二手房未过户交易协议样本：2024年版

二手房未过户交易协议样本：2024年版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权人2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担6.房屋维修及保养6.1房屋保修范围6.2房屋保修期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费10.2双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/区】的【街道名称】。房屋的具体地址应以房屋所有权证上登记的地址为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，该面积是根据【测量机构名称】出具的测量报告确定的。1.3房屋户型房屋为【户型】，包括【卧室数量】间卧室，【客厅数量】间客厅，【厨房数量】个厨房，【卫生间数量】个卫生间，以及【其他房间数量】间其他房间。1.4房屋所有权人房屋目前的所有权人为【卖方姓名】，其身份证号码为【卖方身份证号码】。2.买方信息2.1买方姓名买方的姓名为【买方姓名】。2.2买方联系方式买方的联系方式包括：【电话号码】和/或【电子邮箱】。2.3买方身份证号码买方的身份证号码为【买方身份证号码】。3.卖方信息3.1卖方姓名卖方的姓名为【卖方姓名】。3.2卖方联系方式卖方的联系方式包括：【电话号码】和/或【电子邮箱】。3.3卖方身份证号码卖方的身份证号码为【卖方身份证号码】。4.交易价格4.1房屋成交价格双方经协商一致，房屋的成交价格为【人民币金额】（大写：【人民币金额】元整）。4.2付款方式（1）【支付比例】的款项于【付款日期】前以【支付方式】支付；（2）剩余的【支付比例】的款项于【付款日期】前以【支付方式】支付。4.3付款时间买方应按照本合同第4.2条的约定，在【付款日期】前完成全部款项的支付。5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖方应在【交付日期】前将房屋交付给买方使用。5.2过户时间双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户手续应在不晚于【过户日期】前完成。5.3过户费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，费用金额及承担方式双方约定如下：【具体费用承担方式】。6.房屋维修及保养6.1房屋保修范围卖方应对房屋进行保修，保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体保修范围以附件【保修范围说明】为准。6.2房屋保修期限卖方提供的房屋保修期限为【保修期限】自房屋交付之日起计算。7.违约责任7.1买方违约责任买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的【百分比】。7.2卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的【百分比】。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院名称】所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【法院名称】所在地。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.其他约定10.1房屋交易过程中产生的税费房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费的计算和支付方式双方约定如下：【具体税费承担方式】。10.2双方约定的其他事项双方就房屋交易过程中涉及的【其他事项】作出如下约定：【具体约定内容】。11.附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件应经原证所有权人【卖方姓名】签字确认。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，该复印件应经本人签字确认。11.3房屋现状照片本合同附件中包含房屋现状的照片，照片应真实反映房屋的现状。12.签字盖章本合同由双方在合同文本上签字盖章，以证明双方对本合同内容的确认和承诺。13.合同签订日期本合同的签订日期为【签订日期】。14.合同附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件的效力与相同。附件内容如有冲突，以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为原件的复印件，不得为翻印或扫描件。复印件上须有原证所有权人的签字确认。复印件上须有见证人的签字确认。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：须为原件的复印件，不得为翻印或扫描件。复印件上须有本人的签字确认。复印件上须有见证人的签字确认。附件三：房屋现状照片附件要求：照片须真实反映房屋的现状。照片数量不得少于五张，包括房屋全貌、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键部位。照片须为彩色，清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定时间支付购房款项。卖方未按约定时间完成房屋交付或过户手续。双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：买方违约：需向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。卖方违约：需向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。双方违约：各自承担相应的违约责任，违约金金额根据实际情况确定。示例说明：若买方未能在约定时间内支付购房款项，则需向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的1%。例如，若房屋成交价格为100万元，买方违约金金额为10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.契税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税费。4.个人所得税：指根据房屋交易价格按一定比例征收的税费。5.违约金：