二零二五年度存量房买卖合同合同法解读与合同风险防范（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同合同法解读与合同风险防范（2024版）本合同目录一览1.合同定义及适用范围2.合同双方基本信息3.房产基本情况4.交易价格及支付方式5.交易税费承担6.房屋交付及验收7.履约保证及违约责任8.争议解决方式9.合同解除条件及程序10.合同生效及终止11.合同附件及补充协议12.合同变更及解除13.合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同定义及适用范围1.1本合同所称“存量房”是指已经取得房屋所有权证，且未设定抵押权、查封等权利限制的住宅、非住宅房屋。1.2本合同适用于2025年度在中国境内进行的存量房买卖交易。1.3本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二条合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________联系方式：____________________第三条房产基本情况3.1房产地址：____________________3.2房产证号：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋面积：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋权属情况：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付甲方人民币____________________元整作为定金。4.2.2乙方应在办理房屋过户手续前支付甲方人民币____________________元整作为购房款。4.2.3乙方应在办理房屋过户手续后支付甲方人民币____________________元整作为尾款。第五条交易税费承担5.1.1房屋交易手续费；5.1.2房屋产权登记费；5.1.3其他应由甲方承担的税费。5.2.1契税；5.2.2个人所得税；5.2.3其他应由乙方承担的税费。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。6.2乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。6.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。第七条履约保证及违约责任7.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。7.2乙方保证支付全部房款，并按约定时间办理房屋过户手续。7.3若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。7.4若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。7.5若一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条合同解除条件及程序9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方催告后____个工作日内仍未交付；9.1.2乙方未按约定时间支付房款，且经甲方催告后____个工作日内仍未支付；9.1.3一方违约，给对方造成重大损失；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除合同，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3解除合同后，双方应按照本合同约定处理已履行部分及未履行部分的义务。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。第十一条合同附件及补充协议11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3房屋交易税费缴纳凭证；11.1.4其他双方认为必要的文件。11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1本合同在履行过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2如需变更或解除合同，双方应协商一致，并以书面形式作出变更或解除决定。第十三条合同解除后的处理13.1.1甲方应退还乙方已支付的房款；13.1.2乙方应退还甲方已支付的定金；13.1.3双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型包括但不限于：1.2.1房地产中介机构；1.2.2律师事务所；1.2.3房地产评估机构；1.2.4其他相关咨询服务机构。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的服务内容和费用。第三条第三方的责任及权利3.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，但应提前告知甲乙双方。3.3第三方在提供服务过程中，对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%。4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方不参与甲乙双方的交易谈判和合同签订过程，不承担交易风险。5.3第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的交易决策，不得强迫甲乙任何一方接受不合理的交易条件。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：6.1.1第三方的服务内容和范围；6.1.2第三方的服务期限；6.1.3第三方的服务费用及支付方式；6.1.4第三方的责任和义务；6.1.5第三方的保密义务；6.1.6第三方的退出机制。第七条第三方变更及退出7.1若第三方在服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求其退出。7.2第三方退出前，应完成已承诺的服务，并妥善处理与甲乙双方的相关事宜。7.3第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，若甲乙双方认为需要变更本合同相关条款，应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方认为需要终止本合同，应书面通知其他各方，并按照本合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同未尽事宜，第三方介入的相关事宜应参照本合同执行。11.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨，并加盖出具单位的公章。说明：作为证明房屋权属的重要文件。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字或盖章确认。说明：双方就房屋买卖达成的协议。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务机关公章，证明已缴纳相关税费。说明：证明房屋交易税费已缴纳的文件。4.房屋权属调查报告要求：报告应由具有资质的房地产评估机构出具，内容真实、准确。说明：对房屋权属进行详细调查的报告。5.房屋验收报告要求：报告应由第三方或双方共同出具，详细记录房屋验收情况。说明：记录房屋验收合格情况的报告。6.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用、期限等。说明：双方与第三方就服务达成的协议。7.付款凭证要求：凭证须加盖银行公章，证明已支付相关款项。说明：证明已支付款项的文件。8.解除合同协议要求：协议内容应明确解除合同的原因、程序等。说明：双方就解除合同达成的协议。9.补充协议要求：协议内容应明确双方在合同履行过程中的约定。说明：对合同内容的补充或变更。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：其他可能涉及合同履行的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在2025年1月1日前交付房屋，若未按时交付，则应支付乙方人民币10,000元作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应在2025年1月1日前支付人民币100,000元作为购房款，若未按时支付，则应支付甲方人民币5,000元作为违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在签订合同时隐瞒房屋存在抵押权，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.违约行为：第三方提供虚假信息或故意误导责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供房屋评估报告时故意提供虚假信息，乙方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：一方故意拖延或拒绝履行合同义务责任认定：故意拖延或拒绝履行合同义务的一方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在办理过户手续过程中故意拖延，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房买卖合同合同法解读与合同风险防范（2024版）2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同性质1.3合同作用1.4合同类型1.5合同要素第二章存量房买卖合同概述2.1存量房定义2.2存量房交易特点2.3存量房交易流程2.4存量房交易风险第三章合同法解读3.1合同法基本原理3.2合同成立要件3.3合同效力3.4合同履行3.5合同变更与解除3.6违约责任第四章存量房买卖合同主要内容4.1房屋基本情况4.2买卖双方信息4.3交易价格及支付方式4.4交房时间及条件4.5房屋产权过户4.6交易税费承担4.7合同违约责任4.8合同争议解决方式第五章合同风险防范5.1房屋产权风险5.2房屋质量风险5.3房屋交易资金风险5.4合同履行风险5.5交易税费风险5.6合同解除风险第六章合同签订与审查6.1合同签订流程6.2合同审查要点6.3合同签订注意事项6.4合同签订后的保存与保管第七章合同履行与监督7.1合同履行原则7.2合同履行方式7.3合同履行监督7.4合同履行过程中出现的问题处理第八章合同变更与解除8.1合同变更原因8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任承担9.1违约责任形式9.2违约责任承担原则9.3违约责任承担方式9.4违约责任免除条件第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章合同履行完毕后的手续办理11.1房屋产权过户手续11.2交易税费缴纳手续11.3其他相关手续第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关附件第十三章合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就存量房买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同性质本合同属于民事合同，具有法律效力。1.3合同作用本合同明确了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益，维护了房地产市场的正常秩序。1.4合同类型本合同属于买卖合同中的存量房买卖合同。1.5合同要素合同要素包括：合同主体、标的物、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。第二章存量房买卖合同概述2.1存量房定义存量房是指已经建成并投入使用的房屋，包括住宅、非住宅等。2.2存量房交易特点存量房交易具有交易主体多样、交易流程复杂、交易风险较多等特点。2.3存量房交易流程存量房交易流程包括：签订合同、办理产权过户、缴纳税费、交付房屋等。2.4存量房交易风险存量房交易风险包括：房屋产权风险、房屋质量风险、交易资金风险、合同履行风险等。第三章合同法解读3.1合同法基本原理合同法的基本原理包括：合同自由原则、诚实信用原则、公平原则、等价有偿原则等。3.2合同成立要件合同成立要件包括：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、标的确定、内容合法等。3.3合同效力合同效力分为有效合同、无效合同、可撤销合同、效力待定合同等。3.4合同履行合同履行是指合同当事人按照合同约定全面完成合同义务的行为。3.5合同变更与解除合同变更是指合同内容的变更，合同解除是指合同关系的消灭。3.6违约责任违约责任是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。第四章存量房买卖合同主要内容4.1房屋基本情况房屋基本情况包括：房屋坐落、面积、结构、用途、权属情况等。4.2买卖双方信息买卖双方信息包括：姓名、性别、身份证号码、联系方式等。4.3交易价格及支付方式交易价格及支付方式包括：交易价格、支付时间、支付方式等。4.4交房时间及条件交房时间及条件包括：交房时间、交房条件等。4.5房屋产权过户房屋产权过户包括：过户时间、过户手续等。4.6交易税费承担交易税费承担包括：税费种类、承担比例等。4.7合同违约责任合同违约责任包括：违约情形、违约责任等。4.8合同争议解决方式合同争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。第五章合同风险防范5.1房屋产权风险房屋产权风险包括：房屋产权不清、房屋存在共有人等。5.2房屋质量风险房屋质量风险包括：房屋结构安全隐患、房屋设施设备老化等。5.3房屋交易资金风险房屋交易资金风险包括：资金支付不安全、资金去向不明等。5.4合同履行风险合同履行风险包括：一方不履行合同义务、合同履行过程中出现争议等。5.5交易税费风险交易税费风险包括：税费计算错误、税费缴纳不及时等。5.6合同解除风险合同解除风险包括：合同解除条件不明确、合同解除程序不规范等。第六章合同签订与审查6.1合同签订流程合同签订流程包括：洽谈、签订、备案等。6.2合同审查要点合同审查要点包括：合同主体、标的物、权利义务、违约责任等。6.3合同签订注意事项合同签订注意事项包括：合同内容完整、条款明确、签字盖章等。6.4合同签订后的保存与保管合同签订后的保存与保管包括：合同原件保存、电子版备份等。第七章合同履行与监督7.1合同履行原则合同履行原则包括：全面履行、适当履行、诚信履行等。7.2合同履行方式合同履行方式包括：直接履行、间接履行等。7.3合同履行监督合同履行监督包括：履行进度监督、履行质量监督等。7.4合同履行过程中出现的问题处理合同履行过程中出现的问题处理包括：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。第八章合同变更与解除8.1合同变更原因合同变更原因包括：房屋实际情况与合同约定不符、市场行情变化、政策调整等。8.2合同变更程序合同变更程序包括：双方协商一致、修改合同内容、重新签订合同等。8.3合同解除条件合同解除条件包括：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。8.4合同解除程序合同解除程序包括：通知对方、协商解除、书面解除等。第九章违约责任承担9.1违约责任形式违约责任形式包括：支付违约金、赔偿损失、继续履行等。9.2违约责任承担原则违约责任承担原则包括：过错责任原则、比例责任原则等。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括：金钱赔偿、实物赔偿等。9.4违约责任免除条件违约责任免除条件包括：不可抗力、受害方过错等。第十章合同争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2争议解决程序争议解决程序包括：申请、受理、审理、裁决等。10.3争议解决机构争议解决机构包括：仲裁委员会、人民法院等。10.4争议解决费用争议解决费用包括：仲裁费、诉讼费、律师费等。第十一章合同履行完毕后的手续办理11.1房屋产权过户手续房屋产权过户手续包括：提交过户申请、缴纳过户税费、领取新产权证等。11.2交易税费缴纳手续交易税费缴纳手续包括：计算税费、缴纳税费、取得税费缴纳凭证等。11.3其他相关手续其他相关手续包括：户口迁移、物业管理移交等。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件12.3其他相关附件第十三章合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四章合同生效及终止14.1合同生效条件合同生效条件包括：合同当事人签字盖章、合同内容合法有效等。14.2合同终止条件合同终止条件包括：合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。14.3合同终止程序合同终止程序包括：通知对方、办理相关手续、合同文件归档等。_______[甲方签字/盖章][甲方代表姓名][甲方联系方式]_______[乙方签字/盖章][乙方代表姓名][乙方联系方式]_______[日期][合同附件清单][见证人签字/盖章][见证人姓名][见证人联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先购买权条款内容：在合同约定的期限内，若乙方将房屋出售给第三方，甲方有权以同等条件优先购买该房屋。说明：此条款保障了甲方在特定情况下的优先购买权，防止乙方在没有通知甲方的情况下将房屋出售给他人。1.2甲方单方面解除权条款内容：甲方在房屋交付前，如因房屋存在重大质量问题或合同约定的其他情形，有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。说明：此条款赋予了甲方在特定情况下解除合同的权利，以保护甲方在房屋质量或合同履行上的利益。1.3甲方对房屋装修的指导权条款内容：甲方有权对房屋装修提出要求，乙方应按照甲方的要求进行装修，装修费用由乙方承担。说明：此条款确保了甲方对房屋装修风格的控制权，同时明确了装修费用的承担方。1.4甲方对房屋使用范围的限制权条款内容：甲方有权对房屋的使用范围进行限制，乙方在使用过程中应遵守甲方的要求。说明：此条款保障了甲方对房屋使用权的控制，防止乙方对房屋进行不当使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对房屋价格的调整权条款内容：在合同约定的期限内，若市场行情发生重大变化，乙方有权根据市场行情调整房屋价格，并通知甲方。说明：此条款赋予了乙方在市场行情变化时调整房屋价格的权利，以保障乙方的利益。2.2乙方对房屋用途的变更权条款内容：在合同约定的期限内，若乙方需要将房屋用于其他用途，经甲方同意后，乙方有权变更房屋用途。说明：此条款允许乙方在特定情况下变更房屋用途，但需得到甲方的同意。2.3乙方对房屋装修的自主权条款内容：乙方有权对房屋进行装修，装修费用由乙方承担，甲方不得干涉装修过程。说明：此条款保障了乙方在装修过程中的自主权，使乙方能够按照自己的意愿进行房屋装修。2.4乙方对房屋使用范围的扩展权条款内容：在合同约定的期限内，若乙方需要扩大房屋使用范围，经甲方同意后，乙方有权扩展房屋使用范围。说明：此条款允许乙方在特定情况下扩大房屋使用范围，但需得到甲方的同意。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款内容：中介服务费用由乙方支付，具体费用根据中介服务合同约定执行。说明：此条款明确了中介服务费用的支付方和支付标准，保障了中介机构的合法权益。3.2中介费用支付时间条款内容：中介服务费用在合同签订后五个工作日内支付，逾期未支付，乙方应向中介机构支付违约金。说明：此条款规定了中介费用支付的时间，并明确了逾期支付的费用处理方式。3.3中介保密义务条款内容：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的个人信息和交易信息负有保密义务。说明：此条款保障了甲方和乙方的个人信息安全，防止信息泄露。3.4中介违约责任条款内容：若中介机构在合同履行过程中违反保密义务或未按约定履行中介职责，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了中介机构的违约责任，保障了甲方和乙方的合法权益。3.5中介服务期限条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。说明：此条款规定了中介服务期限，明确了中介机构的服务范围和期限。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.中介服务合同4.房屋质量检验报告5.房屋交易税费缴纳凭证6.户口迁移证明7.物业管理移交清单8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付购房款；未按合同约定办理房屋产权过户；未按合同约定交付房屋；房屋存在重大质量问题，未按约定进行修复。2.乙方违约：未按合同约定接受房屋；未按合同约定支付购房款；未按合同约定办理房屋产权过户；房屋产权存在瑕疵，未如实告知甲方。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.民事行为能力：民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.意思表示：民事主体通过语言、文字或其他方式表达其意思的行为。4.合同成立要件：合同成立的必要条件，包括当事人、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。5.合同效力：合同是否具有法律约束力。6.违约责任：合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权存在瑕疵。解决办法：要求乙方提供房屋产权证明，如发现瑕疵，要求乙方承担相应责任。2.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求乙方进行修复，如乙方拒绝修复，可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：要求乙方重新计算并补缴或退还多缴的税费。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于房屋产权、质量、税费等方面的争议解决。4.适用于合同履行过程中的违约行为处理。全文完。二零二五年度存量房买卖合同合同法解读与合同风险防范（2024版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在存量房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在买卖合同签订之日，已经取得房屋所有权证书的房屋。2.房屋所有权证书：指证明房屋所有权的法律文件。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方名下的法律行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.合同标的：指本合同中买卖的存量房。4.合同价格：指甲乙双方协商一致确定的买卖存量房的价格。5.履行期限：指本合同中约定的履行合同的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证书。3.甲方有义务保证房屋不存在任何权利瑕疵，确保乙方在取得房屋所有权后，可以依法行使房屋所有权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。2.乙方有义务按照合同约定支付合同价格。3.乙方有义务在合同约定的履行期限内办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的履行期限为______个月。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在本合同约定的履行期限内，将房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行期限内，支付合同价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方按照合同约定履行完毕合同义务。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.任何一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方。2.双方应按照合同约定办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，确保各自合法权益。2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方同意出售给乙方的存量房的价格，具体金额为人民币______元整。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买存量房过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指除上述费用外，双方可能发生的其他费用，如中介费、评估费、律师费等。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付房屋买卖价格。2.支付方式可以是现金、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋买卖价格的______%，即人民币______元整。2.乙方应在办理房屋产权过户手续前支付房屋买卖价格的______%，即人民币______元整。3.乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋买卖价格的______%，即人民币______元整。4.乙方应在合同约定的其他费用发生时，按照实际发生金额支付。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付______的违约金。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付______的违约金。2.乙方在合同约定的履行期限内未办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同及其履行情况的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态和军事冲突。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施导致的交通管制。2.国家政策调整导致的房地产市场调控。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可根据双方约定，向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同中约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对存量房享有的一切合法权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋用途、结构等可能影响合同履行的因素的知情权。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同的约定，相互协助完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极协调，解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、口头沟通或其他有效方式进行协作与配合。2.双方应及时回应对方提出的合理要求，并提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订双方的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款必须经甲乙双方协商一致。2.任何增减条款的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________乙方（买受方）：签字：__________________日期：__________________其他相关方：签字：__________________日期：__________________附件：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.交易税费缴纳凭证4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，视为违约。责任：甲方应向乙方支付______的违约金。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定支付款项。认定：乙方未在合同约定的支付期限内支付款项，视为违约。责任：乙方应向甲方支付______的违约金。3.其他违约行为及认定：甲方未提供合法、有效的房屋所有权证书。乙方未在合同约定的履行期限内办理房屋产权过户手续。三、法律名词及解释：1.存量房：指在买卖合同签订之日，已经取得房屋所有权证书的房屋