2025年度别墅租赁退房服务合同（含家具家电清单）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度别墅租赁退房服务合同（含家具家电清单）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁房产概况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式及时间4.房产设施及使用规则4.1房产设施清单4.2使用规则5.家具家电清单5.1家具清单5.2家电清单6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件及方式7.房产维护及维修7.1出租方责任7.2承租方责任8.退房及费用结算8.1退房条件8.2退房流程8.3费用结算9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1特别约定事项12.2附件13.合同签署及生效日期14.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：_______地址：_______联系方式：_______1.2承租方名称：_______地址：_______联系方式：_______2.租赁房产概况2.1房产位置地址：_______2.2房产面积总面积：_______平方米2.3房产结构结构类型：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限起始日期：_______终止日期：_______3.2租金金额每月租金：_______元3.3付款方式及时间付款方式：_______付款时间：_______4.房产设施及使用规则4.1房产设施清单1.室内设施：_______2.室外设施：_______4.2使用规则1.承租方应合理使用房产及设施，不得擅自改动。2.未经出租方同意，不得将房产转租或转借他人使用。5.家具家电清单5.1家具清单1.客厅：_______2.卧室：_______3.厨房：_______4.餐厅：_______5.浴室：_______5.2家电清单1.厨房电器：_______2.卫浴电器：_______3.室内电器：_______6.租金押金6.1押金金额押金金额：_______元6.2押金退还条件及方式1.退房时，房屋及设施无损坏，押金全额退还。2.退房时，房屋及设施有损坏，根据损坏程度扣除相应押金。7.房产维护及维修7.1出租方责任1.负责房屋及公共设施的日常维护。2.负责房屋及公共设施的定期检修。7.2承租方责任1.负责房屋及设施的正常使用，不得擅自改动。2.负责房屋及设施的日常清洁。3.发现房屋及设施损坏，应及时通知出租方进行维修。8.退房及费用结算8.1退房条件1.租赁期满或双方协商一致终止租赁关系。2.承租方因特殊原因需提前退房，需提前_______天书面通知出租方。8.2退房流程1.承租方需在退房前_______天通知出租方，预约退房时间。2.退房时，承租方需将房屋及设施恢复至租赁前的状态。3.出租方将进行现场检查，确认房屋及设施状态符合退房条件。8.3费用结算1.退房时，如房屋及设施无损坏，租金余额及押金将全额退还。2.如房屋及设施有损坏，扣除相应维修费用后，剩余金额退还。9.违约责任9.1出租方违约责任1.未按时交付房屋，应向承租方支付_______元的违约金。2.房屋及设施存在重大质量问题，出租方应承担修复责任或退还租金。9.2承租方违约责任1.未按时支付租金，应向出租方支付_______元的违约金。2.擅自改动房屋结构或设施，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为_______。11.合同生效及终止11.1合同生效条件1.双方签字盖章后，本合同自_______之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期满。2.双方协商一致终止租赁关系。3.因不可抗力导致合同无法履行。12.其他约定12.1特别约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件1.房产设施清单2.家具家电清单3.退房检查标准13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同份数本合同共_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入范围提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；进行房屋及设施检查，确保退房时的状态符合合同要求；提供维修服务，对房屋及设施损坏进行修复；提供法律咨询，协助解决合同执行过程中的争议。2.甲乙双方责任划分2.1甲方责任对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量；对第三方造成的一切损失承担责任；向第三方支付约定的服务费用。2.2乙方责任对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量；对第三方造成的一切损失承担责任；向第三方支付约定的服务费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、范围和风险等因素确定。3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认调整后的责任限额。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方需在合同履行过程中，根据实际需要向对方提出第三方介入申请。4.2第三方介入审核甲乙双方应共同审核第三方资质，确保其具备履行合同所需的能力和条件。4.3第三方介入确认甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方介入费用5.1第三方介入费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担。5.2第三方介入费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定方式结算。6.第三方介入争议解决6.1第三方介入争议在第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2第三方介入争议解决方式如协商不成，可向租赁所在地的人民法院提起诉讼。7.第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止条件1.第三方介入服务完成；2.第三方介入合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入合同终止程序1.第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收；2.验收合格后，甲乙双方应签署第三方介入合同终止协议。8.第三方介入合同附件8.1第三方介入合同附件定义第三方介入合同附件指甲乙双方与第三方签订的，与本合同具有同等法律效力的协议。8.2第三方介入合同附件内容第三方介入服务内容；第三方责任限额；第三方介入费用；第三方介入争议解决方式；第三方介入合同终止条件；其他双方约定的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产设施清单详细要求：列明租赁房产内的所有设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。说明：此清单作为合同附件，用于确认房屋交付时的设施状况，并在退房时核对。2.家具家电清单详细要求：详细列出家具和家电的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：此清单用于明确租赁期间家具家电的使用和维护责任。3.退房检查标准详细要求：制定退房时的检查标准，包括房屋结构、设施、卫生、损坏程度等。说明：此标准作为退房时的依据，用于判断房屋及设施是否达到退房条件。4.第三方介入合同详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围等。说明：此合同作为附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、地点、程序等。说明：此协议作为附件，用于在发生争议时提供解决依据。6.附件变更协议详细要求：约定附件的变更程序、生效条件等。说明：此协议用于在合同履行过程中，如需变更附件内容时的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按时交付房屋；b.房屋及设施存在重大质量问题；c.未按时收取租金；d.擅自改动房屋结构或设施。乙方违约行为：a.未按时支付租金；b.擅自转租或转借房屋；c.损坏房屋及设施；d.未按时退房。2.责任认定标准甲方违约责任：a.未按时交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。b.房屋及设施存在重大质量问题，甲方应承担修复责任或退还租金。乙方违约责任：a.未按时支付租金，应向甲方支付_______元的违约金。b.擅自转租或转借房屋，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。c.损坏房屋及设施，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。d.未按时退房，乙方应承担相应的滞纳金。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。乙方违约示例：乙方在租赁期间擅自将房屋转租给第三方，甲方有权要求乙方承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。2025年度别墅租赁退房服务合同（含家具家电清单）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在别墅租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中涉及到的专业属于包括但不限于房屋租赁、物业管理、家具家电等。3.2关键词解释：2.“家具家电”是指乙方租赁别墅时所需配备的家具和家电。3.“退房服务”是指乙方在租赁期满后，将别墅恢复至租赁前的状态，并按照约定进行退房的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权在乙方违反合同约定时，采取相应的措施。3.甲方有义务保证别墅及其附属设施的安全、卫生。4.甲方有义务按照合同约定提供家具家电。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁别墅及其附属设施。2.乙方有权在租赁期间合理使用家具家电。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务在租赁期满后，将别墅恢复至租赁前的状态。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方在租赁期间，应按照合同约定使用别墅及其附属设施，并保持其完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期满，乙方应按照合同约定办理退房手续。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除合同。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应将别墅恢复至租赁前的状态，并按照约定进行退房。2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：3.家具家电费用：乙方租赁期间，如需使用甲方提供的家具家电，应支付相应的使用费用。4.维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的家具家电损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金及家具家电费用。7.3支付时间：2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.家具家电费用：乙方应在使用家具家电的同时支付相应费用。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用时提供有效凭证，甲方应在收到费用后予以确认。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按合同约定提供家具家电，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。2.如甲方未按时收取租金，甲方应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付相应的违约金。2.如乙方损坏家具家电，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.如乙方违反合同约定，提前终止租赁，乙方应支付甲方相应的违约金。8.3赔偿金额和方式：2.损失赔偿：损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于维修费用、折旧费用等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及到的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款。2.合同约定的不可抗力条款。3.合同约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对别墅及其附属设施的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变别墅的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入别墅的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，就合同履行事项进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）见证人：（签字）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.家具家电清单2.甲方提供的房屋设施使用说明3.乙方提供的个人身份证明复印件4.乙方支付租金、押金的银行转账记录或现金支付凭证5.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或押金。b.乙方损坏或擅自改变房屋结构及用途。c.乙方在租赁期间未经甲方同意转租房屋。d.甲方未按合同约定提供家具家电。e.甲方未按时收取租金。2.违约行为的认定：a.甲方有权根据乙方提供的支付凭证或银行记录认定乙方未按时支付费用。b.通过现场检查或照片证据，甲方可以认定乙方损坏或擅自改变房屋结构及用途。c.甲方有权根据乙方提供的转租协议或相关证据认定乙方未经同意转租房屋。d.甲方有权根据家具家电的损坏情况或照片证据认定乙方损坏家具家电。e.甲方有权根据租金支付记录或通知认定乙方未按时支付租金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。3.损失赔偿：指合同当事人一方因违约行为给对方造成损失，应当赔偿对方的损失。4.保密条款：指合同中关于保护商业秘密、技术秘密等信息的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发送支付提醒，如乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追讨租金的权利。2.问题：家具家电损坏。解决办法：甲方应在发现损坏时及时通知乙方，要求乙方进行维修或赔偿。如乙方拒绝，甲方可委托第三方进行维修并从乙方押金中扣除相应费用。3.问题：房屋结构及用途改变。解决办法：甲方应立即采取措施制止乙方行为，并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：紧急情况下进入房屋。解决办法：甲方应在紧急情况下提前通知乙方，并在必要时采取合理措施进入房屋。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充的内容合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：a.定义：第三方合同主体是指在2025年度别墅租赁退房服务合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方。b.责任：第三方应承担其在合同中的具体责任，如提供家具家电的保养、维修等服务。c.权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，并有权获得相应的报酬。d.义务：第三方应保证所提供的服务符合合同要求，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.第三方责任条款：a.第三方应确保所提供的服务质量，如家具家电损坏，第三方应负责维修或更换。b.第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容或提高服务费用。c.第三方应配合甲方和乙方解决合同履行过程中的问题。3.第三方权利条款：a.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。b.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保服务的顺利进行。c.第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方进行监督。4.第三方义务条款：a.第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。b.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。c.第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的家具家电。b.乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋设施的良好状态。c.乙方有权要求甲方在合同期满后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：a.乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。b.乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整租赁期限。c.乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.甲方不得擅自提高租金或解除合同。c.甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。b.甲方可要求乙方在租赁期间，合理使用房屋设施。c.甲方可要求乙方在合同期满后，按照约定退房。2.甲方的利益条款：a.甲方可享受乙方支付的租金收益。b.甲方可要求乙方在租赁期间，保持房屋设施的良好状态。c.甲方可要求乙方在合同期满后，按照约定退房。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违反合同约定，甲方可要求乙方承担违约责任。b.乙方不得擅自改变房屋结构及用途。c.乙方在租赁期间，不得擅自转租房屋。全文完。2025年度别墅租赁退房服务合同（含家具家电清单）2合同目录一、合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同签订日期1.6合同生效日期1.7合同期限1.8合同地点二、租赁房屋及家具家电情况2.1房屋基本情况2.2房屋结构2.3房屋设施2.4家具清单2.5家电清单2.6房屋照片三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4其他费用3.5费用调整四、租赁房屋使用规则4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4安全责任4.5租赁房屋的转租规定五、退房服务内容及流程5.1退房通知5.2退房时间5.3退房流程5.4退房费用5.5退房验收六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金6.4损害赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知九、合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知十、其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同转让10.4通知方式十一、合同附件11.1家具家电清单11.2合同签订证明11.3其他相关文件十二、合同签署12.1甲方签字12.2乙方签字12.3日期十三、合同份数13.1合同份数13.2份数分配十四、合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同备案合同编号_________一、合同基本信息1.1合同名称：2025年度别墅租赁退房服务合同1.2合同编号：_______1.3甲方信息：甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.4乙方信息：乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.5合同签订日期：____年____月____日1.6合同生效日期：____年____月____日1.7合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.8合同地点：____市____区____街道____号二、租赁房屋及家具家电情况2.1房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：2.2房屋结构：房屋户型：房屋朝向：房屋楼层：2.3房屋设施：水电煤气供应：网络通信：健身设施：室外设施：2.4家具清单：家具品牌及型号：家具数量：家具位置：2.5家电清单：家电品牌及型号：家电数量：家电位置：2.6房屋照片：房屋整体照片：房屋各房间照片：家具家电照片：三、租赁费用及支付方式3.1租金金额：____万元/年3.2租金支付方式：预付租金：月租金：每季度租金：3.3租金支付时间：每月____日支付租金：每季度____日支付租金：3.4其他费用：物业管理费：水电煤气费：保险费：3.5费用调整：调整条件：调整方式：四、租赁房屋使用规则4.1使用范围：甲方有权在租赁期间内使用房屋及附属设施。4.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构。乙方不得在房屋内进行违法活动。4.3维护责任：乙方负责保持房屋及附属设施的完好。乙方负责房屋的日常清洁和保养。4.4安全责任：乙方负责确保房屋使用安全。乙方负责妥善保管房屋钥匙。4.5租赁房屋的转租规定：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。五、退房服务内容及流程5.1退房通知：乙方应在合同到期前____个月向甲方发出退房通知。5.2退房时间：乙方应在合同到期日或甲方指定的日期前完成退房。5.3退房流程：乙方需提前预约退房时间。乙方需将房屋及附属设施恢复至原状。甲方进行验收，确认无误后办理退房手续。5.4退房费用：退房费用包括清洁费、维修费等。5.5退房验收：甲方将按照家具家电清单进行验收。六、违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按时交付房屋，应支付违约金。甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。6.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应支付违约金。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。6.3违约金：违约金比例为租金的____%。6.4损害赔偿：损害赔偿金额根据实际损失确定。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向____市____区人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：双方应在争议发生后____日内向对方提出书面异议。双方应在收到异议后____日内进行协商。如协商不成，可向法院提起诉讼。八、合同解除8.1合同解除条件：甲方在乙方未按时支付租金的情况下，有权解除合同。乙方在房屋损坏严重或存在安全隐患时，有权解除合同。8.2合同解除程序：解除合同需提前____天书面通知对方。双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。8.3合同解除通知：解除合同通知应通过书面形式发送至对方指定地址。九、合同终止9.1合同终止条件：合同期限届满，合同自然终止。双方协商一致解除合同。9.2合同终止程序：合同终止需书面确认。双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。9.3合同终止通知：合同终止通知应通过书面形式发送至对方指定地址。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同变更：合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。10.3合同转让：未经对方同意，任何一方不得转让合同。10.4通知方式：通知应以书面形式发送至对方指定地址。十一、合同附件11.1家具家电清单：家具家电清单详见附件一。11.2合同签订证明：合同签订证明详见附件二。11.3其他相关文件：其他相关文件详见附件三。十二、合同签署12.1甲方签字：[甲方签字][甲方法定代表人或授权代表签字][签字日期：____年____月____日]12.2乙方签字：[乙方签字][乙方法定代表人或授权代表签字][签字日期：____年____月____日]十三、合同份数13.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2份数分配：甲方执____份，乙方执____份。十四、合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：合同生效日期为____年____月____日。甲方（盖章）：[甲方签字][签字日期：____年____月____日]乙方（盖章）：[乙方签字][签字日期：____年____月____日]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维修责任：甲方负责房屋及其附属设施在租赁期间的维修保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电等。乙方在使用过程中，如因不当使用造成房屋损坏，需承担相应的维修费用。1.2租赁期间房屋增值收益：房屋在租赁期间的增值收益归甲方所有。乙方不得擅自将房屋出租或转租给第三方。1.3房屋用途限制：乙方仅限于自用，不得用于经营性活动或出租给他人。甲方有权对乙方使用房屋的用途进行监督。1.4租赁期满房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方指定的时间内将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应保证房屋内部及附属设施无损坏，如有损坏，乙方需承担维修责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金调整权：在合同有效期内，若市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，具体调整幅度由双方协商确定。若市场租金下跌，甲方无权要求降低租金。2.2租赁期满优先续租权：租赁期满前，乙方有权优先选择续租，甲方应予以配合。双方应在租赁期满前____个月就续租事宜进行协商。2.3乙方装修权：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修，但需提前向甲方申请并获得批准。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至原有状态。2.4甲方提供物业服务：甲方应确保房屋所在小区的物业服务达到约定的标准。如物业服务不符合标准，乙方有权要求甲方采取措施予以改进。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担：中介费由甲方支付，乙方无需承担中介费用。若合同解除或终止，中介费按实际服务时间及约定比例退还。3.2中介责任：中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的权属、使用等情况负责。若因中介方提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介费用调整：中介费用根据双方签订的《中介服务协议》执行，如市场行情变化，中介费用可进行调整。3.4中介方权利义务：中介方有权收取甲方支付的中介费用，并负责协调双方签订合同、办理租赁手续等事宜。中介方无权干涉甲方与乙方之间的租赁关系，不得要求任何一方违反合同约定。3.5中介方保密义务：中介方应对甲方和乙方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.家具家电清单2.合同签订证明3.其他相关文件（如中介服务协议、房屋产权证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。b.违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途。c.未按时收取租金或未按约定调整租金。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自转租或改变房屋用途。c.未按约定时间退房或退房时房屋及附属设施不符合约定条件。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.损害赔偿：指合同当事人一方因违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。4.优先续租权：指在租赁期满前，承租人有权优先选择续租的权利。5.中介服务协议：指中介方提供中介服务，双方签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修费用。4.问题：合同解除或终止后，房屋返还问题。解决办法：双方应按照合同约定，在规定时间内完成房屋及附属设施的返还。五、所有应用场景：1.适用于别墅租赁合同。2.适用于包含家具家电清单的租赁合同。3.适用于有第三方中介参与的租赁合同。4.适用于租赁双方对房屋及附属设施有特殊要求的租赁合同。全文完。2025年度别墅租赁退房服务合同（含家具家电清单）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度别墅租赁退房服务双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指“别墅租赁退房服务”包括但不限于退房时的清洁、整理、家具家电检查、押金退还等事项。3.2关键词解释：1.“别墅”指乙方租赁的房屋；2.“家具家电”指乙方租赁的房屋内配备的家具、家电等设施；3.“押金”指甲方为保证乙方履行合同义务，收取的保证金；4.“退房服务”指甲方为乙方提供的退房时的清洁、整理、家具家电检查、押金退还等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行退房义务；2.甲方有义务为乙方提供退房服务；3.甲方有义务在乙方退房后及时退还押金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供退房服务；2.乙方有义务在合同约定的退房时间前完成退房；3.乙方有义务在退房时保持别墅的整洁、完好；4.乙方有义务按照合同约定支付押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度别墅租赁期满之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的别墅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的退房时间前，完成退房手续；2.甲方应在乙方完成退房手续后，为乙方提供退房服务；3.甲方应在乙方退房后，及时退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，乙方应完成退房手续；2.甲方应在合同终止后，为乙方提供退房服务；3.甲方应在合同终止后，及时退还押金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务；2.合同终止后，乙方应将别墅及家具家电等设施完好无损地交还甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.退房服务费：乙方租赁期满后，甲方将向乙方提供退房服务，包括但不限于别墅清洁、家具家电检查等，服务费为人民币_________元。2.押金：为保证乙方履行合同义务，甲方将收取人民币_________元作为押金，租赁期满后无违约行为的情况下，甲方将全额退还乙方。7.2支付方式：1.退房服务费：乙方应在租赁期满前支付全部退房服务费。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付全部押金。7.3支付时间：1.退房服务费：乙方应在租赁期满前支付。2.押金：乙方应在签订本合同时支付。7.4支付条款：1.退房服务费：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。2.押金：乙方应通过银行转账支付给甲方。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定提供退房服务，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若甲方未按约定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定支付退房服务费，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。2.若乙方未按约定支付押金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，应按照违约金条款支付违约金。2.若违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.乙方租赁的别墅及家具家电的详细信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致别墅损坏；2.战争：战争导致合同无法履行；3.政府行为：政府政策变更导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可提交调解机构进行调解；2.调解不成时，可提交仲裁机构进行仲裁；3.仲裁不成时，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.合同履行期间；2.甲方对乙方有违约行为；3.乙方对甲方有违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对其知识产权的独立使用权；2.未经对方同意，任何一方不得以任何形式转让、许可或授权第三方使用本合同约定的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对租赁别墅的最终所有权；2.乙方保留在合同期限内对租赁别墅的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行；2.遇有合同履行中的问题，双方应及时协商解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式保持沟通；2.双方应按照对方的合理要求提供必要的信息和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度别墅租赁退房服务合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减或修改，均需经双方书面同意；2.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日