委托代持房产买卖合同

委托代持房产买卖合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产信息1.房产名称与位置房产1：名称为______，位于______（详细地址）。房产2（如有）：名称为______，位于______。乙方代持的房产应符合甲方要求，包括但不限于地理位置、面积、结构等。2.房产权属要求乙方保证所代持的房产权属清晰，无任何法律纠纷，并已取得合法的房产证。乙方承诺在代持期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分或转让房产。二、代持期限与条件1.代持期限乙方同意在合同签订之日起______年内（具体时长）代持甲方房产。在代持期限内，如遇特殊情况，双方可协商延长代持期限。2.代持条件乙方应妥善保管房产，确保房产安全，不得擅自出租、抵押或进行其他处分。乙方应按照甲方要求，及时向甲方报告房产的相关情况。三、费用与报酬1.费用承担乙方代持期间产生的房产税、物业费等费用由乙方承担。甲方支付乙方一定的代持报酬，具体金额为______元/年。2.报酬支付代持报酬于每年______月______日支付，甲方应按时足额支付。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。乙方未按约定代持房产或违反房产权属要求，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房产进行查阅和核实，如发现房产信息与约定不符，有权要求乙方进行更正或解除合同。有权在代持期限内，根据自身需求调整房产用途，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规进行操作。义务：在代持期限内，按照合同约定支付乙方代持报酬，不得拖欠或无故拒绝支付。为乙方代持房产提供必要的协助，如配合办理产权变更手续等。2.乙方权利与义务权利：在代持期限内，有权要求甲方按照合同约定支付代持报酬。如因甲方原因导致代持期限延长或代持房产受损，有权要求甲方承担相应责任。义务：妥善保管代持房产，确保房产安全，不得擅自使用或处分房产。按照甲方要求，及时向甲方报告房产的相关情况，包括但不限于房产交易、租赁等情况。六、房产过户1.过户时间在代持期限届满或双方协商一致的情况下，甲方应在______个工作日内（具体时长）办理房产过户手续。乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的协助。2.过户费用房产过户过程中产生的相关费用，如契税、手续费等，由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时办理房产过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付代持报酬，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的违约金。如乙方擅自处分代持房产或泄露房产信息，应向甲方支付合同总价的______%作为违约金。八、争议解决与合同解除1.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.合同解除如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定进行财产清算和结算。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____