2025合同样例小产权购房合同范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于，房产证号为，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权人为甲方。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房产。2.2乙方应在签署本合一次性支付购房款给甲方。支付方式为现金/转账，转账至甲方账户：户名：账号：银行：2.3甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担，具体费用按照相关部门的收费标准执行。3.3甲方应保证在交付房产时，该房产符合国家关于住宅的相关标准，具备正常居住条件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产证办理：确保甲方提供的房产证真实有效，如有问题，应立即协商解决。解决方案：双方共同向相关部门申请核实房产证的真实性，如有问题，甲方应承担相应法律责任。2.房产过户：在办理房产过户过程中，如遇到政策变动或其他不可抗力因素导致过户无法进行，应协商解决。解决方案：双方根据实际情况调整购房计划，或选择其他符合条件的房产进行购买。3.房屋交付：甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方，如延迟交付，应承担违约责任。解决方案：甲方按照违约金约定向乙方支付违约金，并尽快交付房产。4.房屋质量：甲方保证出售的房产符合国家住宅标准，如房屋质量存在问题，应协商解决。解决方案：甲方负责修复房屋质量问题，直至符合国家标准。5.税费承担：双方应明确约定税费承担方式，如因政策变动导致税费增加，应协商解决。解决方案：双方根据实际情况分担增加的税费。6.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。解决方案：违约方按照违约金约定向守约方支付违约金，并尽快履行合同义务。法律名词及名词解释：1.甲方：指房产的出售方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房产的购买方，本合同中的房屋所有权人。3.房产证：指由不动产登记机构发给房屋所有权人的房屋权属证明。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。8.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。应用场合：1.小产权房屋买卖：适用于买卖双方就小产权房屋达成交易意向的情况。2.存量房买卖：适用于已具备房产证的存量房屋买卖。3.新房买卖：适用于新建住宅小区的房屋买卖。4.投资性购房：适用于投资者购买房屋用于出租或短期出售获取利润。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等附属设施的归属及转让方式。2.房屋装修情况：详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、材料、完工时间等。3.物业费用：明确物业费、供暖费等费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：约定户口迁移的时间、责任方及相关手续。5.房屋保险：双方对房屋保险的购买、费用承担及理赔事宜的约定。6.房屋租赁：如房屋在过户期间需要租赁，双方对租赁条款的约定。附件列表：1