2025版个人商铺租赁合同下载（含附件）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人商铺租赁合同（含附件）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.商铺使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.商铺维护及维修8.1维护责任8.2维修责任8.3维修费用9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺用途：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元/月4.2支付方式：___________4.3付款时间：每月____日支付上月租金5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价水平，每年调整一次租金。5.2调整方式：按照调整前的租金上浮____%。5.3调整时间：每年____月____日6.押金及退还6.1押金金额：人民币___________元6.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定完成商铺归还，无违约行为。6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在____个工作日内退还押金。7.商铺使用规范7.1使用范围：商铺仅限于商业用途，不得用于居住、仓库或其他非法用途。7.2使用限制：承租方不得擅自改变商铺结构，不得在商铺内进行任何有损商铺安全的行为。7.3使用责任：承租方应保持商铺的整洁、安全，并承担因使用不当造成的损失和责任。8.商铺维护及维修8.1维护责任8.1.1出租方负责商铺的日常维护，包括但不限于公共区域的清洁、照明、消防设施的检查等。8.1.2承租方负责商铺内部设施的日常维护，如空调、电器、灯具等。8.2维修责任8.2.1因自然损耗或合理使用造成的商铺设施损坏，由出租方负责维修。8.2.2因承租方使用不当或故意损坏造成的设施损坏，由承租方负责维修并赔偿损失。8.3维修费用8.3.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。8.3.2承租方负责的维修费用，由承租方在接到通知后____个工作日内支付。9.商铺转让及转租9.1转让条件9.1.1出租方同意在租赁期限内转让商铺，但需提前____个月通知承租方。9.1.2承租方同意转让商铺，需获得出租方书面同意，并保证新承租方符合租赁合同的要求。9.2转让程序9.2.1出租方需提供转让商铺的合法证明文件。9.2.2承租方需与新承租方签订新的租赁合同，并确保新承租方遵守原租赁合同的所有条款。9.3转租条件9.3.1承租方需获得出租方书面同意后方可转租。9.3.2转租合同需包含原租赁合同的所有条款，并经出租方审核同意。9.4转租程序9.4.1承租方需提前____个月向出租方提出转租申请。9.4.2出租方在收到申请后____个工作日内给予答复。10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3终止条件10.3.1租赁期限届满，合同自然终止。10.3.2出租方或承租方提前终止合同，需支付违约金。10.4终止程序10.4.1终止合同需书面通知对方，并说明终止原因。10.4.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反商铺使用规范。11.1.3出租方未按时进行商铺维护。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：___________12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁委员会的规则提交争议材料。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺使用规范13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除14.3.1本合同解除需按照本合同第十条的规定执行。14.4合同终止14.4.1本合同终止后，双方应按照本合同的规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，包括但不限于：a)中介机构提供租赁信息、促成租赁交易；b)评估机构对商铺进行价值评估；c)担保机构提供担保服务；d)律师事务所提供法律咨询或代理服务；e)仲裁机构提供争议解决服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前明确告知。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供中介服务时，其责任限于提供真实、准确的信息，不承担因甲乙双方自行决策而产生的风险。15.4.2第三方在提供评估服务时，其责任限于提供客观、公正的评估结果，不承担因评估结果与实际价值偏差而产生的风险。15.4.3第三方在提供担保服务时，其责任限于按照担保合同履行担保义务，不承担因甲乙双方违约而产生的风险。15.4.4第三方在提供法律咨询或代理服务时，其责任限于提供法律意见或代理诉讼，不承担因甲乙双方行为产生的风险。15.4.5第三方在提供争议解决服务时，其责任限于按照仲裁规则或相关法律规定进行争议解决，不承担因争议解决结果而产生的风险。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行其职责。15.6第三方变更15.6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。15.6.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。15.7第三方退出15.7.1第三方在完成其职责后，甲乙双方应书面确认其退出，并结清相关费用。15.7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方提供的所有服务符合法律法规和合同约定。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额的具体约定17.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)中介机构：不超过中介服务费用的____倍；b)评估机构：不超过评估价值的____%；c)担保机构：不超过担保金额的____%；d)律师事务所：不超过律师服务费用的____倍；e)仲裁机构：不超过仲裁费用的____倍。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：作为本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺使用规范详细要求：列出商铺的使用规则，包括但不限于用途、维护、禁止事项等。附件说明：用于指导承租方正确使用商铺，确保商铺的正常运营。3.附件三：商铺交接清单详细要求：详细记录商铺的现有状况，包括设施、设备、装修等。附件说明：用于甲乙双方在租赁开始和结束时对商铺状况进行核对。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等。附件说明：作为租金支付的有效凭证，便于双方核对和审计。5.附件五：押金收据详细要求：记录押金的收取情况，包括收取日期、金额、退还条件等。附件说明：作为押金收取的有效凭证，便于双方核对和退还。6.附件六：维修费用清单详细要求：记录因维修产生的费用，包括维修项目、费用、支付情况等。附件说明：用于记录和核对维修费用的支付情况。7.附件七：违约行为通知详细要求：记录违约行为的具体情况，包括违约事实、通知日期等。附件说明：用于甲乙双方在发生违约行为时进行书面通知。8.附件八：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁等。附件说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按时支付租金；b)承租方违反商铺使用规范；c)出租方未按时进行商铺维护；d)第三方未按约定履行职责；e)甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金的计算标准：按照未履行义务的金额的____%计算。c)赔偿损失的计算标准：根据实际损失进行计算。3.违约行为示例说明：a)承租方未按时支付租金：如承租方超过约定的付款时间____天未支付租金，则构成违约，应支付____%的违约金。b)承租方违反商铺使用规范：如承租方擅自改变商铺结构，则构成违约，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。c)出租方未按时进行商铺维护：如出租方超过约定的维修时间____天未进行维修，则构成违约，应承担相应的维修费用。d)第三方未按约定履行职责：如第三方未按约定提供中介服务，则构成违约，应承担相应的违约责任。e)甲乙双方未按约定履行合同义务：如甲乙双方未按约定履行合同义务，则构成违约，应承担相应的违约责任。全文完。2025版个人商铺租赁合同（含附件）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方将其位于____________________的个人商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方所有并出租给乙方使用的位于____________________的个人商铺；2.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；4.保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的款项。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租商铺的个人；2.乙方：指本合同中承租商铺的个人；3.合同：指本合同及附件；4.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其他义务；3.甲方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和用途；4.甲方应按照本合同约定提供必要的租赁设施。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺；2.乙方应按照本合同约定支付租金；3.乙方应按照本合同约定履行其他义务；4.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途；5.乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的设施和设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：商铺地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方出具收据；2.乙方应按照本合同约定履行其他义务，甲方应予以监督和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.出现法定解除合同的情形，任何一方均有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地交还给甲方；2.乙方应按照本合同约定支付租金至合同终止之日；3.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于商铺的租赁费用。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.水电费：商铺的水电费按实际使用量由乙方承担，乙方应按月结算并支付给甲方或水电供应单位。4.维修费：商铺的日常维修费用由乙方承担，但属于甲方责任的维修由甲方承担。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.水电费支付：乙方应按月结算水电费，并在次月的前十日内支付给甲方或水电供应单位。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时支付保证金。3.水电费支付：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按约定时间支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任。2.甲方未按约定履行维修义务，应承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、保证金或其他费用的，应承担违约责任。2.乙方擅自改变商铺的结构和用途，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、租金损失等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同及附件中的商业秘密；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同及附件中的商业秘密保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同及附件中的商业秘密负有保密义务；2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震导致商铺无法正常经营；2.政府政策变动导致商铺经营受限。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，可提交相关机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可提交仲裁委员会仲裁；2.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.甲方有权将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行本合同约定的支付义务；2.乙方违反本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权；2.甲方保留对商铺的使用权；3.甲方保留对商铺的处分权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺进行必要的维修和改造的权利；2.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利；3.甲方保留在商铺内进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行；2.任何一方提出修改或补充合同的要求，应提前通知对方；3.双方同意修改或补充的内容，应以书面协议的形式确定。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效；2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行；2.双方应按照对方的要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式提供协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就商铺租赁事项的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年____月____日（盖章）乙方（承租方）：_________年____月____日（盖章）见证人：_________年____月____日（签字）甲方（出租方）：（签字）乙方（承租方）：（签字）见证人：（签字）附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁协议书2.商铺现状描述及照片3.租金支付凭证4.保证金收据5.水电费结算单6.商铺维修记录7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的商铺：认定违约，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定履行维修义务：认定违约，赔偿乙方因此遭受的损失。擅自进入商铺：认定违约，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：未按约定支付租金、保证金或其他费用：认定违约，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变商铺的结构和用途：认定违约，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密条款：约定双方在履行合同过程中对商业秘密负有保密义务的条款。5.仲裁：由双方选定的仲裁机构对争议进行裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应在乙方逾期支付租金后，要求乙方支付滞纳金，并书面通知乙方。2.问题：商铺维修问题。解决办法：双方应按照合同约定，及时解决商铺的维修问题。如维修费用由甲方承担，甲方应在维修后向乙方出具维修费用清单。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决不可抗力事件导致合同无法履行的问题。如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充合同的内容，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。5.问题：争议解决。解决办法：双方应尝试协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义