2025年度大型商场物业租赁及装修补贴合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场物业租赁及装修补贴合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名称、地址、法定代表人2.租赁物业基本情况2.1物业名称、地址、面积2.2物业性质、用途2.3物业配套设施及设施状况3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金金额、支付方式及时间3.3租金调整机制4.租赁费用及支付4.1水电费、物业管理费等费用承担4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.物业装修及使用5.1装修范围、标准和期限5.2装修审批及验收5.3物业使用要求及限制6.乙方权利和义务6.1乙方在租赁期间的经营管理权利6.2乙方对物业的维护义务6.3乙方对物业管理工作的配合义务7.甲方权利和义务7.1甲方对物业的管理和维护权利7.2甲方对乙方经营管理活动的监督义务7.3甲方对租赁合同履行的协助义务8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同解除后的处理事宜9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：大型商场管理1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方（承租方）名称：商贸1.5乙方地址：市区路号1.6乙方法定代表人：2.租赁物业基本情况2.1物业名称：大型商场2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：5000平方米2.4物业性质：商业综合体2.5物业用途：商场租赁2.6物业配套设施：电梯、中央空调、消防设施等2.7物业设施状况：经双方现场查验，设施完好，符合租赁要求3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币50万元整3.3支付方式：每月前10个工作日内支付当月租金3.4租金调整机制：根据市场行情及物价上涨情况，每年租金调整一次，调整幅度不超过上年度租金的10%4.租赁费用及支付4.1水电费：乙方按实际使用量支付，甲方负责抄表及结算4.2物业管理费：每月人民币5万元整，乙方在每月租金中一并支付4.3费用支付方式：与租金支付方式相同4.4费用调整机制：同租金调整机制5.物业装修及使用5.1装修范围：乙方租赁范围内的内部装修5.2装修标准：乙方装修应符合甲方规定的标准，不得影响商场整体形象5.3装修期限：自合同签订之日起3个月内完成5.4装修审批：乙方需向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可施工5.5装修验收：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用5.6物业使用要求：乙方应遵守商场管理规定，不得擅自改变物业用途6.乙方权利和义务6.1乙方在租赁期间的经营管理权利：乙方有权对租赁物业进行合法经营，但不得损害甲方及商场其他租户的合法权益6.2乙方对物业的维护义务：乙方应负责租赁物业的日常维护，确保设施设备正常运行6.3乙方对物业管理工作的配合义务：乙方应积极配合甲方进行物业管理，共同维护商场秩序7.甲方权利和义务7.1甲方对物业的管理和维护权利：甲方负责租赁物业的公共区域管理及维护7.2甲方对乙方经营管理活动的监督义务：甲方有权对乙方在租赁期间的经营管理活动进行监督，确保符合商场规定7.3甲方对租赁合同履行的协助义务：甲方应协助乙方办理租赁手续，确保合同顺利履行8.合同变更及解除8.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，包括但不限于租赁期限、租金、物业管理费等8.2合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效8.3合同解除条件：8.3.1乙方违约，经甲方书面通知后仍未纠正的8.3.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同的8.3.3合同约定的其他解除条件8.4合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因8.5合同解除后的处理事宜：8.5.1乙方应立即停止经营活动，并负责清理租赁物业8.5.2甲方应退还乙方剩余租金及押金8.5.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决9.违约责任9.1乙方违约责任：9.1.1未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五9.1.2损坏物业或设施设备的，应承担修复或赔偿责任9.1.3违反合同约定，擅自改变物业用途的，应承担相应法律责任9.2甲方违约责任：9.2.1未按时交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五9.2.2损坏物业或设施设备的，应承担修复或赔偿责任9.2.3违反合同约定，未提供必要管理服务的，应承担相应责任9.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况分担责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、装修方案、物业管理规定等11.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同签署12.1签署日期：2024年12月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员：甲方代表：；乙方代表：13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止：本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等，其介入旨在协助合同双方的交易、评估、监督或提供专业意见。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正执行，提高交易效率，确保合同目的的实现。15.3第三方选择与授权：15.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同决定选择合适的第三方。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的角色、权利和义务。15.3.3第三方应获得甲乙双方授权，代表双方进行相关活动。15.4第三方责任：15.4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定。15.4.2第三方因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的法律责任。15.4.3第三方在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，或由双方按照约定比例分担。16.1.2第三方报告：第三方应定期向甲乙双方提交工作进展报告，报告内容应包括但不限于工作情况、发现的问题及建议等。16.1.3第三方更换：如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应共同决定更换第三方，并重新签订协议。17.第三方责任限额17.1.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同目的无法实现的，其责任限额不超过合同总金额的%。17.1.2责任承担方式：第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付；超过责任限额的部分，由甲乙双方按照约定的比例分担。17.1.3责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致合同目的无法实现的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应服从甲方的管理，并配合甲方的工作要求。18.1.2甲方有权监督第三方的履约情况，并提出改进意见。18.1.3第三方应向甲方提供必要的工作资料和报告。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应服从乙方的管理，并配合乙方的工作要求。18.2.2乙方有权监督第三方的履约情况，并提出改进意见。18.2.3第三方应向乙方提供必要的工作资料和报告。18.3第三方与甲乙双方：18.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。18.3.3第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图详细要求：清晰展示物业的布局、面积、功能分区等，并标注重要设施位置。说明：平面图是租赁物业的基本信息之一，有助于双方了解物业的具体情况。2.装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度计划等，需符合甲方规定的标准。说明：装修方案是乙方进行装修的依据，需经甲方批准后方可实施。3.物业管理规定详细要求：明确物业管理的范围、标准、费用及违规处理措施等。说明：管理规定是双方共同遵守的规则，有助于维护商场秩序。4.租赁合同副本详细要求：合同文本需完整、清晰，包括所有条款和附件。说明：合同副本是双方履行合同的重要凭证。5.第三方协议详细要求：明确第三方在合同中的角色、权利和义务，包括费用、报告、更换等条款。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件。6.乙方营业执照副本详细要求：营业执照需真实有效，并加盖公章。说明：营业执照是乙方合法经营的重要证明。7.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证复印件，并加盖公章。说明：法定代表人身份证明是确认乙方法定代表人身份的文件。8.水电费结算清单详细要求：清晰列出水电费使用情况，包括金额、时间、计费标准等。说明：水电费结算清单是乙方支付水电费的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金或物业管理费1.2乙方擅自改变物业用途1.3乙方损坏物业或设施设备1.4甲方未按时交付物业1.5甲方未提供必要的管理服务1.6第三方在履行职责过程中违反约定2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或物业管理费的千分之五。2.2乙方擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方损坏物业或设施设备，应承担修复或赔偿责任。2.4甲方未按时交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.5甲方未提供必要的管理服务，应承担相应责任。2.6第三方在履行职责过程中违反约定，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金人民币5000元。3.2乙方擅自将商场用于仓储，违反了合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方在使用过程中损坏了电梯，应承担电梯维修费用人民币10000元。3.4甲方未按时交付物业，逾期1个月，应支付乙方违约金人民币15000元。3.5甲方未提供清洁服务，导致商场卫生状况恶化，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.6第三方在装修过程中未按约定时间完成验收，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度大型商场物业租赁及装修补贴合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意租赁该物业用于经营大型商场，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方在租赁及装修补贴过程中的权利、义务和责任，确保租赁双方在合同履行过程中的合法权益，促进双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业：指甲方拥有的位于____________________的建筑物及其附属设施；（2）商场：指乙方租赁甲方物业后，用于经营的商品交易场所；（3）装修补贴：指甲方对乙方在商场装修过程中给予的经济支持。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间，自本合同生效之日起至____________________止；（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用物业的费用；（3）装修费用：指乙方在商场装修过程中产生的所有费用；（4）装修补贴金额：指甲方根据本合同约定，对乙方装修费用给予的经济支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的租金；（2）甲方有权对乙方在商场装修过程中的装修补贴申请进行审核；（3）甲方应在本合同约定的装修补贴期限内，按照约定金额向乙方支付装修补贴；（4）甲方应保证物业的安全、消防、环保等设施符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方物业；（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租金；（3）乙方应按照国家相关法律法规，合法经营商场；（4）乙方应在本合同约定的装修补贴期限内，向甲方提交装修补贴申请及相关材料；（5）乙方应确保商场装修过程中，遵守国家相关法律法规，不得损害甲方物业的安全、消防、环保等设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：乙方租赁的物业位于____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____________________日前，向甲方支付当月租金；（2）装修补贴申请：乙方应在商场装修工程完工后____________________日内，向甲方提交装修补贴申请及相关材料；（3）装修补贴支付：甲方应在收到乙方提交的装修补贴申请及相关材料后____________________日内，按照约定金额向乙方支付装修补贴。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）国家法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方搬离物业；（3）国家法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）国家法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：本合同中的费用构成如下：（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____________________元/月，租金支付方式详见本合同第七条7.2支付方式。（2）装修补贴：甲方按照本合同约定，对乙方在商场装修过程中产生的合理费用给予补贴，装修补贴金额为人民币____________________元，支付方式详见本合同第七条7.2支付方式。（3）其他费用：包括但不限于物业使用费、水电费、物业管理费等，具体费用按照甲方物业管理的相关规定执行。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________（2）装修补贴支付：甲方收到乙方提交的装修补贴申请及相关材料后，按照约定的补贴金额和支付时间，通过银行转账方式向乙方支付装修补贴。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。（2）装修补贴支付：甲方应在收到乙方提交的装修补贴申请及相关材料后____________________日内支付装修补贴。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，从逾期之日起至实际支付之日止。（2）乙方未按时支付装修补贴的，甲方有权暂停提供装修补贴，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付装修补贴，应向乙方支付违约金，违约金为装修补贴金额的____________________%。（2）若甲方未按约定提供物业，应向乙方支付违约金，违约金为租金金额的____________________%。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金金额的____________________%。（2）若乙方未按约定进行商场装修，导致甲方财产受损，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例或赔偿金额，以现金或银行转账方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向____________________申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对物业的所有权，乙方租赁期间仅获得物业的使用权。（2）甲方保留对商场装修风格的最终审批权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入物业的权利。（2）甲方保留在必要时对物业进行维修、保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利装修商场。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁及装修补贴的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.物业租赁及装修补贴申请表。3.银行账户信息证明。4.商场装修设计图纸及预算。5.不可抗力事件证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。7.合同修改和补充的书面文件。8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金。（2）甲方未按时支付装修补贴。（3）乙方未按约定进行商场装修。（4）甲方未按约定提供物业。（5）任何一方违反保密条款。（6）任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：（1）甲方或乙方在合同约定的支付时间后未支付相应费用，经催告后仍不支付的，视为违约。（2）甲方或乙方未履行合同约定的装修义务或提供物业义务，经催告后仍不履行的，视为违约。（3）任何一方泄露合同保密内容，给对方造成损失的，视为违约。（4）任何一方未履行协助与配合义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的赔偿金。4.保密条款：指合同中关于保密事项的约定。5.协助与配合：指合同双方在履行合同过程中应相互协助、共同配合。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按时支付装修补贴。解决办法：乙方应及时向甲方提出申请，甲方应在收到申请后及时支付装修补贴，若甲方未支付，乙方可依法要求赔偿。3.问题：乙方未按约定进行商场装修。4.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方应及时向甲方提出要求，甲方应按照约定提供物业，若甲方未提供，乙方有权要求赔偿。5.问题：保密内容的泄露。解决办法：任何一方发现保密内容泄露，应及时采取措施制止，并通知对方，同时追究泄露方的法律责任。6.问题：合同履行过程中产生的争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：__________________（4）联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供专业的设计、施工及监理服务，确保商场装修工程的质量、进度和安全。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取设计、施工及监理费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合和支持。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成商场装修工程。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保工程安全、环保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供装修补贴。（2）乙方有权要求甲方提供必要的装修许可和审批手续。（3）乙方有权在商场装修过程中对设计方案进行合理调整。2.乙方的利益条款：（1）甲方应保证商场装修后的租金水平合理，不得低于市场同类物业租金水平。（2）甲方应保证商场装修后的物业质量，不得因装修原因影响商场正常运营。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付装修补贴的，应向乙方支付违约金，违约金为装修补贴金额的____________________%。（2）甲方未保证商场装修后物业质量的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得以任何理由限制乙方在商场装修过程中的合理调整。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对乙方的商场装修方案进行审核。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准完成商场装修工程。2.甲方的利益条款：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量和标准完成商场装修工程，确保商场按期开业。（2）乙方应确保商场装修后的物业质量，不得因装修原因影响商场正常运营。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成商场装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为租金金额的____________________%。（2）乙方未确保商场装修后物业质量的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得未经甲方同意擅自更改商场装修方案。全文完。2025年度大型商场物业租赁及装修补贴合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同目的二、租赁标的1.商场名称2.商场位置3.商场面积4.商场用途5.商场设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理责任4.物业管理服务标准六、装修及改造1.装修标准2.装修方案3.装修审批4.装修期限5.装修费用七、装修补贴1.补贴金额2.补贴条件3.补贴申请4.补贴发放5.补贴期限八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.商场平面图2.装修方案3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更生效十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效合同编号2025年度大型商场物业租赁及装修补贴合同一、合同概述1.合同名称：2025年度大型商场物业租赁及装修补贴合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同目的：明确双方在2025年度内关于大型商场物业租赁及装修补贴的权益和义务。二、租赁标的1.商场名称：[商场名称]2.商场位置：[商场地址]3.商场面积：[租赁面积]4.商场用途：商业零售5.商场设施：[列出商场内设施]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限变更：[租赁期限变更条件及程序]四、租金及支付方式1.租金金额：[租金总额]2.租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.租金支付时间：[具体支付日期]4.租金调整：[租金调整条件及调整机制]五、物业管理1.物业管理范围：[列出物业管理范围]2.物业管理费用：[物业管理费用总额及支付方式]3.物业管理责任：[物业管理责任描述]4.物业管理服务标准：[物业管理服务标准要求]六、装修及改造1.装修标准：[装修标准要求]2.装修方案：[装修方案及审批流程]3.装修审批：[装修审批条件及程序]4.装修期限：[装修期限要求]5.装修费用：[装修费用总额及支付方式]七、装修补贴1.补贴金额：[补贴总额]2.补贴条件：[补贴条件描述]3.补贴申请：[补贴申请流程及材料要求]4.补贴发放：[补贴发放方式及时间]5.补贴期限：[补贴有效期限]八、合同解除与终止1.合同解除条件：[列出合同解除的具体条件]2.合同终止条件：[列出合同终止的具体条件]3.合同解除程序：[详细描述合同解除的程序]4.合同终止程序：[详细描述合同终止的程序]5.合同解除后的处理：[合同解除后的财产处理、费用结算等]九、违约责任1.违约情形：[详细列出可能出现的违约情形]2.违约责任：[对每种违约情形的违约责任描述]3.违约赔偿：[违约赔偿的计算方式和标准]4.违约争议解决：[违约争议解决的方式和程序]十、争议解决1.争议解决方式：[争议解决的主要方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[争议解决的具体机构或地点]3.争议解决程序：[争议解决的具体程序]4.争议解决费用：[争议解决费用的承担方式]十一、合同附件1.商场平面图2.装修方案3.其他相关文件十二、合同生效1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效时间：[合同生效的具体时间]3.合同生效地点：[合同生效的具体地点]十三、合同变更1.合同变更条件：[合同变更的具体条件]2.合同变更程序：[合同变更的具体程序]3.合同变更通知：[合同变更通知的具体要求和方式]4.合同变更生效：[合同变更生效的具体条件和时间]十四、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除通知：[合同解除通知的具体要求和方式]4.合同解除生效：[合同解除生效的具体条件和时间]出租方（盖章）：代表（签字）：_________日期：_________承租方（盖章）：代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：本合同中，甲方拥有对商场整体运营和管理的最终决定权，包括但不限于租赁期限的延长、商场内部规划的调整等。2.甲方决策权条款：说明：甲方有权在合同履行过程中，对商场装修、改造等重大事项作出决策，并要求乙方遵守。3.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护商场形象和利益。4.甲方优先权条款：说明：在同等条件下，甲方在商场租赁、装修补贴等方面享有优先权。5.甲方违约责任条款：说明：若甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：说明：本合同中，乙方在商场经营活动中拥有较大的自主权，包括但不限于经营策略、商品种类选择等。2.乙方决策权条款：说明：乙方有权对商场内部装修、改造等事项作出决策，并要求甲方提供必要的支持和配合。3.乙方优先权条款：说明：在同等条件下，乙方在商场租赁、装修补贴等方面享有优先权。4.乙方违约责任条款：说明：若乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。5.乙方经营风险承担条款：说明：乙方应对商场经营过程中产生的风险承担责任，包括但不限于市场风险、经营风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款：说明：本合同中，第三方中介机构作为合同签订和履行的见证人，负责协调双方关系，处理合同履行过程中的问题。2.中介费用条款：说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。3.中介责任条款：说明：中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，对因中介服务引发的纠纷承担相应的责任。4.中介保密条款：说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介解除合同条款：说明：若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商场平面图2.装修方案3.物业管理细则4.租金支付凭证5.装修补贴申请及审批文件6.中介机构服务协议7.合同双方的身份证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或装修补贴。乙方未按时提交装修方案或未按约定完成装修。双方未按合同约定履行物业管理责任。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约认定：根据合同条款，结合实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的起始日至终止日的期间。2.物业管理：指对租赁物业进行维护、保养、清洁、安全等管理活动。3.装修补贴：指甲方对乙方在租赁物业内进行装修所给予的经济补偿。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律后果。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：明确装修进度要求，定期检查，必要时提供额外支持。2.问题：租金支付争议。解决办法：设立租金支付确认机制，确保双方对支付金额无异议。3.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：建立物业管理服务质量评估体系，及时处理投诉。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：组织双方进行合同条款的解读会议，确保双方对合同条款有共同理解。五、所有应用场景：1.大型商场物业租赁。2.商场装修补贴申请及发放。3.物业管理服务提供。4.第三方中介机构服务。5.合同违约处理及争议解决。全文完。2025年度大型商场物业租赁及装修补贴合同3合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方基于友好合作的原则，甲方将位于_________的大型商场出租给乙方，乙方需在商场内进行商业经营活动。为保障双方权益，经双方协商一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在大型商场物业租赁及装修补贴方面的权利、义务，确保双方在合同履行过程中相互配合，共同维护商场运营秩序。三、定义与解释3.1专业术语2.物业租赁：指甲方将商场物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.装修补贴：指甲方对乙方在商场内进行装修所给予的经济补偿。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商场物业的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.装修方案：指乙方在商场内进行装修的具体设计、施工方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在商场内的经营活动，确保其符合相关法律法规和商场管理规定。3.甲方有义务为乙方提供合同约定的装修补贴。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商场物业，开展商业经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务按照合同约定进行装修，并确保装修质量符合相关标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于_________的大型商场。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付租金。2.乙方应在合同签订后_________日内向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后，乙方方可进行装修。3.乙方应在装修完成后_________日内向甲方提交验收报告，甲方应在收到报告后_________日内进行验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；3.乙方无力支付租金，经甲方催告后仍不支付；4.乙方擅自改变商场内装修，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应将商场物业恢复原状，并支付甲方相应的费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方支付剩余租金；2.合同终止后，甲方有权要求乙方承担因装修产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定支付租金，租金金额为每月_________元，租赁期限为_________年。2.装修补贴：甲方将提供总计_________万元的装修补贴，用于乙方在商场内的装修工程。3.物业管理费：乙方需按照商场物业管理规定支付物业管理费，具体费用以物业管理方公布为准。4.公共设施使用费：乙方使用商场内公共设施时，需按照公共设施使用规定支付相关费用。5.其他费用：双方约定的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月_________日前将租金汇入甲方指定账户。2.装修补贴支付：甲方将在装修工程完工并验收合格后，分_________期支付装修补贴。3.物业管理费支付：乙方应按照物业管理方要求支付物业管理费。4.公共设施使用费支付：乙方在使用公共设施时，应按照实际使用情况支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月_________日前。2.装修补贴支付时间：装修工程完工并验收合格后，分_________期支付。3.物业管理费支付时间：按照物业管理方要求支付。4.公共设施使用费支付时间：按照实际使用情况支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据或发票。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于延迟提供服务、收取滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付装修补贴，应向乙方支付违约金，违约金为装修补贴总额的_________%。2.甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的_________%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。2.乙方未按时完成装修工程，导致商场无法正常营业，应向甲方支付违约金，违约金为装修补贴总额的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按日计算，每日违约金为应支付金额的_________%。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在履行合同过程中产生的任何技术资料、经营数据等。9.2保密期限本合同签订之日起_________年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；3.如因不可抗力导致保密内容泄露，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施防止损失扩大。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等；3.疫情：如新冠疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商场无法正常营业；2.社会事件：如政府政策变动导致商场无法正常运营；3.疫情：如新冠疫情导致商场暂时关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利、义务；2.如一方同意转让，对方应在接到通知后_________日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利、义务与乙方身份密切相关的部分；2.合同项下的权利、义务涉及国家利益、社会公共利益的；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商场整体运营和管理的最终决定权。2.乙方在使用商场物业期间，不得擅自改变商场整体形象和布局。13.2特殊权力保留1.甲方保留在商场内设立广告位、举办活动的权利。2.乙方在装修过程中，需遵守甲方关于装修标准和风格的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.任何修改或补充内容应形成书面文件，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及