二零二五年度成都市二手房交易背景调查与风险评估合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都市二手房交易背景调查与风险评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.服务内容3.1背景调查3.1.1房源产权调查3.1.2房源交易历史调查3.1.3房源周边环境调查3.2风险评估3.2.1法规政策风险3.2.2房源质量风险3.2.3交易流程风险3.2.4交易资金风险4.服务期限及交付成果4.1服务期限4.2交付成果5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：背景调查清单10.2附件二：风险评估报告模板11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同解除后果13.1合同解除后责任承担13.2合同解除后权益处理14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1本合同甲方（委托方）名称：[甲方全称]1.1.2本合同甲方（委托方）地址：[甲方地址]1.1.3本合同乙方（服务方）名称：[乙方全称]1.1.4本合同乙方（服务方）地址：[乙方地址]1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.2.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]1.3.2乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]2.项目背景及目的2.1项目背景2.1.1甲方因[具体原因]需要购买位于成都市某区域的二手房。2.1.2乙方具备丰富的二手房交易背景调查与风险评估经验，愿意为甲方提供相关服务。2.2项目目的2.2.1通过对目标房源的背景调查，确保房源信息的真实性、准确性。2.2.2通过风险评估，识别并评估交易过程中可能存在的风险，为甲方提供决策依据。3.服务内容3.1背景调查3.1.1房源产权调查3.1.1.1调查房屋所有权、使用权等产权状况。3.1.1.2调查房屋是否存在权属纠纷、抵押、查封等情况。3.1.2房源交易历史调查3.1.2.1调查房屋过往交易记录，包括交易价格、交易时间等。3.1.2.2调查房屋交易过程中是否存在违规操作。3.1.3房源周边环境调查3.1.3.1调查房屋周边配套设施、交通状况等。3.1.3.2调查房屋周边环境是否存在安全隐患。3.2风险评估3.2.1法规政策风险3.2.1.1评估交易过程中可能受到的法律法规、政策变化的影响。3.2.1.2评估交易过程中可能面临的行政处罚、民事赔偿等风险。3.2.2房源质量风险3.2.2.1评估房屋本身存在的质量问题，如结构安全、设施设备等。3.2.2.2评估房屋可能存在的安全隐患，如火灾、漏水等。3.2.3交易流程风险3.2.3.1评估交易过程中可能出现的流程延误、交易中断等风险。3.2.3.2评估交易过程中可能存在的欺诈、虚假交易等风险。3.2.4交易资金风险3.2.4.1评估交易资金的安全性和流转过程中的风险。3.2.4.2评估交易过程中可能出现的资金纠纷、资金损失等风险。4.服务期限及交付成果4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.2交付成果4.2.1在服务期限内，乙方应完成背景调查报告，并提交给甲方。4.2.2在服务期限内，乙方应完成风险评估报告，并提交给甲方。5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订后[具体天数]日内，向乙方支付50%的服务费用。5.2.2乙方完成背景调查报告后，甲方应在[具体天数]日内支付剩余50%的服务费用。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。6.2保密期限6.2.1本合同保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]年。6.3违约责任6.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定时间完成背景调查报告或风险评估报告的。7.1.2乙方提供虚假、不完整或不符合要求的调查报告的。7.1.3甲方未按约定支付服务费用的。7.1.4任何一方违反保密条款的。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定完成报告的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的[具体比例]%。7.2.2乙方提供虚假报告的，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金。7.2.3甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]%。7.2.4违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为成都市人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自[具体日期]起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同服务期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.4一方违约，另一方解除合同。10.合同附件10.1附件一：背景调查清单10.1.1房源基本信息调查10.1.2房源产权状况调查10.1.3房源交易历史调查10.1.4房源周边环境调查10.2附件二：风险评估报告模板10.2.1法规政策风险评估10.2.2房源质量风险评估10.2.3交易流程风险评估10.2.4交易资金风险评估11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同解除11.3.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]日内给予答复。12.2.3双方协商一致解除合同。13.合同解除后果13.1合同解除后责任承担13.1.2双方互不承担因合同解除而产生的任何责任。13.2合同解除后权益处理13.2.1合同解除后，双方应按照约定处理各自的权利和利益。13.2.2合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余的合同事项。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与或协助本合同项下交易背景调查与风险评估的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方包括但不限于：房地产经纪人、律师事务所、评估机构、产权登记机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署相应的合作协议或服务协议。15.3第三方责权利15.3.1.1收取合理的服务费用；15.3.1.2获取甲乙双方提供的相关信息；15.3.1.3在协议范围内独立开展调查和评估工作。15.3.2.1严格按照合作协议或服务协议履行职责；15.3.2.2保证调查和评估结果的客观、公正、真实；15.3.2.3对甲乙双方提供的信息保密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分说明：15.4.1.1第三方应向甲方提供调查和评估报告，并对其真实性负责；15.4.1.2甲方有权要求第三方对报告中的内容进行解释和说明。15.4.2第三方与乙方的划分说明：15.4.2.1第三方应向乙方提供调查和评估报告，并对其真实性负责；15.4.2.2乙方有权要求第三方对报告中的内容进行解释和说明。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方责任限额为：15.5.2.1第三方根据合作协议或服务协议约定的责任限额；15.5.2.2若无约定，第三方责任限额为人民币[具体金额]元。15.6第三方介入后的额外条款及说明15.6.1甲方与第三方合作时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格。15.6.2乙方与第三方合作时，应确保第三方了解并遵守本合同的相关约定。15.6.3甲乙双方应与第三方共同制定详细的调查和评估方案，明确工作流程和责任分工。15.6.4第三方在执行任务过程中，如发现涉嫌违法违规行为，应立即向甲乙双方报告，并协助调查处理。15.6.5甲乙双方应就第三方介入后的调查和评估结果达成一致意见，并由第三方出具正式报告。15.6.6第三方介入后的费用问题，由甲乙双方与第三方另行协商确定。15.6.7本合同中有关第三方的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：背景调查清单详细要求和说明：1.1包含房源基本信息、产权状况、交易历史、周边环境等内容。1.2列明各项调查的具体方法和标准。1.3明确调查结果记录和报告格式。2.附件二：风险评估报告模板详细要求和说明：2.1包含法规政策风险、房源质量风险、交易流程风险、交易资金风险等内容。2.2列明各项风险评估的具体方法和标准。2.3明确风险评估结果的记录和报告格式。3.附件三：合作协议或服务协议详细要求和说明：3.1明确第三方介入的具体事项、工作内容、责任分工等。3.2规定第三方的权利、义务和责任。3.3约定合作期限、费用支付方式等。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求和说明：4.1提供第三方营业执照、执业资格证书等证明文件。4.2确保第三方具备相应的资质和执业资格。5.附件五：调查和评估报告详细要求和说明：5.1包含调查和评估结果，包括数据、图表、分析等。5.2明确各项风险等级和应对措施。5.3确保报告内容真实、客观、准确。6.附件六：甲乙双方签字盖章的合同详细要求和说明：6.1合同文本应完整、清晰、无涂改。6.2甲乙双方应在合同上签字盖章，以示确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间完成背景调查报告或风险评估报告。1.2乙方提供虚假、不完整或不符合要求的调查报告。1.3甲方未按约定支付服务费用。1.4第三方违反保密义务。1.5甲乙双方未按约定履行合同。1.6发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定时间完成报告，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的[具体比例]%。2.2乙方提供虚假报告，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金。2.3甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的[具体比例]%。2.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.5甲乙双方未按约定履行合同，应根据合同约定承担相应的责任。2.6发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.违约示例说明：3.1乙方未在约定的时间内完成报告，导致甲方交易决策延误，乙方应支付违约金人民币[具体金额]元。3.2乙方在报告中故意隐瞒房源质量问题，导致甲方交易后遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币[具体金额]元。3.3甲方未在约定的时间内支付费用，导致乙方无法开展调查工作，甲方应支付违约金人民币[具体金额]元。3.4第三方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方人民币[具体金额]元。全文完。二零二五年度成都市二手房交易背景调查与风险评估合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方在成都市进行二手房交易的需求，为保障交易安全，甲方委托乙方提供专业的二手房交易背景调查与风险评估服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易背景调查与风险评估服务中的权利义务，确保服务质量和效率，保障甲方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方根据甲方提供的二手房交易信息，运用专业的调查方法、技术和手段，对二手房交易背景进行调查、分析和评估。3.2关键词解释（1）二手房交易背景：指与二手房交易相关的法律、政策、市场、房屋本身、交易双方等所有相关信息。（2）风险评估：指乙方根据调查结果，对二手房交易可能存在的风险进行识别、评估和预警。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的二手房交易背景调查与风险评估服务。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的二手房交易信息，并配合乙方进行必要的调查工作。（3）甲方应按约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成二手房交易背景调查与风险评估服务。（2）乙方应保证调查结果的客观、公正、准确，并对调查过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。（3）乙方应按约定收取服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。如需续约，双方应提前一个月书面通知对方。5.2合同履行地点乙方根据甲方提供的二手房交易信息，在成都市范围内进行实地调查。5.3合同履行方式（1）收集相关法律法规、政策文件；（2）实地考察房屋状况；（3）查询交易双方征信记录；（4）分析市场行情；（5）评估潜在风险。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提交已完成的工作成果；（2）双方应按照约定结算服务费用；（3）本合同终止后，双方应相互保密，不得泄露对方商业秘密。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础调查费用：人民币______元，用于乙方进行基础背景调查工作；（2）深度调查费用：人民币______元，用于乙方进行深度背景调查和风险评估工作；（3）差旅费用：根据实际情况，由乙方另行列明。7.2支付方式（1）基础调查费用和深度调查费用应在合同签订后____个工作日内支付；（2）差旅费用应在差旅结束后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）合同签订后____个工作日内支付基础调查费用和深度调查费用；（2）差旅结束后____个工作日内支付差旅费用。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付全部服务费用；（2）如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应的违约金；（3）支付完成后，乙方应向甲方出具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金；（2）如甲方提供虚假或错误信息，导致乙方调查工作无法进行，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部费用。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间完成调查工作，乙方应向甲方支付_____%的违约金；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付_____%的赔偿金。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额均以人民币计算，甲方应在乙方提出赔偿要求后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的所有个人信息和商业秘密；（2）乙方在履行合同过程中知悉的甲方信息；（3）合同内容、服务过程及成果。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽可能减少损失；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，未经对方书面同意，任何一方不得将其权利转让或以其他方式授权给第三方；（2）本合同中，任何一方不得以任何方式放弃其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方调查结果的真实性、准确性和完整性的最终审核权；（2）乙方保留对甲方提供信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按约定提供相关资料和信息；（2）乙方应按约定完成调查工作，并及时向甲方汇报调查进展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于二手房交易背景调查与风险评估的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（服务方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________甲方（委托方）盖章：乙方（服务方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的二手房交易信息清单；2.乙方调查报告及风险评估报告；3.双方签订的保密协议；4.相关法律法规和政策文件；5.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）甲方提供虚假或错误信息，导致乙方调查工作无法进行；（3）乙方未按约定时间完成调查工作；（4）乙方泄露甲方商业秘密；（5）任何一方未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：（1）甲方未按约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的；（2）甲方提供虚假或错误信息，经乙方核实后确认的；（4）乙方泄露甲方商业秘密，经甲方或第三方发现并确认的；（5）任何一方未按约定履行保密义务，经对方发现并确认的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密：指对合同内容、服务过程及成果等涉及商业秘密的信息进行保密。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。4.调查：指乙方根据甲方提供的二手房交易信息，运用专业的调查方法、技术和手段，对二手房交易背景进行调查、分析和评估。5.风险评估：指乙方根据调查结果，对二手房交易可能存在的风险进行识别、评估和预警。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的二手房交易信息不完整或不准确。解决办法：甲方应确保提供的信息真实、完整，如信息不准确，乙方有权要求甲方补充或更正。2.问题：乙方未按约定时间完成调查工作。解决办法：乙方应按约定时间完成调查工作，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方，并协商解决。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应严格遵守保密义务，如发生泄露，应立即采取措施停止泄露，并向甲方道歉。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，尽可能减少损失，并协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体2.第三方责任丙方应按照本合同约定，协助乙方完成二手房交易背景调查与风险评估工作。3.第三方权利（1）丙方有权获得乙方支付的合理报酬；（2）丙方有权要求乙方提供必要的工作条件和信息。4.第三方义务（1）丙方应保证调查结果的客观、公正、准确；（2）丙方应保守甲方商业秘密；（3）丙方应按照乙方要求，按时完成相关工作。5.第三方违约责任（1）丙方未按时完成工作，应向乙方支付_____%的违约金；（2）丙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向甲方支付_____%的赔偿金。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的二手房交易信息；（2）乙方有权要求甲方支付合同约定的服务费用；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款（1）乙方有权获得甲方支付的合理报酬；（2）乙方有权要求甲方承担因调查工作产生的合理费用；（3）乙方有权要求甲方在合同终止后支付_____%的违约金。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供虚假或错误信息，导致乙方调查工作无法进行，应承担由此产生的全部费用；（3）甲方不得要求乙方泄露调查过程中知悉的商业秘密；（4）甲方不得在合同履行过程中干扰乙方的正常工作。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方在规定的时间内完成调查工作；（2）甲方有权要求乙方提供调查报告及风险评估报告；（3）甲方有权要求乙方保守其商业秘密。2.甲方的利益条款（1）甲方有权获得乙方提供的真实、准确的调查结果；（2）甲方有权要求乙方在合同终止后支付_____%的违约金。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时完成调查工作，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向甲方支付_____%的赔偿金；（3）乙方不得要求甲方支付超出合同约定的费用；（4）乙方不得在合同履行过程中干扰甲方的正常工作。全文完。二零二五年度成都市二手房交易背景调查与风险评估合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件二、服务内容1.背景调查范围2.风险评估指标3.调查方法与流程4.数据收集与分析5.报告编制与提交三、服务期限1.服务开始时间2.服务结束时间3.服务期限延长四、费用及支付方式1.服务费用总额2.费用支付方式3.费用支付时间4.逾期支付处理五、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限4.违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.侵权责任七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除合同的条件十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力十二、合同附件1.背景调查报告模板2.风险评估报告模板3.其他相关附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件效力3.合同解释4.合同份数十四、签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人员4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度成都市二手房交易背景调查与风险评估合同2.合同双方基本信息：a.甲方（委托方）：[甲方全称]b.乙方（服务方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止条件：[终止条件说明]二、服务内容1.背景调查范围：a.房产权属情况b.房产交易记录c.房产周边环境d.房产权属瑕疵2.风险评估指标：a.法律风险b.环境风险c.财务风险d.市场风险3.调查方法与流程：a.文件审查b.实地调查c.询问相关人员d.数据分析4.数据收集与分析：a.收集相关资料b.分析数据c.形成初步报告5.报告编制与提交：a.编制详细报告b.报告内容包含调查结果、风险评估及建议c.按时提交报告三、服务期限1.服务开始时间：[开始日期]2.服务结束时间：[结束日期]3.服务期限延长：[延长条件及程序]四、费用及支付方式1.服务费用总额：[费用总额]2.费用支付方式：[支付方式说明]3.费用支付时间：[支付时间说明]4.逾期支付处理：[逾期处理方式]五、保密条款1.保密信息范围：[保密信息说明]2.保密义务：[保密义务说明]3.保密期限：[保密期限说明]4.违约责任：[违约责任说明]六、知识产权1.知识产权归属：[知识产权归属说明]2.侵权责任：[侵权责任说明]七、违约责任1.违约情形：a.乙方未按约定提供服务的b.甲方未按约定支付费用的c.任何一方泄露保密信息的2.违约责任承担：a.乙方应承担未提供服务或服务质量不达标的违约责任b.甲方应承担未按约定支付费用的违约责任c.任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任3.违约赔偿：[赔偿金额及方式说明]八、争议解决1.争议解决方式：[争议解决方式说明]2.争议解决机构：[争议解决机构说明]3.争议解决程序：[争议解决程序说明]九、不可抗力1.不可抗力定义：[不可抗力定义说明]2.不可抗力发生时的处理：[不可抗力处理说明]3.不可抗力解除合同的条件：[解除条件说明]十、合同解除1.合同解除条件：[解除条件说明]2.合同解除程序：[解除程序说明]3.合同解除后的处理：[处理说明]十一、合同变更1.合同变更条件：[变更条件说明]2.合同变更程序：[变更程序说明]3.合同变更后的效力：[变更后效力说明]十二、合同附件1.背景调查报告模板2.风险评估报告模板3.其他相关附件十三、合同生效及其他1.合同生效条件：[生效条件说明]2.合同附件效力：[附件效力说明]3.合同解释：[解释说明]4.合同份数：[份数说明]十四、签署与生效1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：a.甲方代表签字：____________________b.乙方代表签字：____________________c.日期：____________________4.合同生效日期：[生效日期]5.附件：a.二零二五年度成都市二手房交易背景调查与风险评估合同b.[其他附件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方有权决定调查与风险评估的具体内容和方法。b.甲方有权要求乙方按照其指定的标准和流程进行工作。c.甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。2.甲方决策权条款a.甲方对乙方提交的调查报告和风险评估结果拥有最终决策权。b.甲方有权根据报告内容作出是否继续交易的决定。c.甲方有权要求乙方对报告中的疑问进行解释和补充。3.甲方保密义务条款a.甲方对乙方在调查过程中获取的保密信息负有保密义务。b.甲方不得将保密信息用于任何未经乙方同意的目的。c.甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.甲方支付义务条款a.甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。b.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。c.甲方应支付乙方因违约而产生的合理费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款a.乙方有权根据专业知识和经验制定调查与风险评估方案。b.乙方有权要求甲方提供必要的信息和文件。c.乙方有权对甲方提供的信息进行核实。2.乙方独立报告权条款a.乙方有权独立编制调查报告和风险评估报告。b.报告内容应真实、客观、公正。c.乙方对报告内容的真实性负责。3.乙方保密义务条款a.乙方对甲方提供的信息负有保密义务。b.乙方不得将甲方信息用于任何未经甲方同意的目的。c.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.乙方服务质量保证条款a.乙方应保证提供的服务符合合同约定的质量标准。b.乙方应在规定的时间内完成调查与风险评估工作。c.若乙方未能按时或按质完成工作，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款a.甲方或乙方可邀请第三方中介参与合同执行。b.第三方中介的参与需经双方同意，并签订相关协议。c.第三方中介的职责和权利应在协议中明确。2.第三方中介费用承担条款a.第三方中介的费用由甲方或乙方承担，或由双方协商分担。b.第三方中介的费用应在合同中明确约定。c.第三方中介的费用支付方式应与合同约定的支付方式一致。3.第三方中介保密义务条款a.第三方中介对甲方或乙方提供的信息负有保密义务。b.第三方中介不得将信息用于任何未经授权的目的。c.第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。4.第三方中介责任条款a.第三方中介在合同执行过程中应承担相应的责任。b.第三方中介的责任范围应在协议中明确。c.第三方中介的违约行为应按照协议约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.背景调查报告模板2.风险评估报告模板3.保密协议4.第三方中介合作协议（如有）5.合同签署页6.甲方提供的相关文件清单7.乙方提交的工作进度报告8.违约责任认定及处理协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间完成调查与风险评估工作。b.乙方提供的报告内容不真实、不客观。c.甲方未按约定支付费用。d.任何一方泄露保密信息。2.违约认定：a.乙方未能按时提交报告，经甲方催告后仍未按时提交。b.报告内容与事实不符，经核实确有虚假信息。c.甲方未在约定的支付期限内支付费用。d.任何一方未经授权泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人依法对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果享有的专有权利。2.保密信息：指在合同履行过程中，任何一方获取的对方未公开的信息。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：指合同一方对另一方提供的保密信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时提交报告。解决办法：甲方应及时催告乙方，并根据合同约定处理逾期提交报告的情况。2.问题：报告内容与事实不符。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方对报告进行更正或重新调查。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并按照合同约定处理逾期支付的情况。4.问题：泄露保密信息。解决办法：任何一方发现泄露保密信息的情况，应及时采取措施停止泄露，并追究相关责任。五、所有应用场景：1.成都市二手房交易背景调查。2.二手房交易风险评估。3.房地产市场分析。4.金融机构贷款审批。5.房地产投资决策。全文完。二零二五年度成都市二手房交易背景调查与风险评估合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，二手房交易市场日益活跃。为了保障交易双方的合法权益，降低交易风险，甲方委托乙方对成都市二手房交易进行背景调查与风险评估。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《成都市二手房交易管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在土地使用权期限内，已经取得房屋所有权证书的房屋；2.背景调查：指对房屋及交易双方进行实地考察、资料查询等，了解房屋及交易双方的真实情况；3.风险评估：指对房屋交易过程中可能存在的风险进行识别、分析和评估。3.2关键词解释1.房屋产权：指房屋所有权的归属情况；2.房屋质量：指房屋的结构安全、设施设备状况等；3.交易风险：指在房屋交易过程中可能出现的各种风险，如虚假信息、权属纠纷、交易资金安全等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对成都市二手房交易进行背景调查与风险评估；2.甲方有权要求乙方在调查过程中，遵守国家法律法规，保守商业秘密；3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成调查任务，并向甲方提交调查报告；4.甲方有权对乙方提交的调查报告进行审核，并提出修改意见。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付调查费用；2.乙方有权要求甲方提供必要的调查资料；3.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成调查任务，并向甲方提交调查报告；4.乙方应保证调查报告的真实性、客观性和准确性；5.乙方应保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点成都市。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对成都市二手房交易进行背景调查与风险评估，并将调查报告提交给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲方或乙方提前终止合同，但应提前三十日书面通知对方；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将已完成的调查报告提交给甲方；3.合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.背景调查费用：根据调查范围和深度，按实际发生的费用计算；2.风险评估费用：根据风险评估的复杂程度和所需工作量，按约定标准计算；3.差旅费用：乙方在履行合同过程中产生的合理差旅费用；4.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他必要费用。7.2支付方式1.首次支付：合同签订后五日内，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款；2.中期支付：乙方完成调查并提交初步报告后五日内，甲方应支付合同总金额的40%；3.最终支付：乙方完成最终调查报告并经甲方确认后五日内，甲方应支付合同总金额的30%。7.3支付时间1.首次支付：合同签订后五日内；2.中期支付：乙方完成调查并提交初步报告后五日内；3.最终支付：乙方完成最终调查报告并经甲方确认后五日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；2.乙方应在收到款项后，出具相应的发票或收据；3.甲方支付费用后，如因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方退还已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行；2.若甲方未按约定提供必要资料，乙方有权要求甲方补充或完善；3.若甲方在合同履行过程中违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间完成调查报告，甲方有权要求乙方承担违约责任；2.若乙方提交的调查报告存在虚假信息，乙方应承担相应的法律责任；3.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.若甲方违约，乙方有权要求甲方支付合同总金额的20%作为违约金；2.若乙方违约，甲方有权要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金；3.违约金支付方式：违约方应在接到违约通知后五日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：甲方的商业秘密、乙方的工作方法、调查报告内容等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得以任何形式泄露保密内容；3.双方应要求其员工、合作伙伴等遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商解决期限为争议发生之日起三十日。11.2调节、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁；2.若仲裁无法解决争议，任何一方均可向成都市人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务；2.任何一方转让合同权利和义务，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因合同履行产生的权利和义务；2.甲方或乙方因合同而产生的违约责任；3.甲方或乙方因合同而产生的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对乙方调查报告的审核权；2.甲方保留对乙方工作过程的监督权；3.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。13.2特殊权力保留1.乙方在履行合同过程中，如发现房屋交易存在重大风险，应及时通知甲方；2.乙方在履行合同过程中，如发现房屋交易存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容，与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中的相关事项进行协商，确保合同顺利履行；2.双方应相互提供必要的协助和配合，共同完成合同约定的任务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间节点，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.