2025年度存量房屋抵押贷款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押登记4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.贷款发放与使用5.1贷款发放5.2贷款使用5.3贷款监管6.还款责任与义务6.1还款责任6.2还款义务6.3违约责任7.抵押权设定与实现7.1抵押权设定7.2抵押权实现7.3抵押权变更8.保险与风险承担8.1保险8.2风险承担9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：抵押登记证明复印件13.3附件三：贷款合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及中国人民银行、银保监会等监管机构的相关规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度内，借款人以其名下存量房屋作为抵押物，向贷款人申请抵押贷款的行为。2.定义与解释2.1定义（1）“借款人”指与贷款人签订本合同，向贷款人申请贷款并承诺按期偿还贷款的当事人。（2）“贷款人”指向借款人提供贷款并有权收取利息、罚息等费用的金融机构。（3）“抵押物”指借款人以其名下存量房屋作为抵押物，向贷款人提供的财产。（4）“贷款金额”指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。（5）“贷款期限”指借款人向贷款人申请的贷款的期限，自贷款发放之日起计算。2.2解释本合同的解释以本合同为准，如对本合同有任何疑问，双方应协商解决。3.房屋信息3.1房屋基本情况借款人提供的房屋基本情况如下：（1）房屋地址：________（2）房屋类型：________（3）房屋面积：________平方米（4）房屋产权性质：________（5）房屋权属证明：________3.2房屋权属证明借款人应向贷款人提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房屋抵押登记借款人同意将房屋抵押给贷款人，并保证在贷款期间办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。4.贷款信息4.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币________元整。4.2贷款期限借款人向贷款人申请的贷款期限为________年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率贷款利率为________%，按年利率计算，具体利率以贷款合同签订日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为准。4.4还款方式借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款，每月还款日为________日。5.贷款发放与使用5.1贷款发放贷款人应在收到借款人提供的全部必要文件和资料后，按照合同约定的时间和方式向借款人发放贷款。5.2贷款使用借款人应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得将贷款用于非法活动或禁止用途。5.3贷款监管贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应配合贷款人的监管工作。6.还款责任与义务6.1还款责任借款人应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2还款义务（1）在贷款期限内，不得擅自改变贷款用途；（2）不得将贷款转让或出借给他人；（3）如因借款人原因导致贷款逾期，应承担逾期还款责任；（4）如借款人无法按时偿还贷款，应提前与贷款人协商，寻求解决方案。7.抵押权设定与实现7.1抵押权设定借款人同意将房屋抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。7.2抵押权实现借款人未按约定偿还贷款本息时，贷款人有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。7.3抵押权变更借款人如需变更抵押权，应事先征得贷款人同意，并办理相应的变更手续。8.保险与风险承担8.1保险借款人应在贷款期间对抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，并将贷款人列为第一受益人。借款人应将保险单正本提交贷款人保管。8.2风险承担借款人应对抵押物的安全负责，承担因抵押物毁损、灭失或被征收等风险。如因借款人原因导致抵押物毁损、灭失，借款人应立即通知贷款人，并承担相应的赔偿责任。9.合同变更与解除9.1合同变更合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除（1）借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）借款人按合同约定偿还全部贷款本息后，合同终止。（2）合同因解除而终止的，双方应办理相关手续，并相互确认合同终止。12.其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2其他约定条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规和监管机构的规定执行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：抵押登记证明复印件13.3附件三：贷款合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式________份，借款人、贷款人各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起________个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除借款人、贷款人以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋评估、抵押登记、贷款担保、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入程序2.1第三方选择借款人、贷款人可自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入方式（1）委托第三方提供服务；（2）第三方作为中介人促成交易；（3）第三方作为担保人提供担保；（4）第三方作为见证人见证合同签订。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违反本合同约定或因自身原因造成借款人、贷款人损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由借款人、贷款人与第三方在书面协议中约定，并经双方确认。（2）如无特殊约定，第三方责任限额不得超过其提供服务或交易金额的________%。4.第三方责任与义务4.1第三方责任第三方应按照本合同约定和书面协议履行其责任和义务，如因第三方原因造成借款人、贷款人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的真实、准确、完整。（2）第三方应保守借款人、贷款人的商业秘密，未经同意不得向任何第三方泄露。（3）第三方应积极配合借款人、贷款人进行相关业务办理。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系应基于本合同和书面协议，第三方应尊重借款人的合法权益。5.2第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系应基于本合同和书面协议，第三方应尊重贷款人的合法权益。5.3第三方与其他各方的关系第三方应与借款人、贷款人及其他相关方保持良好沟通，确保各方权益得到保障。6.第三方介入合同变更6.1第三方变更借款人、贷款人如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入合同变更第三方介入合同变更应经借款人、贷款人书面同意，并签订补充协议。7.第三方介入合同终止7.1第三方终止（1）如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知借款人、贷款人。（2）借款人、贷款人有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应责任。7.2第三方介入合同终止第三方介入合同终止应经借款人、贷款人书面同意，并签订终止协议。8.第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同争议解决方式第三方介入合同争议解决方式应按照本合同第十条“争议解决”条款执行。8.2第三方介入合同争议解决机构如双方同意，可约定将第三方介入合同争议提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权登记页、附图等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同生效的必要条件之一。2.抵押登记证明复印件要求：提供抵押登记证明的清晰复印件，包括抵押登记证明书、登记机关盖章等。说明：此附件用于证明抵押登记的完成情况，是合同生效的必要条件之一。3.贷款合同附件要求：包括但不限于贷款合同、还款计划表、利率调整表等。说明：此附件详细列明了贷款的金额、期限、利率、还款方式等重要信息。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值评估、成新率评估等。说明：此附件用于确定抵押物的价值，是贷款金额确定的重要依据。5.保险单要求：提供财产保险单，包括保险金额、保险期限、保险受益人等信息。说明：此附件用于证明抵押物已投保，保障贷款人的权益。6.第三方服务协议要求：包括中介服务协议、评估服务协议、担保服务协议等。说明：此附件详细列明了第三方服务的具体内容、费用、责任等。7.合同变更协议要求：任何合同变更均需签订书面协议，包括变更内容、变更日期等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保合同内容的准确性。8.争议解决协议要求：包括仲裁协议、诉讼协议等。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定偿还贷款本息。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。（3）借款人擅自改变贷款用途。（4）借款人未按约定办理抵押登记手续。（5）第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准（1）借款人未按约定偿还贷款本息，应支付逾期利息和违约金。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。（3）借款人擅自改变贷款用途，贷款人有权解除合同并要求借款人承担相应责任。（4）借款人未按约定办理抵押登记手续，应承担相应的法律责任。（5）第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例（1）借款人逾期还款，应支付每日万分之五的逾期利息。（2）借款人提供虚假信息导致贷款人损失，应赔偿损失金额。（3）借款人擅自改变贷款用途，贷款人有权解除合同并要求借款人偿还全部贷款本息。（4）借款人未按约定办理抵押登记，贷款人有权解除合同并要求借款人承担相应的法律责任。（5）第三方未按约定提供评估服务，应退还评估费用并承担相应的违约责任。全文完。2025年度存量房屋抵押贷款合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及甲方和乙方双方的意愿，就2025年度存量房屋抵押贷款事宜，经双方协商一致，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，确保贷款资金的合理使用和按时偿还。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指在合同签订之日，乙方已经拥有并用于抵押的房屋。（2）抵押贷款：指甲方根据乙方的申请，以乙方提供的存量房屋为抵押物，向乙方发放的贷款。3.2关键词解释：（1）贷款金额：指甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放的贷款总额。（2）贷款期限：指甲方向乙方发放贷款的期限，自贷款发放之日起计算。（3）还款方式：指乙方按照合同约定，向甲方归还贷款本金及利息的方式。（4）抵押权：指甲方依法对乙方提供的存量房屋享有的抵押权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供相关资料，以核实乙方申请贷款的真实性和合法性。（2）有权对乙方提供的存量房屋进行评估，以确定抵押物的价值。（3）有权在贷款期限内对乙方进行监督检查，确保贷款资金用于约定的用途。（4）有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物以收回贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照合同约定发放贷款，并保证贷款资金用于约定的用途。（2）有权在贷款期限内，按照合同约定提前还款或部分还款。（3）有义务按照合同约定提供真实、准确的资料，以证明贷款申请的真实性和合法性。（4）有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息；甲方应按照合同约定，向乙方发放贷款，并保证贷款资金用于约定的用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）贷款期限届满，乙方已按时足额偿还贷款本金及利息；（2）本合同约定的其他终止条件成就。6.3终止程序：本合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于抵押登记、贷款清偿等。6.4终止后果：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于抵押权注销、贷款清偿等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以合同签订时为准。（2）抵押登记费：乙方因办理抵押登记而产生的费用，甲方按实际发生费用支付。（3）保险费：乙方应按照甲方要求，对抵押房屋投保相关保险，保险费由乙方承担。（4）其他费用：本合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付贷款本金及利息。（2）乙方可以选择银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）贷款利息支付：乙方应在每个贷款利息结算周期内支付利息。（2）贷款本金支付：乙方应在贷款到期日或双方约定的提前还款日支付贷款本金。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如有逾期，应承担相应的逾期利息。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，及时出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付贷款本金及利息，应承担相应的逾期利息，并支付违约金。（2）乙方违反抵押条款，未经甲方同意擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金按照贷款金额的_____%计算。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关资料。（2）甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复正常履行合同义务。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，甲乙双方可向相关调解机构申请调解。（2）调解不成时，甲乙双方可选择仲裁或诉讼解决争议。（3）仲裁或诉讼的地点、仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益或他人合法权益的。（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方进行监督检查的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，依法采取必要措施保护自身权益的权利。（2）乙方保留在甲方违约时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。（2）乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。（2）甲方和乙方应共同遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律法规。（2）在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同是甲乙双方就2025年度存量房屋抵押贷款事宜达成的完整协议。（2）本合同各条款相互独立，任何条款的变更或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）甲乙双方在履行本合同过程中，如需增减条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。（2）增减条款作为本合同的组成部分，与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.存量房屋抵押登记证明2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房屋抵押登记证明2.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：甲方未按合同约定及时发放贷款。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。甲方未按合同约定履行监督检查职责。2.乙方违约：乙方未按合同约定支付贷款本金及利息。乙方违反抵押条款，未经甲方同意擅自处置抵押物。乙方未按照甲方要求提供相关资料和信息。违约行为的认定：违约行为发生时，双方应按照合同约定及时通知对方。甲方或乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指在合同签订之日，乙方已经拥有并用于抵押的房屋。2.抵押贷款：指甲方根据乙方的申请，以乙方提供的存量房屋为抵押物，向乙方发放的贷款。3.保密条款：指甲乙双方对本合同内容及相关资料、商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，采取友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方可能因故无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，申请延期还款或部分还款，并按照双方协商的方案履行还款义务。2.问题：甲方可能对乙方提供的资料和信息真实性产生质疑。解决办法：甲方应要求乙方提供相关证明材料，确保乙方提供的资料和信息真实有效。3.问题：合同履行过程中，双方可能对某些条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：合同履行过程中，可能遇到不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定的不可抗力条款处理，包括暂停履行合同、免除或减轻责任等。5.问题：合同履行过程中，可能需要修改或补充合同条款。解决办法：双方应书面通知对方，经协商一致后，修改或补充的内容作为合同的组成部分。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度存量房屋抵押贷款合同中，除甲方和乙方之外的第三方参与方，如担保公司、评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，如担保公司应确保担保责任的履行，评估机构应提供准确的评估报告。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并在合同约定的范围内享有相应的权利。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款，并保证贷款资金用于约定的用途。乙方有权在贷款期限内，按照合同约定提前还款或部分还款。乙方有权要求甲方在贷款期限内对乙方进行监督检查，确保贷款资金用于约定的用途。2.乙方利益条款：乙方有权在贷款利率调整时，要求甲方按照新的利率标准调整贷款利率。乙方有权在贷款期限内，因特殊原因需要调整还款计划时，与甲方协商一致后进行调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高贷款利率，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、准确的资料，以核实乙方申请贷款的真实性和合法性。甲方可对乙方提供的存量房屋进行评估，以确定抵押物的价值。甲方可对乙方进行监督检查，确保贷款资金用于约定的用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款期限内，按照合同约定支付贷款本金及利息。甲方可要求乙方在贷款期限内，不得擅自处置抵押物。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付贷款本金及利息，应承担相应的逾期利息，并支付违约金。乙方违反抵押条款，未经甲方同意擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。乙方不得在贷款期限内，因个人原因导致贷款资金无法按时偿还。全文完。2025年度存量房屋抵押贷款合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物价值4.抵押物评估报告5.抵押物登记情况四、合同履行1.贷款发放2.贷款使用3.贷款偿还4.抵押物保管5.合同变更五、违约责任1.贷款逾期2.抵押物处置3.合同解除4.违约金5.法律责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用九、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同附件3.评估报告附件4.其他相关附件5.附件清单十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效方式5.合同生效证明十一、合同解除与终止1.合同解除与终止的区别2.合同解除与终止的法律效力3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止的后果5.合同解除与终止的费用十二、合同解除与终止的例外情况1.合同解除与终止的例外条件2.合同解除与终止的例外程序3.合同解除与终止的例外后果4.合同解除与终止的例外费用5.合同解除与终止的例外法律效力十三、合同解除与终止的争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十四、合同其他事项1.合同解释2.合同附件3.合同修改4.合同补充5.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房屋抵押贷款合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：贷款人：_______（全称）贷款人地址：_______贷款人法定代表人：_______借款人：_______（全称）借款人地址：_______借款人法定代表人：_______二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币_______元整2.贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.贷款利率：年利率_______%，按月计息，按季结息4.还款方式：等额本息还款法5.还款计划：详见附件一《还款计划表》三、抵押物信息1.抵押物名称：位于_______的房屋2.抵押物地址：_______3.抵押物价值：人民币_______元整4.抵押物评估报告：详见附件二《抵押物评估报告》5.抵押物登记情况：抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为_______四、合同履行1.贷款发放：贷款人应在合同签订后____个工作日内向借款人发放贷款2.贷款使用：借款人应按合同约定用途使用贷款3.贷款偿还：借款人应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息4.抵押物保管：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全完整5.合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议五、违约责任1.贷款逾期：借款人未按约定还款，每逾期一日，应支付_______%的逾期利息2.抵押物处置：借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息3.合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同，并追究违约责任4.违约金：违约方应向守约方支付_______%的违约金5.法律责任：违约方应承担相应的法律责任六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决程序：详见附件三《争议解决程序》4.争议解决费用：双方协商解决争议的费用由责任方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内七、合同解除1.合同解除条件：借款人严重违约，贷款人有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方双方应在收到解除通知之日起____个工作日内完成合同解除手续3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发送，并经双方签字确认4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自义务贷款人有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息5.合同解除费用：合同解除产生的费用由责任方承担八、合同终止1.合同终止条件：贷款本息全部清偿完毕合同约定的终止条件成就因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致终止合同2.合同终止程序：双方应书面通知对方合同终止的事实双方应在收到终止通知之日起____个工作日内完成合同终止手续3.合同终止通知：终止通知应以书面形式发送，并经双方签字确认4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行各自义务贷款人应解除抵押登记手续5.合同终止费用：合同终止产生的费用由责任方承担九、合同附件1.抵押物清单2.贷款合同附件3.评估报告附件4.其他相关附件5.附件清单十、合同生效1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效2.合同生效日期：____年__月__日3.合同生效地点：____市____区____街道____号4.合同生效方式：书面形式5.合同生效证明：合同副本十一、合同解除与终止的例外情况1.合同解除与终止的例外条件：法律、法规规定的例外情况2.合同解除与终止的例外程序：按照法律、法规规定的程序执行3.合同解除与终止的例外后果：按照法律、法规规定的后果处理4.合同解除与终止的例外费用：按照法律、法规规定的费用承担5.合同解除与终止的例外法律效力：按照法律、法规规定的法律效力执行十二、合同解除与终止的争议解决1.争议解决方式：如前所述2.争议解决机构：如前所述3.争议解决程序：如前所述4.争议解决费用：如前所述5.争议解决期限：如前所述十三、合同其他事项1.合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于保护借款人的原则进行解释2.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容应以书面形式补充4.合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力5.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜十四、合同签字借款人（签字/盖章）：____________________贷款人（签字/盖章）：____________________借款人法定代表人（签字）：____________________贷款人法定代表人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但调整幅度不得违反国家相关规定。1.2甲方有权根据借款人信用状况和还款能力，要求借款人提供担保或追加担保。1.3甲方有权对借款人使用贷款的资金用途进行监督，如发现违规使用，有权要求借款人立即停止使用并追回贷款。1.4甲方有权在借款人违约时，采取法律手段维护自身合法权益。2.甲方主导条款说明2.1甲方作为贷款人，有权根据市场变化调整贷款利率，以保障自身利益。2.2甲方为保证贷款安全，有权要求借款人提供担保，降低风险。2.3甲方有权监督借款人使用贷款资金，防止贷款被用于非法用途，保障贷款安全。2.4甲方在借款人违约时，有权采取法律手段维护自身合法权益，确保贷款收回。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权根据自身需求调整贷款金额和期限，但需提前____个工作日通知甲方。1.2乙方有权要求甲方提供贷款利率优惠，但需满足一定条件。1.3乙方有权要求甲方提供贷款资金划转服务，确保贷款资金及时到账。1.4乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务提出意见和建议。2.乙方主导条款说明2.1乙方作为借款人，有权根据自身需求调整贷款金额和期限，以满足实际需求。2.2乙方有权要求甲方提供利率优惠，降低贷款成本。2.3乙方有权要求甲方提供贷款资金划转服务，确保贷款资金及时到位，提高资金使用效率。2.4乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议，促进双方共同提高服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款1.1乙方同意将贷款申请、合同签订、贷款发放等事宜委托第三方中介办理。1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，确保办理过程合法、合规。1.3第三方中介不得泄露借款人个人信息，确保信息安全。1.4第三方中介应按照约定收取服务费用，并开具正规发票。2.第三方中介条款说明2.1借款人委托第三方中介办理贷款事宜，可以提高办理效率，降低借款人负担。2.2第三方中介应具备相应的资质和经验，确保办理过程合法、合规，保障借款人权益。2.3第三方中介应严格遵守保密原则，确保借款人信息安全。2.4第三方中介应按照约定收取服务费用，并开具正规发票，维护市场秩序。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一《还款计划表》2.附件二《抵押物评估报告》3.附件三《争议解决程序》4.附件四《抵押物清单》5.附件五《贷款合同附件》6.附件六《第三方中介服务协议》7.附件七《借款人身份证明》8.附件八《贷款人营业执照》9.附件九《抵押登记证明》10.附件十《变更协议》11.附件十一《解除合同通知》12.附件十二《终止合同通知》二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本息借款人未按约定的用途使用贷款资金借款人未履行抵押物的保管义务贷款人未按约定提供贷款资金或擅自调整贷款利率2.违约行为认定：根据合同条款及相关法律法规，双方均可认定违约行为贷款人可要求借款人支付逾期利息和违约金借款人可要求贷款人履行合同义务或承担违约责任三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对于债务人或者第三人不转移占有的担保物，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指当合同双方因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.合同解除：指合同在履行过程中，因法定或约定的情形出现，导致合同终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人因故无法按时偿还贷款。解决办法：协商调整还款计划或提供临时还款方案。2.问题：抵押物价值发生变化，影响贷款额度。解决办法：重新评估抵押物价值，调整贷款额度或重新设定抵押。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新解释合同条款，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.适用于个人住房贷款。2.适用于商业贷款。3.适用于存量房屋抵押贷款。4.适用于房地产开发商融资贷款。5.适用于中小企业贷款。全文完。2025年度存量房屋抵押贷款合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（贷款人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为满足甲方在2025年度对存量房屋抵押贷款的需求，经甲乙双方友好协商，达成如下贷款合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房屋抵押贷款业务中的权利、义务、履行方式、生效和终止条件等，以确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）存量房屋：指在2025年度前已取得房屋所有权证书的房屋。（2）抵押贷款：指乙方以甲方提供的存量房屋作为抵押物，向甲方发放的贷款。（3）贷款期限：指甲方从取得贷款之日起至还清贷款本息之日止的期间。3.2关键词解释：（1）贷款金额：指乙方实际发放给甲方的贷款本金。（2）贷款利率：指乙方在贷款期限内按照约定的方式向甲方收取的利息。（3）还款方式：指甲方按照约定的方式向乙方偿还贷款本金和利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，在贷款期限内使用贷款。（2）甲方应按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。（3）甲方应保证提供的存量房屋真实、合法、有效。（4）甲方应配合乙方进行贷款调查、贷后检查等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，对甲方提供的存量房屋进行抵押登记。（2）乙方有权按照本合同约定，在贷款期限内收取贷款利息。（3）乙方应按照本合同约定，及时、足额发放贷款。（4）乙方应依法保护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为乙方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照本合同约定，在贷款期限内按时足额偿还贷款本息。（2）乙方应按照本合同约定，在贷款期限内按时足额发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，甲方已还清贷款本息。（2）经甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：（1）贷款期限届满前，甲方应提前向乙方提出终止贷款的书面申请。（2）经甲乙双方协商一致，终止本合同，双方应签订终止合同。6.4终止后果：（1）贷款期限届满，甲方未还清贷款本息的，乙方有权依法处理抵押物。（2）经甲乙双方协商一致终止本合同，双方应按照约定处理贷款余额和抵押物。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：甲方因抵押登记产生的相关费用。（3）保险费：甲方为抵押房屋购买的保险费用。（4）其他费用：根据法律法规或双方约定产生的其他费用。7.2支付方式：（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日期由双方在合同中约定。（2）抵押登记费、保险费等其他费用：甲方应在费用发生时一次性支付。7.3支付时间：（1）贷款利息：甲方应在每月约定的支付日期前支付当月贷款利息。（2）抵押登记费、保险费等其他费用：甲方应在费用发生后的五个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应使用银行转账或现金支付本合同项下的费用。（2）甲方支付的款项应明确标注为“2025年度存量房屋抵押贷款费用”。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付贷款本息的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供真实、合法、有效的抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致抵押房屋损坏。（2）政府政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容。（2）法律法规禁止转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留对抵押房屋的监管权，包括但不限于对抵押房屋的检查、评估等。（2）乙方保留在甲方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留在甲方提前还款时，对提前还款金额进行审查的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，根据市场变化调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与