2025年度个人商铺抵押贷款担保合同示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺抵押贷款担保合同示范本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明4.抵押贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.担保责任与义务6.1担保人责任6.2担保义务7.贷款用途与监管7.1贷款用途7.2贷款监管8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：担保人承诺书14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度个人商铺抵押贷款业务，借款人与担保人之间因抵押贷款担保事宜产生的权利义务关系。2.定义与解释2.1定义（1）借款人：指向银行申请抵押贷款的个人；（2）银行：指为借款人提供抵押贷款业务的金融机构；（3）担保人：指为借款人提供担保的个人；（4）抵押物：指借款人提供的作为抵押的商铺；（5）贷款金额：指银行同意向借款人提供的贷款总额；（6）贷款期限：指借款人从银行取得贷款至全部归还贷款本息的期限；2.2解释对本合同中的术语及定义，如双方有不同解释，应以本合同内容为准。3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物为位于某市某区某街道某号的商铺，建筑面积为平方米，用途为商业经营。3.2抵押物权属证明抵押物权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等，担保人应向银行提供合法有效的权属证明文件。4.抵押贷款金额与期限4.1贷款金额借款人申请的贷款金额为人民币万元整。4.2贷款期限贷款期限为年，自银行放款之日起计算。5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况及银行规定进行调整。5.2还款方式借款人应按月偿还贷款本息，具体还款方式由双方协商确定。6.担保责任与义务6.1担保人责任担保人同意在借款人无力偿还贷款本息时，承担相应的担保责任。6.2担保义务（1）担保人应保证抵押物的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）担保人应按照合同约定，承担抵押物的保管责任，确保抵押物的安全；（3）担保人应积极配合银行进行贷款监管，包括但不限于提供相关财务报表等。7.贷款用途与监管7.1贷款用途借款人应将贷款用于商铺的购买、装修、经营等合法用途。7.2贷款监管银行有权对借款人的贷款用途进行监管，并要求借款人提供相关证明材料。8.违约责任8.1违约情形（1）借款人未按合同约定按期偿还贷款本息；（2）借款人未按合同约定使用贷款；（3）担保人未按合同约定履行担保义务；（4）抵押物权属发生争议或权利瑕疵；（5）抵押物被查封、扣押、没收或毁损；8.2违约责任（1）借款人未按期偿还贷款本息，应向银行支付逾期利息，并承担违约责任；（2）借款人未按合同约定使用贷款，银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应损失；（3）担保人未履行担保义务，应承担相应的担保责任；（4）抵押物权属发生争议或权利瑕疵，担保人应承担相应的法律责任；（5）抵押物被查封、扣押、没收或毁损，担保人应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除（1）借款人无力偿还贷款本息，经银行催收无果，银行有权解除合同；（2）担保人未履行担保义务，银行有权解除合同；（3）抵押物权属发生争议或权利瑕疵，银行有权解除合同；（4）双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止（1）借款人按合同约定偿还全部贷款本息；（2）抵押物因自然原因或人为原因灭失，经双方协商一致，合同终止；（3）合同解除后，合同终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与修改11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，应遵守国家有关法律法规；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单（1）抵押物名称、规格、数量、产地、单价、总价等；（2）抵押物权属证明文件；（3）抵押物保管责任说明。13.2附件二：担保人承诺书（1）担保人承诺为借款人提供担保；（2）担保人承诺履行担保义务；（3）担保人承诺承担违约责任。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同由借款人、担保人及银行代表签字盖章，自各方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人、担保人、银行外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、抵押物评估、合同起草、法律咨询、财务审计等环节。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式第三方介入应以书面形式通知借款人、担保人和银行，并经各方同意。2.2第三方介入程序（2）第三方与借款人、担保人和银行签订服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责，并提交相关报告或意见。3.第三方责任与义务3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议的约定，及时、准确地履行职责；（2）第三方应保守借款人、担保人和银行的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失或违约责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人、担保人或银行损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定（1）责任限额由借款人、担保人和银行与第三方在服务协议中约定；（2）责任限额不应超过第三方可承担的最高赔偿能力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系基于服务协议，第三方应按照服务协议的约定，为借款人提供专业服务。5.2第三方与担保人的关系第三方与担保人的关系基于服务协议，第三方应按照服务协议的约定，为担保人提供专业服务。5.3第三方与银行的关系第三方与银行的关系基于服务协议，第三方应按照服务协议的约定，为银行提供专业服务。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后的合同修改（1）第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经借款人、担保人和银行同意；（2）修改后的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由借款人、担保人或银行根据服务协议的约定承担；（2）如第三方介入导致合同解除或终止，相关费用由责任方承担。7.第三方介入时的权利义务7.1第三方的权利（1）第三方有权要求借款人、担保人和银行提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。7.2第三方的义务（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：包括抵押物名称、规格、数量、产地、单价、总价等详细信息，以及抵押物的权属证明文件复印件。附件说明：抵押物清单是确定抵押物价值和权属的重要文件，需确保信息的准确性和完整性。2.抵押物权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件原件或复印件。附件说明：抵押物权属证明文件是确认抵押物合法性的关键，需确保文件的真实性和有效性。3.贷款申请资料详细要求：包括借款人身份证明、收入证明、抵押物评估报告等与贷款申请相关的文件。附件说明：贷款申请资料是银行审核贷款申请的重要依据，需确保资料的完整性和真实性。4.担保人承诺书详细要求：担保人签字盖章的承诺书，承诺为借款人提供担保。附件说明：担保人承诺书是明确担保人责任的重要文件，需确保承诺书的真实性和有效性。5.第三方服务协议详细要求：借款人、担保人和第三方签订的服务协议，明确第三方介入的具体内容和责任。附件说明：第三方服务协议是规范第三方介入行为的重要文件，需确保协议的合法性和有效性。6.贷款合同详细要求：借款人与银行签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。附件说明：贷款合同是借款人与银行之间的法律文件，需确保合同的完整性和合法性。7.合同变更协议详细要求：借款人、担保人和银行签订的合同变更协议，明确合同条款的变更内容。附件说明：合同变更协议是合同条款变更的法律文件，需确保协议的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：借款人、担保人和银行签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件，需确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定按期偿还贷款本息；借款人未按合同约定使用贷款；担保人未按合同约定履行担保义务；抵押物权属发生争议或权利瑕疵；抵押物被查封、扣押、没收或毁损；第三方未按服务协议履行职责；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等；违约责任的认定标准依据国家法律法规和合同约定。3.违约责任示例说明借款人未按期偿还贷款本息，应向银行支付逾期利息，并承担违约责任；借款人未按合同约定使用贷款，银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应损失；担保人未履行担保义务，应承担相应的担保责任；抵押物权属发生争议或权利瑕疵，担保人应承担相应的法律责任；抵押物被查封、扣押、没收或毁损，担保人应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人商铺抵押贷款担保合同示范1合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同签订双方1.4合同签订目的1.5合同签订依据第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途第三章抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物评估价值3.4抵押物权利状态3.5抵押物他项权利第四章担保人信息4.1担保人姓名4.2担保人身份证明4.3担保人担保能力4.4担保人担保范围4.5担保人责任第五章合同履行5.1贷款发放5.2还款责任5.3违约责任5.4争议解决5.5合同变更与解除第六章抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物转让6.4抵押物保险6.5抵押物价值维护第七章合同终止7.1贷款还清7.2抵押物解押7.3合同解除7.4合同终止后的处理第八章违约责任8.1贷款逾期8.2抵押物损害8.3担保人违约8.4违约金8.5损害赔偿第九章合同附件9.1抵押物评估报告9.2担保人身份证明9.3贷款合同9.4其他相关文件第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达确认第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效的法律效力第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件14.4合同修订合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年__月__日1.2合同签订地点：____市____区____路____号1.3合同签订双方：贷款人：____银行担保人：____个人1.4合同签订目的：为保障贷款人按期收回贷款本息，特订立本合同。1.5合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。第二章贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整。2.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3贷款利率：年利率为____%，按月计息。2.4还款方式：按月等额本息还款法。2.5贷款用途：用于个人商铺的经营资金周转。第三章抵押物信息3.1抵押物名称：位于____市____区____路____号的商铺。3.2抵押物地址：____市____区____路____号。3.3抵押物评估价值：人民币____元整。3.4抵押物权利状态：无权属纠纷，可依法转让。3.5抵押物他项权利：无。第四章担保人信息4.1担保人姓名：____4.2担保人身份证明：____4.3担保人担保能力：具备完全民事行为能力，有稳定的收入来源。4.4担保人担保范围：担保贷款本金及利息、罚息、违约金等。4.5担保人责任：在贷款人未按约定履行还款义务时，承担连带清偿责任。第五章合同履行5.1贷款发放：贷款人应在合同签订之日起____个工作日内将贷款发放至担保人指定账户。5.2还款责任：担保人应按合同约定按时足额偿还贷款本息。5.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.4争议解决：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。5.5合同变更与解除：经双方协商一致，可变更或解除合同。第六章抵押物管理6.1抵押物保管：担保人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。6.2抵押物使用：未经贷款人同意，担保人不得擅自处分抵押物。6.3抵押物转让：抵押物转让需经贷款人书面同意。6.4抵押物保险：担保人应投保抵押物保险，并将保险单交贷款人保管。6.5抵押物价值维护：担保人应采取措施维护抵押物价值。第七章合同终止7.1贷款还清：贷款本息全部还清后，合同终止。7.2抵押物解押：贷款还清后，抵押物解除抵押。7.3合同解除：经双方协商一致，可解除合同。7.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第八章违约责任8.1贷款逾期：如担保人未按约定还款，贷款人有权要求担保人支付逾期利息，并可根据情况采取法律手段追偿。8.2抵押物损害：因担保人原因导致抵押物价值减少，担保人应负责修复或赔偿损失。8.3担保人违约：担保人违反担保义务，贷款人有权解除合同，并要求担保人承担违约责任。8.4违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。8.5损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九章合同附件9.1抵押物评估报告9.2担保人身份证明9.3贷款合同9.4其他相关文件第十章通知与送达10.1通知方式：通过书面形式送达，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。10.2送达地址：双方在合同中指定的地址。10.3送达时间：自发出通知之日起____个工作日视为送达。10.4送达确认：送达后，双方应签字确认。第十一章合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效。11.2合同生效日期：____年__月__日。11.3合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，对双方均有约束力。第十二章争议解决12.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三章合同解除13.1合同解除条件：发生不可抗力、合同目的不能实现等情形，双方可协商解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委员会裁决解除。13.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四章其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订：本合同如有修订，以最新修订为准。____银行（贷款人）：（盖章）____个人（担保人）：（签字）____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批流程：说明：甲方应明确贷款审批流程，包括贷款申请、审批、发放等环节的时间节点和责任部门，确保贷款审批的透明度和效率。1.2贷款利率调整机制：说明：约定贷款利率的调整机制，如市场利率变动、贷款期限调整等情况下的利率调整方式，以保障双方的权益。1.3甲方权利保障条款：说明：明确甲方在合同履行过程中的权利，如对抵押物的监管权、对担保人的追偿权等，以保障甲方在合同履行中的权益。1.4甲方义务条款：说明：明确甲方在合同履行过程中的义务，如按时发放贷款、提供必要的贷款服务、保障担保人的合法权益等。1.5甲方信息披露义务：说明：甲方应按照法律法规和合同约定，及时、准确地向乙方提供贷款相关信息，包括贷款利率、还款计划、贷款用途等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方贷款用途变更：说明：约定乙方在贷款发放后，如需变更贷款用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可变更。2.2乙方还款能力保障条款：说明：明确乙方在合同履行过程中的还款能力，如乙方收入变动、财产状况变化等可能影响还款能力的情况，乙方应提前告知甲方。2.3乙方抵押物价值维护责任：说明：乙方应承担抵押物价值维护责任，确保抵押物在贷款期间的价值稳定，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应负责修复或赔偿。2.4乙方信息披露义务：说明：乙方应按照法律法规和合同约定，及时、准确地向甲方提供贷款相关信息，包括贷款用途、还款计划、财产状况等。2.5乙方违约责任条款：说明：明确乙方在合同履行过程中的违约责任，如逾期还款、贷款用途变更未经同意等违约行为，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：说明：明确中介机构的职责，包括贷款咨询、风险评估、合同起草、合同履行监督等，确保中介机构在合同履行过程中的公正性和专业性。3.2中介机构费用：说明：约定中介机构的费用，包括咨询费、评估费、合同起草费等，明确费用的支付方式、时间和标准。3.3中介机构保密义务：说明：中介机构应遵守保密原则，对在合同履行过程中获取的乙方个人信息和商业秘密进行保密。3.4中介机构责任：说明：明确中介机构在合同履行过程中的责任，如因中介机构的原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构与双方关系：说明：明确中介机构与双方的关系，中介机构作为独立第三方，应维护双方的合法权益，不得偏袒任何一方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物评估报告2.担保人身份证明3.贷款合同4.甲方营业执照或相关证明文件5.乙方身份证或相关证明文件6.中介机构营业执照或相关证明文件（如有）7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定还款；乙方擅自变更贷款用途；乙方未维护抵押物价值；甲方未按时发放贷款；甲方未履行信息披露义务；中介机构未履行保密义务；中介机构未履行职责。2.违约行为认定：乙方逾期还款超过约定期限；乙方未经甲方同意变更贷款用途；抵押物价值因乙方原因减少；甲方未在约定时间内发放贷款；甲方未按照合同约定提供相关信息；中介机构泄露乙方个人信息或商业秘密；中介机构未按照合同约定履行职责。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人未履行到期债务，而对其提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.连带责任：指债务人不履行债务时，债权人可以请求债务人或者担保人承担全部债务的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。5.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的规范性文件，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物价值变动。解决办法：定期对抵押物进行评估，确保抵押物价值与合同约定相符。2.问题：贷款用途变更。解决办法：乙方需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可变更。3.问题：还款能力不足。解决办法：乙方应及时告知甲方，并协商调整还款计划。4.问题：中介机构职责履行不到位。解决办法：甲方有权要求中介机构履行职责，如中介机构未履行职责，甲方可要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人商铺购买贷款。2.个人商铺经营资金周转贷款。3.个人商铺装修贷款。4.个人商铺投资贷款。5.其他个人商铺相关贷款。全文完。2025年度个人商铺抵押贷款担保合同示范2合同编号_________一、合同主体甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方因经营需要，向丙方申请商铺抵押贷款，为确保甲方的债务履行，乙方同意为甲方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺抵押贷款：指甲方以其拥有的商铺为抵押物，向丙方申请的贷款。2.抵押物：指甲方提供的商铺，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。3.担保人：指乙方，为本合同项下的债务履行提供担保。4.抵押权人：指丙方，为本合同项下的债务享有抵押权。3.2关键词解释1.合同金额：指本合同项下甲方应向丙方偿还的贷款本金及利息总额。2.抵押物价值：指抵押物在合同签订时根据评估机构评估的价值。3.担保期限：指乙方在本合同项下提供担保的有效期限。4.债务履行期限：指甲方应向丙方偿还贷款本金及利息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，向丙方申请商铺抵押贷款。2.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。3.甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担因抵押物引起的法律责任。4.甲方应配合丙方和乙方对抵押物的监管。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，履行债务。2.乙方有权在甲方未履行债务的情况下，按照合同约定，行使担保权利。3.乙方应保证其提供的担保真实、合法、有效。4.乙方应承担因担保行为产生的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕债务之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定，履行担保义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方履行完毕债务，本合同自动终止。2.乙方行使担保权利，本合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商解决合同终止事宜。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，办理抵押物的返还手续。2.合同终止后，双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费用：乙方根据丙方的要求，支付给丙方的担保费用。2.抵押物评估费用：由丙方指定的评估机构对抵押物进行评估所产生的费用。3.合同登记费用：因本合同登记而产生的相关费用。4.其他费用：根据法律法规及双方约定，应由甲方或乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.担保费用：乙方应在本合同签订后五个工作日内，将担保费用一次性支付给丙方。2.抵押物评估费用：甲方应在丙方指定的评估机构进行评估后，将评估费用支付给评估机构。3.合同登记费用：甲方应在合同签订后十个工作日内，将合同登记费用支付给登记机构。4.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.担保费用：乙方应在合同签订后五个工作日内支付。2.抵押物评估费用：甲方应在评估完成后五个工作日内支付。3.合同登记费用：甲方应在合同签订后十个工作日内支付。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方支付担保费用后，丙方应在收到款项后五个工作日内出具收款凭证。2.甲方支付评估费用、合同登记费用及其他费用后，相应机构应在收到款项后五个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时偿还贷款本金及利息的，应向丙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供抵押物的，应承担相应的违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付担保费用的，应向丙方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.乙方未履行担保义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约的赔偿金额，应按照双方约定的比例和方式计算。2.赔偿方式包括但不限于支付现金、提供等值抵押物或采取其他法律允许的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的债务尚未履行完毕。2.本合同项下的担保义务尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同项下的所有权利，包括但不限于担保权利、追偿权利等，均归丙方所有。2.乙方在本合同项下承担的担保义务，不得以任何形式转让、放弃或免除。13.2特殊权力保留1.丙方保留在合同履行期间，对抵押物的检查、监管权利。2.丙方保留在甲方违约时，根据本合同约定，采取包括但不限于行使担保权利、处置抵押物等措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应配合丙方对抵押物的监管，确保抵押物的安全和完好。2.乙方应协助丙方办理与担保相关的手续，包括但不限于抵押登记、抵押物处置等。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头形式，及时沟通和协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方在平等、自愿的基础上达成的，合同内容完整、独立，任何一方不得以合同以外的方式要求对方履行或承担义务。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：乙方（担保人）：丙方（抵押权人）：甲方（借款人）签字：____________日期：____年__月__日乙方（担保人）签字：____________日期：____年__月__日丙方（抵押权人）签字：____________日期：____年__月__日附件：1.商铺抵押登记证明2.抵押物评估报告3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺抵押登记证明2.抵押物评估报告3.本合同签订时的借款合同4.乙方提供的担保文件5.丙方要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时偿还贷款本金及利息。未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件。未配合丙方对抵押物的监管。2.乙方违约：未按时支付担保费用。未履行担保义务，如未在甲方违约时行使担保权利。未配合丙方办理与担保相关的手续。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.商铺抵押贷款：指借款人以商铺为抵押物，向贷款机构申请的贷款。2.担保：指担保人为借款人提供担保，确保借款人履行债务。3.抵押物：指借款人或担保人提供的作为担保的财产。4.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本金及利息。解决办法：丙方可要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追偿。2.问题：乙方未按时支付担保费用。解决办法：丙方可要求乙方支付逾期利息，并采取法律手段追偿。3.问题：抵押物价值低于贷款金额。解决办法：丙方可要求乙方提供额外的担保或增加抵押物。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，或根据不可抗力条款的规定处理。5.问题：合同条款存在歧义或无法履行。解决办法：双方应通过协商或法律途径解决歧义，确保合同的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方在本合同中承担协助履行合同的义务，包括但不限于：协助乙方监管抵押物的安全与完好。在必要时，协助丙方和乙方办理相关手续。在合同约定的其他事项上提供必要的支持。2.第三方权利第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，保证自身权益不受损害。第三方有权获得合同履行情况的知情权，并要求提供相关信息。3.第三方义务第三方应确保自身提供的协助不会损害丙方的合法权益。第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用。乙方有权要求丙方提供关于甲方偿还债务的相关信息。2.乙方的多种利益条款在甲方违约的情况下，乙方有权优先获得担保费用的回收。乙方有权要求甲方赔偿因违约行为导致的损失。3.增加甲方的违约及限制条款甲方若未按时支付贷款，乙方有权要求甲方支付逾期利息。甲方若未按约定提供抵押物或抵押物价值低于贷款金额，甲方应承担相应责任。甲方若擅自变更合同条款，需事先取得乙方的同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款甲方有权要求乙方在担保期内不干预甲方的正常经营。甲方有权要求丙方按照合同约定提供贷款。2.甲方的多种利益条款甲方在偿还全部贷款本息后，乙方应解除担保义务。甲方有权要求丙方在贷款期限内提供合理的还款计划。3.增加乙方的违约及限制条款乙方若未履行担保义务，应向甲方支付违约金。乙方若未经甲方同意，擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。乙方若泄露甲方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人商铺抵押贷款担保合同示范3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：根据我国《担保法》及相关法律法规的规定，为保障借款人合法权益，甲方与乙方就商铺抵押贷款担保事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保借款人按时归还贷款本息，降低贷款风险。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“抵押物”：指乙方提供的用于担保甲方贷款的商铺，包括房屋及其附属设施。（2）“借款人”：指向甲方申请贷款的自然人或法人。（3）“担保期限”：指本合同生效之日起至借款人偿还全部贷款本息之日止的期限。3.2关键词解释：（1）“甲方”：在本合同中指贷款人。（2）“乙方”：在本合同中指借款人。（3）“丙方”：在本合同中指担保人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方提供真实、准确的借款信息。（2）有权对乙方提供的抵押物进行查封、扣押、处置。（3）有权要求乙方按照本合同约定支付担保费用。4.2乙方的权利和义务：（1）有义务按照本合同约定向甲方提供真实、准确的借款信息。（2）有义务按时偿还贷款本息。（3）有义务保证抵押物的完好，不得擅自改变用途或转让。4.3丙方的权利与义务：（1）有义务在本合同约定的担保期限内，承担保证责任。（2）有义务在借款人未能按时偿还贷款本息时，承担连带清偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人偿还全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方根据本合同约定向乙方发放贷款。（2）乙方按照本合同约定使用贷款。（3）丙方在本合同约定的担保期限内，承担保证责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）借款人全部偿还贷款本息。（2）经甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：（1）终止前，甲乙双方应协商确定终止事项。（2）终止后，甲乙双方应各自向对方出具书面通知。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方不再享有对抵押物的处置权。（2）丙方在本合同约定的担保期限内，不再承担保证责任。（3）终止后的债权债务关系，按相关法律法规处理。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保费用：乙方应向甲方支付担保费用，具体金额根据抵押物价值及贷款金额由双方协商确定。（2）评估费用：乙方需支付抵押物评估费用，由具有相应资质的评估机构出具评估报告。（3）登记费用：乙方需支付抵押登记费用，包括但不限于抵押登记申请费、登记证书费等。7.2支付方式：（1）担保费用：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式向甲方支付担保费用。（2）评估费用：乙方应于评估报告出具之日起____个工作日内，以银行转账方式向评估机构支付评估费用。（3）登记费用：乙方应于抵押登记办理完毕之日起____个工作日内，以银行转账方式向登记机构支付登记费用。7.3支付时间：（1）担保费用：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）评估费用：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。（3）登记费用：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的支付凭证。（2）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚假报账。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付担保费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时偿还贷款本息的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变抵押物用途或转让抵押物的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。（2）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿对方。（3）赔偿方式：违约方应采取银行转账、现金支付等方式向对方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方协商的敏感信息。（2）乙方提供的抵押物信息。（3）甲乙双方在履行本合同过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至借款人全部偿还贷款本息之日止。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应严格保守本合同内容及双方协商的敏感信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及双方协商的敏感信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）不可抗力事件导致合同履行困难的，双方可根据实际情况调整履行期限。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）协商不成，甲乙双方可申请仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。（2）经双方同意，甲方有权将本合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密条款。（2）本合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对抵押物的监管权，包括但不限于定期检查抵押物的使用情况。（2）甲方保留在借款人违约时对抵押物进行处置的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在借款人逾期还款时，采取包括但不限于法律手段追偿的权利。（2）甲方保留在借款人违反合同约定时，要求乙方承担担保责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的资料和协助，确保合同的履行。（2）甲乙双方应按照对方的要求，及