乙方为保证甲方按时偿还贷款本息，向丙方提供的担保方式。（3）金融服务：指丙方为甲方提供的贷款审批、发放、还款、逾期追偿等全方位服务。3.2关键词解释：（1）贷款本金：指甲方从丙方借取的贷款金额。（2）贷款利息：指甲方按照约定的利率支付给丙方的利息。（3）逾期利息：指甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，按照约定的逾期利率计算的利息。（4）担保责任：指乙方为保证甲方按时偿还贷款本息，对丙方承担的连带清偿责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求丙方按照合同约定提供贷款。（2）甲方有义务按照合同约定按时偿还贷款本金及利息。（3）甲方有义务按照合同约定提供相关资料，配合丙方进行贷款审批、发放、还款等工作。（4）甲方有义务在贷款逾期时，按照约定的逾期利率支付逾期利息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息。（2）乙方有义务在甲方逾期偿还贷款时，按照约定的担保责任，向丙方承担连带清偿责任。（3）乙方有义务在合同履行过程中，按照丙方要求提供相关资料，配合丙方进行贷款审批、发放、还款等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙丙三方约定的地点。5.3合同履行方式：甲乙丙三方应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式履行各自的权利义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）合同终止后，甲乙丙三方应按照国家有关法律法规办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理贷款本息、逾期利息等事宜；（2）合同终止后，甲乙丙三方应按照国家有关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方作为担保人，应向丙方支付担保费，担保费的计算方式为贷款本金的_____%，每年支付一次。（2）金融服务费：甲方应向丙方支付金融服务费，包括但不限于贷款审批费、贷款发放费、还款服务费等，具体费用标准按照丙方规定的收费标准执行。（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如律师费、诉讼费等，由产生费用的责任方承担。7.2支付方式（1）担保费和金融服务费可通过银行转账、现金支付等方式支付。（2）其他费用根据实际情况，可采用双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）担保费和金融服务费应在每个计费周期内支付，具体支付时间由甲乙丙三方协商确定。（2）其他费用应在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付义务方应确保支付款项的及时性和准确性。（2）支付义务方应在支付款项时注明款项用途，以便丙方核对。（3）丙方应在收到支付款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应向丙方支付逾期利息。（2）甲方未能提供真实、完整资料的，应承担由此产生的全部责任。（3）甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行担保责任的，应向丙方支付相应的违约金。（2）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式支付违约金。（2）违约方未按约定支付违约金的，应承担相应的法律责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，各方应协商解决。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致贷款项目无法正常施工。（2）政府调整政策，导致贷款利率发生变化。（3）罢工导致丙方无法正常办理贷款业务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构进行调解；调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙丙三方仍保留各自的权利，包括但不限于合同解除权、索赔权等。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或放弃其在合同中的权利。13.2特殊权力保留（1）丙方保留对甲方贷款用途的监督权，确保贷款用于约定的目的。（2）乙方保留对甲方贷款偿还情况的知情权，以及要求甲方提供相关证明材料的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙丙三方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由各方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙丙三方签字（或盖章）的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15