二零二五年度成都二手房房源交易风险评估与信用评级合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度成都二手房房源交易风险评估与信用评级合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的3.1房源基本信息3.2房源产权状况3.3房源交易条件4.风险评估4.1风险评估方法4.2风险评估指标4.3风险评估结果5.信用评级5.1信用评级标准5.2信用评级程序5.3信用评级结果6.风险防范措施6.1甲方风险防范措施6.2乙方风险防范措施7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房源评估报告12.2附件二：信用评级报告12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他条款14.1合同语言14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房源：指位于成都市范围内的二手房，包括住宅、商业、办公等用途的房地产。1.1.2风险评估：指对房源交易过程中可能出现的风险进行识别、分析、评估和预警。1.1.3信用评级：指对房源交易双方在交易过程中的信用状况进行评估和评级。1.2相关法律法规1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国物权法》1.2.3《成都市房地产交易管理条例》1.3术语解释1.3.1房源产权状况：包括房源的产权清晰度、是否存在共有产权、是否存在抵押、查封等情况。1.3.2房源交易条件：包括房源的价格、付款方式、交房时间等。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方住所：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方住所：________2.2.4乙方联系方式：________3.交易标的3.1房源基本信息3.1.1房源地址：________3.1.2房源面积：________平方米3.1.3房源用途：________3.1.4房源产权证号：________3.2房源产权状况3.2.1房源产权性质：________3.2.2房源是否共有产权：________3.2.3房源是否存在抵押、查封等情况：________3.3房源交易条件3.3.1房源价格：________元3.3.2付款方式：________3.3.3交房时间：________4.风险评估4.1风险评估方法4.1.1采用定量与定性相结合的方法进行风险评估。4.1.2定量方法：包括但不限于财务分析、市场比较法等。4.1.3定性方法：包括但不限于实地考察、访谈等。4.2风险评估指标4.2.1房源产权风险4.2.2房源交易风险4.2.3交易对方信用风险4.3风险评估结果4.3.1风险等级划分：根据风险评估结果，将风险等级划分为低风险、中风险、高风险。4.3.2风险防范措施：针对不同风险等级，制定相应的风险防范措施。5.信用评级5.1信用评级标准5.1.1信用评级标准依据国家相关法律法规及行业标准。5.1.2信用评级标准包括但不限于交易记录、信用记录、履约能力等。5.2信用评级程序5.2.1乙方收集甲方的相关信用资料。5.2.2乙方对甲方信用资料进行分析评估。5.2.3乙方形成信用评级报告。5.3信用评级结果5.3.1信用等级划分：根据信用评级结果，将信用等级划分为AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C、D。5.3.2信用评级结果用于指导交易双方进行交易决策。6.风险防范措施6.1甲方风险防范措施6.1.1甲方在交易过程中应严格遵守国家相关法律法规。6.1.2甲方应充分了解房源情况，确保交易安全。6.1.3甲方应采取必要的风险防范措施，如购买保险等。6.2乙方风险防范措施6.2.1乙方应严格执行风险评估程序，确保评估结果的准确性。6.2.2乙方应定期对甲方进行信用评级，及时更新信用评级结果。6.2.3乙方应向甲方提供风险防范建议，协助甲方降低交易风险。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并签字盖章。8.1.2甲方支付乙方风险评估及信用评级费用。8.1.3乙方完成风险评估及信用评级工作。8.2合同解除条件8.2.1合同签订后，任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同。8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2.3合同履行过程中，如发现合同内容违反法律法规，双方应协商修改或解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。8.3.2双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致意见。8.3.3合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1甲方未按约定支付评估及评级费用的。9.1.2乙方未按时完成评估及评级工作的。9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向成都市仲裁委员会申请仲裁。10.1.3也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1成都市仲裁委员会。10.2.2有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请。10.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决或判决。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3合同因不可抗力而终止。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止的事实。11.2.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商，达成一致意见。12.合同附件12.1附件一：房源评估报告12.1.1报告编号：________12.1.2报告日期：________12.1.3报告内容：包括房源基本情况、风险评估结果、风险防范措施等。12.2附件二：信用评级报告12.2.1报告编号：________12.2.2报告日期：________12.2.3报告内容：包括评级对象的基本信息、信用评级结果、评级依据等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议13.2.1如有需要，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1合同语言14.1.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方交易过程中，提供中介服务、评估服务、评级服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意，在特定情况下，可邀请第三方介入合同执行过程。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致评估或评级结果不准确的，应承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的评估或评级报告的准确性。16.1.2甲方应承担第三方因提供评估或评级服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方进行必要的调查和核实。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守保密义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因违约或疏忽行为造成的损失，甲方和乙方各自应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订合同或第三方协议时协商确定。17.2.2责任限额应合理反映第三方服务的性质、风险和潜在损失。17.3责任限额适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因违约或疏忽行为导致的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力或甲方、乙方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间应签订独立的协议，明确双方的权利和义务。18.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间应签订独立的协议，明确双方的权利和义务。18.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.3.2第三方应尊重甲乙双方在合同中的权利和义务，不得干涉合同双方的交易决策。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方在合同履行过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。19.1.2第三方退出需经甲乙双方书面同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应完成已承诺的工作，并向甲乙双方提交相关报告。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应就后续工作安排进行协商，确保合同目标的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源评估报告详细要求：报告应包含房源的基本信息、产权状况、交易条件、风险评估结果、风险防范措施等。说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。2.附件二：信用评级报告详细要求：报告应包含评级对象的基本信息、信用评级结果、评级依据、评级方法等。说明：信用评级报告应由具有相应资质的评级机构出具，并加盖机构公章。3.附件三：合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、交易标的、风险评估、信用评级、风险防范措施、违约责任、争议解决等条款。说明：合同应由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。4.附件四：第三方协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限制、保密条款等。说明：第三方协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并注明签订日期。5.附件五：风险防范措施实施记录详细要求：记录应包含实施风险防范措施的具体措施、实施时间、实施效果等。说明：记录应由甲乙双方共同填写，并注明实施日期。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：文件应包含争议解决机构的决定、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明：相关文件应由争议解决机构出具，并加盖机构公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付评估及评级费用的。乙方未按时完成评估及评级工作的。任何一方违反合同约定的保密义务的。第三方因违约或疏忽行为导致评估或评级结果不准确的。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%。赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。3.违约示例说明甲方未按时支付乙方评估及评级费用，构成违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未在约定的时间内完成评估及评级工作，构成违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在提供评估或评级服务过程中，因自身原因导致评估或评级结果不准确，构成违约，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易风险评估与信用评级合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间在二零二五年度成都二手房房源交易风险评估与信用评级方面的权利、义务和责任，以保障双方在合作过程中的合法权益，降低交易风险，提高交易效率。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及成都市房地产市场管理规定和二手房交易相关政策制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“二手房房源交易风险评估”是指对成都地区二手房交易过程中可能存在的风险进行识别、评估和分析，为甲方提供风险评估报告。本合同中的“信用评级”是指根据甲方提供的相关数据和信息，对房源业主的信用状况进行评级，为甲方提供信用评级报告。3.2关键词解释“成都二手房”指成都市行政区域内，已完成土地使用权和房屋所有权登记的住宅、商业、办公等用途的房屋。“房源交易风险评估”指对房源交易过程中可能存在的风险因素进行评估，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险、财务风险等。“信用评级”指对房源业主的信用状况进行评级，包括但不限于还款能力、守信记录、债务状况等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定时间内完成成都二手房房源交易风险评估与信用评级工作。（2）甲方有权要求乙方对其提供的相关数据和信息进行保密。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，及时、准确地提供风险评估和信用评级报告。（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定时间内完成成都二手房房源交易风险评估与信用评级工作。（2）乙方应确保评估和评级结果的客观、公正、准确。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，保守甲方提供的商业秘密。（4）乙方应按照合同约定，收取相应的服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过书面报告、电子邮件等形式，向甲方提供成都二手房房源交易风险评估与信用评级报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序合同终止前，乙方应按照合同约定，完成风险评估和信用评级工作，并向甲方提交报告。合同终止后，双方应在七日内办理合同解除手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应向甲方支付已完成的评估和评级工作费用；双方应相互返还已收取的款项。本合同终止不影响双方因违约行为所应承担的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）风险评估费用：根据评估项目及工作量，按实际发生费用计算；（2）信用评级费用：根据评级项目及工作量，按实际发生费用计算；（3）差旅费用：乙方在履行合同过程中产生的合理差旅费用；（4）其他费用：如合同约定产生的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：甲方直接向乙方支付现金；（2）银行转账：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户；（3）支票支付：甲方通过开具支票方式支付给乙方。7.3支付时间（1）合同签订后，甲方应在三个工作日内支付合同服务费用的50%作为预付款；（2）乙方完成风险评估和信用评级工作后，甲方应在五个工作日内支付剩余的50%；（3）如合同终止，乙方已完成部分工作，甲方应根据已完成工作量的比例支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将付款凭证妥善保存，以备日后查询；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在三个工作日内向甲方开具合法的发票；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时收到款项，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定支付费用，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金；（2）如甲方提供的资料存在虚假、误导性陈述，导致乙方评估和评级结果失实，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定完成风险评估和信用评级工作，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金；（2）如乙方泄露甲方提供的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金数额根据违约情节和损失程度确定。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方提供的所有资料、信息、数据等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突、封锁等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的不可抗力条款；（3）合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对成都二手房房源交易风险评估与信用评级方法的知识产权；（2）未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利转让或以其他方式许可第三方使用。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方提供的数据和信息进行保密的权利；（2）乙方保留对评估和评级结果进行解释和说明的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同构成统一的整体。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求，及时提供相关资料和信息；（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成评估和评级工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于成都二手房房源交易风险评估与信用评级的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的数据和信息清单2.乙方提供的风险评估与信用评级方法和标准3.双方签订的补充协议4.评估和评级报告5.费用支付凭证6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件证明材料8.合同主体相关资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用的，视为违约。提供虚假资料：甲方提供虚假、误导性陈述的资料，导致乙方评估和评级结果失实，视为违约。2.乙方违约：未按时完成工作：乙方未按合同约定完成风险评估和信用评级工作的，视为违约。泄露商业秘密：乙方泄露甲方提供的商业秘密的，视为违约。违约行为的认定依据合同约定和实际履行情况，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，规定房地产权利、房地产交易、房地产权属登记等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指仲裁机构对当事人之间发生的争议进行裁决的一种方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成工作。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方仍不履行，甲方可向人民法院提起诉讼。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明；协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。4.问题：泄露商业秘密。解决办法：乙方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和支付违约金；甲方可向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款增加条款：1.第三方责任：第三方应保证其提供的数据和信息真实、准确、完整；第三方应遵守国家相关法律法规，保守商业秘密。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求甲方和乙方对其提供的数据和信息保密。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地提供数据和信息；第三方应配合甲方和乙方完成风险评估和信用评级工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用；乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的数据和信息；乙方有权要求甲方和第三方对其提供的数据和信息保密。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的报酬；乙方有权获得甲方和第三方对其提供服务的认可和感谢。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金；如甲方提供虚假、误导性陈述的资料，导致乙方评估和评级结果失实，甲方应承担相应的法律责任；如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成风险评估和信用评级工作；甲方可要求乙方提供真实、准确、完整的评估和评级报告；甲方可要求乙方对其提供的数据和信息保密。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的风险评估和信用评级报告；甲方可根据评估和评级结果，做出合理的投资决策。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成风险评估和信用评级工作，甲方有权要求乙方支付违约金；如乙方泄露甲方提供的数据和信息，乙方应承担相应的法律责任；如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度成都二手房房源交易风险评估与信用评级合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与意义1.3合同适用范围1.4合同有效期第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式第三章评估与评级标准3.1评估原则3.2评级标准3.3评估方法3.4评级流程第四章房源信息采集与核实4.1房源信息来源4.2房源信息核实4.3房源信息更新第五章风险评估内容5.1房源基本信息评估5.2法律合规性评估5.3市场价格评估5.4房源质量评估5.5交易风险因素评估第六章信用评级内容6.1甲方信用评级6.2乙方信用评级6.3双方信用评级结果第七章报告编制与交付7.1报告编制要求7.2报告内容7.3报告交付方式与时间第八章费用及支付方式8.1评估费用8.2评级费用8.3支付方式8.4付款时间第九章保密条款9.1保密原则9.2保密内容9.3违约责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同附件13.1附件一：房源信息采集表13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：信用评级报告第十四章其他约定14.1合同生效条件14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国房地产管理法》1.1.3《房地产估价规范》1.2合同目的与意义1.2.1明确双方权利义务1.2.2降低交易风险1.2.3提高交易效率1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于成都市范围内的二手房房源交易风险评估与信用评级1.3.2本合同不适用于新建商品房交易1.4合同有效期1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.4.2合同有效期为一年第二章双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：2.3双方联系方式2.3.1甲方联系方式：2.3.2乙方联系方式：第三章评估与评级标准3.1评估原则3.1.1公平、公正、客观3.1.2科学、严谨、规范3.1.3依法依规3.2评级标准3.2.1信用评级标准参照《征信业管理条例》及相关规定3.2.2风险评估标准参照《房地产估价规范》及相关规定3.3评估方法3.3.1采用定量分析与定性分析相结合的方法3.3.2定量分析包括市场比较法、成本法、收益法等3.3.3定性分析包括实地勘察、访谈调查等3.4评级流程3.4.1乙方根据甲方提供的房源信息进行初步评估3.4.2乙方实地勘察房源，核实信息3.4.3乙方根据评估结果出具风险评估报告和信用评级报告第四章房源信息采集与核实4.1房源信息来源4.1.1甲方提供的房源信息4.1.2乙方通过合法渠道获取的房源信息4.2房源信息核实4.2.1乙方对房源信息进行核实，确保信息的真实、准确、完整4.2.2乙方对房源信息进行更新，确保信息的时效性4.3房源信息更新4.3.1乙方定期对房源信息进行更新4.3.2乙方在房源信息发生变化时及时更新第五章风险评估内容5.1房源基本信息评估5.1.1房源产权5.1.2房源区位5.1.3房源面积5.1.4房源用途5.2法律合规性评估5.2.1房源产权是否清晰5.2.2房源是否涉及违法建设5.2.3房源是否存在抵押、查封等情况5.3市场价格评估5.3.1房源市场价值5.3.2房源成交价格5.3.3房源价格变动趋势5.4房源质量评估5.4.1房源结构安全5.4.2房源配套设施5.4.3房源环境质量5.5交易风险因素评估5.5.1交易双方信用风险5.5.2房源交易风险5.5.3政策风险第六章信用评级内容6.1甲方信用评级6.1.1甲方信用历史6.1.2甲方交易记录6.1.3甲方履约能力6.2乙方信用评级6.2.1乙方信用历史6.2.2乙方交易记录6.2.3乙方履约能力6.3双方信用评级结果6.3.1信用评级等级划分6.3.2信用评级结果通知第七章报告编制与交付7.1报告编制要求7.1.1报告内容完整、准确、客观7.1.2报告格式规范7.1.3报告语言表达清晰7.2报告内容7.2.1房源基本信息7.2.2风险评估结果7.2.3信用评级结果7.2.4评估与评级结论7.3报告交付方式与时间7.3.1报告交付方式：电子版和纸质版7.3.2报告交付时间：自评估与评级完成后五个工作日内第八章费用及支付方式8.1评估费用8.1.1评估费用标准参照市场行情，具体金额双方协商确定。8.1.2评估费用由甲方支付给乙方。8.2评级费用8.2.1评级费用标准参照市场行情，具体金额双方协商确定。8.2.2评级费用由甲方支付给乙方。8.3支付方式8.3.1支付方式为银行转账，甲方应于合同签订后五个工作日内将费用汇入乙方指定账户。8.3.2乙方账户信息：账户名称：开户行：账号：8.4付款时间8.4.1评估费用应在评估工作完成后五个工作日内支付。8.4.2评级费用应在评级报告出具后五个工作日内支付。第九章保密条款9.1保密原则9.1.1双方对本合同内容、评估与评级结果及双方交易信息负有保密义务。9.2保密内容9.2.1合同条款9.2.2评估与评级结果9.2.3双方交易信息9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2双方协商一致10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务。10.3.2双方应退还尚未支付的款项。第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定支付费用11.1.2一方未按约定提供信息11.1.3一方未按约定履行保密义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为成都市仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十三章合同附件13.1附件一：房源信息采集表13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：信用评级报告第十四章其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方有权决定评估与评级的具体流程和标准。1.1.2甲方有权要求乙方根据其指定的流程和标准进行评估与评级。1.2房源选择权条款1.2.1甲方有权根据自身需求选择评估与评级的房源。1.2.2甲方应向乙方提供房源详细信息，包括但不限于房源位置、面积、用途等。1.3评估结果应用权条款1.3.1甲方有权根据评估结果进行交易决策。1.4保密信息使用条款1.4.1甲方有权使用乙方提供的保密信息进行内部分析。1.4.2甲方承诺未经乙方同意，不将保密信息泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方有权根据专业知识和行业标准制定评估与评级流程。2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的信息以完成评估与评级。2.2评估方法选择权条款2.2.1乙方有权选择合适的评估方法，包括但不限于市场比较法、成本法、收益法等。2.2.2乙方应确保评估方法的合理性和准确性。2.3评级结果解释权条款2.3.1乙方有权对评级结果进行解释，并向甲方提供详细的评级依据。2.4技术支持条款2.4.1乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于数据采集、分析工具等。2.4.2甲方在使用技术支持时，应遵守乙方的相关规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介责任条款3.1.1第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，并对甲方负责。3.1.2第三方中介应遵守相关法律法规，确保交易安全。3.2中介费用条款3.2.1中介费用由交易双方协商确定，具体金额由合同约定。3.2.2中介费用支付方式为交易完成后，由甲方支付给第三方中介。3.3中介保密条款3.3.1第三方中介对本合同内容、评估与评级结果及交易信息负有保密义务。3.3.2第三方中介未经甲方或乙方同意，不得泄露任何保密信息。3.4中介解除条款3.4.1如第三方中介违反合同约定，甲方或乙方有权解除合同。3.4.2合同解除后，第三方中介应退还已收取的费用。3.5中介变更条款3.5.1如需更换第三方中介，甲方或乙方应提前通知对方，并经双方同意。3.5.2中介变更后，原合同条款仍适用，双方应重新签订中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息采集表2.风险评估报告3.信用评级报告4.双方基本信息表5.保密协议6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定支付费用一方未按约定提供信息一方未按约定履行保密义务一方未按约定提供技术支持第三方中介违反合同约定2.违约认定：一方未履行合同条款，经另一方书面通知后仍不改正的，视为违约。第三方中介的行为违反合同约定，经甲方或乙方书面通知后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用和保护的法律规范。3.征信业管理条例：规范征信业务活动，保护信息主体权益，促进征信业健康发展。4.仲裁委员会：依法设立，独立行使仲裁职能的机构。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不对称解决办法：双方应充分沟通，确保信息真实、准确、完整。2.问题：评估结果争议解决办法：双方可协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：中介服务不到位解决办法：甲方或乙方可解除合同，要求中介退还已收取的费用。4.问题：保密信息泄露解决办法：违约方应承担法律责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.二手房交易双方进行风险评估与信用评级2.房地产中介机构为交易双方提供评估与评级服务3.银行等金融机构在贷款业务中对二手房进行风险评估4.政府部门对二手房市场进行监管和调控全文完。二零二五年度成都二手房房源交易风险评估与信用评级合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.第三方机构（评估与评级机构）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同依据我国相关法律法规及行业标准，针对成都市二手房市场，为保障交易双方的合法权益，降低交易风险，特制定本合同。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：1.房源：指甲方拥有的位于成都市范围内的二手房；2.风险评估：指第三方机构对房源可能存在的风险因素进行综合评价；3.信用评级：指第三方机构对甲方在交易过程中诚信度的评价；4.交易风险：指在二手房交易过程中可能给交易双方造成的损失或不利影响。3.2关键词解释：1.成都市：指我国四川省成都市；2.二手房：指已经取得产权证，并具备交易条件的住宅、商业等房产；3.风险：指可能导致交易双方遭受损失或不利影响的各种因素；4.信用：指交易主体在交易过程中诚实守信、履行合同的能力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方在签订合同前，对房源进行风险评估与信用评级；2.甲方应如实提供房源的相关信息，确保信息的真实性、准确性；3.甲方应积极配合乙方完成房源评估与信用评级工作；4.甲方应在合同约定的时间内支付评估与评级费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方在签订合同前，对房源进行风险评估与信用评级；2.乙方有权了解甲方提供的房源信息；3.乙方应在合同约定的时间内支付评估与评级费用；4.乙方应配合甲方完成房源评估与信用评级工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房源信息提交给乙方；2.乙方应在收到房源信息后，组织开展风险评估与信用评级工作；3.乙方应在完成评估与评级后，向甲方出具评估报告和信用评级报告；4.双方根据评估报告和信用评级报告，协商确定交易事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行期满；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.发生终止条件时，任何一方应及时通知另一方；2.双方协商确定终止合同的具体事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算相关费用；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.风险评估费用：指第三方机构对房源进行风险评估所发生的费用；2.信用评级费用：指第三方机构对甲方进行信用评级所发生的费用；3.报告编制费用：指第三方机构编制风险评估报告和信用评级报告所发生的费用；4.其他相关费用：指在评估与评级过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.预付款：甲方应在合同签订后五个工作日内支付预付款，金额为总费用的30%；2.进度款：在评估与评级过程中，甲方应按照实际进度支付进度款，每次支付金额为总费用的20%；3.尾款：在评估与评级报告提交后，甲方应在五个工作日内支付尾款，金额为总费用的50%。7.3支付时间：1.预付款支付时间：合同签订后五个工作日内；2.进度款支付时间：根据评估与评级进度，每次支付前五个工作日内；3.尾款支付时间：评估与评级报告提交后五个工作日内。7.4支付条款：1.甲方应通过银行转账方式支付费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；3.甲方支付的费用不得抵扣任何税费。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；2.甲方提供虚假房源信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时完成评估与评级工作的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；2.乙方未按约定提供准确、客观的评估与评级报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定；2.违约金应以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方在合同终止后，仍应遵守本合同的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.新冠肺炎疫情；2.政府突然实施的房地产调控政策。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可向成都市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：1.乙方作为评估与评级机构的地位；2.本合同项下的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同中未明确规定的事项，双方应按照相关法律法规及行业规范自行解决；2.双方在履行合同过程中，应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的合法权益。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房源信息的最终解释权；2.乙方保留对评估与评级结果的最终解释权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的文件应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同的修改和补充对本合同原有条款具有溯及力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成合