二零二五年度历史建筑保护修缮承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度历史建筑保护修缮承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期1.4合同有效期限2.建筑项目概况2.1历史建筑名称及位置2.2建筑年代及保护等级2.3建筑面积及结构形式2.4保护修缮范围及内容3.保护修缮原则与标准3.1保护原则3.2保护修缮标准3.3工程设计要求3.4工程施工规范4.工程设计及施工4.1设计单位及资质4.2施工单位及资质4.3设计及施工进度安排4.4设计及施工费用4.5设计及施工变更程序5.工程质量要求及验收5.1质量标准5.2工程验收程序5.3验收标准及方法5.4验收争议解决6.工程款支付方式6.1预付款6.2进度款6.3验收款6.4保修金6.5违约责任7.合同履行与变更7.1合同履行要求7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同生效条件12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：历史建筑保护修缮设计方案13.2附件二：施工图纸及技术资料13.3附件三：合同履行过程中的相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1承包方名称：建筑1.1.2承包方法定代表人：1.1.3招标方名称：历史文化名城保护办公室1.1.4招标方法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订日期：2025年3月1日1.4合同有效期限：自合同签订之日起至2026年3月1日2.建筑项目概况2.1历史建筑名称及位置2.1.1建筑名称：古宅2.1.2建筑位置：市区路号2.2建筑年代及保护等级2.2.1建筑年代：清乾隆年间2.2.2保护等级：市级文物保护单位2.3建筑面积及结构形式2.3.1建筑面积：500平方米2.3.2结构形式：木结构，砖墙2.4保护修缮范围及内容2.4.1保护修缮范围：建筑本体、附属设施及环境整治2.4.2保护修缮内容：结构加固、外观修复、设施更新、环境整治3.保护修缮原则与标准3.1保护原则3.1.1尊重历史：保护建筑的原有风貌和历史价值3.1.2科学规划：合理规划修缮方案，确保建筑安全3.1.3继承创新：在保护的基础上，适度创新，提升建筑功能3.2保护修缮标准3.2.1结构安全：确保建筑结构稳定，满足使用要求3.2.2外观修复：恢复建筑原有风貌，符合历史真实性3.2.3设施更新：更新必要设施，提高建筑使用功能3.3工程设计要求3.3.1设计单位资质：具备甲级设计资质3.3.2设计深度：满足施工及验收要求3.3.3设计期限：自合同签订之日起60日内完成3.4工程施工规范3.4.1施工单位资质：具备一级施工资质3.4.2施工规范：严格执行国家及行业施工规范3.4.3施工期限：自合同签订之日起12个月内完成4.工程设计及施工4.1设计单位及资质4.1.1设计单位：建筑设计研究院4.1.2资质：甲级设计资质4.2施工单位及资质4.2.1施工单位：建筑4.2.2资质：一级施工资质4.3设计及施工进度安排4.3.1设计进度：自合同签订之日起60日内完成4.3.2施工进度：自设计文件批准之日起12个月内完成4.4设计及施工费用4.4.1设计费用：人民币50万元整4.4.2施工费用：人民币200万元整4.5设计及施工变更程序4.5.1变更申请：由承包方提出，经招标方批准4.5.2变更审批：招标方组织专家评审，确定变更方案4.5.3变更实施：按变更方案执行5.工程质量要求及验收5.1质量标准5.1.1结构安全：满足设计及规范要求5.1.2外观修复：恢复建筑原有风貌，符合历史真实性5.1.3设施更新：设施功能完善，运行稳定5.2工程验收程序5.2.1验收申请：由承包方提出，经招标方批准5.2.2验收组织：招标方组织专家验收5.2.3验收结论：合格或不合格5.3验收标准及方法5.3.1验收标准：符合设计及规范要求5.3.2验收方法：现场检查、资料审核、功能测试5.4验收争议解决5.4.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼5.4.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院6.工程款支付方式6.1预付款6.1.1金额：人民币20万元整6.1.2支付时间：合同签订之日起10日内6.2进度款6.2.1金额：根据工程进度分期支付6.2.2支付时间：每月底前6.3验收款6.3.1金额：根据工程验收结果支付6.3.2支付时间：验收合格后10日内6.4保修金6.4.1金额：人民币20万元整6.4.2退还时间：保修期满后30日内6.5违约责任6.5.1违约情形：未按时支付工程款、工程质量不符合要求等6.5.2违约责任承担：支付违约金、赔偿损失等6.5.3违约赔偿：根据实际情况确定8.合同履行与变更8.1合同履行要求8.1.1承包方应严格按照合同约定的时间、质量、标准完成工程8.1.2招标方应按时提供必要的资料和条件，配合承包方履行合同8.1.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务8.2合同变更程序8.2.1变更申请应提前30天提出，并说明变更原因和内容8.2.2变更申请经双方协商一致后，应以书面形式确认8.2.3变更后的合同内容应作为原合同的补充或附件8.3合同解除条件8.3.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，30日内未予纠正8.3.2因不可抗力导致合同无法履行8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方应书面通知对方8.4.2双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题8.4.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程和款项9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2地址：市区路号9.2.3联系电话：9.3争议解决程序9.3.1争议双方提交仲裁申请书9.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭9.3.3仲裁庭进行调查取证，并组织双方进行仲裁辩论9.3.4仲裁庭作出裁决并送达双方10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密10.1.2合同内容、技术资料、设计图纸等10.2保密期限10.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年10.2.2保密期限届满后，双方应相互确认保密信息已不再保密10.3违约责任10.3.1违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任10.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时完成工程或未达到质量标准11.1.2未按合同约定支付工程款11.1.3未经对方同意擅自变更合同内容11.2违约责任承担11.2.1承诺履行、赔偿损失11.2.2支付违约金11.2.3采取补救措施12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方12.2.2双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题12.3合同解除后果12.3.1双方应按照合同约定处理剩余工程和款项12.3.2合同解除后，双方不再承担原合同约定的权利和义务13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章13.2.2经市区市场监督管理局备案13.3合同附件13.3.1附件一：历史建筑保护修缮设计方案13.3.2附件二：施工图纸及技术资料13.3.3附件三：合同履行过程中的相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.1.2双方代表在合同上签字盖章14.2合同备案14.2.1双方应在合同签订后30日内向市区市场监督管理局备案14.2.2备案手续齐全，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为特定目的提供专业服务的个人或机构，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、设计顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定和行业标准，对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获得报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，维护自身专业形象和声誉。15.3第三方的选择与指定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，必要时可共同招标或委托专业机构推荐。15.3.2第三方的指定应在合同签订前完成，并在合同中明确第三方的职责和权利义务。15.4第三方的服务内容15.4.1监理单位：负责监督工程进度、质量、安全，确保工程符合合同约定和行业标准。15.4.2检测机构：负责对工程材料、施工质量等进行检测，出具检测报告。15.4.3评估机构：负责对工程投资、效益等进行评估，提出评估报告。15.4.4设计顾问：负责对工程设计提供专业意见和建议，确保设计方案的合理性和可行性。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1提供第三方所需的工作条件和信息，包括但不限于图纸、资料、现场等。16.1.2配合第三方的工作，确保第三方能独立、公正地履行职责。16.2乙方的额外条款16.2.1按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.2接受第三方的监督和检查，对第三方提出的问题及时整改。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、风险程度及行业标准确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方共同认可。17.2第三方责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方共同过错或不可抗力造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同，甲方对第三方的行为承担责任。18.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯第三方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同，乙方对第三方的行为承担责任。18.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯第三方的合法权益。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，互不干涉。18.3.2第三方应遵守各自的合同约定，确保不损害其他第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：历史建筑保护修缮设计方案详细要求：包括建筑物的历史背景、保护原则、修缮方案、设计图纸、材料清单、施工组织设计等。说明：设计方案应经甲方和第三方共同审核，确保符合保护修缮原则和标准。2.附件二：施工图纸及技术资料详细要求：包括施工图纸、施工方案、施工技术要求、材料清单、施工进度计划等。说明：施工图纸及技术资料应详细、准确，确保施工过程中能准确执行。3.附件三：合同履行过程中的相关文件详细要求：包括会议纪要、变更通知、验收报告、工程款支付凭证、第三方检测报告等。说明：合同履行过程中的相关文件应真实、完整，作为合同履行的凭证。4.附件四：监理单位资质证明文件详细要求：监理单位的营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。说明：监理单位资质证明文件应齐全，确保监理单位具备相应的监理能力。5.附件五：检测机构资质证明文件详细要求：检测机构的营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。说明：检测机构资质证明文件应齐全，确保检测机构具备相应的检测能力。6.附件六：评估机构资质证明文件详细要求：评估机构的营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。说明：评估机构资质证明文件应齐全，确保评估机构具备相应的评估能力。7.附件七：设计顾问资质证明文件详细要求：设计顾问的营业执照、资质证书、相关人员的资格证书等。说明：设计顾问资质证明文件应齐全，确保设计顾问具备相应的设计能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成工程或未达到质量标准责任认定标准：根据合同约定和行业标准，确定违约行为的具体内容和程度。示例说明：若施工方未按时完成工程，导致工期延误，应承担违约责任，支付违约金。2.违约行为：未按合同约定支付工程款责任认定标准：根据合同约定，确定支付工程款的期限和金额。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，支付逾期付款利息。3.违约行为：未经对方同意擅自变更合同内容责任认定标准：根据合同约定，确定变更合同内容的程序和条件。示例说明：若任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.违约行为：泄露保密信息责任认定标准：根据合同约定，确定保密信息的范围和保密期限。示例说明：若任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：根据合同约定，确定第三方服务的内容和质量标准。示例说明：若第三方未按合同约定提供服务质量，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度历史建筑保护修缮承包合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国历史建筑保护意识的不断提高，为了保护和传承我国优秀的历史文化遗产，甲方决定对历史建筑进行保护修缮。乙方具备相关资质，愿意承担本项目的承包工作。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在历史建筑保护修缮过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现历史建筑的保护和修缮目标。三、定义与解释3.1专业术语：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古建筑、近现代重要建筑等。2.保护修缮：指对历史建筑进行维修、加固、改造等，以恢复其原有风貌和功能。3.2关键词解释：1.甲方：指委托乙方进行历史建筑保护修缮的业主单位。2.乙方：指承担历史建筑保护修缮任务的施工单位。3.项目：指甲方委托乙方进行保护修缮的历史建筑。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成历史建筑保护修缮任务。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保其符合相关法律法规和行业标准。3.甲方应按时支付乙方工程款，并承担因甲方原因导致的工程延误、停工等责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成历史建筑保护修缮任务。2.乙方应确保施工过程中的安全和质量，防止对周围环境和居民造成影响。3.乙方应遵守国家法律法规和行业标准，保证施工质量。4.乙方应按照甲方要求，提供相关技术资料和施工图纸。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：历史建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，对历史建筑进行保护修缮，甲方负责提供必要的施工条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，应向对方提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定将工程交付甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.工程直接费用，包括人工费、材料费、机械使用费等；2.设计费、监理费、检测费等相关费用；4.保险费，包括建筑工程一切险、第三者责任险等；5.合同约定其他费用。7.2支付方式：1.乙方应在工程进度达到合同约定的节点后，向甲方提交费用申请及相应的支付凭证；3.甲方有权对乙方的费用申请进行审核，并在必要时要求乙方提供补充材料。7.3支付时间：7.4支付章件：1.甲方在支付款项前，应核实乙方提交的费用申请及相关凭证的真实性、合法性和有效性；2.甲方支付款项时，应通过银行转账等方式进行，并保留相关支付凭证；3.乙方应妥善保管收到的款项，并按照国家相关规定进行会计核算。八、违约责任8.1甲方违约：8.2乙方违约：2.若乙方因施工质量不合格导致工程需要返工，应承担全部返工费用，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金的比例和金额支付违约金，同时赔偿守约方因此造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容采取严格保密措施，防止泄露给任何第三方；2.双方应遵守国家相关保密法律法规，不得将保密内容用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同不能履行或者不能完全履行的事件。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击、政府禁令等社会异常事件；3.疫情等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，应立即通知对方；2.双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件发生后，合同期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府发布的禁令或紧急措施；3.疫情导致的停工、交通中断等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.或双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方；2.经双方同意，甲方可将合同中的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的保密条款；2.与历史建筑保护修缮直接相关的技术秘密、经营信息等。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对历史建筑保护修缮项目的最终决定权；2.乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方施工过程中出现的安全隐患、质量问题等问题的监督权；2.乙方在施工过程中，应积极配合甲方进行监督检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于历史建筑保护修缮承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.历史建筑保护修缮设计方案2.工程量清单及报价3.施工图纸及技术规范4.甲方提供的施工条件说明5.乙方提交的施工组织设计6.乙方提交的安全生产保证措施7.乙方提交的施工进度计划8.乙方提交的质量保证措施9.乙方提交的安全文明施工措施10.乙方提交的环保措施11.甲方审核通过的施工方案12.甲方审核通过的施工组织设计13.甲方审核通过的质量保证措施14.甲方审核通过的安全文明施工措施15.甲方审核通过的环保措施16.甲方审核通过的施工进度计划17.乙方提交的工程验收报告18.乙方提交的保修证书19.甲方审核通过的保修证书20.合同履行过程中的各类往来函件及会议纪要二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程；甲方未按合同约定支付款项；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：乙方未按合同约定的时间、质量、数量完成工程，经甲方通知后仍不采取补救措施，视为违约；甲方未按合同约定支付款项，经乙方催告后仍不支付，视为违约；任何一方泄露合同约定的保密内容，经对方提出后仍不采取补救措施，视为违约；任何一方违反合同约定的其他义务，经对方提出后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古建筑、近现代重要建筑等。2.保护修缮：指对历史建筑进行维修、加固、改造等，以恢复其原有风貌和功能。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同不能履行或者不能完全履行的事件。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对知悉的商业秘密、技术秘密、经营信息等承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其采取措施进行整改，如整改无效，可要求乙方承担违约责任。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如不可抗力事件导致合同无法履行，可协商解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指除甲方和乙方外的其他参与历史建筑保护修缮项目的单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其相应的责任，包括但不限于提供专业服务、物资供应、技术支持等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权对项目的进展和质量进行监督。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、数量完成其职责；第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准；第三方应保护甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括场地、水源、电源等；乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付工程款；乙方有权要求甲方在项目验收合格后支付结算款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程结束后提供一定期限的保修服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供施工条件，应向乙方支付违约金；甲方如未按时支付工程款，应向乙方支付违约金；甲方如因自身原因导致工程延误，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量完成工程；甲方有权要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规和行业标准；甲方有权要求乙方在工程验收合格后支付结算款。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在工程结束后提供一定期限的保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时完成工程，应向甲方支付违约金；乙方如施工质量不合格，应承担返工责任；乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度历史建筑保护修缮承包合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、项目背景与目标1.项目名称2.项目位置3.项目性质4.项目目标三、工程范围与内容1.工程范围2.工程内容3.工程规模四、承包人义务与责任1.工程质量要求2.工程进度要求3.工程安全要求4.工程环境保护要求五、发包人义务与责任1.提供工程资料2.配合工程实施3.付款义务4.工程验收六、合同价款与支付方式1.合同价款2.付款方式3.付款时间七、工期安排与延期处理1.工期安排2.工期延期3.延期责任八、工程变更与洽商1.工程变更2.变更程序3.洽商程序九、工程验收与移交1.验收标准2.验收程序3.移交手续4.验收责任十、违约责任1.承包人违约责任2.发包人违约责任3.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十四、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同解释与争议解决4.合同附件清单合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度历史建筑保护修缮承包合同2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：a.发包人名称：历史建筑保护局b.发包人地址：市区路号c.发包人联系人：d.发包人联系电话：138xxxx5555e.承包人名称：建筑工程f.承包人地址：市区路号g.承包人联系人：h.承包人联系电话：139xxxx6666二、项目背景与目标1.项目名称：历史建筑保护修缮工程2.项目位置：市区路号3.项目性质：历史建筑保护修缮工程4.项目目标：按照国家相关标准，完成历史建筑的保护修缮工作，恢复建筑的历史风貌。三、工程范围与内容1.工程范围：包括建筑主体结构、外立面、内部装饰、基础设施等修缮工作。2.工程内容：具体包括：a.建筑主体结构加固b.外立面修复c.内部装饰修缮d.基础设施改造3.工程规模：建筑面积平方米，修缮总面积平方米。四、承包人义务与责任1.工程质量要求：按照国家相关标准，确保工程质量达到优良等级。2.工程进度要求：按照合同约定的工期完成工程，具体工期为个月。3.工程安全要求：严格执行国家安全生产法规，确保施工安全。4.工程环境保护要求：采取有效措施，减少施工对环境的影响。五、发包人义务与责任1.提供工程资料：包括工程图纸、设计文件、地质勘察报告等。2.配合工程实施：提供必要的施工条件，如施工场地、施工用水、用电等。3.付款义务：按照合同约定的时间和比例支付工程款。4.工程验收：按照合同约定的时间组织工程验收。六、合同价款与支付方式1.合同价款：万元人民币。2.付款方式：分阶段支付，具体如下：a.预付款：合同签订后天内支付合同价款的%。b.进度款：按月进度支付，每月支付合同价款的%。c.验收合格后支付合同价款的%。d.工程保修金：合同价款的%，保修期满后无质量问题退还。3.付款时间：每月日前支付上一个月的工程款。七、工期安排与延期处理1.工期安排：自合同签订之日起个月内完成工程。2.工期延期：a.因发包人原因导致的工期延误，由发包人承担延期责任。b.因承包人原因导致的工期延误，由承包人承担延期责任。c.因不可抗力因素导致的工期延误，双方协商解决，合同工期相应顺延。八、工程变更与洽商1.工程变更：a.发包人或承包人提出工程变更，应提前天书面通知对方。b.工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。c.工程变更后的合同价款和工期应相应调整。2.变更程序：a.提出变更申请。b.双方协商确定变更内容。c.签订变更协议。3.洽商程序：a.双方应就变更事项进行充分协商。b.协商不成时，可提交相关机构调解或仲裁。九、工程验收与移交1.验收标准：a.符合国家相关标准和设计要求。b.工程质量达到优良等级。c.工程资料齐全。2.验收程序：a.发包人组织验收。b.承包人提供验收资料。c.验收合格后，双方签署验收报告。3.移交手续：a.验收合格后，承包人应将工程移交给发包人。b.发包人应接收并妥善保管工程。4.验收责任：a.发包人负责组织验收。b.承包人负责提供验收资料和保证工程质量。十、违约责任1.承包人违约责任：a.未按期完成工程，按合同约定支付违约金。b.工程质量不合格，承担修复责任和相应损失。2.发包人违约责任：a.未按期支付工程款，按合同约定支付违约金。b.提供的工程资料不真实，承担相应责任。3.违约处理：a.双方协商解决。b.协商不成，提交相关机构调解或仲裁。十一、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决。b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：a.提出仲裁申请。b.仲裁委员会受理并组成仲裁庭。c.仲裁庭进行审理并作出裁决。3.争议解决期限：a.仲裁期限为自仲裁申请之日起个月内。十二、合同解除与终止1.合同解除条件：a.发生不可抗力事件。b.双方协商一致。c.一方严重违约。2.合同终止条件：a.合同约定的工期届满。b.工程验收合格。c.双方协商一致。3.合同解除与终止的程序：a.提出解除或终止合同的通知。b.双方确认解除或终止合同。c.完成合同解除或终止后的善后工作。十三、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同经公证机关公证。2.合同终止条件：a.合同约定的工期届满。b.工程验收合格。c.双方协商一致。3.合同生效日期：自合同签订之日起生效。十四、其他约定事项1.不可抗力：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方。2.合同附件：a.工程图纸、设计文件。b.施工组织设计。c.相关技术规范和标准。3.合同解释与争议解决：a.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。b.争议解决方式以本合同第十一条规定为准。附件1：工程图纸附件2：设计文件附件3：施工组织设计附件4：相关技术规范和标准发包人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________承包人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权对施工过程中的设计方案进行审批。b.甲方负责协调相关部门及单位，确保施工顺利进行。c.甲方对施工过程中的安全、环保问题负责。详细说明：a.甲方作为历史建筑保护的主导单位，对设计方案有最终审批权，以确保修缮工作符合历史建筑保护的要求。b.甲方负责协调相关政府部门、社区居民等各方利益，确保施工过程中社会关系的和谐稳定。c.甲方需对施工过程中的安全、环保问题负责，确保施工过程符合国家相关法律法规。2.甲方责任条款：a.甲方负责提供施工所需的场地、用水、用电等条件。b.甲方负责对施工过程中的质量、进度进行监督。c.甲方负责对施工过程中的安全、环保问题进行监督。详细说明：a.甲方作为主导单位，需确保施工所需的基础设施和条件满足要求，为施工提供便利。b.甲方需对施工过程中的质量、进度进行严格监督，确保工程按期、按质完成。c.甲方需对施工过程中的安全、环保问题进行监督，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染。3.甲方付款条款：a.甲方在合同签订后天内支付预付款。b.甲方在施工过程中，根据进度支付工程款。c.甲方在工程验收合格后支付尾款。详细说明：a.甲方需在合同签订后支付预付款，以保证承包人施工的顺利进行。b.甲方在施工过程中，根据工程进度支付工程款，确保承包人资金周转。c.甲方在工程验收合格后支付尾款，以确认工程完成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权对施工过程中的设计方案进行优化。b.乙方负责协调施工过程中的人力、物力、财力资源。c.乙方对施工过程中的安全、环保问题负责。详细说明：a.乙方作为主导单位，有权对设计方案进行优化，以适应实际施工条件。b.乙方负责协调施工过程中的人力、物力、财力资源，确保工程顺利进行。c.乙方需对施工过程中的安全、环保问题负责，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染。2.乙方责任条款：a.乙方负责提供施工所需的场地、用水、用电等条件。b.乙方负责对施工过程中的质量、进度进行监督。c.乙方负责对施工过程中的安全、环保问题进行监督。详细说明：a.乙方需确保施工所需的基础设施和条件满足要求，为施工提供便利。b.乙方需对施工过程中的质量、进度进行严格监督，确保工程按期、按质完成。c.乙方需对施工过程中的安全、环保问题进行监督，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染。3.乙方付款条款：a.乙方在合同签订后天内支付预付款。b.乙方在施工过程中，根据进度支付工程款。c.乙方在工程验收合格后支付尾款。详细说明：a.乙方需在合同签订后支付预付款，以保证承包人施工的顺利进行。b.乙方在施工过程中，根据工程进度支付工程款，确保承包人资金周转。c.乙方在工程验收合格后支付尾款，以确认工程完成。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款：a.第三方中介负责监督施工过程中的质量、进度。b.第三方中介负责协调施工过程中的人力、物力、财力资源。c.第三方中介对施工过程中的安全、环保问题负责。详细说明：a.第三方中介作为独立的第三方机构，负责对施工过程中的质量、进度进行监督，确保工程符合合同要求。b.第三方中介负责协调施工过程中的人力、物力、财力资源，确保工程顺利进行。c.第三方中介需对施工过程中的安全、环保问题负责，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染。2.中介责任条款：a.中介需对施工过程中的质量、进度进行监督，确保工程按期、按质完成。b.中介需对施工过程中的安全、环保问题进行监督，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染。c.中介需对施工过程中的变更、洽商等进行记录和协调。详细说明：a.中介需对施工过程中的质量、进度进行严格监督，确保工程按期、按质完成。b.中介需对施工过程中的安全、环保问题进行监督，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染。c.中介需对施工过程中的变更、洽商等进行详细记录和协调，确保各方利益得到保障。3.中介付款条款：a.中介费用由甲方和乙方按比例承担。b.中介费用在工程验收合格后支付。c.中介费用支付方式由双方协商确定。详细说明：a.中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。b.中介费用在工程验收合格后支付，以确保中介工作的顺利完成。c.中介费用支付方式由双方协商确定，可采用分期支付或一次性支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.设计文件3.施工组织设计4.相关技术规范和标准5.合同附件清单6.第三方中介资质证明7.甲方提供的场地、用水、用电等条件证明8.乙方施工资质证明9.甲方付款凭证10.乙方收款凭证11.工程验收报告12.变更、洽商记录13.安全生产记录14.环境保护记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包人未按期完成工程。b.承包人工程质量不合格。c.发包人未按期支付工程款。d.发包人提供的工程资料不真实。e.双方协商一致解除合同，但未履行善后工作。2.违约行为的认定：a.违约行为需有书面证据。b.违约行为需经双方确认。c.违约行为的认定需符合国家相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方协商一致，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.公证：指由公证机关对法律行为、有法律意义的文书和事实的真实性、合法性予以证明。4.验收：指对工程完成情况进行检查，确认是否符合合同要求。5.洽商：指双方就合同履行过程中出现的问题进行协商。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议，调整合同价款和工期。2.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：立即停止施工，调查原因，采取整改措施，确保施工安全。3.问题：施工过程中出现环境污染。解决办法：立即停止施工，采取环保措施，确保施工过程中不发生环境污染。4.问题：工程款支付不及时。解决办法：双方协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.历史建筑保护修缮工程。2.古建筑、文物建筑修缮工程。3.文化遗产保护工程。4.城市更新改造项目中的建筑修缮工程。全文完。二零二五年度历史建筑保护修缮承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为加强历史建筑的保护与修缮，传承历史文化，改善城市环境，甲方决定对_________历史建筑进行保护修缮。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在历史建筑保护修缮过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古建筑、近现代重要史迹及代表性建筑等。（2）修缮：指对历史建筑进行修复、加固、改造等，以恢复其原有风貌、功能和使用价值。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即对历史建筑进行保护修缮的委托人。（2）乙方：指承包方，即承担历史建筑保护修缮任务的施工单位。（3）合同期限：指本合同生效至终止的时间范围。（4）合同价款：指乙方完成历史建筑保护修缮任务后，甲方应支付给乙方的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成历史建筑保护修缮任务；（2）有权对乙方的工作进行监督、检查，确保工程进度和质量；（3）有权在合同期限内终止合同，并要求乙方退还已支付的合同价款；（4）负责提供历史建筑保护修缮所需的资料、图纸、设备等；（5）负责支付合同价款。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定的时间、质量、标准完成历史建筑保护修缮任务；（2）遵守国家有关历史建筑保护修缮的法律法规，确保工程质量和安全；（3）在工程实施过程中，积极配合甲方的工作，及时解决施工中遇到的问题；（4）负责提供施工所需的材料、设备等；（5）在合同期限内，不得擅自终止合同，如需终止，应提前30日书面通知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至_________历史建筑保护修缮任务完成之日止。5.2合同履行地点：_________历史建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成历史建筑保护修缮任务，甲方按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲方书面通知乙方终止合同；（3）乙方擅自终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期限届满，合同自动终止；（2）甲方书面通知乙方终止合同，乙方应在接到通知之日起15日内办理终止手续；（3）乙方擅自终止合同，甲方有权要求乙方承担违约责任；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将已完成的工程交付甲方验收；（2）甲方应按照合同约定支付乙方已完成的工程款；（3）因乙方违约导致合同终止，乙方应承担违约责任；（4）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程直接费用：包括人工费、材料费、设备租赁费、施工机械使用费等；（2）工程间接费用：包括管理费、监理费、安全文明施工费等；（3）不可预见费用：包括因不可抗力或其他原因导致的额外费用；（4）其他费用：包括合同中约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）工程进度款：根据工程进度，甲方按月支付工程进度款的50%；（2）竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的50%；（3）结算款：在工程保修期满后，甲方根据保修情况支付保修金。7.3支付时间：（1）工程进度款：每月末前支付当月工程进度款；（2）竣工验收款：工程竣工验收合格后30日内支付；（3）结算款：保修期满后30日内支付。7.4支付章件：（1）甲方支付款项时，应出具正式的支付凭证，包括支付金额、支付时间、收款人信息等；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后15日内，向甲方提供相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的_____%；（2）如甲方擅自终止合同，应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日_____%；（2）如乙方施工质量不符合合同约定，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用；（3）如乙方擅自终止合同，应赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约赔偿金额应根据实际情况确定，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的技术秘密、商业秘密及其他涉及甲方利益的信息均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方均应对保密内容保密。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行超过____日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府征收土地、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中的保密条款；（2）合同中的知识产权；（3）合同中的专属权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对历史建筑的所有权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押其权利和义务。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对历史建筑修缮过程中的技术指导和监督权；（2）乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，并接受甲方的监督。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的施工条件，包括图纸、资料等；（2）乙方应按照甲方要求，按时完成施工任务。十六、其他条款