二零二五年度个人承包养老设施建设合同（舒适养老）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人承包养老设施建设合同（舒适养老）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息1.3合同签订日期2.承包范围与建设内容2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5建设内容3.承包方责任与义务3.1设计与施工3.2质量要求3.3进度要求3.4安全责任3.5环保要求4.被承包方责任与义务4.1项目审批与报建4.2提供施工条件4.3资金拨付4.4监督检查4.5验收与移交5.项目投资与资金管理5.1投资总额5.2资金拨付方式5.3预付款5.4进度款5.5结算款5.6验收款6.项目的变更与调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用6.4变更后的合同7.项目的验收与移交7.1验收标准7.2验收程序7.3验收报告7.4移交手续7.5返还保证金8.违约责任8.1承包方违约责任8.2被承包方违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图12.3投资预算12.4相关协议13.其他约定事项13.1法律法规13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署与盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：养老设施建设有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2被承包方信息1.2.1名称：养老中心1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.3合同签订日期：2025年3月15日2.承包范围与建设内容2.1项目名称：养老中心舒适养老设施建设项目2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：总建筑面积5000平方米，床位200张2.4项目总投资：人民币5000万元2.5建设内容：2.5.1建设老年公寓、护理院、康复中心等设施2.5.2配套绿化、停车场、休闲娱乐设施2.5.3安装智能化管理系统3.承包方责任与义务3.1设计与施工3.1.1按照合同约定的时间节点完成设计任务3.1.2严格按照设计图纸进行施工3.1.3确保工程质量达到国家规定标准3.2质量要求3.2.1工程质量符合国家质量标准3.2.2工程材料符合国家相关标准3.2.3工程验收合格3.3进度要求3.3.1按照合同约定的时间节点完成施工任务3.3.2按时交付使用3.4安全责任3.4.1施工现场安全措施到位3.4.2工程安全责任落实3.4.3确保施工人员安全3.5环保要求3.5.1施工现场环保措施到位3.5.2工程环保验收合格4.被承包方责任与义务4.1项目审批与报建4.1.1负责办理项目审批手续4.1.2负责办理施工报建手续4.2提供施工条件4.2.1提供施工场地、施工用水、用电等4.2.2保证施工期间道路畅通4.3资金拨付4.3.1按照合同约定拨付工程进度款4.3.2按时支付工程结算款4.4监督检查4.4.1定期对施工质量、进度、安全进行检查4.4.2及时发现并解决施工中出现的问题4.5验收与移交4.5.1组织工程验收4.5.2确保工程符合设计要求4.5.3按时办理工程移交手续5.项目投资与资金管理5.1投资总额：人民币5000万元5.2资金拨付方式：5.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币500万元5.2.2进度款：按照工程进度分期支付，每次支付比例不超过合同总额的10%5.2.3结算款：工程验收合格后30日内支付5.2.4验收款：工程交付使用后60日内支付5.3预付款5.3.1预付款金额：人民币500万元5.3.2预付款支付时间：合同签订后5个工作日内5.4进度款5.4.1每次支付进度款的比例：合同总额的10%5.4.2支付时间：工程进度达到约定节点后5个工作日内5.5结算款5.5.1结算款金额：合同总额减去预付款、进度款及质保金5.5.2支付时间：工程验收合格后30日内5.6验收款5.6.1验收款金额：合同总额减去预付款、进度款及质保金5.6.2支付时间：工程交付使用后60日内6.项目的变更与调整6.1变更条件6.1.1因设计变更、工程量增减、不可抗力等原因导致合同内容变更6.2变更程序6.2.1双方协商一致后，签订变更协议6.2.2修改合同内容，重新约定相关条款6.3变更费用6.3.1变更费用按照实际发生计算6.3.2双方协商确定变更费用支付方式6.4变更后的合同6.4.1变更后的合同继续履行，原有合同条款失效8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1未按时完成工程，每延迟一天，应向被承包方支付违约金人民币1万元8.1.2工程质量不合格，由承包方承担修复费用，并支付被承包方相应的违约金8.1.3未按约定支付进度款，每延迟一天，应向被承包方支付违约金人民币5万元8.2被承包方违约责任8.2.1未按时支付工程款，每延迟一天，应向承包方支付违约金人民币5万元8.2.2未按时办理工程验收，每延迟一天，应向承包方支付违约金人民币1万元8.2.3未按约定提供施工条件，导致工程延误，应向承包方支付违约金人民币2万元8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或违约责任得到履行8.3.2违约金支付方式：按日累计，直接支付给对方账户9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决9.2.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起，双方应在120日内协商解决或向人民法院提起诉讼10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内未予纠正10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因10.2.2双方应尽快进行财产清算和债务清偿10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定进行财产清算和债务清偿10.3.2双方应妥善处理遗留问题，包括工程验收、移交等11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2合同经被承包方审批同意11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止11.3.2双方应尽快进行财产清算和债务清偿12.合同附件12.1设计图纸12.2施工图12.3投资预算12.4相关协议13.其他约定事项13.1法律法规13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2.2不可抗力事件发生后，双方应在7日内书面通知对方13.2.3不可抗力事件持续期间，合同相应中止履行13.3合同份数13.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.合同签署与盖章14.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效14.2合同签署地点：省市区路号14.3合同签署日期：2025年3月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方同意引入的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他支持的个人或机构。1.2.1工程咨询与监理1.2.2质量检测与验收1.2.3资金管理与服务1.2.4法务咨询与纠纷调解2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择由合同双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。2.2第三方必须具备相应的资质和能力，能够独立承担合同约定的责任。2.3合同双方应授权第三方在合同范围内代表其履行相关职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定和合作协议，履行其职责，并对自身行为负责。3.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为不损害合同双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同总额的5%。4.2.1第三方提供的服务不符合合同约定或合作协议要求4.2.2第三方因自身原因导致的合同履行延误4.2.3第三方在履行职责过程中造成的人身伤害或财产损失5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其责任和义务仅限于合同约定和合作协议中明确的部分，不涉及合同双方的其他权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应与合同双方保持沟通，及时反馈相关信息。5.3第三方不得干预合同双方的正常业务往来和决策。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的具体内容、范围和期限6.1.2第三方介入的费用及支付方式6.1.3第三方介入的成果及交付要求6.2第三方介入的费用由合同双方按照协议约定分担，具体分担比例由双方协商确定。7.第三方介入的变更与解除7.1合同双方如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。7.2第三方介入的变更或解除不影响合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和技术秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他事项10.1本条款未尽事宜，由合同双方另行协商解决。10.2本条款的修改和补充，需经合同双方书面同意并签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：详细的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备布置图等。说明：设计图纸应清晰、准确，符合国家相关设计规范和标准。2.施工图要求：详细的施工图，包括施工节点详图、材料清单、施工工艺说明等。说明：施工图应详细到每个施工节点，确保施工人员能够准确理解并执行。3.投资预算要求：详细的工程投资预算，包括设备采购费、材料费、人工费、施工费等。说明：投资预算应详细列出各项费用，确保工程投资控制在预算范围内。4.相关协议要求：合同双方签订的与工程相关的其他协议，如设计委托协议、监理协议等。说明：相关协议应明确各方的权利义务，确保工程顺利进行。5.工程验收报告要求：详细的工程验收报告，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：验收报告应真实反映工程验收情况，为工程移交提供依据。6.工程结算报告要求：详细的工程结算报告，包括结算依据、结算金额、结算时间等。说明：结算报告应准确反映工程实际完成情况，确保工程款的合理支付。7.工程变更记录要求：详细的工程变更记录，包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：变更记录应详细记录工程变更情况，确保变更的合理性和合法性。8.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明应具有权威性，为合同解除提供依据。9.第三方合作协议要求：合同双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：合作协议应详细规定第三方的职责和责任，确保第三方介入的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程责任认定：每延迟一天，支付违约金人民币1万元示例：若工程原定于2025年12月31日完工，但实际完成时间为2026年1月5日，承包方应支付15天的违约金。2.被承包方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款责任认定：每延迟一天，支付违约金人民币5万元示例：若承包方提交工程结算报告后，被承包方应在30日内支付结算款，但实际支付时间为第31天，被承包方应支付5万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿合同双方因此遭受的损失示例：若第三方提供的监理服务不符合合同约定，导致工程质量问题，第三方应承担修复费用及相应的违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任示例：若发生地震等不可抗力事件，导致工程无法按期完工，双方不承担违约责任。全文完。二零二五年度个人承包养老设施建设合同（舒适养老）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老问题已成为社会关注的焦点。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方决定投资建设养老设施。为明确双方的权利义务，保障项目顺利实施，经双方友好协商，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老设施：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的场所。（2）舒适养老：指为老年人提供舒适、安全、便利的生活环境，满足其基本生活需求，提高其生活质量。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中投资建设养老设施的一方。（2）乙方：指在本合同中承包养老设施建设的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成养老设施建设。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。（3）甲方有权要求乙方在项目完成后，对养老设施进行验收。（4）甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付工程款。（2）乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成养老设施建设。（3）乙方应确保养老设施建设过程中的安全、环保。（4）乙方应配合甲方对养老设施进行验收。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至养老设施建设完成并经验收合格之日止。5.2合同履行地点养老设施建设地点：_________5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采用科学、合理的施工方法，确保工程质量和进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的建设期限届满，养老设施建设完成并经验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同终止事宜。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照甲方要求，对养老设施进行验收。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程款结算。（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括但不限于建筑设计、室内设计、景观设计等。（2）材料费：包括但不限于建筑材料、家具、设备等。（3）人工费：包括但不限于施工人员工资、管理人员费用等。（4）设备租赁费：如需租赁特殊设备，租赁费用应计入总费用。（5）其他费用：包括但不限于税费、保险费、监理费等。7.2支付方式（1）设计费：设计完成后，甲方支付设计费的50%作为预付款。（2）材料费及人工费：每完成一定比例的工程量，甲方支付该比例对应的费用。（3）设备租赁费：根据设备租赁协议，按月支付租赁费。（4）其他费用：按照合同约定的时间和比例支付。7.3支付时间（1）设计费预付款：合同签订后15个工作日内支付。（2）材料费及人工费：每完成工程量的10%，甲方支付该比例对应的费用。（3）设备租赁费：每月支付，具体支付时间根据租赁协议确定。（4）其他费用：按照合同约定的时间和比例支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后3个工作日内，向甲方提供相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。（2）甲方未能按合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的维修责任。（3）乙方未能按约定完成项目验收的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密等信息，双方均应予以保密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本大幅增加的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策变动、法律法规修改。（3）战争、罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。（2）双方应协商确定合同履行方案。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政府政策变动导致工程停工。（3）罢工导致施工人员不足。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老设施的设计、建设、运营等方面的最终决策权。（2）乙方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老设施的经营权、使用权和收益权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让或抵押养老设施相关权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保养老设施建设顺利进行。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）乙方应按照甲方要求，及时解决施工过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老设施建设合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目设计方案及图纸；2.材料采购清单；3.人员配备及资质证明；4.施工进度计划；5.质量检验报告；6.安全生产管理制度；7.环境保护措施；8.不可抗力事件证明；9.争议解决相关文件；10.合同修改和补充协议；11.其他双方约定附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用，认定违约；未按约定提供相关资料，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成工程量，认定违约；施工过程中出现质量问题，认定违约；未按约定完成项目验收，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.老年人权益保障法：指《中华人民共和国老年人权益保障法》，保障老年人合法权益的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的补偿。5.调解：指由第三方调解人协助当事人协商解决争议。6.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼