二零二五年度养老机构场地租赁合同16篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老机构场地租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条合同标的及用途2.1场地名称及位置2.2场地面积及结构2.3场地用途说明第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理第五条保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还5.3保证金使用及管理第六条场地使用规则6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护与保养第七条租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算与支付第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：养老机构1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.1.4住所地：市区路号1.2承租方基本信息1.2.1名称：养老服务1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx56781.2.4住所地：市区路号第二条合同标的及用途2.1场地名称及位置：市区路号养老机构内2.2场地面积及结构：总面积为1000平方米，包括办公区、活动室、休息室等2.3场地用途说明：用于开展养老服务和相关活动第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限的调整：如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币10万元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，以银行转账方式支付4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的千分之五作为违约金第五条保证金5.1保证金金额：人民币5万元整5.2保证金支付及退还：承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付保证金，租赁期满后，如无违约行为，租赁方应在5个工作日内无息退还保证金5.3保证金使用及管理：保证金用于保证承租方履行合同义务，租赁方有权在必要时扣除保证金第六条场地使用规则6.1场地使用范围：仅限于合同约定的用途，不得擅自改变场地用途6.2场地使用限制：未经租赁方同意，不得在场地内进行任何商业性活动，不得存放易燃易爆物品6.3场地维护与保养：承租方应负责场地的日常维护和保养，保持场地整洁，如有损坏应及时修复第七条租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.1.1拥有场地所有权7.1.2依照合同约定收取租金7.1.3对场地使用进行监督和管理7.2租赁方义务7.2.1按时交付场地7.2.2保证场地符合使用要求7.2.3保障承租方正常使用场地7.3承租方权利7.3.1按照合同约定使用场地7.3.2享有场地使用权7.3.3享有合同约定的其他权利7.4承租方义务7.4.1按时支付租金7.4.2依法使用场地，不得损害他人利益7.4.3保持场地整洁，按期进行场地维护和保养第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如因租赁方原因导致场地无法按约定交付，应向承租方支付每日租金的1倍作为违约金，并赔偿承租方因此遭受的实际损失。8.1.2如租赁方未按约定进行场地维护，导致场地设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.2如承租方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应立即停止侵权行为，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或损失得到赔偿。8.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限9.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。9.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的变更。10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的。10.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的。10.3合同变更与解除的程序10.3.1双方应书面提出变更或解除合同的通知。10.3.2收到通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面答复。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同。11.1.2租赁方收到保证金。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3因违约导致合同解除。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.2.2合同终止后，双方应立即停止合同项下的权利义务。第十三条合同附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：租赁场地设施清单13.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应满足合同目的和符合法律法规的要求。第三条第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务，促成合同成立的第三方。3.2技术支持方：为甲乙双方提供技术支持、设备安装、维护等服务的第三方。3.3评估机构：对场地、设施等进行评估，为甲乙双方提供评估报告的第三方。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的介入目的、权利义务、责任限额等。4.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照协议履行义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照协议约定履行义务，确保合同目的的实现。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入的类型和协议约定确定。6.2如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额应不超过协议约定的金额。6.3.1第三方介入的必要性6.3.2第三方介入的风险程度6.3.3第三方介入的专业能力第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方因合同履行产生的责任。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由协议约定，与合同约定无关。7.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定向第三方支付服务费用。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同未尽事宜，可参照第三方介入协议的约定执行。第十一条本合同附件11.1第三方介入协议11.2第三方责任限额协议第十二条本合同解释权12.1本合同及附件的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：详细标注场地内的各个功能区，如办公室、休息区、活动室等。说明：平面图用于明确场地使用范围和布局，方便双方理解和执行。2.附件二：租赁场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施，包括但不限于家具、电器、设备等。说明：设施清单用于确认场地交付时的设施状况，便于后续的维护和管理。3.附件三：合同签订日期及双方签字盖章要求：合同签订日期需清晰可辨，双方签字盖章完整。说明：用于证明合同的正式签订时间和双方对合同的认可。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同的重要组成部分，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：第三方责任限额协议要求：明确第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时的责任限额。说明：责任限额协议用于限制第三方的责任范围，保障双方的权益。6.附件六：租金支付凭证要求：提供银行转账记录或其他有效支付凭证。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，作为财务记录的依据。7.附件七：场地维护记录要求：记录场地维护的日期、内容、费用等信息。说明：维护记录用于监督场地维护工作的执行情况，确保场地设施的良好状态。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付当月租金的1%作为滞纳金。示例说明：若承租方应在2025年2月5日前支付租金，但实际支付时间为2月10日，则需支付5日的滞纳金。2.违约行为：租赁方未按约定交付场地。责任认定标准：租赁方应向承租方支付每日租金的1倍作为违约金，并赔偿承租方因此遭受的实际损失。示例说明：租赁方应在2025年1月1日交付场地，但实际交付时间为1月5日，则需支付4日的违约金，并赔偿承租方因延迟交付造成的损失。3.违约行为：承租方擅自改变场地用途。责任认定标准：承租方应立即停止侵权行为，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：承租方未经租赁方同意，将场地用于商业活动，则需停止侵权行为，并赔偿租赁方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应按照协议约定承担相应责任，其责任限额不超过协议约定的金额。示例说明：第三方在提供技术支持时发生失误，导致场地无法正常使用，则需按照协议约定承担相应责任。全文完。二零二五年度养老机构场地租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的养老机构场地出租给乙方使用，乙方在租赁期内对场地享有使用权，并承担相应的权利和义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的机构。2.场地：指甲方拥有的用于养老机构建设的土地及其附属设施。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用场地的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方用于补偿场地使用价值的费用。3.租赁用途：指乙方在租赁期间对场地的使用目的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方按照租赁用途使用场地。3.甲方有义务保障场地设施的正常运行，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用场地，不得擅自改变场地用途。4.乙方有义务爱护场地设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点场地位于：（具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后：（具体时间）内支付首期租金。2.乙方应在租赁期间每月：（具体日期）支付租金。3.甲方应在合同签订后：（具体时间）内向乙方交付场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.解除合同后，乙方应将场地设施恢复原状。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应向甲方支付剩余租金。2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照合同约定处理场地设施。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.押金：乙方应在签订合同之日起：（具体时间）内向甲方支付相当于：（具体金额）的押金，租赁期满或合同解除后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由乙方根据实际使用情况支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及押金等费用转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：在合同规定的支付时间，乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间1.首期租金：乙方应在合同签订后：（具体时间）内支付首期租金。2.逐期租金：乙方应在每期租赁期限开始前：（具体时间）内支付当期租金。3.其他费用：乙方应在产生费用的次月：（具体时间）内支付相关费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日：（具体金额）计算。2.乙方未按时支付其他费用，甲方有权暂停场地使用，直至乙方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付：（具体金额）的违约金。2.甲方提供的场地不符合约定标准，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付：（具体金额）的违约金。2.乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付：（具体金额）的违约金。3.乙方损坏场地设施，应承担维修责任或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定赔偿对方损失，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后：（具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行，双方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致场地损坏，无法正常使用。2.政府行为：政府调整政策，禁止养老机构运营。3.社会异常事件：罢工导致乙方无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向：（具体仲裁机构）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留场地所有权，乙方仅获得场地使用权。2.甲方保留对场地进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入场地的权利。2.甲方保留在合同终止时收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改或补充应书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就场地使用过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论场地使用相关事宜。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.场地使用权证明文件4.场地平面图5.场地设施清单6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场地。b.提供的场地不符合约定标准。c.未按合同约定退还押金。乙方违约：a.未按时支付租金或押金。b.擅自改变场地用途。c.损坏场地设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由乙方提出书面异议，甲方在收到异议后：（具体时间）内未予以解决，视为甲方违约。乙方违约的认定：根据合同约定和实际情况，由甲方提出书面异议，乙方在收到异议后：（具体时间）内未予以解决，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产交易关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因未按时履行合同义务而应支付的违约金。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供场地，如甲方未在合理期限内提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未在提醒后：（具体时间）内支付，甲方有权暂停场地使用，并要求乙方支付滞纳金。3.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后：（具体时间）内进行维修，如甲方未在合理期限内维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应友好协商，以书面形式修改或补充合同内容，并经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（第三方全称）第三方地址：（第三方详细地址）第三方联系人：（第三方联系人姓名）第三方联系电话：（第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的设施和服务符合合同约定，并对由此产生的任何损失承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定使用场地，并享有场地使用期间产生的收益。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变场地用途。第三方应合理使用场地，不得损坏场地设施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面提高租金。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面改变场地用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金减免政策。乙方有权享受甲方提供的优惠服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同期限内单方面提高租金。甲方不得在合同期限内单方面改变场地用途。甲方违约，应向乙方支付：（具体金额）的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金，但应提前：（具体时间）通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方使用场地产生的其他收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变场地用途。乙方不得损坏场地设施。乙方违约，应向甲方支付：（具体金额）的违约金。全文完。二零二五年度养老机构场地租赁合同10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整通知6.租金减免6.1减免条件6.2减免方式6.3减免通知7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.租赁场地使用规范8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.维修与保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任9.3维修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：X养老机构甲方地址：X市X区X路X号甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名称：X公司乙方地址：X市X区X路X号乙方法定代表人：X2.租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于X市X区X路X号，具体范围为至。2.2场地面积租赁场地总面积为平方米。2.3场地用途租赁场地仅用于养老机构相关服务，不得用于其他商业用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如无特殊情况，双方可协商续签。3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁场地租金为每月人民币元，共计元。4.2支付方式乙方应于每月前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月5日。5.租金调整5.1调整方式租金自租赁期限起始之日起，每年根据市场行情及物价上涨情况调整一次。5.2调整时间租金调整时间为每年的1月1日。5.3调整通知甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方调整后的租金金额。6.租金减免6.1减免条件如遇国家政策调整、自然灾害等原因导致乙方经营困难，经双方协商一致，甲方可给予租金减免。6.2减免方式租金减免按实际影响程度及期限进行计算。6.3减免通知减免事宜经双方协商一致后，甲方应在减免前一个月以书面形式通知乙方。7.租赁费用7.1水电费租赁场地内水、电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。7.2物业管理费租赁场地物业管理费按甲方收费标准缴纳，乙方应于每月前5个工作日内支付。7.3其他费用租赁场地产生的其他费用，如维修、保养等，由双方根据实际情况协商解决。8.租赁场地使用规范8.1使用范围乙方在租赁场地的使用范围限于养老机构相关服务，包括但不限于老人居住、护理、康复、娱乐等活动。8.2使用限制（1）生产、加工、制造；（2）储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；（3）进行任何违反国家法律法规的活动；（4）未经甲方同意，转租、分租或以其他方式将场地使用权转让给第三方。8.3使用责任乙方应确保其使用行为符合国家相关法律法规和养老机构的服务标准，并对因使用不当造成的一切损失负责。9.维修与保养9.1甲方维修责任甲方负责租赁场地的主体结构、公共设施的维修和保养。9.2乙方维修责任乙方负责租赁场地内乙方设施设备的维修和保养，包括但不限于家具、电器、设备等。9.3维修费用维修费用由责任方承担，如双方发生争议，应通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁场地使用规范；（3）乙方未按约定进行维修和保养；（4）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。11.合同解除11.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除通知解除合同的通知应于解除条件成就后立即发出。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为X仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3合同终止程序合同终止时，双方应进行场地清场，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.4合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护国家利益、社会公共利益和双方合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等。2.第三方介入范围（1）协助双方进行场地租赁的谈判和签约；（2）对租赁场地进行评估、监理或咨询；（3）提供法律、财务或其他专业服务；（4）在合同履行过程中提供必要的监督和协助；（5）根据合同约定或双方协商，进行其他相关介入。3.第三方责任3.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.2第三方在介入过程中产生的费用，由委托方承担。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或委托方的授权，获取必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定或委托方的授权，对租赁场地进行必要的检查、评估或监理。4.3第三方有权根据合同约定或委托方的授权，向甲方或乙方提出意见和建议。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系。5.2第三方不得超越其授权范围行事，否则由此产生的后果由第三方自行承担。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方责任限额6.1第三方在介入过程中因过错给甲方或乙方造成损失的，应根据损失程度和第三方责任承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额由合同约定或委托方另行指定，最高不超过合同金额的10%。6.3第三方责任限额在合同中应明确约定，并在委托合同中予以确认。7.第三方变更与退出7.1如第三方在合同履行期间需要更换，应提前一个月通知甲方和乙方，并经双方同意。7.2第三方在合同履行期间因故退出，应提前一个月通知甲方和乙方，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由委托方支付。8.2第三方介入费用的支付方式、金额及支付时间，由合同约定或委托方另行指定。9.第三方保密9.1第三方在介入过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。9.2第三方不得泄露、传播或使用甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等，否则由此产生的后果由第三方自行承担。10.第三方责任免除10.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。10.2第三方在介入过程中，因甲方或乙方提供的信息不真实、不完整或误导性信息导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应责任。11.第三方介入合同的效力11.1第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同与本合同附件如有冲突，以本合同附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.租赁场地产权证明或使用权证明6.租赁场地平面图及设施清单7.第三方介入合同8.租金支付凭证9.水电费支付凭证10.物业管理费支付凭证11.其他费用支付凭证12.乙方使用场地产生的相关证明文件13.乙方维修保养记录14.争议解决相关文件15.合同变更协议16.合同解除协议17.其他双方认为需要附在本合同中的文件附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整，与合同内容相符。2.附件应加盖公章或法定代表人签字。3.附件复印件应与原件一致，并由复印件提供方加盖公章或签字确认。4.附件如有变更，应及时替换原附件，并注明变更日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁场地使用规范；（3）乙方未按约定进行维修和保养；（4）甲方未按时交付租赁场地；（5）甲方未按约定进行维修和保养；（6）双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的1%；（2）乙方违反租赁场地使用规范，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定进行维修和保养，应承担维修和保养费用；（4）甲方未按时交付租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为应交付场地面积的日租金；（5）甲方未按约定进行维修和保养，应承担维修和保养费用；（6）双方约定的其他违约行为，按双方约定的责任承担方式处理。示例说明：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的1%。示例：若乙方应支付租金为10000元，未按时支付，则应向甲方支付违约金100元。2.乙方违反租赁场地使用规范，应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方在租赁场地内进行非法活动，导致场地受损，乙方应承担修复费用。全文完。二零二五年度养老机构场地租赁合同11合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方将其位于_________的养老机构场地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方上述场地，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国土地管理法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《养老机构管理办法》5.国家及地方相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、健康护理、文化娱乐等服务的机构。2.场地：指甲方拥有的养老机构内可用于出租的场地，包括但不限于房屋、场地、设施等。3.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及其附件、补充协议等。2.合同期限：指本合同约定的甲方将场地出租给乙方使用的期限。3.合同租金：指本合同约定的乙方应支付给甲方的租金总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在场地内的使用情况进行监督检查。3.甲方有权根据国家政策及法律法规调整场地租金。4.甲方应保证场地符合养老机构使用要求，并承担场地维护、修缮责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用场地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家政策及法律法规，不得利用场地从事违法活动。4.乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的养老机构场地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的使用方式使用场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方同意续签的，应在合同期满前30日内签订续签合同。2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。6.3终止程序1.解除合同，任何一方应提前30日书面通知对方。2.解除合同后，双方应按照合同约定办理场地移交手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并按照合同约定支付剩余租金。2.甲方应退还乙方已支付的租金，并承担场地移交过程中产生的合理费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，按实际发生额另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及保证金，具体账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。3.其他费用支付：按实际发生额及甲方通知的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于_____%的滞纳金。2.乙方未按时支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提高租金或增加其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。2.乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应承担赔偿责任，并修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿和恢复原状。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关商业秘密。2.甲方提供的场地信息、设施状况等。9.2保密期限本合同及其相关商业秘密的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老机构场地的所有权。2.乙方在使用场地过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对场地使用的监管权。2.乙方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及养老机构相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行，相互协作，共同维护合同目的的实现。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极配合对方的工作，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构场地租赁合同副本2.场地使用说明书3.场地设施清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，视为违约。擅自提高租金或增加其他费用的，视为违约。未履行保密义务的，视为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或保证金的，视为违约。擅自改变场地用途或损坏场地设施的，视为违约。未履行保密义务的，视为违约。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知、调解、仲裁或诉讼等方式进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是关于土地管理的法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是关于城市房地产管理的法律。4.养老机构管理办法：指国家关于养老机构管理的规章或政策。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。7.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后立即通知甲方，甲方应及时进行维修或更换，维修费用由乙方承担。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行调查，并追究责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决不可抗力事件带来的影响，必要时可协商延期履行或解除合同。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责任：第三方应保证其提供的场地设施符合养老机构的使用标准。第三方应对其提供的设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。第三方的权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付场地租赁费用。第三方有权在合同规定的范围内使用场地。第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规和政策。第三方应配合甲方和乙方共同维护场地的正常使用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的场地和设施。乙方有权在合同期限内，根据业务发展需要，申请调整场地面积。2.乙方的利益条款：甲方应保证场地租金在合同期限内保持稳定，不得随意提高。甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于场地使用证、营业执照等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得利用乙方提供的信息从事违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整场地租金，但需提前____个月通知乙方。甲方可对乙方在场地内的使用情况进行监督检查。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在合同期限内，不得擅自改变场地用途。甲方有权要求乙方在合同期满后，按照约定退还场地及设施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施的，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度养老机构场地租赁合同12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地用途2.5场地现状3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方法5.保证金5.1保证金金额5.2保证金用途5.3保证金退还6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维护与保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.税收承担8.1税收种类8.2税收承担方9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1场地平面图12.2合同附件清单13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：养老机构1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：养老服务1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.场地基本情况2.1场地名称：养老机构综合楼2.2场地地址：省市区街道号2.3场地面积：2000平方米2.4场地用途：用于养老机构服务设施2.5场地现状：场地已装修完毕，具备使用条件3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年3.2租金金额：每月人民币10万元整3.3付款方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户3.4付款时间：每月5日4.租金调整4.1调整条件：如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，经双方协商一致后可调整租金4.2调整频率：每年调整一次4.3调整方法：以调整前一年同期的市场租金为基准，结合双方协商结果确定调整后的租金5.保证金5.1保证金金额：人民币5万元整5.2保证金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于场地维护、设备使用等5.3保证金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金6.使用范围及限制6.1使用范围：乙方仅限于在场地内开展养老机构服务业务6.2使用限制：未经甲方同意，乙方不得将场地转租、转借或改变场地用途8.税收承担8.1税收种类：包括但不限于房产税、城镇土地使用税、增值税等8.2税收承担方：甲方应依法缴纳与出租场地相关的所有税费，乙方应依法缴纳使用场地过程中产生的相关税费9.违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按时支付租金9.1.2乙方未按约定使用场地9.1.3乙方造成场地损坏或未按约定进行维护9.1.4乙方违反合同约定的其他行为9.2违约责任：9.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算9.2.2乙方未按约定使用场地或造成场地损坏的，应承担修复或赔偿责任9.2.3甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%9.2.4双方违约责任的具体计算方式和赔偿金额，应在合同附件中详细列明10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.2.4一方违约，另一方解除合同12.合同附件12.1场地平面图：详见附件一12.2合同附件清单：详见附件二13.其他约定13.1不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任13.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的地址14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：2024年12月31日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。15.3.1中介方：在合同签订和履行过程中，双方可以聘请中介方提供信息对接、谈判协调等服务。15.3.2评估机构：在合同签订前，双方可以委托评估机构对场地进行评估，以确定租赁价格和租赁条件。15.3.3监理方：在合同履行过程中，双方可以聘请监理方对场地维护和建设进行监督，确保符合合同要求。15.3.4法律顾问：在合同履行过程中，双方可以聘请法律顾问提供法律咨询和争议解决服务。15.4第三方责任限额：15.4.1第三方责任：第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质和合同约定进行确定，具体限额应在合同附件中明确。15.4.3责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。15.5第三方选择与更换：15.5.1选择权：双方有权选择合适的第三方介入合同履行。15.5.2更换权：任何一方认为第三方无法履行职责或存在重大违约行为时，有权要求更换第三方。15.5.3更换程序：更换第三方应经双方协商一致，并书面通知对方。16.第三方费用16.1费用承担：第三方费用由合同双方根据合同约定和第三方服务内容共同承担。16.2费用支付：第三方费用应在合同约定的时间内支付，支付方式由双方协商确定。17.第三方保密17.1保密义务：第三方在合同履行过程中，对获取的合同双方信息负有保密义务。17.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和自身职责，要求合同双方提供必要的协助和配合。18.2第三方权利限制：第三方权利不得损害合同双方的合法权益，不得超越合同约定的范围。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方应遵守本合同条款，对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方应遵守本合同条款，对乙方负责。19.3第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益。20.第三方介入的终止20.1终止条件：当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。20.2终止程序：第三方介入终止时，双方应书面确认，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰展示场地布局，包括各功能区、房间名称、尺寸等信息。说明：该图用于双方确认场地使用范围和面积，作为合同附件。2.合同附件清单详细要求：列明所有合同附件的名称、编号、页数等信息。说明：该清单用于双方核对合同附件的完整性。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及费用等内容。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.保证金收据详细要求：载明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：该收据作为保证金支付的凭证。5.租金支付凭证详细要求：载明租金金额、支付时间、收款人等信息。说明：该凭证作为租金支付的凭证。6.场地维护记录详细要求：记录场地维护的时间、内容、责任人等信息。说明：该记录用于证明场地维护情况。7.违约金计算表详细要求：根据违约行为和责任认定标准，计算违约金金额。说明：该表格用于双方在违约发生时，计算违约金。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等信息。说明：该协议用于双方在发生争议时，按照约定解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付时间为每月10日，则乙方需支付5日的滞纳金。1.2乙方未按约定使用场地责任认定：乙方应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方擅自改变场地用途，导致场地损坏，乙方需负责修复或赔偿损失。1.3乙方造成场地损坏或未按约定进行维护责任认定：乙方应承担修复或赔偿责任。示例：若乙方在使用过程中造成场地设施损坏，乙方需负责修复或赔偿损失。1.4甲方未按时交付场地责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：若甲方未按约定时间交付场地，需向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.其他违约行为及责任认定：违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约责任和赔偿金额。全文完。二零二五年度养老机构场地租赁合同13合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的养老机构场地出租给乙方，乙方作为承租方使用该场地开展养老服务业务。通过签订本合同，双方建立长期稳定的合作关系，实现资源共享，共同发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.养老机构：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的机构。2.场地租赁：指甲方将养老机构场地出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该场地。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方养老机构场地的起止时间。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用。3.养老服务：指乙方在甲方提供的养老机构场地内，为老年人提供的各项服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定使用养老机构场地，不得擅自改变场地用途。2.甲方有权对乙方使用场地进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务向乙方提供符合约定的养老机构场地，确保场地安全、卫生、适用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用养老机构场地，开展养老服务业务。2.乙方有义务按照约定支付租金，确保租金按时足额缴纳。3.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的养老机构场地内开展养老服务业务。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定使用养老机构场地，不得擅自改变场地用途。2.乙方应按照约定支付租金，确保租金按时足额缴纳。3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付已使用场地的租金。2.合同终止后，双方应按照约定处理场地内的设施、设备等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修保养费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.其他费用：根据双方协商确定的支付时间进行支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以核对并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合要求的养老机构场地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金。2.若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。3.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.地震导致养老机构场地受损，无法继续使用。2.政府政策调整，导致乙方无法继续开展养老服务业务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同约定的甲方权利和义务。3.本合同约定的乙方权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老机构场地拥有所有权和使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变场地的结构、布局和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对养老机构场地进行必要的维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间如需对场地进行改造，需经甲方同意，并承担相关费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护养老机构的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老机构场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减本合同条款的行为，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构场地租赁合同附件一：场地平面图2.养老机构场地租赁合同附件二：租赁费用明细表3.养老机构场地租赁合同附件三：押金收据4.养老机构场地租赁合同附件四：水电费、物业管理费等费用清单5.养老机构场地租赁合同附件五：不可抗力事件证明材料6.养老机构场地租赁合同附件六：争议解决协议书7.养老机构场地租赁合同附件七：合同修改和补充协议8.养老机构场地租赁合同附件八：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合要求的养老机构场地，或未按约定退还押金。乙方违约：未按约定支付租金或其他费用，或擅自改变场地用途。2.违约行为认定：甲方违约：由乙方提供证据，证明甲方违约事实。乙方违约：由甲方提供证据，证明乙方违约事实。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用、保护等关系的法