2025太原市购房合同范本

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于太原市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋的现状为。第二条购买价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款要求进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并承担过户费用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给乙方。5.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：元给甲方。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：核实合同各方的身份证明文件，如有疑问可要求额外提供相关证明文件。2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括结构、面积、使用情况等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确保房屋情况符合约定。3.房款支付及过户费用承担应明确，避免后期因费用问题产生纠纷。解决办法：明确房款支付时间、方式以及过户费用的承担方和支付时间。4.确保合同中的违约责任条款清晰，以保障双方的权益。解决办法：详细列出违约情形及相应的违约金金额，确保双方明确违约责任。5.注意合同的签字盖章环节，确保合同有效性和法律效力。解决办法：合同签字盖章后，双方应各自保留一份完整的合同正本。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。解释：甲方是房屋的当前所有者，有权出售该房屋。2.乙方（买方）：愿意购买甲方房屋的当事人。解释：乙方是购买房屋的一方，需按照合同约定支付房款。3.交付：甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以占用、使用该房屋。解释：交付意味着房屋的实际控制权由甲方转移到乙方。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。解释：过户是房屋所有权转移的法律手续，包括变更登记等。5.违约金：当合同一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。解释：违约金是违约方因违约行为而需支付给守约方的经济赔偿。6.合同生效：合同规定的条款对甲乙双方产生法律约束力的状态。解释：合同生效意味着合同条款对双方具有法律上的约束力，双方必须遵守。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋租赁期满后，承租人想要购买租赁房屋。4.开发商与购房者之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时、何条件下将房屋交付给乙方。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。5.房屋产权清晰：保证甲方对出售的房屋拥有完整的产权，不存在任何法律纠纷。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.房屋的公钥/私钥/密码锁等相关钥匙。3.房屋的水、电、燃气、供暖