二零二五年度成华区房产销售无责底薪销售奖励合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成华区房产销售无责底薪销售奖励合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1销售人员姓名1.2销售人员身份证号1.3销售人员联系方式1.4房地产开发商名称1.5房地产开发商联系方式2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.销售底薪3.1底薪金额3.2底薪支付方式3.3底薪支付周期4.销售奖励政策4.1奖励金额计算方法4.2奖励发放条件4.3奖励发放时间5.销售业绩要求5.1业绩指标5.2业绩达成标准5.3业绩考核周期6.工作职责与权限6.1销售人员工作职责6.2销售人员工作权限7.考勤与请假7.1考勤制度7.2请假规定8.社会保险与福利8.1社会保险缴纳8.2福利待遇9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效日期13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1销售人员姓名：1.2销售人员身份证号：056781.3销售人员联系方式：138001380001.4房地产开发商名称：房地产开发1.5房地产开发商联系方式：028888888882.合同期限2.1合同起始日期：2025年1月1日2.2合同终止日期：2025年12月31日3.销售底薪3.1底薪金额：人民币10,000元/月3.2底薪支付方式：银行转账，每月10日前支付3.3底薪支付周期：每月支付一次4.销售奖励政策4.1奖励金额计算方法：以实际销售金额的2%作为奖励比例4.3奖励发放时间：每月业绩考核结束后10个工作日内发放5.销售业绩要求5.1业绩指标：每月销售额达到100万元5.2业绩达成标准：实际销售额达到或超过业绩指标5.3业绩考核周期：每月6.工作职责与权限6.1销售人员工作职责：负责成华区房产销售工作跟进潜在客户，提供售前咨询协助客户办理购房手续参加公司组织的各类销售培训6.2销售人员工作权限：使用公司提供的销售资料和展示道具在公司规定的区域内进行销售活动向公司申请必要的销售支持7.考勤与请假7.1考勤制度：按照公司制定的考勤管理制度执行7.2请假规定：正常工作日请假需提前一天向部门主管申请紧急请假需在第一时间通知部门主管请假期间工资按公司规定执行8.社会保险与福利8.1社会保险缴纳：销售人员入职后，公司将为销售人员缴纳五险（养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）社会保险缴纳比例按照国家及地方政策规定执行8.2福利待遇：国家法定节假日享有休息公司提供带薪年假、病假等福利定期组织员工体检员工生日享有公司发放的生日礼品9.违约责任9.1违约行为：未按时完成销售业绩擅自泄露公司商业秘密虚假销售，造成公司损失违反公司规章制度9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等违约行为严重者，公司有权解除合同，并依法追究其法律责任10.保密条款10.1保密内容：公司的商业秘密、技术秘密、客户信息等10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年11.合同解除与终止11.1合同解除条件：双方协商一致销售人员因个人原因提出解除合同公司因销售人员严重违约而解除合同因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件：合同期限届满双方协商一致终止合同因销售人员离职导致合同自动终止12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院13.合同生效与变更13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：销售人员不得接受客户提供的任何形式的回扣、佣金等不正当利益销售人员应遵守国家法律法规和公司规章制度销售人员应维护公司形象，不得损害公司利益14.2其他约定事项生效日期：本合同其他约定事项自合同生效之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入条件甲乙双方书面同意第三方具备相应的资质和条件第三方与甲乙双方签订书面合作协议3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议及法律规定确定。如第三方责任限额低于本合同项下的责任，则第三方应承担超出部分的责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分：第三方在其合作协议中约定的责任范围内，对甲乙双方承担相应责任。第三方不承担本合同项下甲乙双方因自身原因造成的损失。5.第三方权利5.1第三方权利：第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方义务：第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和客户信息。7.第三方介入流程7.1第三方介入流程：甲乙双方书面同意第三方介入。第三方与甲乙双方签订书面合作协议。第三方按照合作协议履行职责。第三方向甲乙双方提供服务报告。8.第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入对本合同的影响：第三方介入不影响本合同的履行。第三方介入不改变甲乙双方的权利义务。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订变更协议。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.第三方介入后的保密条款11.1第三方介入后的保密条款：第三方应遵守本合同约定的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和客户信息保密。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同。合同解除后，第三方应按照合作协议约定，退还已收取的服务费用。13.第三方介入后的责任承担13.1第三方介入后的责任承担：第三方在其合作协议中约定的责任范围内，对甲乙双方承担相应责任。第三方不承担本合同项下甲乙双方因自身原因造成的损失。14.第三方介入后的合同补充条款14.1第三方介入后的合同补充条款：本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。本合同补充条款的签订日期为合同签订日期。15.第三方介入后的合同生效15.1第三方介入后的合同生效：本合同补充条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售人员个人信息表要求：包含销售人员姓名、身份证号、联系方式、学历、工作经验等基本信息。说明：用于记录销售人员的基本信息，便于合同履行过程中的沟通和管理。2.附件二：合同签订确认书要求：包含甲乙双方签字、盖章、签订日期等信息。说明：作为合同签订的正式文件，证明合同已生效。3.附件三：销售业绩报表要求：包含每月销售业绩、销售金额、奖励金额等数据。说明：用于记录和考核销售人员的销售业绩。4.附件四：第三方合作协议要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任等条款。说明：用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。5.附件五：销售人员考勤记录要求：包含考勤日期、出勤情况、请假记录等信息。说明：用于记录销售人员的考勤情况，便于合同履行过程中的考核。6.附件六：销售人员福利待遇明细要求：包含社会保险缴纳明细、福利待遇明细等。说明：用于记录销售人员的福利待遇，便于合同履行过程中的权益保障。7.附件七：销售人员违约记录要求：包含违约行为、违约日期、处理结果等信息。说明：用于记录销售人员的违约行为，便于合同履行过程中的违约责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成销售业绩：销售人员未在规定时间内完成销售业绩指标，应承担相应的违约责任。擅自泄露公司商业秘密：销售人员泄露公司商业秘密，应承担相应的违约责任。虚假销售，造成公司损失：销售人员虚假销售，造成公司损失，应承担相应的违约责任。违反公司规章制度：销售人员违反公司规章制度，应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：擅自泄露公司商业秘密：根据泄露信息的严重程度，赔偿公司经济损失，并承担相应的违约金。虚假销售，造成公司损失：根据造成损失的程度，赔偿公司经济损失，并承担相应的违约金。违反公司规章制度：根据违反规章制度的严重程度，给予警告、罚款、解除合同等处理。示例说明：2.销售人员B泄露公司商业秘密，给公司造成10万元经济损失，赔偿公司经济损失，并支付5万元违约金。3.销售人员C虚假销售，给公司造成5万元经济损失，赔偿公司经济损失，并支付2万元违约金。4.销售人员D违反公司规章制度，给予警告，并扣除当月底薪的10%。全文完。二零二五年度成华区房产销售无责底薪销售奖励合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（销售公司）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（销售人员）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度成华区房产销售无责底薪销售奖励方面的权利与义务，确保双方在合作过程中权益得到保障。2.2目的本合同的目的在于激励乙方在2025年度积极拓展成华区房产销售业务，提高甲方在成华区的市场份额。三、定义与解释3.1专业术语1.无责底薪：指乙方在完成基本销售任务后，甲方按照约定支付的基本工资。2.销售奖励：指乙方在完成销售任务后，甲方根据销售业绩给予的额外报酬。3.2关键词解释1.成华区：指成都市成华区。2.房产销售：指乙方在成华区范围内进行的住宅、商业、办公等房产销售活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行销售业绩考核，并按照约定支付无责底薪和销售奖励。2.甲方有权对乙方进行培训和指导，提高其销售技能。3.甲方有义务按照合同约定支付乙方无责底薪和销售奖励。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付无责底薪和销售奖励。2.乙方有义务按照甲方要求完成销售任务，提高销售业绩。3.乙方有义务遵守国家法律法规，诚信经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市成华区。5.3合同履行方式1.乙方应在合同履行期间，按照甲方要求开展房产销售业务。2.甲方应按照合同约定支付乙方无责底薪和销售奖励。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续签意向；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算无责底薪和销售奖励；2.双方应按照国家法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.无责底薪：乙方每月应得的基本工资，根据乙方的工作职责和甲方规定确定。2.销售奖励：基于乙方实际完成的房产销售业绩，按照约定的比例计算。3.补充福利：包括但不限于节假日奖金、员工体检、培训机会等，具体由甲方根据实际情况决定。7.2支付方式1.无责底薪：每月底前，甲方将以银行转账方式支付给乙方。2.销售奖励：每季度结束后，甲方将在下一个季度第一个月的底前支付给乙方。3.补充福利：根据甲方规定的时间和方式支付。7.3支付时间1.无责底薪：每月的一个工作日。2.销售奖励：每个季度结束后下一个月的一个工作日。3.补充福利：按照甲方规定的具体时间。7.4支付条款1.甲方应确保在支付时间内将款项划入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后五个工作日内，向甲方提供收款确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付无责底薪和销售奖励，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.甲方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成销售任务，甲方有权扣除相应的销售奖励。2.乙方如有泄露公司机密或违反保密条款的行为，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.任何违约行为造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额应以书面形式确定，并在违约行为发生之日起十个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方公司的商业机密，包括但不限于销售策略、客户信息、产品技术等。2.乙方在合同期间获取的任何甲方内部信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.乙方不得以任何形式泄露保密内容。2.乙方不得利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应共同努力，尽量减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例1.疫情爆发导致的交通中断。2.国家政策变动导致的行业调整。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，任何一方均可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁仍不能解决问题，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中的无责底薪和销售奖励权利不得转让。2.乙方在合同期间所获得的任何保密信息不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方销售行为进行监督和指导的权利。2.甲方保留在合同履行期间对乙方销售策略进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取包括但不限于终止合同、追讨违约金等措施的权利。2.甲方保留在合同终止后，对乙方违反保密义务的行为追究法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何修改和补充不具有法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就销售业务开展过程中的问题进行及时沟通，共同解决。2.双方应相互提供必要的支持和协助，确保销售目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论销售策略和业务进展。2.双方应通过电话、邮件等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于成华区房产销售无责底薪销售奖励的全部协议，替代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（销售公司）：代表（签字）：日期：_________________________盖章：_________________________乙方（销售人员）：代表（签字）：日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.成华区房产销售无责底薪销售奖励明细2.保密协议3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.成华区房产销售无责底薪销售奖励明细2.保密协议3.其他相关附件（如培训计划、销售策略等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付无责底薪和销售奖励。未履行合同约定的其他义务。违反保密条款，泄露公司机密。2.乙方违约：未按合同约定完成销售任务。泄露公司机密或违反保密条款。未按合同规定提供收款确认。违约行为的认定：甲方违约行为需通过书面通知并由乙方确认。乙方违约行为需通过甲方调查和认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.调解：指在第三方的协助下，双方就争议进行协商，以期达成和解。3.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指一方将争议提交给人民法院，由法院进行审理并作出判决。5.法律适用：指合同中规定的适用法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成销售任务。解决办法：甲方应提供必要的培训和资源支持，帮助乙方提高销售能力。2.问题：甲方未按时支付无责底薪和销售奖励。解决办法：甲方应制定明确的支付时间表，并确保按时支付。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识培训，设立保密协议，对泄密行为进行追责。4.问题：合同修改和补充过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，必要时可寻求第三方调解。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，共同应对不可抗力事件，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方联系人：_______________________4.第三方联系电话：_____________________第三方的责权利：3.1责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行市场调研和数据分析。第三方应保证提供的信息和数据的真实性和准确性。3.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和资源。3.3义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务符合行业规范。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持，以提高其销售能力。乙方有权要求甲方提供市场信息和客户资源。乙方有权要求甲方在合同终止后提供一定的离职补偿。2.乙方的利益条款：乙方在合同期间，若因甲方原因导致其销售任务，甲方应承担相应的责任。乙方在合同期间，若因甲方提供的信息或资源不足导致其损失，甲方应予以赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供必要的培训和支持，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方如未提供市场信息和客户资源，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方如未在合同终止后提供离职补偿，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导。甲方有权要求乙方提供销售业绩报告和客户反馈。甲方有权在合同期间调整销售策略和目标。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同期间根据市场变化调整销售奖励标准。甲方有权在合同终止后要求乙方保守商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成销售任务，甲方有权扣除相应的销售奖励。乙方如泄露甲方商业秘密，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。乙方如违反合同约定，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度成华区房产销售无责底薪销售奖励合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的二、合同主体2.1销售人员身份信息2.2房产销售公司信息2.3合同适用范围三、工作职责3.1销售任务3.2工作时间与地点3.3工作内容与要求四、底薪及提成4.1底薪标准4.2提成比例与计算方法4.3提成发放时间五、奖励政策5.1无责底薪销售奖励5.2达成销售目标奖励5.3其他奖励措施六、合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更程序6.3合同解除条件七、违约责任7.1销售人员违约责任7.2房产销售公司违约责任7.3合同争议解决方式八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、附件14.1附件一：销售业绩表14.2附件二：合同变更记录14.3附件三：争议解决协议合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度成华区房产销售无责底薪销售奖励合同1.2合同双方：销售人员：[销售人员姓名]房产销售公司：[公司名称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同期限：自[开始日期]至[结束日期]1.5合同目的：明确双方的权利和义务，确保房产销售目标的实现。二、合同主体2.1销售人员身份信息：姓名：[销售人员姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]2.2房产销售公司信息：公司名称：[公司名称]注册地址：[公司注册地址]联系电话：[公司联系电话]2.3合同适用范围：本合同适用于成华区范围内所有房产销售项目。三、工作职责3.1销售任务：在合同期限内完成公司指定的房产销售任务。3.2工作时间与地点：工作时间：[工作时间]工作地点：[工作地点]3.3工作内容与要求：负责房产销售推广、客户咨询、签约等。按时提交销售报告和客户资料。四、底薪及提成4.1底薪标准：底薪金额：[底薪金额]发放时间：每月[底薪发放日]4.2提成比例与计算方法：提成比例：[提成比例]计算方法：根据实际销售业绩计算。4.3提成发放时间：提成金额：每月[提成发放日]五、奖励政策5.1无责底薪销售奖励：无责底薪销售奖励金额：[奖励金额]奖励条件：完成基本销售任务。5.2达成销售目标奖励：奖励金额：[奖励金额]奖励条件：超额完成销售目标。5.3其他奖励措施：[其他奖励措施]六、合同履行与变更6.1合同履行方式：按照合同约定的条款履行。6.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议。6.3合同解除条件：[合同解除条件]七、违约责任7.1销售人员违约责任：违反保密条款：[违约责任]7.2房产销售公司违约责任：未按时支付底薪和提成：[违约责任]未履行合同约定的其他义务：[违约责任]7.3合同争议解决方式：双方协商解决。协商不成，提交[仲裁机构]仲裁。八、保密条款8.1保密内容：房产销售公司的商业秘密、客户信息、销售策略等。8.2保密期限：保密期限自合同终止之日起[保密期限]年。8.3违约责任：违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。9.3争议解决程序：争议解决遵循法定程序，双方应积极配合。十、合同解除10.1合同解除条件：[合同解除条件]10.2合同解除程序：双方协商一致后，签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理：双方应按照协议处理合同解除后的善后事宜。十一、合同终止11.1合同终止条件：[合同终止条件]11.2合同终止程序：双方协商一致后，签订书面终止协议。11.3合同终止后的处理：双方应按照协议处理合同终止后的善后事宜。十二、其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件：[合同附件]十三、合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期：[生效日期]十四、附件14.1附件一：销售业绩表14.2附件二：合同变更记录14.3附件三：争议解决协议销售人员签字：____________________日期：_________________________房产销售公司签字：________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方市场调研权1.1.1甲方有权对乙方所在销售区域进行市场调研，了解市场动态和竞争状况。1.1.2乙方应配合甲方进行市场调研工作，提供必要的数据和信息。1.2甲方产品更新权1.2.1甲方有权根据市场情况，对销售产品进行更新或调整。1.2.2乙方应按照甲方要求，及时更新销售资料和宣传材料。1.3甲方培训权1.3.1甲方有权对乙方进行销售培训，提升乙方销售技能和服务水平。1.3.2乙方应积极参加甲方组织的培训活动，提高自身业务能力。1.4甲方销售策略调整权1.4.1甲方有权根据市场变化和销售情况，调整销售策略。1.4.2乙方应按照甲方调整后的销售策略执行，确保销售目标的实现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方产品推荐权2.1.1乙方有权根据客户需求和市场趋势，向甲方推荐合适的产品。2.1.2甲方应尊重乙方的推荐意见，并在条件允许的情况下采纳。2.2乙方销售目标制定权2.2.1乙方有权根据自身能力和市场情况，制定销售目标。2.2.2甲方应与乙方共同商定合理可行的销售目标。2.3乙方客户维护权2.3.1乙方有权对已成交的客户进行长期维护，提高客户满意度。2.4乙方销售资料更新权2.4.1乙方有权根据市场变化和客户需求，更新销售资料。2.4.2甲方应确保乙方获取最新的销售资料，以支持其销售工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方和客户之间的关系，确保交易顺利进行。3.1.2第三方中介应遵守国家相关法律法规，维护各方合法权益。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由交易双方承担，具体费用由中介方与甲方、乙方协商确定。3.2.2第三方中介费用支付方式及时间由中介方与甲方、乙方在合同中约定。3.3第三方中介保密义务3.3.1第三方中介应严格遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方和客户的商业秘密。3.3.2第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的责任。3.4.2第三方中介应保证其提供的交易信息真实、准确，如有误导，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：销售业绩表2.附件二：合同变更记录3.附件三：争议解决协议4.附件四：甲方产品更新通知5.附件五：乙方销售目标调整通知6.附件六：第三方中介服务协议7.附件七：客户维护记录8.附件八：销售培训记录9.附件九：销售资料更新记录二、违约行为及认定：认定：销售人员未能按照合同约定完成销售目标，经甲方确认。2.违约行为：房产销售公司未按时支付底薪和提成认定：房产销售公司超过合同约定支付期限未支付销售人员底薪和提成。3.违约行为：销售人员泄露公司商业秘密认定：销售人员未经授权泄露公司商业秘密，造成公司损失。4.违约行为：第三方中介未履行保密义务认定：第三方中介在服务过程中泄露甲方、乙方或客户的信息。5.违约行为：第三方中介提供虚假交易信息认定：第三方中介故意提供虚假的交易信息，导致交易失败或损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指解决合同双方在合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.保密义务：指合同一方在合同履行过程中，对另一方提供的信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售人员对销售目标不满解决办法：与销售人员沟通，调整销售目标或提供培训支持。2.问题：甲方产品更新频繁，影响销售人员工作解决办法：提前通知乙方产品更新情况，并提供相应的培训。3.问题：第三方中介服务质量问题解决办法：与第三方中介沟通，要求其提高服务质量或更换中介。4.问题：客户维护难度大解决办法：加强客户关系管理，提供有效的客户维护策略。五、所有应用场景：1.房产销售公司内部销售人员与公司签订销售合同。2.房产销售公司与第三方中介签订中介服务合同。3.房产销售公司与销售人员签订无责底薪销售奖励合同。4.销售人员与客户签订房产购买合同。全文完。二零二五年度成华区房产销售无责底薪销售奖励合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度成华区房产销售无责底薪销售奖励事宜中的权利义务，保障双方合法权益，促进房产销售业务的发展。2.2目的：本合同旨在通过明确双方在销售过程中的权利义务，激励乙方积极参与房产销售工作，实现甲方在成华区房产市场的销售目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.无责底薪：指乙方在完成甲方规定的基本销售任务后，甲方支付给乙方的固定工资。2.销售奖励：指乙方在完成甲方规定的销售任务后，甲方根据销售业绩给予乙方的额外奖励。3.2关键词解释：1.成华区：指中国四川省成都市成华区。2.房产销售：指乙方在成华区内进行房产推广、销售、签约等业务活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务。2.甲方有义务为乙方提供必要的销售资料、市场信息等。3.甲方有义务按照合同约定支付乙方无责底薪和销售奖励。4.甲方有义务保障乙方在销售过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付无责底薪和销售奖励。2.乙方有义务按照甲方要求完成销售任务。3.乙方有义务保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：成华区。5.3合同履行方式：乙方在甲方指定的销售区域内，按照甲方要求进行房产销售活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.一方违约，另一方有权要求解除合同，并追究违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算无责底薪和销售奖励；2.双方应按照法律规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.无责底薪：根据乙方在合同期间的销售业绩和完成情况，甲方将支付乙方无责底薪，具体金额详见附件一。2.销售奖励：乙方在完成甲方规定的销售任务后，将获得销售奖励，奖励金额根据销售业绩的一定比例计算，具体比例详见附件二。7.2支付方式：1.甲方将按照合同约定，通过银行转账方式支付乙方无责底薪和销售奖励。2.甲方有权根据乙方提供的银行账户信息，直接将款项转入乙方账户。7.3支付时间：1.无责底薪：甲方将在每月的______日前支付乙方上一个月的无责底薪。2.销售奖励：甲方将在每季度结束后______日内支付乙方本季度内的销售奖励。7.4支付条款：1.甲方在支付无责底薪和销售奖励时，应确保款项的准确性和及时性。2.乙方应在收到款项后，及时核对并确认支付金额无误。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按照合同约定支付无责底薪和销售奖励，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未能按照合同约定提供必要的销售资料和市场信息，应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.若乙方未能按照合同约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担_____%的违约金。2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额将在合同附件中明确。2.赔偿方式为现金支付，甲方应在违约行为发生后______日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的所有销售资料、市场信息、客户名单等商业秘密。2.乙方在销售过程中获取的甲方客户信息、业务数据等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式：1.乙方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.乙方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致销售活动无法进行。2.政府行为：政策调整导致销售成本增加。3.社会异常事件：罢工导致销售人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。2.甲方有权在合同履行期间，根据业务需要，将本合同转让给关联公司。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，因个人原因无法继续履行合同。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对合同内容的最终解释权。2.甲方保留对乙方销售行为的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化调整销售政策和奖励政策的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.乙方应积极配合甲方完成销售任务。2.甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利完成销售工作。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通销售进展和市场情况。2.双方应通过电子邮件、电话等方式保持日常沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就合同所述事项的完整协议，并取代所有先前的口头或书面协议。16.3