2025版智慧社区门卫服务及物业维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区门卫服务及物业维修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式2.合同标的及服务内容2.1智慧社区门卫服务内容2.2物业维修服务内容3.服务期限及工作班次3.1服务期限3.2工作班次及工作时间4.服务质量标准4.1门卫服务质量标准4.2物业维修服务质量标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2支付方式及时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X智慧社区管理有限公司乙方：X保安服务有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：张先生联系电话：138xxxx5678乙方联系人：李女士联系电话：139xxxx56782.合同标的及服务内容2.1智慧社区门卫服务内容（1）24小时门卫值守，确保社区安全；（2）对进出社区的人员和车辆进行登记、检查；（3）维护社区内公共秩序，处理突发事件；（4）协助业主处理日常事务；（5）定期对门卫设施进行维护保养。2.2物业维修服务内容（1）对社区内业主报修的房屋设施进行及时维修；（2）负责社区公共设施的日常维护；（3）对社区绿化、环境卫生进行定期清理；（4）负责社区安全设施的检查与维修；（5）对社区设备进行定期检查和维护。3.服务期限及工作班次3.1服务期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2工作班次及工作时间门卫服务：24小时值班，节假日无休；物业维修服务：每周一至周日，每天8:0020:00。4.服务质量标准4.1门卫服务质量标准（1）门卫人员着装整齐，仪表端庄；（2）门卫人员需具备一定的专业知识和技能；（3）门卫人员应做到礼貌待人，热情服务；（4）门卫人员应严格遵守各项规章制度，确保社区安全。4.2物业维修服务质量标准（1）维修人员需具备相应的资质和技能；（2）维修作业应确保安全，避免对业主造成损失；（3）维修完成后，需对维修现场进行清理；（4）维修服务需在规定时间内完成，确保业主正常使用。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成门卫服务费用：每月元；物业维修服务费用：按实际维修费用结算。5.2支付方式及时间支付方式：银行转账；支付时间：每月5日前支付上一个月的门卫服务费用，实际维修费用在维修完成后7日内支付。6.保密条款6.1保密内容（1）甲方、乙方的商业秘密；（2）涉及业主隐私的信息；（3）合同履行过程中的各项敏感信息。6.2保密期限本合同有效期内及合同终止后3年内。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供门卫或物业维修服务；（2）乙方未按照合同约定收取服务费用；（3）乙方泄露甲方商业秘密或业主隐私；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应立即采取补救措施，恢复合同的履行；（3）如违约行为严重，守约方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方经另一方书面同意解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前30日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定进行结算；（3）合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间2024年1月1日。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策发生变化，需要变更合同内容。11.2合同变更程序（1）双方协商一致后，以书面形式签订合同变更协议；（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约而终止；（4）法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：服务清单、收费标准、违约责任细则等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或技术支持；（2）合同履行过程中，需要第三方进行质量检验、风险评估或争议调解；（3）合同履行过程中，需要第三方进行资金监管或支付结算。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在介入本合同履行过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额根据第三方介入的具体事项和可能产生的风险进行评估确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出意见或建议；（2）第三方有权要求合同一方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权要求合同一方按照约定支付相关费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供真实、准确的意见或服务；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方应负责与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务；（2）甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现；（3）甲方有权要求第三方承担因其过错导致的合同一方或双方损失。18.2乙方与第三方（1）乙方应配合甲方与第三方签订介入协议，提供必要的信息和资料；（2）乙方应按照合同约定，接受第三方的监督和检查；（3）乙方有权要求第三方承担因其过错导致的合同一方或双方损失。19.第三方介入协议19.1协议签订（1）甲方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议；（2）协议内容应包括第三方介入的范围、权利义务、责任限额等；（3）协议签订后，甲方应将协议副本送达乙方。19.2协议履行（1）第三方应按照协议约定履行职责；（2）甲方和乙方应配合第三方的介入工作；（3）任何一方对第三方的介入工作有异议，应及时与第三方协商解决。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件（1）因第三方介入导致合同履行发生重大变化；（2）法律法规或政策发生变化，需要变更合同内容。20.2变更程序（1）任何一方提出变更，应提前30日以书面形式通知对方；（2）双方协商一致后，以书面形式签订合同变更协议；（3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细列出智慧社区门卫服务和物业维修服务的具体项目、标准、费用等。2.收费标准详细列出各项服务的收费标准，包括门卫服务费、物业维修费等。3.违约责任细则详细规定各类违约行为及相应的违约责任认定标准。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。5.保密协议约定合同双方及第三方在合同履行过程中应遵守的保密义务。6.不可抗力事件清单列出可能发生的不可抗力事件类型，以及双方在不可抗力事件发生时的处理措施。7.合同履行情况报告详细记录合同履行过程中的各项事项，包括服务完成情况、费用支付情况等。8.服务质量评估报告第三方对智慧社区门卫服务和物业维修服务的质量进行评估的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按照合同约定提供门卫或物业维修服务；（2）乙方未按照合同约定收取服务费用；（3）乙方泄露甲方商业秘密或业主隐私；（4）第三方在介入过程中出现重大失误，导致合同一方或双方遭受损失；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）乙方未提供约定服务或提供的服务不符合质量标准，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方未按照约定收取服务费用，应承担违约责任，支付违约金；（3）乙方泄露甲方商业秘密或业主隐私，应承担违约责任，赔偿损失，并承担相应的法律责任；（4）第三方在介入过程中出现重大失误，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约情节和损失程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）乙方未在规定时间内完成物业维修任务，导致业主生活受到影响，乙方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失；（2）乙方在收取服务费用时出现错误，多收了甲方费用，乙方应承担违约责任，退还多收的费用，并支付违约金；（3）第三方在评估过程中，因自身原因导致评估结果不准确，给甲方造成损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。2024版智慧社区门卫服务及物业维修合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的第二章服务内容2.1门卫服务2.1.1门卫人员配置2.1.2门卫工作职责2.1.3门卫工作时间2.1.4门卫管理制度2.2物业维修服务2.2.1维修项目范围2.2.2维修服务标准2.2.3维修响应时间2.2.4维修费用结算第三章服务标准3.1门卫服务标准3.1.1门卫服务规范3.1.2门卫服务质量要求3.1.3门卫服务考核标准3.2物业维修服务标准3.2.1维修质量要求3.2.2维修进度要求3.2.3维修安全要求第四章服务费用4.1门卫服务费用4.1.1费用构成4.1.2费用支付方式4.1.3费用调整机制4.2物业维修服务费用4.2.1费用构成4.2.2费用支付方式4.2.3费用调整机制第五章合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签第六章违约责任6.1门卫服务违约责任6.2物业维修服务违约责任6.3违约责任承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力第十章合同附件10.1附件一：门卫人员名单10.2附件二：维修项目清单10.3附件三：服务费用明细表第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式第十二章合同解除后的处理12.1合同解除前的权利义务12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的资产移交第十三章合同终止后的处理13.1合同终止前的权利义务13.2合同终止后的费用结算13.3合同终止后的资产移交第十四章其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同签署14.4合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024版智慧社区门卫服务及物业维修合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方：甲方：智慧社区业主委员会乙方：_________物业公司1.5合同目的：明确甲乙双方在智慧社区门卫服务及物业维修方面的权利、义务和责任，确保社区安全与维护。第二章服务内容2.1门卫服务2.1.1门卫人员配置：乙方应配备足够的门卫人员，确保24小时值班。2.1.2门卫工作职责：负责社区出入口的管理、访客登记、安全巡查、应急处置等。2.1.3门卫工作时间：全天候，节假日无休。2.1.4门卫管理制度：乙方应建立健全门卫管理制度，确保门卫工作规范有序。2.2物业维修服务2.2.1维修项目范围：包括但不限于水电维修、管道疏通、房屋修缮等。2.2.2维修服务标准：乙方应按照国家标准和行业规范提供维修服务。2.2.3维修响应时间：接到报修后，应在____小时内到达现场。2.2.4维修费用结算：维修费用按照实际发生计算，由甲方支付。第三章服务标准3.1门卫服务标准3.1.1门卫服务规范：遵循国家相关法律法规和行业标准。3.1.2门卫服务质量要求：确保社区安全，提高居民满意度。3.1.3门卫服务考核标准：每月对门卫工作进行考核，考核结果与绩效挂钩。3.2物业维修服务标准3.2.1维修质量要求：确保维修质量达到国家标准和行业标准。3.2.2维修进度要求：按照约定时间完成维修任务。3.2.3维修安全要求：维修过程中确保人员安全，避免对居民生活造成影响。第四章服务费用4.1门卫服务费用4.1.1费用构成：包括人员工资、福利、管理费等。4.1.2费用支付方式：按季度支付，甲方在____日前将费用支付至乙方指定账户。4.1.3费用调整机制：根据市场行情和物价变动，每年调整一次。4.2物业维修服务费用4.2.1费用构成：包括人工费、材料费、运输费等。4.2.2费用支付方式：维修完成后，甲方在____日内支付费用至乙方指定账户。4.2.3费用调整机制：根据市场行情和物价变动，每年调整一次。第五章合同期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同终止日期：____年____月____日5.3合同续签：合同到期前____个月，双方可协商续签。第六章违约责任6.1门卫服务违约责任：乙方未按规定配备门卫人员或门卫服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并承担相应责任。6.2物业维修服务违约责任：乙方未按时完成维修任务或维修质量不达标，甲方有权要求乙方重修，并承担相应责任。第七章争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。第八章合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方原因：如甲方决定解散或合并，可提前____个月通知乙方，合同自行解除。8.1.2乙方原因：如乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序：合同解除需双方书面确认，并办理相关手续。8.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定进行资产移交和费用结算。第九章合同生效及变更9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.3合同变更效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1附件一：门卫人员名单10.2附件二：维修项目清单10.3附件三：服务费用明细表第十一章通知与送达11.1通知方式：以书面形式通过邮寄、传真或电子邮箱等方式送达。11.2送达地址：按照合同双方提供的地址为准。11.3送达方式：自发出通知之日起____个工作日内送达。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除前的权利义务：合同解除前，双方应继续履行各自的权利和义务。12.2合同解除后的费用结算：双方应按照合同约定结算剩余费用。12.3合同解除后的资产移交：乙方应将社区门卫设施和维修工具等资产移交给甲方。第十三章合同终止后的处理13.1合同终止前的权利义务：合同终止前，双方应继续履行各自的权利和义务。13.2合同终止后的费用结算：双方应按照合同约定结算剩余费用。13.3合同终止后的资产移交：乙方应将社区门卫设施和维修工具等资产移交给甲方。第十四章其他约定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：甲方作为社区业主委员会，对社区的管理具有主导权。本条款明确甲方在门卫服务及物业维修方面的决策权，包括但不限于服务内容、费用标准、人员配置等。1.2服务监督条款说明：甲方有权对乙方的服务进行监督，包括但不限于定期检查、满意度调查等。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保服务质量。1.3服务调整权条款说明：如甲方认为乙方的服务不符合社区需求，甲方有权要求乙方进行调整。乙方应在接到调整要求后____个工作日内完成调整，并承担由此产生的费用。1.4预算控制权条款说明：甲方对社区的门卫服务及物业维修预算拥有最终控制权。乙方应按照甲方批准的预算执行，如需超支，乙方应提前向甲方申请，并获得甲方批准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务质量承诺条款说明：乙方承诺提供高质量的门卫服务和物业维修服务，确保社区安全和居民满意度。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务技能。2.2服务费用调整通知条款说明：如乙方因市场行情或物价变动等原因需调整服务费用，乙方应提前____个月以书面形式通知甲方，并获得甲方同意。2.3乙方自主经营权条款说明：乙方在确保服务质量的前提下，有权自主决定门卫人员的工作时间、休息日等，但需提前通知甲方，并确保社区安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款说明：如合同履行过程中需要第三方中介机构进行评估、监督或调解，甲方和乙方应共同选择具有资质的中介机构，并签订相关协议。3.2中介费用承担条款说明：中介费用由甲方和乙方按照各自在合同中的责任比例承担。3.3中介报告效力条款说明：中介机构出具的报告、评估结果等具有法律效力，甲乙双方应予以认可并遵守。3.4中介机构更换条款说明：如甲乙双方对中介机构的评估结果或服务不满意，双方可协商更换中介机构，并签订新的协议。3.5中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫人员名单2.附件二：维修项目清单3.附件三：服务费用明细表4.附件四：门卫服务规范5.附件五：物业维修服务标准6.附件六：甲方预算及费用调整记录7.附件七：乙方服务质量评估报告8.附件八：第三方中介机构选择协议9.附件九：中介机构评估报告10.附件十：合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按规定配备门卫人员或门卫服务质量不达标。认定：甲方通过定期检查、满意度调查等方式认定。2.违约行为：乙方未按时完成维修任务或维修质量不达标。认定：甲方通过现场检查、维修记录等方式认定。3.违约行为：乙方未按约定调整服务费用。认定：甲方通过书面通知和费用调整记录认定。4.违约行为：甲方未按时支付服务费用。认定：甲方通过银行转账记录或支付凭证认定。5.违约行为：甲方单方面解除合同未履行提前通知义务。认定：甲方未在合同规定的时间内通知乙方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同在未履行完毕前，因约定条件成就或一方违约而终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：甲方通过定期检查、满意度调查等方式监督服务质量，对不合格的服务进行整改。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知乙方并协商解决。3.问题：中介机构评估结果不一致。解决办法：双方应共同确认中介机构的资质和评估方法，确保评估结果的公正性。五、所有应用场景：1.智慧社区门卫服务及物业维修合同适用于新建或已建成的智慧社区。2.合同适用于各类住宅小区、公寓、别墅等住宅区域。3.合同适用于企事业单位、学校、医院等机构的物业管理。4.合同适用于任何需要门卫服务和物业维修服务的场所。全文完。2024版智慧社区门卫服务及物业维修合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（服务接受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区的建设已成为城市发展的新趋势。为提高社区管理水平，保障居民生活安全，甲方决定引进智慧社区门卫服务及物业维修，以满足社区居民日益增长的需求。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智慧社区门卫服务及物业维修过程中的权利、义务和责任，确保合同各方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则，共同推进智慧社区建设。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环保等方面的智能化、信息化、便捷化。2.门卫服务：指门卫人员对社区出入口进行24小时值守，负责对出入人员进行登记、查验、引导等工作。3.物业维修：指对社区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养，确保设施、设备正常运行。3.2关键词解释1.甲方：指提供智慧社区门卫服务及物业维修的单位或个人。2.乙方：指接受智慧社区门卫服务及物业维修的单位或个人。3.相关方：指与智慧社区门卫服务及物业维修相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智慧社区门卫服务及物业维修。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估。3.甲方应按时支付乙方服务费用。4.甲方应配合乙方开展相关工作，提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.乙方应按照合同约定提供智慧社区门卫服务及物业维修。3.乙方应确保服务质量，对出现的问题及时进行整改。4.乙方应配合甲方开展相关工作，提供必要的支持和协助。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点智慧社区门卫服务及物业维修的履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在智慧社区内设立门卫岗位，负责门卫服务。2.乙方应按照合同约定，对社区内的公共设施、设备进行定期检查、维修和保养。3.乙方应确保服务质量，对出现的问题及时进行整改。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智慧社区门卫服务及物业维修工作移交给甲方或其他相关方。2.双方应按照约定结算服务费用。3.双方应按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.门卫服务费：根据门卫服务人员的数量、工作时间及服务质量等因素确定。2.物业维修费：包括日常维修、定期保养、应急维修等费用。3.管理费：用于社区管理人员的工资、办公费用等。4.其他费用：如设备购置、耗材费用等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付费用。2.支付方式可为现金、银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.门卫服务费：每月____日前支付上一个月的门卫服务费。2.物业维修费：根据维修项目的完成情况，按月或按项目支付。3.管理费：每月____日前支付上一个月的管理费。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供合法的发票或收据。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按合同约定提供必要的支持和协助，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供智慧社区门卫服务及物业维修，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在服务过程中出现重大失误，导致社区秩序混乱或居民利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失金额的____%计算。2.赔偿方式：现金支付、银行转账等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中了解到的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致社区设施损坏，无法正常提供门卫服务及物业维修。2.政府出台新政策，要求乙方调整门卫服务及物业维修方式。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将部分门卫服务及物业维修业务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方因故离职或辞职。2.乙方因违约行为被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧社区门卫服务及物业维修的整体管理和监督权。2.乙方保留对其提供服务的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量的评估权和改进建议权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的设施和设备的合理使用和维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的合同修改或补充，自双方签字之日起生效，成为合同的一部分。2.任何修改或补充，均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就智慧社区门卫服务及物业维修的各项工作进行密切协作。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智慧社区门卫服务及物业维修的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可另行协商签订补充协议。2.任何增减条款，均应遵循本合同的宗旨和原则。十七、签字、日期、盖章甲方（服务提供方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）乙方（服务接受方）：（签字）（盖章）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区门卫服务及物业维修方案2.门卫服务人员岗位职责说明书3.物业维修项目清单及收费标准4.服务质量标准及考核办法5.不可抗力事件证明材料6.合同修改和补充协议7.双方签字盖章的确认文件8.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用，认定为违约行为。未按合同约定提供必要的支持和协助，认定为违约行为。未按合同约定提供设施和设备，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定提供智慧社区门卫服务及物业维修，认定为违约行为。服务质量不符合合同约定，认定为违约行为。未按合同约定提供合理的解释和整改措施，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见