2025二手房的买卖标准合同书

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋现状：。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款中，已包含房屋买卖过程中产生的所有税费、中介费等费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的相关税费由买方承担。3.3买方应在房屋所有权转移后个工作日内，接收并管理该房屋。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确认房屋所有权：在签订合同前，应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，以及房屋是否存在任何产权纠纷。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证等相关文件，并通过相关部门进行核实。2.房屋实际情况：买方应实地查看房屋，确认房屋的现状及实际面积等。解决办法：在合同中明确约定买方有权在一定期限内对房屋进行实地查看，并对查看结果进行确认。3.房款支付：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。解决办法：在合同中明确房款的支付时间、金额和支付方式，并约定违约金等违约责任。4.过户手续：双方应按照合同约定的时间完成房屋所有权的转移。解决办法：在合同中约定过户的时间和办理过户手续的具体流程，并明确双方过程中的责任和义务。5.税费承担：买方应承担过户过程中产生的相关税费。解决办法：在合同中明确约定买方承担税费的具体项目和金额。6.争议解决：双方应按照合同约定的方式解决合同履行过程中的争议。解决办法：在合同中约定争议解决的途径和具体程序，如协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即已有一定历史成交的住宅房屋的买卖。2.产权清晰：适用于房屋产权清晰，无产权纠纷的情况。3.交易双方为自然人：本合同适用于房屋买卖双方均为自然人的情况。4.简单交易：适用于房屋买卖交易较为简单，无复杂额外条件的情况。补充条款：1.房屋占用情况：如房屋目前是否有租赁情况，租赁合同的有效期及续租情况等。2.房屋维修责任：明确交易后，房屋维修责任的转移时间点和责任归属。3.家具电器等附属设施：明确买卖双方对于房屋内家具、电器等附属设施的归属约定。4.户口迁移：若卖方户籍尚在交易房屋内，需约定卖方迁移户籍的时间和责任。5.物业费用结算：明确交易后，物业费用的结算方式和责任归属。6.交易时间变动：因特殊原因导致交易时间变动时的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证