二零二五年度商贸城商铺租赁合同范本租赁双方权益保障9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益保障本合同目录一览第一条合同双方信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二条租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五条保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条商铺使用规范7.1商铺使用范围7.2商铺装修要求7.3商铺使用限制第八条附属设施使用8.1附属设施清单8.2附属设施使用费用8.3附属设施损坏赔偿第九条物业管理费9.1物业管理费金额9.2物业管理费支付方式9.3物业管理费使用范围第十条商铺转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让费用第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四条其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释及争议解决原则第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4住所地：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6身份证号码：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4住所地：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6身份证号码：____________________第二条租赁商铺信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长：在租赁期限内，双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整。4.2租金支付方式：租赁方应于每月____________________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____________________元的滞纳金。第五条保证金5.1保证金金额：人民币____________________元整。5.2保证金支付方式：租赁方应于签订本合同之日起____________________日内，将保证金支付至出租方指定的银行账户。5.3保证金退还条件：租赁期满，租赁方按合同约定履行完毕，无违约行为，出租方应于租赁期满后____________________日内退还保证金。第六条违约责任6.1.1租赁方未按时支付租金；6.1.2租赁方擅自改变商铺用途；6.1.3租赁方损坏商铺或附属设施；6.1.4租赁方未按约定进行装修；6.1.5出租方未按时提供商铺；6.1.6出租方擅自改变商铺用途；6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条商铺使用规范7.1商铺使用范围：租赁方仅限于在商铺内从事____________________业务。7.2商铺装修要求：租赁方应按照出租方的要求进行装修，装修费用由租赁方承担。7.3商铺使用限制：租赁方不得在商铺内从事违法活动，不得影响周边商户和消费者。第八条附属设施使用8.1.1水电设施8.1.2空调设施8.1.3公共卫生间8.1.4灯具及照明设备8.1.5网络接入8.2附属设施使用费用：附属设施使用费用包含在租金中，租赁方无需另行支付。8.3附属设施损坏赔偿：租赁方在使用过程中损坏附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。第九条物业管理费9.1物业管理费金额：每月人民币____________________元整。9.2物业管理费支付方式：租赁方应于每月____________________日前，将物业管理费支付至出租方指定的物业管理公司账户。9.3物业管理费使用范围：用于商铺及公共区域的清洁、安保、绿化等物业管理活动。第十条商铺转让10.1转让条件：租赁方需提前____________________个月通知出租方，并取得出租方书面同意方可转让。10.2转让程序：租赁方转让商铺，应与受让方签订转让协议，并报出租方备案。10.3转让费用：转让费用由转让方承担，包括但不限于税费、手续费等。第十一条合同解除11.1.1双方协商一致；11.1.2出租方未按约定提供商铺；11.1.3租赁方未按约定使用商铺；11.1.4出租方违反合同约定，严重损害租赁方权益；11.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，应提前____________________个月通知对方，并书面确认。11.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于返还保证金、支付剩余租金等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题，包括但不限于返还保证金、恢复商铺原状等。第十四条其他约定14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地；14.1.2专人送达：由一方指定专人将通知送交对方；14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2.1商铺平面图14.2.2附属设施清单14.2.3其他双方认为必要的文件。14.3合同解释及争议解决原则：本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行；若发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交租赁方所在地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成租赁双方达成协议或提供相关服务，被租赁双方共同委托或邀请介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、促成交易、调解争议、提供担保、评估价值等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的委托：租赁双方可共同委托第三方介入，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入的邀请：租赁双方可邀请第三方介入，第三方接受邀请后，应与租赁双方签订《第三方介入协议》。第三条第三方介入的职责3.1第三方应遵守诚实信用原则，公正、公平地处理租赁双方的事务。3.2第三方应协助租赁双方达成协议，不得损害任何一方的合法权益。3.3第三方在介入过程中，应保持独立，不得接受任何一方的贿赂或不当利益。第四条第三方介入的权利4.1第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据租赁双方的需求，提出合理化建议。4.3第三方有权要求租赁双方在规定时间内完成相关手续。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由租赁双方共同承担。5.2第三方介入的费用应在《第三方介入协议》中明确约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或双方协商一致，可终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，租赁双方应按照本合同及《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。第七条甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款7.1.1明确第三方介入的职责和权利；7.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；7.1.3约定第三方介入的期限及终止条件。第八条第三方的责任限额8.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方的责任限额应在《第三方介入协议》中明确约定，但不得超过《第三方介入协议》约定的总费用。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与租赁双方的关系：第三方作为独立第三方，与租赁双方均为合同当事人，应承担相应的法律责任。9.2第三方与出租方的关系：第三方在介入租赁双方事务时，应尊重出租方的合法权益，不得损害出租方的利益。9.3第三方与物业管理方的关系：第三方在介入租赁双方事务时，应遵守物业管理方的相关规定，不得违反物业管理方的要求。9.4第三方与消费者及其他商户的关系：第三方在介入租赁双方事务时，应维护消费者及其他商户的合法权益，不得损害其利益。第十条合同的修改与补充10.1本合同经甲乙方及第三方协商一致，可对第三方介入后的相关条款进行修改或补充。10.2修改或补充的条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的具体位置、面积、布局及附属设施分布。说明：商铺平面图是租赁双方确认商铺位置、面积及附属设施的重要依据。2.附属设施清单详细要求：详细列出商铺内所有附属设施的名称、型号、数量及使用说明。说明：附属设施清单用于明确租赁双方对商铺附属设施的使用责任和维修义务。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、费用及期限。说明：第三方介入协议是租赁双方与第三方之间权利义务关系的法律文件。4.装修图纸及验收报告详细要求：装修图纸应详细展示装修设计、材料、工艺等；验收报告应说明装修质量及验收结果。说明：装修图纸及验收报告是租赁双方确认商铺装修质量及验收合格的重要依据。5.物业管理费明细详细要求：列出物业管理费的构成、收费标准及支付方式。说明：物业管理费明细是租赁双方了解物业管理费构成及支付情况的重要依据。6.保证金收据详细要求：明确保证金金额、支付时间及退还条件。说明：保证金收据是租赁双方确认保证金支付及退还的重要凭证。7.合同补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况，对合同内容进行补充或修改。说明：合同补充协议是对合同原有条款的补充和完善，具有同等法律效力。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及费用。说明：争议解决协议是租赁双方在发生争议时，选择解决方式的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向出租方支付____________________元的滞纳金。示例说明：租赁方应于每月1日前支付租金，若逾期至2日，则应支付1日的滞纳金。2.违约行为：租赁方擅自改变商铺用途责任认定标准：租赁方擅自改变商铺用途，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，将商铺用于经营餐饮业务，出租方有权要求租赁方停止经营并恢复原状。3.违约行为：出租方未按约定提供商铺责任认定标准：出租方未按约定提供商铺，应承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：出租方未按合同约定时间提供商铺，导致租赁方无法按时开业，出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方介入过程中违反约定责任认定标准：第三方介入过程中违反约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿租赁双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在介入过程中泄露租赁双方商业秘密，租赁双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五年度商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益保障1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理第五章商铺装修及维护5.1商铺装修要求5.2装修费用承担5.3装修验收标准5.4商铺维护责任第六章违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约纠纷解决方式第七章保险7.1保险种类7.2保险费用承担7.3保险理赔流程第八章权益保障8.1商铺产权证明8.2租赁权益保障措施8.3租赁合同变更通知8.4合同解除条件及程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1商铺租赁合同附件一11.2商铺租赁合同附件二11.3其他相关附件第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序第十三章其他约定事项13.1合同双方共同约定的其他事项13.2争议条款解释权第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员签名或盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度商贸城商铺租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二章商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于____市____区____街道____号商贸城____层____号。2.2商铺面积商铺面积为____平方米。2.3商铺结构商铺为____结构，具体设施包括____。2.4商铺用途商铺用途为____。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁续约条款租赁期满前____个月，乙方有权向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币____元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月支付一次。4.3租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.4逾期支付租金处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。第五章商铺装修及维护5.1商铺装修要求乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需符合甲方要求，并事先取得甲方书面同意。5.2装修费用承担商铺装修费用由乙方自行承担。5.3装修验收标准装修完成后，需经甲方验收合格后方可投入使用。5.4商铺维护责任商铺的日常维护保养责任由乙方承担。第六章违约责任6.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未按约定进行装修等。6.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准具体违约赔偿标准根据实际情况确定。6.4违约纠纷解决方式违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七章保险7.1保险种类商铺租赁期间，甲方应购买____保险，乙方应购买____保险。7.2保险费用承担保险费用由双方按比例承担。7.3保险理赔流程发生保险事故时，双方应按照保险公司的规定进行理赔。第八章权益保障8.1商铺产权证明甲方应向乙方提供商铺的产权证明文件，确保商铺所有权清晰。8.2租赁权益保障措施甲方应保障乙方的租赁权益，包括但不限于提供租赁场所、维护租赁合同的有效性等。8.3合同变更通知任何合同变更需经双方书面同意，并由甲方在____日内通知乙方。8.4合同解除条件及程序（1）一方严重违约；（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致。合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方应就解除合同的后续事宜进行协商；（3）协商不成时，可按本章第六章规定的争议解决方式处理。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件如出现第九章第八条所述的合同解除条件，任何一方均可提出解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序按第九章第八条的规定执行。9.3合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.4合同终止程序合同终止后，双方应就商铺的归还、租金结算、违约责任等事宜进行协商。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一章合同附件11.1商铺租赁合同附件一商铺平面图。11.2商铺租赁合同附件二商铺装修方案。11.3其他相关附件如需增加其他附件，双方应协商一致并签订补充协议。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后____日内，双方应将合同报送相关管理部门备案。12.3合同备案程序备案程序按相关管理部门的规定执行。第十三章其他约定事项13.1合同双方共同约定的其他事项双方在合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。13.2争议条款解释权对本合同条款的解释权归____法院所有。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。14.3合同签署人员签名或盖章甲方（出租方）：（签名/盖章）乙方（承租方）：（签名/盖章）甲方（出租方）：（签名/盖章）乙方（承租方）：（签名/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺使用规范甲方有权制定商铺使用规范，乙方在使用商铺过程中应遵守甲方制定的规范，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等。1.2商铺租金调整在租赁期间，如市场行情发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但提前____个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可调整。1.3商铺转租管理未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租商铺。如需转租，乙方应将转租意向通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。1.4商铺装修变更乙方对商铺进行装修或变更，需提交装修方案及费用预算，经甲方批准后方可实施。1.5商铺经营指导甲方有权对乙方经营商铺提出指导性意见，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修费用承担商铺装修费用由乙方承担，但装修后需保持商铺原结构及功能不变。2.2商铺经营自主权乙方在遵守国家法律法规和甲方制定的使用规范的前提下，享有商铺经营的自主权。2.3商铺使用权变更如乙方因特殊原因需变更商铺使用权，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。2.4商铺租赁期满后权益租赁期满后，乙方有权选择续租或放弃商铺，如乙方选择续租，双方应重新协商租赁事宜。2.5商铺装修拆除租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用本合同签订过程中，如有第三方中介提供服务，中介服务费用由双方协商确定，并由乙方支付。3.2中介责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。3.3中介保密中介方应对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金支付中介佣金支付标准及支付时间由双方协商确定，并由乙方在合同签订后____日内支付。3.5中介解除合同如中介方在合同履行过程中存在重大违约行为，双方均有权解除中介合同，并要求中介方承担违约责任。3.6中介争议解决中介方与双方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺装修方案3.保险单据4.甲方产权证明文件5.中介服务协议（如有）6.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金乙方擅自改变商铺用途乙方未按约定进行装修甲方未按约定提供商铺甲方未按约定维护商铺任何一方未按合同约定履行其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议任何一方违反合同约定，均构成违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。4.仲裁法：指《中华人民共和国仲裁法》，规定了仲裁的基本原则和程序。5.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。2.问题：商铺使用纠纷解决办法：双方应遵守合同约定的商铺使用规范，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。3.问题：装修纠纷解决办法：乙方装修前应提交装修方案，经甲方同意后方可进行，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。4.问题：合同解除纠纷解决办法：双方应按照合同约定的解除条件及程序进行，如发生纠纷，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同适用于商贸城、市场、商业街等商业用途的商铺租赁。2.合同适用于个体工商户、企业等租赁商铺进行经营活动的场景。4.合同适用于有第三方中介参与的中介服务场景。全文完。二零二五年度商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益保障2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的商贸城商铺，现愿意出租给乙方。乙方有意租赁该商铺用于商业经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以确保双方权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，双方均应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“商铺”指甲方拥有的位于_________的商贸城内，用于商业经营的空间。3.2关键词解释（1）“租赁期限”：指乙方租赁商铺的起止时间；（2）“租金”：指乙方应向甲方支付的商铺使用费用；（3）“押金”：指乙方为租赁商铺所支付的保证金；（4）“物业管理费”：指乙方应向物业管理方支付的商铺物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及物业管理费；（2）甲方有权对乙方在租赁商铺内的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规；（3）甲方有权在租赁期限届满后，要求乙方退还商铺，并按照合同约定退还押金；（4）甲方应保证商铺符合租赁要求，并在租赁期间负责维修、保养商铺。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用商铺；（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金、押金及物业管理费；（3）乙方应遵守国家法律法规及商贸城相关规定，合法经营；（4）乙方应在租赁期限届满后，将商铺退还甲方，并按照合同约定结清所有费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同所指商铺位于甲方拥有的位于_________的商贸城内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正；（3）法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应结清所有费用；（2）乙方应将商铺退还甲方；（3）甲方应退还乙方押金。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务；（2）本合同终止后，双方应各自承担因本合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金构成包括但不限于商铺使用费、物业管理费等。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，金额为____元。押金在合同终止后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，按时支付物业管理费。7.2支付方式租金、押金及物业管理费的支付方式为银行转账，乙方应在约定的支付时间内将款项转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，按时支付物业管理费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金、押金及物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、押金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。（2）乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，赔偿金额根据乙方遭受的实际损失确定。（2）乙方违约，赔偿金额根据甲方遭受的实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲方拥有的商业秘密；（3）乙方获得的甲方提供的商业信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）甲方保留对商铺进行合理装修和维护的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入商铺进行必要检查和维修的权利；（2）乙方同意甲方在必要时对商铺进行临时封闭或部分封闭。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商铺租赁事宜相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展经营；（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商铺的形象。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就商铺租赁事宜的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商贸城商铺租赁合同范本2.商铺租赁合同签订确认书3.商铺租赁合同附件：商铺使用规则4.商铺租赁合同附件：物业管理规定5.商铺租赁合同附件：租金支付凭证6.商铺租赁合同附件：押金收据7.商铺租赁合同附件：不可抗力事件证明8.商铺租赁合同附件：争议解决协议9.商铺租赁合同附件：合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金及物业管理费。乙方擅自改变商铺用途。甲方未按合同约定提供符合要求的商铺。甲方擅自改变商铺用途。任何一方违反保密义务。2.违约行为的认定：乙方未按时支付费用，甲方可提供支付凭证作为认定依据。乙方改变商铺用途，甲方可提供证据证明原用途与实际用途不符。甲方未提供符合要求的商铺，乙方可提供相关证据证明。甲方改变商铺用途，乙方可提供相关证据证明。违反保密义务，双方可提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让、消灭及其保护的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因债务人逾期履行债务而向债权人支付的一定数额的金钱。5.保密义务：合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滞纳金。2.问题：商铺出现设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修，维修费用由乙方承担。3.问题：甲方未按约定提供符合要求的商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按约定提供符合要求的商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。4.问题：双方发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的任何信息真实、准确、完整。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容及相关商业秘密。2.权利：第三方有权获得合同约定范围内的服务。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.利益：第三方有权享受合同约定范围内的权益。第三方有权要求甲方和乙方承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方按照合同约定进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保乙方顺利开展经营。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定范围内的租金减免政策。乙方有权参与商铺的装修改造，但需经甲方同意。乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需支付提前终止费。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在租赁期间的经营活动进行监督。甲方可根据市场情况调整租金。甲方可要求乙方遵守商铺的装修规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可从乙方的经营活动中获得商业利益。甲方可通过乙方提高商铺的知名度和客流量。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方不得擅自改变商铺用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得拖欠租金，否则甲方有权采取必要措施追讨。全文完。二零二五年度商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益保障3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.商铺基本信息二、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金违约责任三、商铺使用范围及用途1.商铺使用范围2.商铺用途限制3.商铺装修及改造四、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理责任4.物业管理违约责任五、租赁保证金1.保证金金额及支付方式2.保证金退还条件3.保证金违约责任六、水电费及其他费用1.水电费支付方式2.其他费用及支付方式3.费用违约责任七、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更及补充4.合同解除及终止后的处理十一、合同生效1.合同生效日期2.合同生效条件3.合同生效的法律效力十二、合同附件1.商铺平面图2.租赁双方身份证复印件3.其他相关文件十三、合同签订地点及日期1.签订地点2.签订日期3.签订双方代表签字十四、合同份数及保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同遗失处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商贸城商铺租赁合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：4.商铺基本信息：商铺编号：商铺地址：商铺面积：商铺结构：商铺用途：二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租金支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金，租金按月结算。3.租金调整机制：租赁期间，租金根据市场行情和物价指数进行调整，调整方案由双方协商确定。4.租金违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。三、商铺使用范围及用途1.商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内从事与商铺用途相符的经营活动。违法经营活动；危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动；产生严重噪音、污染或其他影响他人正常生活的活动。3.商铺装修及改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。四、物业管理1.物业管理服务内容：甲方负责提供商铺的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护等。2.物业管理费用：物业管理费用由乙方承担，具体费用标准按甲方制定的收费标准执行。3.物业管理责任：甲方应确保物业管理服务的质量，如因甲方原因导致物业管理服务不到位，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.物业管理违约责任：如甲方未履行物业管理责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、租赁保证金1.保证金金额及支付方式：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为__元，支付方式为一次性支付。2.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。3.保证金违约责任：如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。六、水电费及其他费用1.水电费支付方式：乙方应按实际使用量向供水、供电部门支付水电费。2.其他费用及支付方式：商铺内产生的其他费用，如网络费、燃气费等，乙方应按实际使用情况支付。3.费用违约责任：如乙方未按时支付水电费及其他费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日费用的__%。七、租赁双方权利义务1.租赁双方权利：甲方有权要求乙方按约定支付租金、保证金及其他费用。乙方有权在租赁期限内正常使用商铺。2.租赁双方义务：甲方应保证商铺的合法使用，并按时提供物业管理服务。乙方应遵守本合同约定，合理使用商铺，并按时支付相关费用。八、合同解除及终止1.合同解除条件：乙方有严重违约行为；甲方有严重违约行为；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：租赁期限届满；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除及终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前__日书面通知对方；双方应就解除或终止合同进行协商，达成一致意见；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构为__法院。3.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、其他约定1.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺平面图、租赁双方身份证复印件等。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同变更及补充：本合同的变更及补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。4.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余租金、保证金及其他费用。十一、合同生效1.合同生效日期：____年__月__日2.合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，对双方具有约束力。十二、合同附件1.商铺平面图2.租赁双方身份证复印件3.其他相关文件十三、合同签订地点及日期1.签订地点：____市____区____路____号2.签订日期：____年__月__日3.签订双方代表签字：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________________________日期：_________________________十四、合同份数及保管1.合同份数：一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。2.合同保管责任：双方应妥善保管合同，如有遗失，应承担相应的法律责任。甲方保管：_________乙方保管：_________日期：_________________________日期：_________________________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修标准：甲方应提供商铺的装修标准及要求，包括装修材料、设计风格等。乙方在装修过程中应严格按照甲方提供的标准执行，未经甲方同意不得擅自更改。2.商铺使用期间维护责任：甲方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备正常运行。乙方在使用期间，应爱护商铺设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.商铺租赁期限调整权：甲方有权根据市场情况调整商铺租赁期限，调整通知应提前__日书面告知乙方。乙方有权在接到调整通知后__日内提出异议，如无异议，双方应重新签订租赁合同。4.商铺转租权：甲方同意乙方在租赁期限内转租商铺，但乙方需提前__日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方转租时，转租方应具备合法经营资格，并遵守本合同约定。5.甲方对商铺的经营指导权：甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行指导，包括但不限于经营策略、商品质量等。乙方应积极配合甲方的工作，如因乙方原因导致经营活动出现问题，乙方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修决定权：乙方有权根据自身经营需求对商铺进行装修，装修方案需提前__日书面通知甲方。甲方应在收到通知后__日内给予书面回复，如有异议，双方应协商解决。2.商铺经营自主权：乙方享有商铺的经营自主权，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.商铺租赁期限延长权：乙方有权在租赁期限届满前__日向甲方提出延长租赁期限的书面申请。甲方应在收到申请后__日内给予书面回复，如同意延长，双方应重新签订租赁合同。4.商铺租金调整参与权：乙方有权参与商铺租金调整的协商，并提出自己的意见。如双方就租金调整无法达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.商铺转租收益权：乙方转租商铺所得收益，除支付给甲方租金外，乙方享有剩余收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担：乙方在签订本合同时支付的中介费用，甲方应承担一半，乙方承担一半。合同解除或终止后，中介费用不予退还。2.中介机构责任：中介机构应在本合同签订过程中提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同。如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.中介机构权利：中介机构有权在合同签订过程中收取中介费用。中介机构有权在合同履行过程中监督双方履行合同义务。4.中介机构违约责任：中介机构未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。中介机构因违约行为给双方造成损失的，应承担赔偿责任。5.中介机构保密义务：中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向他人泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁双方身份证复印件3.甲方提供的商铺装修标准及要求4.乙方提供的商铺装修方案5.中介机构营业执照及资质证明6.中介费用支付凭证7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金或保证金。乙方未按约定用途使用商铺。乙方擅自改变商铺结构或装修。甲方未按约定提供物业管理服务。甲方未按约定调整租金。2.违约行为的认定：违约行为发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证据。双方协商确定违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，因约定或法定事由提前终止合同关系的行为。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.法院：指依法设立的审判机关，负责审理和判决各类案件。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付则可依法处理。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应立即修复或赔偿，甲方应提供必要的帮助。3.问题：甲方未提供物业管理服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订。2.商铺装修及使用。3.租赁期限调整及租金支付。4.合同解除及终止。5.争议解决及法律诉讼。6.中介机构参与合同签订及执行。全文完。二零二五年度商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益保障4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方基本信息1.4商铺基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3逾期支付4.租金调整4.1调整方式4.2调整频率4.3调整通知5.租赁保证金5.1保证金金额5.2交纳方式5.3退还条件6.商铺使用6.1商铺用途6.2使用范围6.3不得从事的活动7.维修与保养7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3修缮费用8.损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺租赁明细表13.3附件三：租赁保证金收据14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：TC202500011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3租赁双方基本信息1.3.1出租方：商贸城有限公司1.3.2出租方地址：省市区路号1.3.3出租方法定代表人：1.3.4出租方联系电话：138xxxx55551.3.5承租方：商贸有限公司1.3.6承租方地址：省市区路号1.3.7承租方法定代表人：1.3.8承租方联系电话：139xxxx66661.4商铺基本信息1.4.1商铺名称：号商铺1.4.2商铺地址：商贸城A栋1层1.4.3商铺面积：100平方米1.4.4商铺装修情况：简单装修，含基本照明、通风设备2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年2月1日2.2租赁结束日期：2028年1月31日2.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致签订补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向出租方支付应缴租金的千分之五作为滞纳金。4.租金调整4.1调整方式：租金按市场行情每两年调整一次，调整幅度不超过5%。4.2调整频率：租金调整应在每两年租赁期限届满前一个月进行。4.3调整通知：出租方应提前一个月向承租方书面通知租金调整事宜。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）5.2交纳方式：承租方应于合同签订之日起3个工作日内将保证金支付至出租方指定的银行账户。5.3退还条件：租赁期满且商铺无损坏、无欠款的情况下，出租方应于7个工作日内退还保证金。6.商铺使用6.1商铺用途：用于零售业务，不得从事法律法规禁止的经营活动。6.2使用范围：商铺内部及附属区域，不得超出。6.3不得从事的活动：不得擅自改变商铺结构、不得进行违法建设、不得进行任何可能影响其他租户或商场正常经营的行为。7.维修与保养7.1租赁方责任：租赁方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺的正常使用。7.2出租方责任：出租方应负责商铺的大修、公共设施维护及必要的维修。7.3修缮费用：租赁方承担日常维修费用，出租方承担大修及公共设施维修费用。8.损坏赔偿8.1损坏认定：商铺在租赁期间如发生损坏，由出租方负责鉴定和认定损坏原因及程度。8.2赔偿标准：损坏赔偿按实际修复费用计算，包括但不限于维修材料费、人工费等。8.3赔偿程序：租赁方应在发现损坏后立即通知出租方，出租方应在接到通知后3日内进行修复。如租赁方未在合理期限内通知，损坏责任由租赁方承担。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方书面通知后30日内未予纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就。9.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并应立即停止履行合同义务。9.3解除通知：解除通知应以书面形式发送，并留有送达凭证。10.违约责任10.1.1未按时支付租金；10.1.2未经出租方同意擅自改变商铺用途；10.1.3故意损坏商铺或公共设施。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺租赁明细表13.3附件三：租赁保证金收据14.合同签署14.1签署日期：2025年1月1日14.2签署人姓名：14.2.1出租方代表：14.2.2承租方代表：14.3签署人职务：14.3.1出租方职务：法定代表人14.3.2承租方职务：法定代表人第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。2.第三方介入的范围2.1.1为租赁双方提供信息咨询服务；2.1.2协助租赁双方进行商铺的评估、鉴定、监理等工作；2.1.3协助租赁双方解决合同履行中的争议；2.1.4执行合同约定的其他第三方介入事项。3.第三方介入的程序3.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并书面委托第三方介入；3.1.2第三方应向甲乙双方出示相关资质证明，确保其具备介入能力；3.1.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。4.第三方的责任限额4.1.1第三方责任限额不得超过其介入合同项下的报酬；4.1.2第三方责任限额不得超过因第三方介入导致甲乙双方遭受的直接损失；4.1.3第三方责任限额不得超过合同约定的最高赔偿限额。5.第三方责任5.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方提供的信息不真实、不准确；5.2.2第三方在执行职责过程中违反合同约定；5.2.3第三方在介入过程中造成甲乙双方财产损失或其他损害。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；6.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；6.1.3根据合同约定收取报酬。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分如下：7.1.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系；7.1.2第三方与出租方、承租方的关系为服务提供关系；7.1.3第三方与其他租户的关系为独立第三方，不承担其他租户的租赁责任。8.第三方介入的额外条款及说明8.1.1第三方介入的合同应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额；8.1.2第三方介入的合同应包含保密条款，确保甲乙双方的信息安全；8.1.3第三方介入的合同应包含争议解决条款，明确争议解决方式；8.1.4第三方介入的合同应包含解除条款，明确第三方介入合同的解除条件和程序。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并作为本合同的一部分。10.第三方介入合同的变更和解除10.1第三方介入合同的变更和解除应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。11.第三方介入合同的其他约定11.1第三方介入合同的其他约定，如与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金及支付方式、维修与保养、违约责任等条款的详细内容。附件说明：本附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的核心附件。2.附件二：商铺租赁明细表详细要求：包括商铺面积、装修情况、租赁用途、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。附件说明：本附件用于记录商铺租赁的详细信息，作为租赁合同的补充。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：包括租赁保证金金额、交纳日期、退还条件等详细信息。附件说明：本附件作为租赁保证金收据，证明租赁保证金已交纳。4.附件四：商铺使用规则详细要求：包括商铺使用范围、不得从事的活动、安全注意事项等规定。附件说明：本附件用于规范商铺使用行为，确保租赁双方权益。5.附件五：维修与保养责任划分表详细要求：包括维修与保养的项目、责任方、费用承担等详细信息。附件说明：本附件用于明确租赁双方在维修与保养方面的责任和义务。6.附件六：违约行为认定标准详细要求：包括各种违约行为的定义、认定标准、违约责任等。附件说明：本附件用于指导租赁双方在发生违约行为时的认定和处理。7.附件七：争议解决程序详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件用于规范租赁双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未按合同约定支付租金，视为违约行为。示例说明：承租方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，视为违约行为。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于仓储，则构成违约。3.违约行为：故意损坏商铺或公共设施责任认定标准：承租方故意损坏商铺或公共设施，视为违约行为。示例说明：承租方故意损坏商铺墙壁，则构成违约。4.违约行为：未经出租方同意进行装修责任认定标准：承租方未经出租方同意进行装修，视为违约行为。示例说明：承租方未取得出租方同意，自行改变商铺装修，则构成违约。5.违约行为：逾期退还租赁保证金责任认定标准：租赁期满后，承租方未在规定时间内退还租赁保证金，视为违约行为。示例说明：租赁期满后，承租方未在7个工作日内退还保证金，则构成违约。全文完。二零二五年度商贸城商铺租赁合同范本，租赁双方权益保障5合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________商贸城地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的商贸城商铺，乙方有租赁商铺用于经营商业活动的需求，为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.商贸城：指甲方拥有的位于_________的商贸城；2.商铺：指甲方租赁给乙方的位于商贸城内的具体经营场地；3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租金；4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间；5.使用性质：指乙方租赁商铺用于经营商业活动的性质。3.2关键词解释1.租赁：指乙方按照合同约定支付租金，在约定的时间内使用甲方商铺的权利；2.出租：指甲方将商铺租赁给乙方使用的行为；3.保证金：指乙方为履行合同义务，按照合同约定向甲方支付的一定金额；4.空间使用：指乙方在租赁期间对商铺的合理使用；5.合同终止：指合同在约定的终止条件成立时，双方同意终止合同关系的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内收取乙方按照合同约定的租金；2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商铺，确保商铺的合法合规；3.甲方有义务维护商贸城的正常经营秩序，确保乙方在商铺内合法经营；4.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方提供商铺的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺进行商业经营活动；2.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠；3.乙方有义务遵守商贸城的管理规定，确保经营活动的合法性；4.乙方有义务按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；5.乙方有义务在租赁期满后，将商铺恢复原状，并按照甲方的要求交付商铺。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于甲方商贸城内的_________号商铺。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金；2.乙方按照合同约定使用商铺；3.甲方按照合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止合同；2.乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；3.乙方违反合同约定，擅自改变商铺的结构和用途；4.乙方违反合同约定，严重影响甲方商贸城的正常经营秩序；5.乙方违反法律法规，被相关部门查处的。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方按照合同约定将商铺恢复原状，并按照甲方的要求交付商铺；3.甲方退还乙方已支付的租金和保证金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在商铺内的经营活动；2.甲方有权收回商铺，乙方不得再行使用；3.双方按照合同约定处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个租赁期限的开始日支付租金。2.保证金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元，用于保证乙方履行合同义务。3.物业管理费：乙方应按照甲方商贸城物业管理部门的规定，支付物业管理费。4.其他费用：包括水电费、网络费、维修基金等，按实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金，并将付款凭证提交给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月的租金。2.保证金支付：乙方应于签订本合同后____个工作日内支付保证金。3.物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，出具相应的收据。2.甲方有权对乙方支付的款项进行核对，确保无误。3.如乙方逾期支付租金或保证金，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合合同规定的商铺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.如乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.如乙方违反合同约定，严重影响甲方商贸城的正常经营秩序，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按实际损失赔偿。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按实际损失赔偿。3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商贸城商铺的经营管理权，包括但不限于商铺的维修、改造、租赁管理等。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保乙方经营活动符合法律法规和商贸城的规章制度。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的租赁期限内，根据市场情况和自身需要，对商铺租金进行调整的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定或严重影响商贸城经营秩序时，有权解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同