2025年度个人二手房买卖合同模板下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同模板本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.过户手续及费用5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用5.4费用承担6.产权过户登记6.1登记时间6.2登记地点6.3登记费用6.4费用承担7.附属设施及设备7.1列明附属设施及设备7.2设施及设备状况7.3设施及设备交付8.交房前房屋现状8.1房屋现状描述8.2存在问题及处理9.交房后房屋维护9.1维护责任9.2维护费用9.3维护期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同解除条件12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名（或名称）：[买方全名]1.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]1.1.3买方联系方式：[买方电话号码]1.2卖方信息1.2.1卖方姓名（或名称）：[卖方全名]1.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]1.2.3卖方联系方式：[卖方电话号码]1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人全名]1.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]1.3.3代理人联系方式：[代理人电话号码]2.房屋基本情况2.1房屋坐落：[具体地址]2.2房屋面积：[建筑面积]平方米2.3房屋结构：[房屋结构类型]2.4房屋权属：[房屋所有权证书编号]2.5房屋用途：[房屋用途说明]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款时间：[具体付款时间，如：合同签订后[天数]个工作日内]3.4付款地点：[具体付款地点]4.房屋交付及验收4.1交付时间：[具体交付时间，如：合同签订后[天数]个工作日内]4.2交付地点：[具体交付地点]4.3验收标准：[验收标准说明，如：符合国家房屋交付标准]4.4验收程序：[验收程序说明，如：买方在交付前进行自行验收，发现问题及时通知卖方]5.过户手续及费用5.1过户时间：[具体过户时间，如：合同签订后[天数]个工作日内]5.2过户地点：[具体过户地点]5.3过户费用：[过户费用总额]5.4费用承担：[费用承担方说明，如：买方承担全部过户费用]6.产权过户登记6.1登记时间：[具体登记时间，如：合同签订后[天数]个工作日内]6.2登记地点：[具体登记地点]6.3登记费用：[登记费用总额]6.4费用承担：[费用承担方说明，如：买方承担全部登记费用]7.附属设施及设备7.1列明附属设施及设备：[详细列出附属设施及设备清单]7.2设施及设备状况：[描述附属设施及设备的新旧程度、使用情况等]7.3设施及设备交付：[描述附属设施及设备的交付时间和方式]8.交房前房屋现状8.1房屋现状描述：[详细描述房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况、附属物等]8.2存在问题及处理：[列出房屋存在的任何问题，以及卖方承诺的修复或补偿措施]9.交房后房屋维护9.1维护责任：[明确买方和卖方在交房后对房屋维护的责任和义务]9.2维护费用：[约定房屋维护费用的承担方和支付方式]9.3维护期限：[约定房屋维护的期限，如：交房后的[年数]年内]10.违约责任10.1违约情形：[列举可能导致违约的各种情形，如：未按时付款、未按时交付房屋等]10.2违约责任：[针对每种违约情形，明确相应的违约责任和赔偿标准]10.3违约赔偿：[约定违约赔偿的具体计算方法和支付方式]11.争议解决11.1争议解决方式：[约定解决争议的方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]11.2争议解决地点：[约定解决争议的具体地点]11.3争议解决期限：[约定解决争议的合理期限]12.合同解除条件12.1解除条件：[列举合同可以解除的条件，如：一方违约、不可抗力等]12.2解除程序：[约定合同解除的具体程序，包括通知、确认等步骤]12.3解除后果：[约定合同解除后的法律后果，如：退还已付款项、赔偿损失等]13.合同生效及终止13.1生效条件：[约定合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、支付首付款等]13.2生效时间：[约定合同生效的具体时间，如：合同签订之日]13.3终止条件：[约定合同终止的条件，如：房屋交付、过户登记完成等]13.4终止时间：[约定合同终止的具体时间，如：房屋过户登记完成之日]14.其他约定事项14.1其他约定事项：[列出合同中未涵盖的其他重要事项，如：税费承担、合同附件等]14.2其他约定事项说明：[对上述其他约定事项进行详细说明，确保双方理解一致]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律咨询等非直接参与买卖交易，但与本合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行过程中，如需引入第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。3.第三方介入的职责3.1第三方介入后，其职责包括但不限于：3.1.1提供专业服务，如中介服务、金融服务、法律咨询等；3.1.2协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续；3.1.3对交易过程中的风险进行评估和提示。4.第三方介入的授权4.1甲乙双方应向第三方出具书面授权，授权第三方在本合同项下代表甲乙双方进行必要的沟通和操作。5.第三方介入的费用5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确费用承担方。6.第三方介入的责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[百分比]%，最高不超过[金额]元。6.2第三方的责任限额计算方式如下：6.2.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，按照实际损失的一定比例承担赔偿责任；6.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，按照实际损失的全部承担赔偿责任。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方介入后，甲乙双方认为其不再需要第三方服务，可以协商一致解除第三方的介入，并书面通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内，不承担本合同以外的责任。8.2第三方与其他各方的关系如下：8.2.1第三方与卖方的关系：第三方作为中介方，代表卖方提供交易服务，但不代表卖方承担买卖合同的责任；8.2.2第三方与买方的关系：第三方作为中介方，代表买方提供交易服务，但不代表买方承担买卖合同的责任；8.2.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，不参与甲乙双方的交易决策，不承担甲乙双方交易决策的责任。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：作为房屋权属证明，是合同生效的必要条件。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，确认房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋的实际面积和结构，避免争议。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确交易条款。说明：作为合同附件，是交易双方权利义务的详细约定。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付款项。说明：用于证明买方已履行付款义务。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋及附属设施设备的现状。说明：用于确认房屋交付时的状况，避免后续纠纷。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，证明卖方已对房屋进行必要的维修。说明：用于证明卖方已履行房屋交付前的维修义务。7.产权过户登记证明要求：提供产权过户登记证明，证明房屋所有权已转移。说明：作为合同附件，是房屋所有权转移的证明。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：用于证明买方已履行税费缴纳义务。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容和责任。说明：用于明确第三方在交易过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[百分比]%。示例：若买方应于合同签订后30日内支付100万元购房款，但逾期10天支付，则应支付10万元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[百分比]%。示例：若卖方应于合同签订后60日内交付房屋，但逾期15天交付，则应支付房屋交易价格1%的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应承