个人小产权房产交易协议（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人小产权房产交易协议（2024年版）版本合同目录一览1.交易房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产性质2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付金额3.2.3支付方式4.交易时间及手续办理4.1交易时间4.2交易手续办理4.2.1过户手续4.2.2产权转移登记5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收5.2.1验收标准5.2.2验收时间6.交易费用承担6.1交易过程中产生的费用6.2房产过户费用6.3其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.其他约定12.1双方的其他约定12.2附件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字（盖章）14.1卖方签字（盖章）14.2买方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条交易房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号房产，具体门牌号为室。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有面积。1.3房产所有权证号：房产所有权证编号为，登记日期为年月日。1.4房产性质：该房产为小产权房，不具备正式的房产证，但拥有相关村委或开发商出具的购房证明。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式3.2.1支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币肆拾万元整作为购房定金。3.2.2支付金额：买方应支付的房款总额为人民币肆拾万元整。3.2.3支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付房款。第四条交易时间及手续办理4.1交易时间：双方约定在本合同签订之日起十个工作日内完成房产交易手续。4.2交易手续办理4.2.1过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续。4.2.2产权转移登记：买方应在过户手续完成后，向当地房产管理部门申请办理房产产权转移登记手续。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：卖方应在本合同约定的交易手续办理完成后，将房产交付给买方。5.2房产验收5.2.1验收标准：房产的交付应以我国相关法律法规和房产买卖合同的约定为准。5.2.2验收时间：买方应在接受房产后七个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知卖方。第六条交易费用承担6.1交易过程中产生的费用：包括但不限于房产过户费用、中介费、评估费等，由买方承担。6.2房产过户费用：买方应按照我国相关法律法规的规定，承担房产过户所需缴纳的费用。6.3其他费用：双方约定，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房款总额10%的违约金。8.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付房款总额20%的违约金，并退还已支付的房款。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房款总额10%的违约金。8.2.2买方单方面解除合同的，应向卖方支付房款总额20%的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。10.2合同解除10.2.1合同解除必须符合我国相关法律法规的规定。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。第十一条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期：本合同于年月日签署。12.2签署地点：（具体地址）。第十三条双方签字（盖章）13.1卖方签字（盖章）：13.2买方签字（盖章）：第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他与本合同有关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整地呈现房产证的正反面内容，包括房产所有权证号、产权人姓名、登记日期等信息。附件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件，买方需要核实房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明复印件：附件要求：清晰、完整地呈现身份证的正反面内容，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。附件说明：身份证明是用来核实买卖双方的身份信息，确保交易双方为合法的民事行为能力人。3.房产买卖合同复印件：附件要求：清晰、完整地呈现合同的正反面内容，包括合同及附件。附件说明：房产买卖合同是双方交易房产的主要法律文件，买方需要核实合同的真实性和有效性。4.付款凭证复印件：附件要求：清晰、完整地呈现付款凭证的内容，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：付款凭证是证明买方已支付房款的重要证据，卖方需要核实付款凭证的真实性。5.房产过户手续办理文件：附件要求：包括过户申请表、房产过户证明等相关文件。附件说明：房产过户手续办理文件是用来证明买方已办理房产过户手续的重要文件。6.房产验收报告：附件要求：包括房产验收申请表、房产验收合格证明等相关文件。附件说明：房产验收报告是用来证明买方已对房产进行验收，并确认房产符合交付条件的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房产。责任认定示例：卖方应向买方支付房款总额10%的违约金。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房款。责任认定示例：买方应向卖方支付房款总额10%的违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能协商一致导致合同解除。责任认定示例：双方应按照合同约定互相退还已支付的款项。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所