2025标准公寓购房合同样式

合同编号：合同方信息：甲方（买方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：乙方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系方式：第一条公寓描述1.1公寓位于，房屋所有权证号/房产证号：。1.2公寓面积为平方米。1.3公寓现状：。第二条购房价格2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买乙方所持有的公寓。2.2购房款项支付方式：（1）甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付人民币元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于前，向乙方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将公寓交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，承担公寓的一切管理与维护责任。3.3过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和终止4.1任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。（1）双方协商一致；（2）因法律法规的变动导致本合同无法继续履行；（3）不可抗力因素导致本合同无法继续履行。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人或者合法成立的企业/组织，否则可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件和法人资格证明，确保主体合法。2.房屋权属清晰：确保乙方所售公寓为有权处分，不存在产权纠纷、抵押、查封等情况。解决办法：乙方应提供合法的房屋所有权证/房产证、土地使用权证等相关权属证明，甲方应进行核实。3.房屋交付条件：明确房屋交付的时间、标准及交付后的产权转移。解决办法：在合同中详细约定交付时间、标准及过户流程，确保双方权益。4.款项支付：定金及剩余购房款项的支付时间、方式需明确，避免延迟付款或退款纠纷。解决办法：合同中明确定金及剩余款项的支付时间、金额和支付方式，规定延迟付款的违约责任。5.合同变更和终止：合同执行过程中可能出现变更或终止情况，需预先约定相关条款。解决办法：在合同中设定明确的变更和终止条件、程序以及违约责任。6.争议解决：合同执行过程中可能出现争议，需提前约定解决方式。解决办法：合同中约定争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：指购买房屋的一方。2.乙方（卖方）：指出售房屋的一方。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。4.购房款项：买方支付给卖方的购买房屋的总价款。5.交付：卖方将房屋及附属设施完整地移交给买方占有、使用。6.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。9.法人资格：指依法成立，能够独立承担民事责任的组织。10.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不产生法律效力的情况。应用场合：1.个人或企业购买标准公寓房产。2.购房双方为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。3.公寓位于我国境内，且具有明确的房产证和土地使用权证。4.双方就购房价格、交付时间等达成一致。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等，具体清单见附件。2.房屋维修责任：交付后，甲方负责房屋及附属设施的日常维修和保养。3.物业费用：甲方承担物业费、公共维修基金等费用。4.户口迁移：如乙方房屋内存在户口，甲方应协助乙方在过户后个月内迁移。5.装修限制：甲方在装修过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。6.提前交付/延迟交付：如乙方提前交付，甲方按实际交付时间计算；如延迟交付，乙方按延迟天数支付违约金。7.特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方