2025年个人商业地产买卖合同（含租赁权）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人商业地产买卖合同（含租赁权）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的商业地产及其租赁权与乙方进行买卖，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的商业地产买卖及租赁权转让关系，保障双方合法权益，实现资源优化配置。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、餐饮等；2.租赁权：指甲方对商业地产拥有的出租权，乙方在合同有效期内享有该租赁权。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将商业地产及其租赁权转让给乙方；2.租赁权转让：指甲方将租赁权转让给乙方，乙方在合同有效期内享有该租赁权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应确保商业地产及其租赁权真实、合法、有效；3.甲方应配合乙方办理产权过户手续；4.甲方应将商业地产及租赁权的相关资料、证明文件提供给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商业地产及其租赁权；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方应遵守商业地产及其租赁权的相关法律法规；4.乙方应配合甲方办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业地产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将商业地产及其租赁权转让给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付购房款；3.双方应按照合同约定，办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商业地产及其租赁权返还给甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应向甲方支付的商业地产购买总价款，包括但不限于土地出让金、房屋建筑成本、配套设施费用等；2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规支付的交易税费，包括但不限于契税、印花税等；3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款的_____%作为定金；2.甲方在收到定金后____个工作日内，向乙方提供商业地产的产权证明文件；3.乙方应在合同约定的交房日期前____个工作日内，支付剩余购房款；4.交易税费及其他费用，乙方应在办理产权过户手续前支付完毕。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订后____个工作日内；2.剩余购房款支付时间：合同约定的交房日期前____个工作日内；3.交易税费及其他费用支付时间：办理产权过户手续前。7.4支付条款：1.乙方支付购房款及税费等费用时，应使用银行转账或现金支付；2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；3.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，妥善保管付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付商业地产的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方提供的商业地产产权证明文件存在虚假、伪造等情况的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方在合同约定的交房日期前未支付剩余购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定；2.违约金支付方式：乙方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在合同履行过程中知悉的与商业地产相关的敏感信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致商业地产损毁；2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在合同有效期内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商业地产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对商业地产进行合理维护和修缮的权利；2.甲方保留在合同履行期间，对商业地产进行合理使用和经营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2.任何修改和补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明文件。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商；2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改；2.未经双方同意，任何一方不得擅自增加或删除合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业地产产权证明文件；2.交易税费缴纳凭证；3.双方身份证明文件；4.合同签订地政府相关部门出具的证明文件；5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付商业地产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的商业地产产权证明文件存在虚假、伪造：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。在合同约定的交房日期前未支付剩余购房款：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商铺、写字楼、酒店、餐饮等。2.产权证明文件：指证明商业地产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.交易税费：指在房地产交易过程中，根据国家相关法律法规应缴纳的税费，如契税、印花税等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付商业地产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付商业地产，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照合同约定，及时缴纳交易税费，如因一方原因导致税费缴纳不及时，应承担相应的法律责任。4.问题：商业地产产权证明文件存在虚假、伪造。解决办法：一旦发现商业地产产权证明文件存在虚假、伪造，双方应立即停止合同履行，并追究相关责任人的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方作为担保方，对甲方的商业地产买卖行为提供担保；2.第三方应确保其提供的担保真实、合法、有效。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定履行其义务；2.第三方有权在甲方违约时，按照担保合同约定行使权利。第三方的义务：1.第三方应按照担保合同约定，履行其担保义务；2.第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的交房日期前，提供商业地产的完整产权证明文件；乙方有权要求甲方在合同约定的交房日期前，完成商业地产的装修和配套设施建设；乙方有权要求甲方在合同约定的交房日期前，提供商业地产的租赁权证明文件。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有商业地产的租赁权，并有权按照合同约定收取租金；乙方在合同履行期间，享有商业地产的经营权，并有权按照合同约定进行商业活动。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供完整产权证明文件的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按合同约定完成装修和配套设施建设的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按合同约定提供租赁权证明文件的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变商业地产的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方有权要求乙方按照合同约定，办理产权过户手续；甲方有权要求乙方按照合同约定，遵守商业地产的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有商业地产的所有权，并有权按照合同约定进行商业活动；甲方在合同履行期间，享有商业地产的收益权，并有权按照合同约定收取租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付_____%的违约金；乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变商业地产的用途；乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置商业地产。全文完。2025年个人商业地产买卖合同（含租赁权）2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构4.买卖价格和付款方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.过户手续5.1过户流程5.2需要提交的文件5.3过户费用6.租赁权条款6.1租赁权范围6.2租赁期限6.3租金支付6.4租赁条件7.履约保证7.1履约保证金7.2履约保证期限8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.通知和通讯13.1通知方式13.2通讯地址14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年个人商业地产买卖合同（含租赁权）》。1.1.2“房地产”指位于[具体地址]的[具体建筑名称]，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.3“买卖价格”指人民币[具体金额]。1.1.4“租赁权”指买受方在购买房地产后，对房地产享有的租赁权利。1.1.5“租赁期限”指[具体起始日期]至[具体终止日期]。1.1.6“租金”指人民币[具体金额]。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释适用于本合同全文。2.双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方详细地址]2.1.3出售方联系人：[联系人姓名]2.1.4出售方联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4买受方联系电话：[联系电话]3.房地产描述3.1房地产位置3.1.1房地产位于[具体地址]，具体包括[详细位置描述]。3.1.2房地产所在地的行政区划：[行政区划名称]。3.2房地产面积3.2.1土地面积：[具体面积]平方米。3.2.2建筑面积：[具体面积]平方米。3.3房地产结构3.3.1建筑结构：[具体结构类型]。3.3.2使用年限：[具体使用年限]年。4.买卖价格和付款方式4.1买卖价格4.1.1本合同中房地产的买卖价格为人民币[具体金额]。4.2付款方式4.2.1买受方应在签订本合同时支付定金人民币[具体金额]。4.2.2余款支付方式：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]前。4.3.2余款支付时间：[具体日期]前。5.过户手续5.1过户流程5.1.1买受方需按照相关法律法规和本合同约定，办理房地产过户手续。5.1.2出售方应协助买受方办理过户手续，提供必要的文件和证明。5.2需要提交的文件5.2.1出售方需提交：[具体文件清单]。5.2.2买受方需提交：[具体文件清单]。5.3过户费用5.3.1过户税费：按照国家相关规定执行。5.3.2其他费用：[具体费用清单]。6.租赁权条款6.1租赁权范围6.1.1租赁权范围包括房地产内的所有建筑物、设施和土地。6.2租赁期限6.2.1租赁期限为[具体起始日期]至[具体终止日期]。6.3租金支付6.3.1租金支付方式：[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]。6.3.2租金支付时间：[具体日期]前。6.4租赁条件6.4.1租赁条件按照双方另行签订的《租赁合同》执行。8.履约保证8.1履约保证金8.1.1买受方应在签订本合同后[具体天数]内，向出售方支付履约保证金人民币[具体金额]。8.1.2履约保证金在买卖双方完成过户手续并支付全部款项后无息退还。8.2履约保证期限8.2.1履约保证期限自合同签订之日起至买卖双方完成过户手续并支付全部款项止。9.违约责任9.1违约行为9.1.1若任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的预期损失。9.2.2违约方还应支付守约方为追讨违约金而产生的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议应友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为[具体地点]，即[具体法院名称]。11.合同解除11.1合同解除条件出售方未能按时办理过户手续；买受方未按约定支付款项；一方严重违反合同约定的义务。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行已完成的义务。12.合同变更12.1合同变更程序12.1.1双方任何一方提出合同变更的，应书面通知对方。12.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的一部分。12.2合同变更效力12.2.1合同变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同因一方违约而被解除；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定履行已完成的义务。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义和介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对其行为后果承担相应责任。2.1.2第三方的责任限额为人民币[具体金额]。2.2责任限制2.2.1第三方对因自身过失导致的任何损失，仅限于本合同约定的责任限额。2.2.2第三方不对因甲乙双方或第三方自身以外的原因导致的损失承担责任。3.第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和建议。3.2第三方义务3.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成其工作。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请4.1.1第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。4.2第三方介入同意4.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体天数]内，书面同意或拒绝第三方的介入申请。4.3第三方介入协议4.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担责任，其责任仅限于其自身的行为。5.1.2甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为直接违反了本合同或法律法规。5.2义务划分5.2.1第三方对甲乙双方之间的合同义务不承担，甲乙双方应各自履行合同义务。5.2.2第三方应根据合同约定，向甲乙双方提供相关服务，但不影响甲乙双方的权利和义务。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方完成其工作或合同目的实现；6.1.2第三方因自身原因或甲乙双方同意而终止介入。6.2第三方介入终止程序6.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入工作完成情况和终止原因。6.2.2甲乙双方应在收到报告后[具体天数]内，书面确认第三方介入的终止。7.第三方介入的费用7.1第三方费用7.1.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费等，由甲乙双方按照合同约定分摊。7.2费用支付7.2.1第三方费用应在合同约定的时间内支付，逾期未支付的，第三方有权暂停或终止服务。8.第三方介入的记录和报告8.1第三方记录8.1.1第三方应详细记录其介入过程，包括工作内容、时间、费用等。8.2第三方报告8.2.1第三方应定期向甲乙双方提交报告，说明其工作进展和成果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无权属争议。2.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应包括房地产的市场价值、使用年限等信息。