2025年度农村土地流转催告函房屋买卖合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村土地流转催告函房屋买卖合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4合同签订地点2.土地流转情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地流转期限2.5土地流转费用2.6土地流转方式3.房屋买卖情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋买卖价格3.5房屋交付时间3.6房屋交付条件4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.交付方式5.1土地交付5.2房屋交付5.3交付责任5.4交付期限6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效范围11.合同附件11.1附件一：土地流转协议11.2附件二：房屋买卖协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止责任14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份数14.4合同解释14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025RTFL01231.2合同签订日期：2025年3月15日1.3双方当事人信息1.3.1出让方：甲方，全称：村村民合作社，住所地：省市县乡村1.3.2受让方：乙方，全称：农业科技，住所地：省市县镇路号1.4合同签订地点：省市县乡村村委会办公室2.土地流转情况2.1土地位置：省市县乡村，具体四至范围详见附件一《土地流转地籍图》2.2土地面积：共计30亩2.3土地用途：农业种植2.4土地流转期限：自2025年4月1日起至2030年3月31日止2.5土地流转费用：每年每亩租金人民币1000元，共计人民币30000元2.6土地流转方式：公开招标3.房屋买卖情况3.1房屋位置：省市县乡村，具体地址详见附件二《房屋买卖清单》3.2房屋面积：共计150平方米3.3房屋结构：砖混结构，共两层3.4房屋买卖价格：人民币120万元3.5房屋交付时间：合同签订之日起30日内3.6房屋交付条件：房屋现状交付，乙方接收时房屋内不得有第三方租赁关系4.付款方式4.1付款比例：首付款为房屋总价款的30%，即人民币36万元，合同签订之日起10日内支付4.2付款时间：余款人民币84万元，自合同签订之日起6个月内分期支付，每季度支付人民币14万元4.3付款方式：银行转账4.4付款凭证：乙方应提供银行转账凭证作为付款依据5.交付方式5.1土地交付：甲方应在合同签订之日起30日内将土地交付乙方使用，并办理土地流转手续5.2房屋交付：甲方应在合同签订之日起30日内将房屋交付乙方，并确保房屋无任何债务和第三方权利5.3交付责任：甲方应保证土地和房屋的交付符合合同约定，如不符合约定，甲方应承担相应责任5.4交付期限：土地和房屋的交付期限均为合同签订之日起30日内6.产权过户6.1过户手续：乙方应在房屋交付之日起90日内办理房屋产权过户手续6.2过户费用：过户费用按照国家相关政策规定由乙方承担6.3过户时间：自乙方提交过户申请之日起30个工作日内完成过户手续6.4过户责任：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担因过户产生的相关费用7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，均构成违约7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约赔偿：违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例，日违约金比例为0.5%8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面催告后，在合理期限内仍未履行；9.1.2由于不可抗力原因，致使合同目的无法实现；9.1.3其他按照法律法规或合同约定可以解除合同的情形。9.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。9.3解除责任：解除合同后，双方应根据合同约定或法律法规的规定，妥善处理善后事宜。10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期：2025年3月15日。10.3生效范围：本合同对双方具有法律约束力，适用于合同项下的全部权利义务。11.合同附件11.1附件一：土地流转地籍图11.2附件二：房屋买卖清单11.3附件三：土地流转协议11.4附件四：房屋买卖协议12.合同变更12.1变更条件：本合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更程序：变更协议的签署需有双方代表签字并加盖公章。12.3变更责任：任何一方未按照变更协议履行义务的，应承担相应的法律责任。13.合同终止13.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2终止程序：合同终止后，双方应相互出具书面终止证明，并妥善处理合同项下的未尽事宜。13.3终止责任：合同终止后，双方应根据合同约定或法律法规的规定，处理相关债务和权益。14.其他约定14.1.1直接送达对方；14.1.2通过快递公司送达对方指定地址；14.1.3以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。14.2通知地址：本合同项下的通知地址以双方在合同中填写的地址为准。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同以中文为准，如双方另有约定，应予以注明。14.5合同附件清单：本合同附件清单见合同第11条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等；15.3.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的书面同意；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方服务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方责任17.1第三方应按照合作协议的约定，履行其服务职责，并对服务结果承担相应的责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担不超过其收取服务费用的两倍的赔偿责任；17.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；17.2.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务内容仅限于合作协议约定的范围。18.2第三方与其他各方的关系划分：18.2.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，为双方提供专业服务，不得偏袒任何一方；18.2.2第三方与合同其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其利益。19.第三方介入的终止19.1.1第三方无法继续履行合作协议约定的服务职责；19.1.2第三方违反合作协议，经甲乙双方书面催告后仍未改正；19.1.3第三方因自身原因导致合同无法继续履行。19.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并说明终止原因。19.3第三方介入的终止责任：第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议的约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、服务成果移交等。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地流转地籍图要求：清晰标注土地的四至范围、面积、用途等信息。说明：本附件作为土地流转的依据，应与实际土地情况相符。2.附件二：房屋买卖清单要求：详细列出房屋的位置、面积、结构、装修情况等信息。说明：本附件作为房屋买卖的依据，应与实际房屋情况相符。3.附件三：土地流转协议要求：明确土地流转的双方当事人、流转期限、费用、交付方式等。说明：本附件作为土地流转的法律文件，应详细约定双方的权利义务。4.附件四：房屋买卖协议要求：明确房屋买卖的双方当事人、买卖价格、交付时间、交付条件等。说明：本附件作为房屋买卖的法律文件，应详细约定双方的权利义务。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任划分等。说明：本附件作为第三方介入的法律文件，应详细约定各方的权利义务。6.附件六：付款凭证要求：提供银行转账凭证或其他合法的付款证明。说明：本附件作为付款的依据，应确保付款金额与合同约定一致。7.附件七：房屋产权过户证明要求：提供房屋产权过户的正式文件。说明：本附件作为房屋产权过户的依据，应确保过户手续合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付土地或房屋；1.2乙方未按合同约定时间支付土地流转费用或房屋买卖价格；1.3第三方未按合作协议约定履行服务职责；1.4任何一方泄露对方商业秘密或其他敏感信息；1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定时间交付土地或房屋，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转费用或房屋买卖价格的千分之一，但最高不超过合同总金额的10%。2.2乙方未按合同约定时间支付土地流转费用或房屋买卖价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之一，但最高不超过合同总金额的10%。2.3第三方未按合作协议约定履行服务职责，应向甲乙双方承担违约责任，违约金为第三方收取服务费用的两倍。2.4任何一方泄露对方商业秘密或其他敏感信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。2.5任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付土地，导致乙方无法按时开展农业生产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10000元。3.2乙方未按合同约定时间支付房屋买卖价格，甲方有权要求乙方支付违约金人民币20000元。3.3第三方未按合作协议约定完成土地评估工作，导致甲乙双方无法按时签订土地流转协议，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币50000元。全文完。2025年度农村土地流转催告函房屋买卖合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度农村土地流转催告函房屋买卖行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村土地流转催告函房屋买卖过程中的权利义务，确保合同履行顺利进行，维护农村土地流转市场的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村土地流转：指农村集体土地承包经营权人依法将其承包土地的部分或全部权益，在一定期限内流转给其他自然人或法人使用。（2）催告函：指甲方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，向乙方发出的要求乙方履行农村土地流转合同义务的书面通知。3.2关键词解释：（1）房屋买卖：指甲方将其在农村土地流转过程中取得的房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，履行各自的权利义务，实现合同目的的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行农村土地流转合同义务。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行农村土地流转合同义务。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为合同签订之日起至乙方支付房屋买卖价款完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方在农村土地流转过程中取得的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照本合同约定，依法履行各自的权利义务，实现合同目的。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价款：乙方应按照合同约定向甲方支付房屋买卖价款。（2）农村土地流转费用：乙方应按照合同约定支付农村土地流转过程中产生的相关费用。（3）过户手续费：乙方应按照国家规定支付房屋过户过程中产生的手续费。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式：（1）房屋买卖价款：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付给甲方。（2）农村土地流转费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付给甲方。（3）过户手续费：乙方应按照国家规定支付给相关政府部门。7.3支付时间：（1）房屋买卖价款：乙方应在合同生效之日起____日内支付房屋买卖价款。（2）农村土地流转费用：乙方应按照合同约定的时间和方式支付农村土地流转费用。（3）过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续前支付过户手续费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应在支付款项后，向甲方提供相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）继续履行合同；（2）支付违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）继续履行合同；（2）支付违约金；（3）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应根据实际情况在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容：（1）合同内容；（2）农村土地流转的相关信息；（3）房屋买卖的相关信息；（4）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取合理的保密措施，保护保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变化等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致农村土地流转合同无法履行；（3）战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形；（3）其他依法不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对农村土地流转过程中产生的相关权益的权力，包括但不限于土地承包经营权、房屋所有权等。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房屋买卖过程中产生的相关权益的权力，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。（2）甲方保留对农村土地流转催告函的权力，包括但不限于发出、修改、撤销等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）办理农村土地流转相关手续；（2）办理房屋过户手续；（3）其他双方约定的事项。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，共同解决问题；（2）按照合同约定履行各自义务；（3）相互尊重，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于农村土地流转催告函房屋买卖的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.农村土地流转相关批准文件。3.房屋产权证明文件。4.房屋买卖合同。5.银行转账记录或其他支付凭证。6.不可抗力事件证明材料。7.协议书、补充协议等。8.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定履行农村土地流转义务；（2）乙方未按合同约定支付房屋买卖价款或农村土地流转费用；（3）未经对方同意，甲方或乙方擅自转让合同；（4）一方违反保密条款，泄露保密信息；（5）一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：（1）甲方或乙方违反合同约定的行为，经对方书面通知后仍不改正，视为违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可视为违约行为的免除。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：指农村集体土地承包经营权人依法将其承包土地的部分或全部权益，在一定期限内流转给其他自然人或法人使用。2.催告函：指甲方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，向乙方发出的要求乙方履行农村土地流转合同义务的书面通知。3.房屋买卖：指甲方将其在农村土地流转过程中取得的房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。4.过户手续：指房屋买卖双方按照国家规定，向相关部门申请办理房屋产权过户的手续。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方无法按照合同约定履行义务。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：农村土地流转过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋买卖过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，根据实际情况协商解决，必要时可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：一方违反保密条款，泄露保密信息。解决办法：受损害方有权要求违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：（1）第三方名称：（填写第三方名称）（2）地址：（填写第三方地址）（3）联系人：（填写第三方联系人）（4）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）协助甲方和乙方办理农村土地流转相关手续；（2）对农村土地流转过程中的信息保密；（3）按照合同约定，对甲乙双方提供必要的协助和服务。3.第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方义务：（1）按照合同约定，及时、准确地提供相关服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行农村土地流转义务；（2）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（3）乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续；（4）乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有农村土地流转产生的收益；（2）乙方在合同履行期间，享有房屋所有权；（3）乙方在合同履行期间，享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定履行农村土地流转义务，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；（3）甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金；（4）甲方不得擅自转让合同，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖价款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行农村土地流转义务；（3）甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，享有房屋买卖价款；（2）甲方在合同履行期间，享有农村土地流转产生的收益；（3）甲方在合同履行期间，享有房屋所有权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定履行农村土地流转义务，应向甲方支付违约金；（3）乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金；（4）乙方不得擅自转让合同，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度农村土地流转催告函房屋买卖合同样本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章土地流转相关条款2.1土地流转主体2.2土地流转面积2.3土地流转用途2.4土地流转期限2.5土地流转费用及支付方式2.6土地流转税费承担第三章房屋买卖相关条款3.1房屋基本情况3.2房屋权属3.3房屋交易价格及支付方式3.4房屋过户手续3.5房屋交付及验收标准3.6房屋产权过户期限3.7房屋抵押情况第四章付款方式及时间4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款责任4.4付款证明第五章合同履行与监督5.1合同履行义务5.2合同履行期限5.3合同履行地点5.4合同履行方式5.5合同履行监督第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止程序6.4合同解除与终止后的处理第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决地点8.4争议解决机构第九章合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同备案程序9.4合同备案地点第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址第十一章合同附件11.1土地流转相关资料11.2房屋买卖相关资料11.3其他相关资料第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容12.3合同变更与补充的效力第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除与终止后的资产返还13.2合同解除与终止后的债权债务处理13.3合同解除与终止后的争议解决第十四章合同争议解决条款14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决机构14.4争议解决地点合同编号2025001第一章合同概述1.1合同名称：2025年度农村土地流转及房屋买卖合同1.2合同编号：20250011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1出让方（甲方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]1.4.2受让方（乙方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]1.5合同签订地点：[合同签订地点]第二章土地流转相关条款2.1土地流转主体：2.1.1甲方为农村土地所有权人，有权进行土地流转。2.1.2乙方为土地流转受让方，接受甲方提供的土地。2.2土地流转面积：[具体面积]2.3土地流转用途：[具体用途]2.4土地流转期限：[具体期限]2.5土地流转费用及支付方式：2.5.1土地流转费用总额为：[具体金额]。2.5.2乙方应在合同签订后[具体天数]内支付首付款：[具体金额]。2.5.3剩余款项在土地交付后[具体天数]内支付完毕。2.6土地流转税费承担：2.6.1甲方负责办理土地流转相关税费。2.6.2乙方承担土地流转过程中产生的其他税费。第三章房屋买卖相关条款3.1房屋基本情况：3.1.1房屋位于：[具体地址]。3.1.2房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋权属：3.2.1甲方为房屋所有权人，有权进行房屋买卖。3.2.2乙方同意购买甲方房屋。3.3房屋交易价格及支付方式：3.3.1房屋交易价格为：[具体金额]。3.3.2乙方应在合同签订后[具体天数]内支付首付款：[具体金额]。3.3.3剩余款项在房屋交付后[具体天数]内支付完毕。3.4房屋过户手续：3.4.1甲方负责办理房屋过户手续。3.4.2乙方配合甲方办理过户手续。3.5房屋交付及验收标准：3.5.1房屋交付时间为：[具体日期]。3.5.2乙方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收。3.6房屋产权过户期限：3.6.1房屋产权过户手续应在房屋交付后[具体天数]内完成。3.7房屋抵押情况：3.7.1房屋不存在抵押或其他权利限制。3.7.2乙方在购买房屋后，房屋不再设定抵押或其他权利限制。第四章付款方式及时间4.1首付款支付：4.1.1乙方应在合同签订后[具体天数]内支付首付款：[具体金额]。4.2尾款支付：4.2.1乙方应在房屋交付后[具体天数]内支付剩余款项：[具体金额]。4.3逾期付款责任：4.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.4付款证明：4.4.1乙方支付款项后，甲方应出具相应的付款证明。第五章合同履行与监督5.1合同履行义务：5.1.1甲方应按照合同约定提供土地和房屋。5.1.2乙方应按照合同约定支付款项。5.2合同履行期限：5.2.1土地流转期限为：[具体期限]。5.2.2房屋买卖期限为：[具体期限]。5.3合同履行地点：5.3.1土地流转履行地点为：[具体地址]。5.3.2房屋买卖履行地点为：[具体地址]。5.4合同履行方式：5.4.1甲方以土地和房屋的实际交付方式履行合同。5.4.2乙方以支付款项的方式履行合同。5.5合同履行监督：5.5.1双方应相互监督合同履行情况。5.5.2任何一方发现对方违约，应及时通知对方。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在[具体期限]内纠正的。6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.2合同终止条件：6.2.1土地流转期限届满。6.2.2房屋买卖合同履行完毕。6.3合同解除与终止程序：6.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。6.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4合同解除与终止后的处理：6.4.1甲方应将土地和房屋返还给乙方。6.4.2乙方应支付已发生的费用。第七章违约责任7.1违约行为界定：7.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为。7.1.2任何一方故意拖延履行合同的行为。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：7.3.1违约金按每日万分之五计算。7.4违约争议解决：7.4.1双方应友好协商解决违约争议。7.4.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决。8.3争议解决地点：8.3.1争议解决地点为合同签订地。8.4争议解决机构：8.4.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九章合同生效及备案9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后，合同即生效。9.2合同备案要求：9.2.1合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案。9.3合同备案程序：9.3.1双方按照相关部门的要求提交备案材料。9.4合同备案地点：9.4.1合同备案地点为合同签订地。第十章通知与送达10.1通知方式：10.1.1通知应以书面形式进行。10.2送达方式：10.2.1送达可以通过邮寄、直接交付或公告等方式进行。10.3送达地址：10.3.1甲方送达地址：[甲方地址]10.3.2乙方送达地址：[乙方地址]第十一章合同附件11.1土地流转相关资料：11.1.1土地权属证明11.1.2土地流转审批文件11.2房屋买卖相关资料：11.2.1房屋权属证明11.2.2房屋买卖合同11.3其他相关资料：11.3.1双方协商一致的其他文件第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序：12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2合同补充内容：12.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充的效力：12.3.1合同变更与补充自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除与终止后的资产返还：13.1.1甲方应将土地和房屋返还给乙方。13.2合同解除与终止后的债权债务处理：13.2.1合同解除与终止后，双方应结清所有债权债务。13.3合同解除与终止后的争议解决：13.3.1合同解除与终止后的争议，应按照第八章的约定解决。第十四章合同争议解决条款14.1争议解决方式：14.1.1双方应友好协商解决合同争议。14.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序：14.2.1争议发生后，双方应在[具体天数]内协商解决。14.3争议解决地点：14.3.1争议解决地点为合同签订地。14.4争议解决机构：14.4.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地流转用途变更权：1.1.1甲方在土地流转期限内，有权根据国家政策或自身需求，对土地流转用途进行调整。1.1.2甲方应在调整用途前，提前[具体天数]通知乙方，并征得乙方的书面同意。1.2土地流转收益分配权：1.2.1甲方在土地流转期间，享有土地流转收益的分配权。1.2.2甲方应将土地流转收益的[具体比例]分配给乙方。1.3土地流转期限延长权：1.3.1甲方在土地流转期限届满前，有权根据自身需求，申请延长土地流转期限。1.3.2甲方应在申请延长期限前，提前[具体天数]通知乙方，并征得乙方的书面同意。1.4土地流转终止权：1.4.1甲方在土地流转期限内，有权根据国家政策或自身需求，终止土地流转合同。1.4.2甲方应在终止合同前，提前[具体天数]通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1土地流转用途选择权：2.1.1乙方在土地流转期限内，有权根据自身需求，选择土地流转用途。2.1.2乙方应在选择用途前，提前[具体天数]通知甲方，并征得甲方的书面同意。2.2土地流转收益优先权：2.2.1乙方在土地流转期间，享有土地流转收益的优先权。2.2.2甲方应优先考虑乙方的收益分配需求。2.3土地流转期限缩短权：2.3.1乙方在土地流转期限届满前，有权根据自身需求，申请缩短土地流转期限。2.3.2乙方应在申请缩短期限前，提前[具体天数]通知甲方，并征得甲方的书面同意。2.4土地流转合同解除权：2.4.1乙方在土地流转期限内，有权根据自身需求，解除土地流转合同。2.4.2乙方应在解除合同前，提前[具体天数]通知甲方，并按照合同约定支付甲方相应的补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责：3.1.1中介机构应负责协助双方签订土地流转和房屋买卖合同。3.1.2中介机构应保证合同内容的真实性、合法性。3.2中介机构费用：3.2.1中介机构费用由甲方和乙方按比例承担。3.2.2中介机构费用应在合同签订前协商确定。3.3中介机构保密义务：3.3.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任：3.4.1中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.4.2中介机构应协助双方解决合同履行过程中的争议。3.5中介机构合同解除权：3.5.1中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除合同。3.5.2中介机构解除合同后，应将情况通知双方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明2.土地流转审批文件3.房屋权属证明4.房屋买卖合同5.中介机构资质证明6.付款证明7.双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供土地或房屋。乙方未按照合同约定支付款项。任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.违约认定：违约行为的认定应以合同约定为准。任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在[具体期限]内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地所有权人将土地的使用权在一定期限内转让给他人的行为。2.房屋买卖：指房屋所有权人将房屋的所有权转让给他人的行为。3.合同：指双方当事人意思表示一致，约定相互权利义务关系的协议。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供土地或房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地或房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，并要求乙方承担相应的违约责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村土地流转及房屋买卖交易。2.土地流转用途调整。3.土地流转收益分配。4.土地流转期限延长或缩短。5.土地流转合同解除。6.房屋买卖合同履行。7.中介机构参与的土地流转及房屋买卖交易。全文完。2025年度农村土地流转催告函房屋买卖合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（农村土地流转方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（农村土地受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村土地制度的改革，农村土地流转已成为农村经济发展的重要途径。为保障农村土地流转的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村土地流转过程中的权利与义务，规范农村土地流转行为，促进农村经济发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村土地流转：指农村集体经济组织成员将土地承包经营权依法流转给其他集体经济组织成员或其他经济组织的行为。2.房屋买卖：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，并支付相应价款的行为。3.2关键词解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包土地，享有土地使用、收益和流转的权利。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法享有房屋占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地流转费用。2.甲方有权监督乙方合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.甲方应按照合同约定，向乙方提供相关土地流转手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用土地，并享有土地收益。2.乙方应按照合同约定支付土地流转费用。3.乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：农村土地流转双方约定的地点。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定提供土地流转手续。2.乙方按照合同约定支付土地流转费用。3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.土地流转费用：包括但不限于土地租金、流转服务费等。2.房屋买卖费用：包括但不限于房屋价款、中介服务费、税费等。3.其他费用：包括但不限于合同签订费用、公证费用、评估费用等。7.2支付方式1.土地流转费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付给甲方。2.房屋买卖费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给甲方。3.其他费用：双方可根据实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间1.土地流转费用：乙方应在合同生效之日起__日内支付第一笔土地流转费用。2.房屋买卖费用：乙方应在合同生效之日起__日内支付房屋价款。3.其他费用：双方可根据实际情况协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的土地流转费用后，向乙方提供土地流转相关手续。2.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖费用后，向乙方办理房屋产权过户手续。3.双方应按照约定的支付时间履行支付义务，逾期支付的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供土地流转相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.甲方擅自改变土地用途的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付土地流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.乙方未按时支付房屋买卖费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。8.3赔偿金额和方式1.因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.赔偿金额的确定和支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同签订、履行、终止过程中产生的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件发生，当事人应承担相应的责任和义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致土地无法使用。2.政府行为：政府征收土地，导致合同无法履行。3.社会异常事件：战争导致房屋买卖无法进行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同权利义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方的主体资格发生变更，影响合同履行的。2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村土地流转的最终决定权。2.乙方保留对房屋买卖的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对土地使用情况的监督权。2.乙方保留在合同履行期间对房屋使用情况的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应按照合同约定，共同承担合同履行过程中的风险。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农村土地流转和房屋买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面