二零二五年度厂房租赁合同书（含税务筹划）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同书（含税务筹划）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语定义2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业描述3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整公式7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还条件8.物业维护与管理8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所指“租赁物”是指位于[出租方物业地址]的厂房及其附属设施，包括但不限于生产车间、仓库、办公室等。1.1.2本合同所指“租赁期限”是指自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。1.1.3本合同所指“租金”是指承租方按照约定支付给出租方的厂房租赁费用。1.2术语定义1.2.1“物业”是指出租方拥有所有权的[出租方物业地址]厂房。1.2.2“租赁面积”是指物业的建筑面积，经双方共同测量确定。1.2.3“税务筹划”是指根据国家相关法律法规，由出租方协助承租方进行的税务规划和管理。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物业描述3.1物业地址：[出租方物业地址]3.2物业面积：[租赁面积]平方米3.3物业用途：[租赁用途]，包括但不限于生产、仓储、办公等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2支付时间：每月[支付日期]前支付当月租金5.3支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等。6.租金调整6.1调整依据：根据国家相关政策、物价指数变动等因素，租金每[调整周期]进行调整。6.2调整频率：[调整频率]，如每年调整一次。6.3调整公式：[调整公式]，如根据物价指数变动进行调整。7.押金及保证金7.1押金金额：[押金金额]元7.2保证金金额：[保证金金额]元7.3押金及保证金退还条件：7.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。7.3.2承租方在租赁期间如因自身原因导致物业损坏，应承担相应维修责任，并从保证金中扣除相应费用。8.物业维护与管理8.1出租方责任8.1.1保证物业符合租赁用途的使用要求。8.1.2负责物业的日常维修保养，确保物业的正常使用。8.1.3负责物业的安全设施维护，确保承租方和物业内人员的安全。8.2承租方责任8.2.1按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构。8.2.2负责物业内的设施设备维护，保持物业清洁卫生。8.2.3在租赁期间，因使用不当造成的物业损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.违约责任9.1违约定义9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金。9.1.2承租方违反租赁用途，造成物业损坏或影响其他租户。9.1.3出租方未按时提供物业或提供不符合约定的物业。9.2违约处理9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为。9.2.2承租方未能在规定时间内纠正违约行为的，出租方有权解除合同。9.3违约赔偿9.3.1承租方未支付租金的，应按日支付滞纳金。9.3.2承租方造成物业损坏的，应赔偿实际损失。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方互不承担责任。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1出租方送达地址：[出租方地址]11.2.2承租方送达地址：[承租方地址]12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期；12.1.2出租方或承租方违约；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同需双方协商一致，并以书面形式确认；12.2.2解除合同后，双方应按约定处理租赁物的交接事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1合同争议解决地点为[合同签订地]。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1物业租赁清单；14.2.2物业使用规则；14.2.3其他相关文件。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指除出租方和承租方之外，为租赁合同提供中介、咨询、评估、监理、保险等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1出租方或承租方在履行本合同时，需要引入第三方提供专业服务的，应当书面通知对方，并经对方同意后方可引入。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因其过错或疏忽导致出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[赔偿限额]元。4.第三方职责4.1第三方应按照本合同约定，提供专业、及时、高效的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。5.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的资料和协助。6.第三方介入程序6.1出租方或承租方提出引入第三方服务的，应提前[提前通知时间]书面通知对方。6.2双方同意引入第三方后，出租方或承租方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。6.3服务协议签订后，出租方或承租方应将服务协议副本送达对方。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系，由第三方与出租方或承租方另行约定。7.2第三方在提供服务过程中，因出租方或承租方原因导致的损失，由出租方或承租方承担。7.3第三方在提供服务过程中，因出租方或承租方违约导致的损失，由违约方承担。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由提出引入第三方的一方承担，除非双方另有约定。8.2双方另有约定的，按照约定承担。9.第三方介入的效果9.1第三方介入后，其服务成果应视为出租方或承租方提供的服务成果，由出租方或承租方承担相应的责任。9.2第三方介入过程中，如出现争议，由第三方与出租方或承租方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方变更或退出10.1第三方在提供服务过程中，如需变更或退出，应提前[提前通知时间]书面通知出租方或承租方，并取得对方的同意。10.2第三方变更或退出后，出租方或承租方有权选择是否继续引入新的第三方提供服务。11.第三方保密义务11.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露出租方或承租方的商业秘密和个人隐私。12.第三方服务的延续性12.1第三方提供的服务应具有延续性，确保出租方或承租方在租赁期间的服务需求得到满足。13.第三方服务的监督13.1出租方或承租方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。14.第三方服务的终止14.1如第三方提供的服务不符合本合同约定或相关法律法规，出租方或承租方有权要求第三方终止服务，并要求其承担相应的责任。15.第三方服务的争议解决15.1第三方服务过程中产生的争议，由出租方、承租方与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：列出租赁物业的详细情况，包括面积、结构、设施设备等。说明：此清单作为物业交付和接收的依据。2.物业使用规则详细要求：明确物业的使用规范，包括使用时间、使用范围、维护责任等。说明：此规则用于规范承租方在租赁期间的使用行为。3.第三方服务协议详细要求：详细规定第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此协议是第三方提供服务的基础文件。4.租金调整记录详细要求：记录每次租金调整的依据、调整金额、调整日期等。说明：此记录用于证明租金调整的合法性和准确性。5.押金及保证金收据详细要求：提供押金及保证金的收据，证明已支付。说明：此收据作为押金及保证金已支付的凭证。6.物业维修记录详细要求：记录租赁期间物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于证明物业的维修情况和费用。7.争议解决记录详细要求：记录双方在租赁期间发生的争议，包括争议内容、解决方式等。说明：此记录用于证明争议的处理过程。8.税务筹划方案详细要求：提供税务筹划的具体方案，包括筹划目的、筹划方法、预期效果等。说明：此方案用于指导双方进行税务筹划。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]%。示例：若租金为10000元，每月1日支付，承租方于每月5日支付，则应支付500元的滞纳金。2.擅自改变物业结构责任认定：承租方擅自改变物业结构，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自拆除物业内的隔断墙，导致物业损坏，应赔偿出租方因修复隔断墙而产生的费用。3.物业损坏责任认定：承租方在租赁期间造成物业损坏，应负责修复或赔偿。示例：若承租方在使用过程中损坏了物业内的设备，应赔偿设备维修或更换的费用。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致物业无法使用，双方均不承担责任。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合约定，由第三方承担相应的责任。示例：若第三方提供的咨询服务未达到预期效果，由第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度厂房租赁合同书（含税务筹划）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金及相关费用，甲方同意按照合同约定提供厂房租赁服务。通过本合同，双方共同保障双方的合法权益，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：厂房：指甲方拥有的用于生产经营活动的建筑物，包括但不限于生产车间、仓库、办公室等；租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的厂房使用费用；税务筹划：指甲方根据法律法规和政策，对乙方的税务问题进行合理规划，以降低乙方税负。3.2关键词解释租赁期限：指乙方租赁厂房的起止时间；租赁面积：指乙方租赁厂房的实际使用面积；租赁用途：指乙方租赁厂房用于生产经营活动的具体类型；租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式和时间；税务筹划方案：指甲方为乙方制定的税务筹划具体措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用；甲方有义务按照合同约定提供符合使用要求的厂房；甲方有义务协助乙方进行税务筹划；甲方有义务在租赁期间对厂房进行必要的维修保养。4.2乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁的厂房；乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用；乙方有义务合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构；乙方有义务遵守国家法律法规和政策，合理进行生产经营活动；乙方有义务配合甲方进行税务筹划。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁厂房的地址为：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，甲方应在租赁期间提供符合使用要求的厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施或违约行为无法补救。6.3终止程序合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。合同终止后，乙方应将厂房返还给甲方，并结清所有应付费用。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：乙方应将厂房恢复原状，并赔偿因损坏、丢失等原因造成的损失；双方应结清所有应付费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等；双方应相互确认无未了事宜，并签署合同终止确认书。七、费用与支付7.1费用构成租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金；水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费用；物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付；其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：银行转账：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户；现金支付：经双方协商一致，乙方可持有效身份证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间乙方支付租金及其他费用的具体时间如下：每月租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付相应费用。7.4支付条款乙方应在支付款项时注明付款用途，如“厂房租赁租金”或“厂房租赁其他费用”；甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应费用的收据。八、违约责任8.1甲方违约甲方如未按合同约定提供符合使用要求的厂房，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；甲方如未按时收取乙方支付的租金及其他费用，应承担违约责任，支付逾期付款利息。8.2乙方违约乙方如未按合同约定支付租金及其他费用，应承担违约责任，支付逾期付款利息；乙方如擅自改变厂房结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任；赔偿方式可为现金支付、转账支付或法院判决的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等；社会事件：战争、动乱、政府行为等；其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况，协商决定是否继续履行合同。10.4不可抗力实例地震导致厂房损坏；政府政策变动导致厂房无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本合同项下的权利和义务与转让方或受让方的特定身份或资质相关；本合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益或第三方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁厂房的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置厂房。13.2特殊权力保留本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得：将厂房用于违法活动；将厂房转租、转借或抵押给第三方；擅自改变厂房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式定期召开会议，讨论合同履行情况；及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题；互相提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁关系的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.厂房租赁清单2.税务筹划方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁清单2.税务筹划方案3.其他相关文件（如：租金支付凭证、水电费支付凭证、物业管理费支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合使用要求的厂房；b.未按时收取乙方支付的租金及其他费用；c.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按合同约定支付租金及其他费用；b.擅自改变厂房结构或用途；c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及双方事实情况；一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、使用等关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密条款：约定双方在合同履行过程中对某些信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，逾期未支付的可要求支付逾期付款利息，并可依法采取法律手段追讨。2.问题：厂房出现损坏。解决办法：甲方应及时修复，乙方应承担修复费用；如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况，协商决定是否继续履行合同，或依法解除合同。5.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因其泄露保密信息而造成的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：第三方应按照合同约定，协助甲方进行税务筹划，并提供相关税务咨询和服务。第三方应保证其提供的税务筹划方案合法、合规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方的权利：第三方有权按照合同约定收取相应的咨询服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成税务筹划工作。第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供租赁厂房的详细资料，包括但不限于厂房的结构、面积、设施等。乙方有权要求甲方在租赁期间对厂房进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期满后，优先续租厂房。乙方有权在符合条件的情况下，要求甲方降低租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供租赁厂房，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定进行维修和保养，应承担相应的责任。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，在提前通知乙方的条件下，调整租金。甲方可要求乙方遵守租赁协议，不得擅自改变厂房用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，以及乙方在使用厂房过程中产生的其他收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如擅自改变厂房用途，应承担相应的责任。乙方不得将厂房转租或抵押给第三方。全文完。二零二五年度厂房租赁合同书（含税务筹划）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章租赁标的物2.1租赁厂房的名称、位置、面积2.2租赁厂房的结构、设施、用途2.3租赁厂房的权属证明2.4租赁厂房的附属设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五章租赁押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序5.3押金利息第六章租赁费用及税金6.1水电费6.2物业管理费6.3税费及其他费用6.4税务筹划第七章使用与维护7.1租赁厂房的使用范围7.2租赁厂房的维护责任7.3租赁厂房的维修责任7.4租赁厂房的保险责任第八章违约责任8.1租赁双方违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付8.4违约纠纷解决方式第九章合同解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3合同解除及终止的程序9.4合同解除及终止后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件第十二章其他约定事项12.1租赁双方的权利和义务12.2通知与送达12.3合同变更与解除12.4合同份数及保管第十三章违约金计算公式第十四章合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度厂房租赁合同书（含税务筹划）”。1.2合同编号合同编号为：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为________________。第二章租赁标的物2.1租赁厂房的名称、位置、面积租赁厂房名称：________________位置：________________面积：________________平方米2.2租赁厂房的结构、设施、用途租赁厂房结构：________________设施：________________用途：________________2.3租赁厂房的权属证明甲方应提供租赁厂房的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.4租赁厂房的附属设施租赁厂房附属设施包括但不限于：________________第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币____元整。4.2租金支付方式租金支付方式为：________________4.3租金支付时间租金支付时间为：每月____日。4.4租金调整机制租金调整机制为：________________第五章租赁押金及退还5.1押金金额及支付方式押金金额为人民币____元整，支付方式为：________________5.2押金退还条件及程序押金退还条件及程序为：________________5.3押金利息押金不计息。第六章租赁费用及税金6.1水电费水电费由乙方自行承担，按照实际使用量结算。6.2物业管理费物业管理费由乙方承担，按照物业管理费标准结算。6.3税费及其他费用税费及其他费用由甲方承担，包括但不限于土地使用税、房产税等。6.4税务筹划双方同意在本合同履行过程中，甲方将根据乙方需求提供税务筹划服务。第七章使用与维护7.1租赁厂房的使用范围乙方仅可在租赁厂房内进行与租赁用途相符的生产经营活动。7.2租赁厂房的维护责任租赁厂房的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：________________7.3租赁厂房的维修责任（1）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；（2）因自然原因或不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修；（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁厂房恢复原状。7.4租赁厂房的保险责任乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁厂房的评估价值。第八章违约责任8.1租赁双方违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按时交付租赁厂房；（2）提供虚假的租赁厂房权属证明；（3）未按约定提供必要的服务；（4）违反合同约定的其他违约行为。8.1.2乙方违约情形：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁厂房的结构或用途；（3）违反合同约定的其他违约行为。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任：（1）按日支付违约金，违约金为租金的_____%；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：（1）按日支付违约金，违约金为租金的_____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致合同解除的责任。8.3违约金计算及支付违约金按实际发生额计算，乙方应在违约行为发生后____日内支付违约金。8.4违约纠纷解决方式双方应友好协商解决合同纠纷。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除的情形9.1.1甲方解除合同的情形：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁厂房的结构或用途；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为。9.1.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按约定交付租赁厂房；（2）甲方提供虚假的租赁厂房权属证明；（3）甲方违反合同约定的其他违约行为。9.2合同终止的情形（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除；（4）其他法律规定或约定的情形。9.3合同解除及终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并以书面形式确认。9.4合同解除及终止后的处理（1）乙方应将租赁厂房恢复原状；（2）双方应结清所有费用；（3）其他应当处理的事项。第十章合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。第十一章合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁厂房权属证明文件；（2）租赁厂房平面图；（3）其他双方认为必要的文件。第十二章其他约定事项12.1租赁双方的权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2通知与送达（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的方式。12.3合同变更与解除合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.4合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章违约金计算公式违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例第十四章合同签订与生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________甲方（出租方）签字：_______________日期：________________乙方（承租方）签字：_______________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁厂房使用条件说明：甲方为保证租赁厂房的正常使用，有权对乙方使用厂房的条件进行限制，包括但不限于：（1）乙方不得擅自改变租赁厂房的结构和用途；（2）乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规；（3）乙方应保证租赁厂房的安全和卫生。1.2甲方维修责任说明：在租赁期间，租赁厂房因自然损耗或不可抗力造成的损坏，甲方应负责维修，但