2025年度个人住房公积金贷款合同范本（全面更新）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房公积金贷款合同范本（全面更新）合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为规范2025年度个人住房公积金贷款业务，保障贷款双方的合法权益，根据《住房公积金管理条例》及相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人住房公积金贷款业务中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）住房公积金：指职工个人及其所在单位按照国家规定缴纳的，用于职工住房消费和住房保障的资金。（2）住房公积金贷款：指职工个人及其所在单位按照国家规定，以住房公积金为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。（3）贷款额度：指职工个人及其所在单位申请住房公积金贷款的最高额度。（4）贷款期限：指职工个人及其所在单位申请住房公积金贷款的期限。3.2关键词解释：（1）贷款利率：指住房公积金管理中心规定的贷款利率。（2）还款方式：指职工个人及其所在单位按照约定的方式偿还贷款本息。（3）逾期贷款：指职工个人及其所在单位未按约定时间偿还贷款本息的贷款。（4）违约责任：指职工个人及其所在单位因违反本合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方提供的贷款申请材料进行审核；（2）甲方有权按照约定的贷款利率和期限向乙方发放贷款；（3）甲方有权对逾期贷款采取催收措施；（4）甲方有权依法向乙方追讨贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权向甲方申请住房公积金贷款；（2）乙方应按照约定的还款方式、期限偿还贷款本息；（3）乙方应配合甲方进行贷款审核；（4）乙方应按时足额缴纳住房公积金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：贷款发放、还款及其他相关事宜均在甲方指定的地点办理。5.3合同履行方式：（1）贷款发放：甲方按照约定的贷款利率和期限向乙方发放贷款；（2）还款：乙方按照约定的还款方式、期限偿还贷款本息；（3）其他事宜：双方按照约定履行合同约定的其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的贷款期限届满；（2）贷款全部偿还完毕；（3）经双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：（1）合同到期前，双方应协商确定是否续贷；（2）合同解除时，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定及时偿还剩余贷款本息；（2）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。（2）贷款手续费：贷款手续费的收费标准按照甲方规定的标准执行。（3）其他费用：包括但不限于保险费、评估费、担保费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）贷款本金和利息的支付：乙方应按照合同约定的还款方式，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付。（2）其他费用的支付：乙方应在甲方指定的期限内，以约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每个计息周期结束时支付当期利息。（2）贷款本金：乙方应按照合同约定的还款计划，定期支付贷款本金。（3）其他费用：乙方应在甲方指定的期限内支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项前，确保资金来源合法，并承担因资金来源不合法而产生的所有责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明款项已正确支付。（3）如因乙方原因导致支付失误，乙方应承担由此产生的全部责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算。（2）甲方未按约定利率发放贷款的，应按实际利率与约定利率的差额向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的一定比例计算。（2）乙方未按约定支付其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的一定比例计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金的计算方法由双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约金和赔偿金应按照约定的支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的所有技术、商业秘密及其他非公开信息。（2）双方在履行本合同时知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致的不能履行合同或者不能完全履行合同的行为。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）由于地震导致贷款项目无法继续实施；（2）由于政府政策调整导致贷款利率变动；（3）由于罢工导致贷款发放延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及双方特殊信任关系的合同；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对贷款项目的审查权，包括但不限于贷款用途的合规性审查。（2）甲方保留在贷款期限内对乙方信用状况的监督检查权。13.2特殊权力保留（1）在乙方出现违约行为时，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款等措施。（2）在合同约定的特殊情况下，甲方有权单方面终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的资料和协助。（2）双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于贷款事项的完整协议，并具有独立性，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（借款人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明等。2.乙方提供的贷款申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。3.住房公积金管理中心出具的贷款批准文件。4.双方签订的贷款合同正本。5.双方签订的贷款合同副本。6.乙方提供的还款计划表。7.双方约定的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款本息。乙方未按约定支付其他费用。甲方未按约定时间发放贷款。甲方未按约定利率发放贷款。2.违约行为认定：乙方逾期还款超过合同约定的宽限期。乙方未按约定支付费用，经甲方催告后仍未支付。甲方未在合同约定的贷款发放期限内发放贷款。甲方未按合同约定的利率发放贷款。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指职工个人及其所在单位按照国家规定缴纳的，用于职工住房消费和住房保障的资金。2.住房公积金贷款：指职工个人及其所在单位按照国家规定，以住房公积金为担保，向住房公积金管理中心申请的贷款。3.贷款利率：指住房公积金管理中心规定的贷款利率。4.逾期贷款：指职工个人及其所在单位未按约定时间偿还贷款本息的贷款。5.违约责任：指因违反合同约定而产生的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方收入不稳定，可能导致还款困难。解决办法：甲方可考虑乙方提供其他担保方式或调整还款计划。2.问题：甲方未能及时发放贷款，影响乙方的购房计划。解决办法：甲方应加强内部管理，确保按时发放贷款。3.问题：双方在合同履行过程中沟通不畅，导致问题难以解决。解决办法：双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。4.问题：乙方在还款过程中出现失误，导致逾期还款。解决办法：乙方应仔细阅读合同条款，确保按时还款。如发生逾期，乙方应及时联系甲方，说明情况并尽快补足款项。5.问题：合同条款中存在模糊或不明确的地方。解决办法：双方应协商明确相关条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方为担保人，负责在乙方无力偿还贷款时，承担相应的担保责任。2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，在乙方违约时，履行担保责任。第三方应确保其提供的担保物合法、有效，并具有相应的价值。3.第三方的权利：第三方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本息。第三方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。4.第三方的义务：第三方应如实向甲方提供乙方的信用状况。第三方应配合甲方对贷款项目的监督检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。乙方有权要求甲方按照合同约定利率执行贷款。乙方有权在合同约定的范围内，变更还款计划。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的贷款资金用于约定的购房用途。甲方应提供乙方的个人信息保护，不得泄露给第三方。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定发放贷款的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定利率发放贷款的，应赔偿乙方因利率差异造成的损失。甲方不得限制乙方的合理使用贷款资金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的信用状况进行审查。甲方可对贷款项目的合规性进行监督检查。甲方可根据市场变化调整贷款利率。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本息。甲方有权要求乙方提供担保，确保贷款安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定偿还贷款本息的，应支付违约金。乙方未按约定使用贷款资金的，甲方有权提前收回贷款。乙方提供虚假信息的，甲方有权解除合同。全文完。2025年度个人住房公积金贷款合同范本（全面更新）1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途第三章申请人信息3.1申请人身份信息3.2申请人工作信息3.3申请人收入情况3.4申请人信用状况第四章贷款担保4.1担保方式4.2担保人信息4.3担保责任第五章住房公积金账户5.1账户信息5.2账户余额5.3账户变动第六章贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程6.3贷款使用规定第七章还款计划与还款方式7.1还款计划7.2还款方式7.3还款时间第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构第十一章其他约定11.1保密条款11.2法律适用11.3通知与送达第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效日期合同编号2025001第一章合同概述1.1合同背景本合同依据《中华人民共和国住房公积金管理条例》及相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。1.2合同目的为规范个人住房公积金贷款行为，保障贷款双方的合法权益，促进住房公积金制度的健康发展。1.3合同双方甲方（贷款人）：________乙方（借款人）：________第二章贷款基本信息2.1贷款金额乙方申请贷款金额为人民币________元。2.2贷款期限乙方贷款期限为________年。2.3贷款利率乙方贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式乙方采用等额本息还款方式。2.5贷款用途乙方承诺将贷款用于购买自用住房。第三章申请人信息3.1申请人身份信息乙方身份证号码：________；姓名：________。3.2申请人工作信息乙方单位名称：________；职务：________；联系电话：________。3.3申请人收入情况乙方月收入为人民币________元。3.4申请人信用状况乙方信用良好，无不良信用记录。第四章贷款担保4.1担保方式本贷款采用抵押担保方式。4.2担保人信息担保人姓名：________；身份证号码：________。4.3担保责任担保人承担乙方全部贷款本息的担保责任。第五章住房公积金账户5.1账户信息乙方住房公积金账户余额为人民币________元。5.2账户余额乙方在贷款期间，住房公积金账户余额不得低于人民币________元。5.3账户变动乙方应确保住房公积金账户余额的准确性，如有变动，应及时通知甲方。第六章贷款发放与使用6.1贷款发放条件（1）乙方已提交完整、有效的贷款申请材料；（2）乙方已签订抵押合同；（3）乙方住房公积金账户余额满足贷款发放条件。6.2贷款发放流程（1）乙方提交贷款申请材料；（2）甲方审核贷款申请材料；（3）甲方与乙方签订贷款合同；（4）甲方发放贷款。6.3贷款使用规定乙方应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。第七章还款计划与还款方式7.1还款计划乙方按照等额本息还款方式，每月还款金额为人民币________元。7.2还款方式乙方应通过银行转账方式每月按时足额还款。7.3还款时间乙方每月还款时间为每月的________日。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间还款；（2）乙方未按约定用途使用贷款；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）乙方未按时支付贷款利息；（5）乙方违反合同其他约定。8.2违约责任（1）乙方违约，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并支付违约金；（2）乙方违约，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3违约处理（1）甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任；（2）乙方应积极配合甲方处理违约事宜。第九章合同变更与解除9.1合同变更合同签订后，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2合同解除（1）合同期满，合同自动解除；（2）经双方协商一致，可以解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。9.3合同终止合同解除或终止后，乙方应立即停止使用贷款，并按约定归还贷款本息。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决机构仲裁委员会名称：________第十一章其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或根据合同约定解除合同后，合同终止。12.3合同解除条件双方协商一致或符合法律规定的解除条件时，合同解除。第十三章合同附件13.1附件一：贷款申请表13.2附件二：贷款合同附件13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署与备案14.1合同签署本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1贷款审批权甲方保留对乙方贷款申请的最终审批权。在乙方提交贷款申请后，甲方有权根据自身风险评估和政策要求，决定是否批准贷款申请。1.2贷款利率调整在贷款期间，如遇国家政策调整，甲方有权根据中国人民银行的规定，对乙方贷款利率进行调整。1.3贷款额度限制甲方根据乙方信用状况、收入水平等因素，对乙方的贷款额度进行合理限制，确保贷款风险可控。1.4贷款发放时间甲方在收到乙方提供的完整贷款资料后，应在规定时间内完成贷款审批和发放工作。1.5贷款逾期处理（1）向乙方发送逾期还款通知；（2）计收逾期利息；（3）采取法律手段追讨逾期贷款。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1贷款选择权乙方有权根据自身需求，选择合适的贷款产品、还款方式和贷款期限。2.2贷款还款灵活性乙方在贷款期间，如遇特殊情况，可以申请调整还款计划，包括延长贷款期限、调整还款金额等。2.3住房公积金账户余额提取乙方在贷款期间，如需提取住房公积金账户余额，应提前向甲方申请，并按照甲方规定办理。2.4贷款提前还款乙方在贷款期间，如需提前还款，应提前向甲方申请，并按照甲方规定办理。2.5贷款信息查询乙方有权随时查询自己的贷款信息，包括贷款余额、还款计划、逾期记录等。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构资质乙方应选择具有合法资质的第三方中介机构进行贷款服务。3.2中介机构责任第三方中介机构在为乙方提供贷款服务过程中，应遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益。3.3中介机构费用第三方中介机构提供贷款服务时，应明确告知乙方收费标准，并取得乙方的同意。3.4中介机构保密第三方中介机构应对乙方的个人信息和贷款信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构协调在贷款过程中，如乙方与甲方发生争议，第三方中介机构应协助双方进行沟通和协调，以达成一致意见。3.6中介机构退出如第三方中介机构在贷款过程中出现违规行为，甲方有权要求其退出贷款服务，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.贷款合同3.抵押合同4.住房公积金账户信息5.乙方身份证明文件6.乙方工作证明文件7.乙方收入证明文件8.乙方信用报告9.第三方中介机构资质证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间还款乙方未按约定用途使用贷款乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实乙方未按时支付贷款利息乙方违反合同其他约定2.违约认定：甲方通过银行转账记录、逾期还款通知等方式认定乙方未按时还款甲方通过贷后检查、借款人陈述等方式认定乙方未按约定用途使用贷款甲方通过贷前调查、信用报告等方式认定乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实甲方通过逾期利息计算、还款记录等方式认定乙方未按时支付贷款利息甲方根据合同具体条款和法律规定认定乙方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.住房公积金：指国家设立的社会保障基金，用于职工住房消费。2.贷款利率：指借款人使用贷款所需支付的利息比例。3.等额本息还款方式：指贷款期限内，每月还款金额固定，其中包含本金和利息。4.抵押：指债务人将财产抵押给债权人，作为债务履行担保的方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在还款期间失业，无法按时还款。解决办法：乙方可申请调整还款计划，延长贷款期限或减少每月还款金额。2.问题：甲方未在约定时间内完成贷款发放。解决办法：乙方可向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内完成贷款发放。3.问题：第三方中介机构泄露乙方个人信息。解决办法：乙方可要求中介机构停止泄露信息，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.适用于购买自用住房的个人住房公积金贷款。2.适用于已建立住房公积金账户的个人。3.适用于有稳定收入来源的个人。4.适用于需要第三方中介机构提供贷款服务的情况。全文完。2025年度个人住房公积金贷款合同范本（全面更新）2本合同目录一览1.定义和解释1.1住房公积金1.2贷款人1.3借款人1.4贷款金额1.5贷款期限1.6利率1.7还款方式1.8还款计划1.9贷款条件1.10贷款用途1.11贷款合同1.12合同签订1.13合同生效1.14合同变更1.15合同解除2.贷款申请和审批2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款批准2.4贷款合同签订2.5贷款发放3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3期限调整4.利率和还款方式4.1利率4.2还款方式4.3还款频率4.4逾期利率4.5逾期罚息5.还款计划5.1还款计划制定5.2还款计划调整5.3还款计划变更6.贷款条件6.1贷款人条件6.2借款人条件6.3贷款用途条件6.4贷款审批条件7.贷款用途7.1贷款用途规定7.2贷款用途限制7.3贷款用途变更8.贷款合同8.1合同内容8.2合同条款8.3合同附件8.4合同生效9.合同签订9.1签订方式9.2签订时间9.3签订地点9.4签订程序10.合同生效10.1生效时间10.2生效条件10.3生效方式11.合同变更11.1变更原因11.2变更程序11.3变更内容12.合同解除12.1解除原因12.2解除程序12.3解除后果13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任13.3违约赔偿14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1住房公积金本合同中“住房公积金”指根据《中华人民共和国住房公积金管理条例》及相关法律法规，由借款人所在单位按月缴存，用于职工住房消费的专项基金。1.2贷款人本合同中“贷款人”指依法设立，负责住房公积金贷款业务的住房公积金管理中心。1.3借款人本合同中“借款人”指符合贷款条件，向贷款人申请住房公积金贷款的自然人。1.4贷款金额本合同中“贷款金额”指借款人申请并获得批准的住房公积金贷款额度。1.5贷款期限本合同中“贷款期限”指借款人从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的时间长度。1.6利率本合同中“利率”指贷款人根据国家规定和贷款政策确定的贷款利率。1.7还款方式本合同中“还款方式”指借款人按照约定的还款计划，定期向贷款人偿还贷款本息的方式。1.8还款计划本合同中“还款计划”指借款人根据贷款金额、贷款期限和利率，与贷款人协商确定的还款时间和金额安排。1.9贷款条件本合同中“贷款条件”指借款人申请住房公积金贷款应满足的基本条件，包括但不限于信用良好、有稳定收入、有合法的住房需求等。1.10贷款用途本合同中“贷款用途”指借款人使用住房公积金贷款的合法用途，如购买、建造、翻建、大修自住住房等。1.11贷款合同本合同中“贷款合同”指借款人与贷款人签订的，约定双方权利义务的书面协议。1.12合同签订本合同中“合同签订”指借款人与贷款人按照法定程序，在合同上签字或盖章的行为。1.13合同生效本合同中“合同生效”指贷款合同经双方签字或盖章后，按照法律法规规定的时间开始生效。1.14合同变更本合同中“合同变更”指在合同签订后，经双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。1.15合同解除本合同中“合同解除”指在合同签订后，因特定原因，经双方协商一致或依法解除合同的行为。2.贷款申请和审批2.1贷款申请借款人应向贷款人提交书面贷款申请，并如实提供相关资料。2.2贷款审批贷款人收到借款人的贷款申请及相关资料后，应在规定时间内进行审批。2.3贷款批准贷款人经审批同意借款人贷款申请的，应向借款人发出贷款批准通知书。2.4贷款合同签订借款人接到贷款批准通知书后，应在规定时间内与贷款人签订贷款合同。2.5贷款发放贷款合同签订后，贷款人应在规定时间内将贷款金额发放至借款人指定的账户。3.贷款金额和期限3.1贷款金额贷款金额根据借款人的信用状况、收入水平、贷款用途等因素确定。3.2贷款期限贷款期限最长不超过30年。3.3期限调整在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款期限进行调整。4.利率和还款方式4.1利率贷款利率按照国家规定和贷款政策执行。4.2还款方式还款方式为等额本息或等额本金，借款人可在贷款合同中约定。4.3还款频率还款频率为每月还款一次。4.4逾期利率逾期贷款利率按照国家规定执行。4.5逾期罚息逾期贷款罚息按逾期金额的万分之五每日计收。5.还款计划5.1还款计划制定贷款人根据贷款金额、贷款期限和利率，与借款人协商制定还款计划。5.2还款计划调整在贷款期限内，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。5.3还款计划变更借款人因特殊原因需要变更还款计划的，应提前向贷款人提出申请，经贷款人同意后方可变更。6.贷款条件6.1贷款人条件贷款人应具备依法设立、合法经营资格，并取得住房公积金贷款业务经营许可证。6.2借款人条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源；（3）有合法的住房需求；（4）信用良好；（5）符合国家及地方住房公积金管理部门规定的其他条件。6.3贷款用途条件借款人使用住房公积金贷款的用途应符合国家及地方住房公积金管理部门规定的条件。6.4贷款审批条件贷款人审批贷款申请时，应综合考虑借款人的信用状况、收入水平、贷款用途等因素。8.贷款合同8.1合同内容（1）借款人、贷款人的基本信息；（2）贷款金额、期限、利率；（3）还款方式、还款计划；（4）贷款用途；（5）贷款条件；（6）违约责任；（7）争议解决方式；（8）合同签订日期；（9）合同生效日期；（10）其他双方约定的事项。8.2合同条款（1）借款人应按时足额还款；（2）贷款人应按时足额发放贷款；（3）借款人如提前还款，贷款人应按合同约定办理；（4）借款人如逾期还款，贷款人有权采取相应措施；（5）借款人如发生贷款违约，贷款人有权解除合同；（6）合同解除后的处理事宜。8.3合同附件（1）借款人身份证明；（2）借款人收入证明；（3）借款人住房证明；（4）借款人贷款用途证明；（5）其他相关证明材料。8.4合同生效合同自双方签字或盖章之日起生效。9.合同签订9.1签订方式合同采用书面形式，双方应亲自签字或盖章。9.2签订时间合同签订时间应为双方协商一致的时间。9.3签订地点合同签订地点应为双方约定或法律规定的地点。9.4签订程序签订程序如下：（1）借款人提交贷款申请；（2）贷款人审核借款人申请；（3）贷款人同意贷款申请；（4）双方签订合同；（5）贷款人发放贷款。10.合同生效10.1生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效条件合同生效条件为双方签字或盖章。10.3生效方式合同生效方式为书面形式。11.合同变更11.1变更原因（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）借款人贷款用途变更；（4）借款人收入状况变更；（5）贷款人贷款政策调整。11.2变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议；（4）变更后的合同生效。11.3变更内容（1）贷款金额；（2）贷款期限；（3）还款方式；（4）贷款利率；（5）其他双方约定的内容。12.合同解除12.1解除原因（1）借款人严重违约；（2）借款人丧失还款能力；（3）法律法规规定解除合同的情形；（4）双方协商一致。12.2解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）双方协商一致；（3）签订解除协议；（4）解除后的处理事宜。12.3解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余贷款、利息、罚息等事宜。13.违约责任13.1违约行为（1）借款人未按时足额还款；（2）借款人未按约定用途使用贷款；（3）借款人提供虚假信息；（4）借款人未经贷款人同意擅自变更贷款用途；（5）其他违反合同约定的行为。13.2违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付罚息；（3）赔偿贷款人因违约行为造成的损失；（4）承担其他违约责任。13.3违约赔偿违约赔偿标准按照国家规定和双方约定执行。14.争议解决14.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。14.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）若协商不成，提交调解机构调解；（3）若调解不成，提交仲裁机构仲裁；（4）若仲裁不成，向人民法院提起诉讼。14.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地或双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在借款人申请住房公积金贷款过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入的目的在于提高贷款效率，确保贷款过程的合规性，以及为借款人和贷款人提供专业服务。2.第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，承担相应的责任。2.2第三方责任限额2.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致借款人或贷款人遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、合同约定等因素确定。2.1.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字或盖章确认。3.第三方权利3.1.1获取借款人和贷款人的相关信息；3.1.2依据合同约定，收取服务费用；3.1.3依法维护自身合法权益。4.第三方义务4.1.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.1.2保守借款人和贷款人的商业秘密；4.1.3及时向借款人和贷款人报告服务过程中的重大事项；4.1.4遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人5.1.1第三方应协助借款人办理贷款申请手续，确保申请材料的真实性、完整性和合法性。5.1.2第三方应向借款人提供贷款政策、利率、还款方式等相关信息，协助借款人选择合适的贷款方案。5.2第三方与贷款人5.2.1第三方应协助贷款人审核借款人申请，确保贷款发放的合规性。5.2.2第三方应向贷款人提供借款人的信用状况、收入状况、贷款用途等相关信息，协助贷款人进行风险评估。5.3第三方与担保公司5.3.1如有担保公司参与，第三方应协助担保公司评估借款人的担保能力，确保担保的合法性和有效性。5.4第三方与律师事务所5.4.1如有律师事务所参与，第三方应协助律师事务所审查合同条款，确保合同内容的合法性。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的申请6.1.1借款人或贷款人可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后及时予以回复。6.2第三方介入的条件6.2.1第三方介入应符合国家法律法规、行业规范和合同约定；6.2.2第三方介入应有利于提高贷款效率，确保贷款过程的合规性；6.2.3第三方介入应得到借款人和贷款人的同意。6.3第三方介入的程序6.3.1借款人或贷款人向第三方提出介入申请；6.3.2第三方对申请进行审核，确认是否符合介入条件；6.3.3第三方与借款人和贷款人签订合作协议；6.3.4第三方按照合作协议履行职责。6.4第三方介入的终止（1）借款人或贷款人单方面解除合作协议；（2）第三方无法继续履行职责；（3）法律法规或政策发生变化，导致第三方介入不再合法。6.5第三方介入的费用6.5.1第三方介入的费用应根据第三方服务的性质、服务内容、合同约定等因素确定；6.5.2第三方介入的费用应在合作协议中明确约定，并由借款人或贷款人支付。7.第三方介入的风险控制7.1第三方在介入过程中，应采取有效措施，控制可能出现的风险，包括但不限于：7.1.1严格审查借款人和贷款人的资质；7.1.2确保服务过程中的信息安全和保密；7.1.3及时向借款人和贷款人报告服务过程中的重大事项。7.2借款人和贷款人应积极配合第三方的工作，共同防范风险。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如出现争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露借款人和贷款人的商业秘密。10.第三方介入的合同解除（1）第三方严重违反保密条款；（2）第三方无法继续履行职责；（3）法律法规或政策发生变化，导致第三方介入不再合法。10.2解除合作协议后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供有效身份证件的原件及复印件。说明：用于核实借款人身份的真实性。2.借款人收入证明要求：提供最近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明材料。说明：用于核实借款人的收入状况。3.借款人住房证明要求：提供房产证、购房合同或租赁合同等证明材料。说明：用于核实借款人的住房情况。4.借款人贷款用途证明要求：提供购房合同、建设许可证、装修合同等证明材料。说明：用于核实借款人贷款用途的合法性。5.贷款合同要求：提供双方签字或盖章的贷款合同原件。说明：作为贷款双方权利义务的书面协议。6.还款计划要求：提供借款人同意的还款计划表。说明：用于明确借款人的还款时间和金额安排。7.第三方服务协议要求：提供第三方与借款人或贷款人签订的服务协议原件。说明：用于明确第三方在贷款过程中的服务内容和责任。8.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告原件。说明：用于评估借款人的信用状况和还款能力。9.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书原件。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性。10.其他相关证明材料要求：根据具体情况提供其他相关证明材料。说明：用于补充说明借款人或贷款人的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1未按时足额还款责任认定：借款人应支付逾期利息和罚息，并承担由此产生的诉讼费用。示例：借款人未在还款日当天还款，逾期一个月，应支付相应逾期利息和罚息。1.2未按约定用途使用贷款责任认定：借款人应停止使用贷款，并退还已使用部分的贷款本金和利息。示例：借款人将贷款用于非住房消费，应退还全部贷款本金和利息。2.贷款人违约行为及责任认定：2.1未按时足额发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担由此产生的诉讼费用。示例：贷款人未在约定的贷款发放日发放贷款，逾期一个月，应支付相应违约金。2.2未按约定提供贷款服务责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：贷款人未按约定提供贷款服务，导致借款人遭受损失，应支付相应违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应向借款人或贷款人支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应支付相应违约金。3.2泄露借款人或贷款人信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给借款人或贷款人造成的损失。示例：第三方泄露借款人个人信息，导致借款人遭受损失，应承担相应法律责任。全文完。2025年度个人住房公积金贷款合同范本（全面更新）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：2.乙方（贷款发放机构）：3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的个人住房公积金贷款关系，规范双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保住房公积金贷款业务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《住房公积金管理条例》、《住房公积金贷款管理办法》及相关法律法规制定，并适用于2025年度个人住房公积金贷款业务。三、定义与解释3.1专业术语1.住房公积金：指职工按规定缴纳的、用于解决职工住房问题的专项资金。2.贷款额度：指乙方同意向甲方发放的住房公积金贷款金额。3.还款期限：指甲方按照约定方式分期偿还贷款本息的时间。4.还款方式：指甲方按照约定偿还贷款本息的具体方式。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中借款人，即需要向乙方申请住房公积金贷款的个人。2.乙方：指本合同中贷款发放机构，即负责发放、管理及回收住房公积金贷款的机构。3.合同金额：指本合同约定的贷款额度及利息之和。4.借款人：指本合同中借款人，即需要向乙方申请住房公积金贷款的个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权了解乙方的贷款政策及贷款利率等信息。2.甲方有权在符合条件的情况下向乙方申请住房公积金贷款。3.甲方应按照合同约定履行还款义务，确保贷款本息按时足额偿还。4.甲方应遵守相关法律法规，不得利用住房公积金贷款进行非法活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据甲方的申请及审核情况决定是否发放住房公积金贷款。2.乙方应按照合同约定发放贷款，确保贷款金额及利率的准确性。3.乙方应定期向甲方提供贷款还款明细，方便甲方了解贷款情况。4.乙方有权对甲方进行贷后管理，确保贷款安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为贷款期限，具体期限以合同约定为准。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方指定的贷款发放机构所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定履行还款义务，采用等额本息或等额本金等方式偿还贷款本息。2.甲方应定期向乙方提供还款证明，证明已按照约定履行还款义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.贷款全部还清；2.双方协商一致，解除合同；3.依法应当终止的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订终止协议；2.因法定原因终止合同的，应按照法律规定办理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余贷款本金及利息退还甲方；2.甲方应按照合同约定继续履行还款义务，直至贷款全部还清。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率计算。2.保险费用：根据甲方贷款金额及贷款期限，乙方要求甲方购买相关保险的费用。3.其他费用：根据贷款政策及实际操作产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将贷款本金及利息直接转入乙方指定的账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间1.贷款发放：乙方应在合同约定的贷款发放期限内，将贷款本金及利息发放至甲方指定的账户。2.还款：甲方应按照合同约定的还款计划，定期向乙方指定的账户偿还贷款本息。7.4支付条款1.甲方应按照合同约定的支付方式，在规定的时间内完成支付。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.逾期还款：甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应向乙方支付逾期利息。2.拖欠还款：甲方拖欠还款超过一定期限的，乙方有权采取法律手段追讨欠款。8.2乙方违约1.贷款发放延迟：乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金。2.贷款利率调整：乙方未按约定调整贷款利率的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.逾期利息：按照中国人民银行规定的逾期利率计算。2.违约金：按照合同约定的比例计算。3.赔偿方式：甲方可以选择现金支付或银行转账等方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方个人信息：包括姓名、身份证号码、工作单位、收入状况等。2.乙方业务信息：包括贷款政策、利率、贷款发放情况等。9.2保密期限本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式1.甲方应严格保密，不得泄露给任何第三方。2.乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致贷款发放机构无法正常运营。2.社会事件：战争导致贷款发放机构无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。2.也可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经乙方同意，甲方不得转让合同。2.乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整合同内容。12.2不得转让的情形1.甲方涉及非法活动。2.甲方贷款用途不符合规定。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对甲方贷款用途的监管权，以确保贷款用于约定的住房消费。2.乙方保留对甲方信用状况的审查权，以保障贷款的安全性。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方未按时偿还贷款时，采取法律手段追讨欠款的权力。2.乙方保留在合同履行期间，根据市场变化调整贷款利率的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效