二手房分期购销协议范本2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房分期购销协议范本2024年版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1总价1.2.2首付款1.2.3贷款金额1.3付款方式及时间1.3.1首付款支付时间1.3.2贷款申请时间1.3.3贷款审批时间1.3.4剩余款项支付时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋过户时间2.3过户费用承担方3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用4.房屋交易过程中的费用4.1交易税费4.2物业费4.3户口迁移费用5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋交付前的物业管理8.2房屋交付后的物业管理8.3双方联系方式及通知义务9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款合同复印件10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同副本数量及分发14.合同的保存及归档第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置以房屋所有权证书记载为准。1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.1.3房屋所有权证号：号，房屋所有权证由卖方持有。1.2房屋买卖价格1.2.1总价：人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000.00元。1.2.2首付款：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：叁拾捌万贰仟元整（小写）：382000.00元。1.2.3贷款金额：买方应向贷款银行申请贷款人民币（大写）：伍拾捌仟元整（小写）：580000.00元。1.3付款方式及时间1.3.1首付款支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：叁拾捌万贰仟元整（小写）：382000.00元。1.3.2贷款申请时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向贷款银行申请贷款。1.3.3贷款审批时间：贷款银行自收到买方贷款申请之日起，应在五个工作日内完成审批。1.3.4剩余款项支付时间：贷款银行审批同意买方贷款申请后，买方应按照贷款银行的要求，将剩余款项支付给卖方。2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应按照约定将房屋交付给买方使用。2.2房屋过户时间：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.3过户费用承担方：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。3.2维修责任及费用：卖方应对房屋交付后出现的质量问题承担维修责任，维修费用由卖方承担。4.房屋交易过程中的费用4.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。4.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。4.3户口迁移费用：买方应承担户口迁移过程中产生的相关费用。5.违约责任5.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。5.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。6.争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：双方同意，本合同的变更应书面签订，经双方确认后生效。7.3合同解除：除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。8.其他约定8.1房屋交付前的物业管理：由卖方负责，相关费用由卖方承担。8.2房屋交付后的物业管理：由买方负责，相关费用由买方承担。8.3双方联系方式及通知义务：双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。9.附件9.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证明的复印件。9.3贷款合同复印件8.房屋交易过程中的费用8.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由买方承担。买方应在办理房屋过户手续时，按照税务部门的要求缴纳相关税费。8.2物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。买方应按照物业管理公司的收费标准支付物业费。8.3户口迁移费用：买方应承担户口迁移过程中产生的相关费用。如因卖方原因导致买方无法顺利迁移户口的，卖方应承担相应费用。9.违约责任9.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。违约金为本合同总价款的2%。9.2买方违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。违约金为本合同总价款的2%。10.争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：双方同意，本合同的变更应书面签订，经双方确认后生效。11.3合同解除：除本合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任。12.其他约定12.1房屋交付前的物业管理：由卖方负责，相关费用由卖方承担。12.2房屋交付后的物业管理：由买方负责，相关费用由买方承担。12.3双方联系方式及通知义务：双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。13.附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证明的复印件。13.3贷款合同复印件：如买方选择贷款方式支付购房款，应向卖方提供贷款合同的复印件。14.签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：15.合同签订日期：16.合同签订地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、污损等痕迹。附件说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：贷款合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、污损等痕迹。附件说明：如买方选择贷款方式支付购房款，作为本合同的附件，用于证明贷款的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未能按照本合同约定时间交付房屋；1.2未能按照本合同约定提供真实、完整的房屋信息；1.3未能按照本合同约定履行维修责任。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，并赔偿买方因此产生的额外费用，如临时住宿费、交通费等。2.买方违约行为：2.1未能按照本合同约定时间支付首付款；2.2未能按照本合同约定时间申请贷款；2.3未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。违约金为本合同总价款的2%。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此产生的损失，如房屋持有期间的利息、物业费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法定证书。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。4.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业管理区域内的物业所收取的费用。5.户口迁移费用：指因房屋买卖合同的履