二手房一次性付款买卖合同

二手房一次性付款买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1一次性付款金额3.2付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁或诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋交易税费9.1税费承担比例9.2税费支付方式及时间第十条物业及公共设施10.1物业管理费10.2公共设施使用第十一条附属设施及物品11.1附属设施清单11.2物品归属第十二条合同的生效、中止、终止12.1合同生效条件12.2合同中止条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构及面积：房屋结构为X，建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1一次性付款金额：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）3.2付款时间及方式：买受人应于本合同签订之日起X日内，将成交价款一次性支付给出卖人，支付方式为银行转账/现金支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应于X日内将房屋交付给买受人4.2过户费用承担：买受人承担过户费用，具体费用根据当地政策规定计算，买受人应按照要求支付给相关机构。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限：双方应按照本合同约定的条款履行合同义务。6.2违约责任及赔偿：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条房屋交易税费9.1税费承担比例：买受人承担契税、个人所得税等交易税费，出卖人承担营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。具体税费根据当地政策规定计算。9.2税费支付方式及时间：买受人应按照当地税务部门的要求支付税费，支付时间根据当地税务部门的规定执行。第十条物业及公共设施10.1物业管理费：买受人自交付之日起承担物业管理费。10.2公共设施使用：买受人应遵守公共设施的使用规定，合理使用公共设施，不得损害公共利益。第十一条附属设施及物品11.1附属设施清单：出卖人应将附属设施清单提供给买受人，并明确附属设施的归属。11.2物品归属：房屋交付时，出卖人应将房屋内的家具、家电等物品清单提供给买受人，双方确认后，物品归买受人所有。第十二条合同的生效、中止、终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同中止条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以中止合同。12.3合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第十三条其他约定13.1双方其他约定：除本合同约定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，约定内容应书面表达，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的份数14.1合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份。合同份数及保管由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋建筑设计图纸附件四：附属设施清单附件五：家具、家电物品清单附件六：物业管理公约附件七：过户费用明细表附件八：税费计算明细表附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。附件二：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明应由不动产登记部门出具，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。附件三：房屋建筑设计图纸说明：房屋建筑设计图纸应包括房屋的结构、面积、布局等信息，以便买受人了解房屋的具体情况。附件四：附属设施清单说明：附属设施清单应详细列明房屋附属设施的名称、型号、数量等信息。附件五：家具、家电物品清单说明：家具、家电物品清单应详细列明家具、家电的名称、品牌、数量等信息。附件六：物业管理公约说明：物业管理公约应包括物业管理的各项规定，如物业费的收取标准、使用公共设施的规则等。附件七：过户费用明细表说明：过户费用明细表应详细列明过户过程中涉及的各项费用，包括计算方式和金额。附件八：税费计算明细表说明：税费计算明细表应详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：1.1未按照合同约定时间交付房屋；1.2房屋质量不符合合同约定；1.3未按照合同约定承担过户费用；1.4其他违约行为。2.买受人违约行为：2.1未按照合同约定时间支付成交价款；2.2未按照合同约定承担税费；2.3其他违约行为。违约责任认定：违约行为发生后，双方应通过友好协商解决。如协商不成，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任根据违约行为的性质、情节及合同约定确定。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，违约金按照合同约定或当地市场价格计算。如果逾期交付导致买受人遭受损失，买受人还可以要求出卖人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的存量房。2.一次性付款：指买受人将全部成交价款一次性支付给出卖人的支付方式。3.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。5.营业税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的出卖人应缴纳的税费。6.城市维护建设