二零二四年度智能家居商品房认购协议书签订流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能家居商品房认购协议书签订流程本合同目录一览1.认购人信息1.1认购人姓名1.2认购人身份证号码1.3认购人联系方式2.商品房信息2.1商品房名称2.2商品房位置2.3商品房建筑面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.认购价格及付款方式3.1认购价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.合同签订流程4.1认购意向书4.2签订认购协议4.3支付定金4.4签订正式购房合同4.5办理贷款手续5.定金及款项支付5.1定金金额5.2定金支付方式5.3款项支付时间5.4逾期付款责任6.商品房交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3商品房验收标准6.4验收不合格的处理7.税费及费用7.1税费缴纳7.2其他费用7.3费用支付方式8.违约责任8.1认购人违约责任8.2开发商违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商品房销售明细表11.2附件二：商品房平面图12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更12.3通知方式13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署14.1认购人签署14.2开发商签署第一部分：合同如下：1.认购人信息1.1认购人姓名：[认购人姓名]1.2认购人身份证号码：[认购人身份证号码]1.3认购人联系方式：[认购人联系电话]2.商品房信息2.1商品房名称：[商品房名称]2.2商品房位置：[商品房所在城市、街道、小区名称]2.3商品房建筑面积：[商品房建筑面积]2.4商品房户型：[商品房户型描述]2.5商品房配套设施：[商品房配套设施描述，如电梯、车位、绿化等]3.认购价格及付款方式3.1认购价格：[商品房认购价格]3.2付款方式：3.2.1定金：[定金金额]3.2.2首付款：[首付款金额及支付时间]3.2.3分期付款：[分期付款计划，包括每期付款金额、时间等]3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：[定金支付具体日期]3.3.2首付款支付时间：[首付款支付具体日期]3.3.3分期付款时间：[每期付款具体日期]4.合同签订流程4.1认购意向书：[认购意向书签订日期]4.2签订认购协议：[认购协议签订日期]4.3支付定金：[定金支付日期]4.4签订正式购房合同：[正式购房合同签订日期]4.5办理贷款手续：[贷款手续办理完成日期]5.定金及款项支付5.1定金金额：[定金金额]5.2定金支付方式：[定金支付方式，如银行转账、现金等]5.3款项支付时间：[款项支付具体日期]5.4逾期付款责任：5.4.1定金逾期：[定金逾期违约责任]5.4.2首付款及分期付款逾期：[首付款及分期付款逾期违约责任]6.商品房交付及验收6.1交付时间：[商品房交付具体日期]6.2交付条件：6.2.1商品房建设完成6.2.2商品房通过相关部门验收6.2.3商品房交付手续齐全6.3商品房验收标准：6.3.1外观质量6.3.2内在质量6.3.3配套设施6.4验收不合格的处理：6.4.1开发商负责修复或更换6.4.2修复或更换期间，认购人有权拒绝接收商品房7.税费及费用7.1税费缴纳：7.1.1认购人应缴纳的税费：[税费种类及金额]7.1.2开发商应缴纳的税费：[税费种类及金额]7.2其他费用：7.2.1物业管理费：[物业管理费标准及缴纳方式]7.2.2其他相关费用：[其他相关费用种类及缴纳方式]8.违约责任8.1认购人违约责任：8.1.1认购人未按时支付定金或款项，应向开发商支付[定金金额/款项金额]的违约金。8.1.2认购人取消认购，开发商有权扣除已收定金，并要求认购人支付相当于认购金20%的违约金。8.2开发商违约责任：8.2.1开发商未按时交付商品房，每逾期一日，应向认购人支付认购金[比例]的违约金。8.2.2开发商提供的商品房不符合约定标准，认购人有权要求开发商承担修复责任，若无法修复，认购人有权解除合同并要求开发商退还已付款项及违约金。9.争议解决9.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向[仲裁机构名称]申请仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1商品房交付并验收合格后，合同终止。10.2.2任何一方违约，经对方书面通知后[时间]，仍未履行义务，合同自动终止。11.合同附件11.1附件一：商品房销售明细表11.2附件二：商品房平面图12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为附件。12.3通知方式：双方约定的通知方式为[具体方式]，包括但不限于书面信函、电子邮件、电话等。13.合同份数及生效日期13.1合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：[合同签订日期]14.合同签署14.1认购人签署：[认购人姓名]（签字/盖章）14.2开发商签署：[开发商名称]（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方选择：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应协商一致选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务质量。15.3.2第三方在执行职务过程中，因其过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方利益。16.2乙方的责任：16.2.1乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方利益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在执行职务过程中，因其过错造成甲乙双方损失的，其责任限额为[金额]。17.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方应按照甲乙双方的委托，协助完成合同的签订、履行等相关事宜。18.1.2中介方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在服务协议中明确。18.2评估机构：18.2.1评估机构应按照甲乙双方的委托，对商品房进行评估。18.2.2评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。18.3贷款机构：18.3.1贷款机构应按照甲乙双方的委托，为认购人提供贷款服务。18.3.2贷款机构在提供贷款服务过程中，应确保认购人符合贷款条件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的服务协议，由甲方与第三方签订，甲方对第三方承担支付服务费用的义务。19.1.2甲方对第三方的工作进行监督，确保其不损害乙方利益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的服务协议，由乙方与第三方签订，乙方对第三方承担支付服务费用的义务。19.2.2乙方对第三方的工作进行监督，确保其不损害甲方利益。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方在执行职务过程中，如需甲乙双方提供协助或配合，应由甲乙双方另行协商确定。19.3.2第三方在执行职务过程中，如因自身过错导致合同履行出现问题，由第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1在第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议作为合同附件，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房销售明细表详细要求：包含商品房的基本信息，如名称、位置、面积、户型、配套设施等。说明：作为合同附件，用于明确商品房的具体情况。2.附件二：商品房平面图详细要求：提供商品房的平面布局图，标注房间、卫生间、阳台等位置。说明：作为合同附件，用于帮助认购人对商品房的布局有直观了解。3.附件三：认购意向书详细要求：载明认购人的基本信息、认购商品房的基本信息、认购价格、付款方式等。说明：作为合同附件，用于证明认购意向，是签订正式合同的依据。4.附件四：认购协议详细要求：包括认购人、开发商的基本信息，商品房信息，认购价格，付款方式，合同签订流程等。说明：作为合同附件，用于明确双方在认购过程中的权利义务。5.附件五：正式购房合同详细要求：包括商品房的详细信息，双方的权利义务，交付条件，税费及费用，违约责任，争议解决等。说明：作为合同附件，是双方履行合同的主要依据。6.附件六：税费缴纳证明详细要求：提供相关税费缴纳的证明文件。说明：作为合同附件，证明双方已履行税费缴纳义务。7.附件七：物业管理费缴纳证明详细要求：提供物业管理费缴纳的证明文件。说明：作为合同附件，证明双方已履行物业管理费缴纳义务。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息，服务内容，服务费用，责任限额等。说明：作为合同附件，明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1认购人未按时支付定金或款项。1.2开发商未按时交付商品房。1.3第三方在执行职务过程中出现过错。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1认购人未按时支付定金或款项：认购人应向开发商支付[定金金额/款项金额]的违约金。2.2开发商未按时交付商品房：每逾期一日，开发商应向认购人支付认购金[比例]的违约金。2.3第三方在执行职务过程中出现过错：第三方应承担相应的责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1认购人未按时支付定金，应向开发商支付相当于定金金额10%的违约金。3.2开发商未按时交付商品房，每逾期一日，应向认购人支付认购金1%的违约金。3.3第三方在执行职务过程中，因评估报告存在重大失误，导致认购人损失10万元，第三方应赔偿认购人10万元。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，违约方应向守约方支付相当于损失金额20%的违约金。全文完。二零二四年度智能家居商品房认购协议书签订流程1本合同目录一览1.认购人基本信息1.1认购人姓名1.2认购人身份证号码1.3认购人联系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源价格3.认购意向3.1认购房屋数量3.2认购房屋总价3.3认购房屋交付时间4.认购金及付款方式4.1认购金金额4.2付款方式4.3付款时间节点5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.房屋交付6.1房屋交付标准6.2房屋交付时间6.3房屋交付程序7.交付后的售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限7.3售后服务联系方式8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力通知义务13.合同附件13.1附件一：房屋认购书13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交付清单14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：第一条认购人基本信息1.1认购人姓名：1.2认购人身份证号码：1101011990030765231.3认购人联系方式二条房源信息2.1房源地址：北京市朝阳区某小区1号楼3单元201室2.2房源面积：100平方米2.3房源户型：三室两厅2.4房源价格：100万元第三条认购意向3.1认购房屋数量：1套3.2认购房屋总价：100万元3.3认购房屋交付时间：2025年6月30日第四条认购金及付款方式4.1认购金金额：10万元4.2付款方式：4.2.1认购金：于合同签订之日起3个工作日内支付4.2.2首付款：合同签订后30日内支付30万元4.2.3尾款：交付前30日内支付剩余金额4.3付款时间节点：详见附件二：付款计划表第五条合同签订及生效5.1合同签订时间：2024年10月15日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同备案：双方应于合同签订后15个工作日内向相关部门备案第六条房屋交付6.1房屋交付标准：6.1.1符合国家相关建筑质量标准6.1.2配套设施齐全，功能正常6.1.3房屋内部装修完毕，可立即入住6.2房屋交付时间：2025年6月30日6.3房屋交付程序：6.3.1交付前，出卖人应通知认购人进行验收6.3.2认购人应在规定时间内进行验收6.3.3验收合格后，双方签署房屋交付确认书第七条交付后的售后服务7.1售后服务内容：7.1.1房屋保修期内，出卖人应提供必要的维修服务7.1.2房屋保修期满后，出卖人应提供付费维修服务7.2售后服务期限：7.2.1房屋保修期：自交付之日起2年7.2.2售后服务期限：自交付之日起5年7.3售后服务联系方式：0105678第一部分：合同如下：第八条质量保证8.1质量保证期限：自交付之日起5年8.2质量保证责任：8.2.1出卖人保证房屋质量符合国家及行业标准8.2.2出卖人应对房屋质量缺陷进行修复或更换8.3质量问题处理：8.3.1认购人发现质量问题，应及时通知出卖人8.3.2出卖人应在接到通知后3个工作日内进行核实8.3.3对于确认的质量问题，出卖人应在7个工作日内提出解决方案第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋9.1.2出卖人提供虚假房屋信息9.1.3认购人未按约定时间支付款项9.1.4认购人擅自改变房屋结构9.2违约责任承担：9.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应向认购人支付违约金9.2.2出卖人提供虚假房屋信息，认购人有权解除合同并要求赔偿9.2.3认购人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金9.2.4认购人擅自改变房屋结构，应承担由此产生的所有责任9.3违约赔偿方式：9.3.1违约金按合同总价的一定比例计算9.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交房屋所在地的人民法院诉讼解决10.2争议解决机构：10.2.1房屋所在地的人民法院10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请10.3.2争议解决机构应在接到申请后60日内做出裁决第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖人严重违约11.1.2认购人严重违约11.2合同解除程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应协商解决解除合同后的善后事宜11.3.2解除合同后，出卖人应退还认购人已支付的全部款项第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因12.2不可抗力事件处理：12.2.1双方应及时通知对方发生不可抗力事件12.2.2不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务12.3不可抗力通知义务：12.3.1出卖人和认购人应在不可抗力事件发生后24小时内通知对方第十三条合同附件13.1附件一：房屋认购书13.2附件二：付款计划表13.3附件三：房屋交付清单第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同解释权归出卖人所有14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念和范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、代理、评估、监理、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房屋买卖咨询和代理服务15.2.2房屋质量评估和监理服务15.2.3房屋交易资金托管服务15.2.4法律咨询和代理服务15.2.5其他经双方同意的服务第十六条第三方介入的引入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。16.2引入第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围等事项。第十七条第三方的责任和义务17.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，保证服务质量和效率。17.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。17.3第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的法律责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由服务协议约定，最高不超过服务费用的三倍。18.2如第三方违约，甲乙双方可向第三方追偿，追偿金额不超过责任限额。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务内容有最终决定权。19.1.2第三方未能履行服务协议约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务内容有最终决定权。19.2.2第三方未能履行服务协议约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方与甲乙双方的责任划分：19.3.1第三方在履行服务协议过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。19.3.2第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。第二十条第三方介入的变更和终止20.1第三方介入的变更和终止，需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。20.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等保密内容予以保密。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的法律适用和争议解决22.1第三方介入的法律适用和服务协议的签订，适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入服务过程中产生的争议，应提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋认购书要求：详细记录认购房屋的基本信息、认购人信息、认购价格、交付时间等。说明：本附件为合同签订的基础文件，双方应在附件中签字确认。2.附件二：付款计划表要求：明确列出每次付款的时间节点、金额、付款方式等。说明：本附件用于规范付款流程，确保交易顺利进行。3.附件三：房屋交付清单要求：详细记录房屋交付时房屋的实际情况，包括设施设备、装修状况等。说明：本附件作为房屋交付的凭证，有助于解决交付过程中的争议。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、收费标准、责任范围等。说明：本附件用于规范第三方介入的服务内容和责任，确保服务质量和效率。5.附件五：房屋质量保证书要求：详细记录房屋的质量保证期限、保修范围、保修责任等。说明：本附件用于保障购房者的权益，确保房屋质量。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决流程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，应向认购人支付违约金，违约金按合同总价的一定比例计算。示例说明：若合同约定交付时间为2025年6月30日，出卖人实际交付时间为2025年7月15日，则出卖人应支付违约金。2.违约行为：出卖人提供虚假房屋信息责任认定标准：出卖人提供虚假房屋信息，认购人有权解除合同并要求赔偿。示例说明：若出卖人在合同中虚假陈述房屋面积，导致认购人遭受损失，则出卖人应承担赔偿责任。3.违约行为：认购人未按约定时间支付款项责任认定标准：认购人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付款项的一定比例计算。示例说明：若合同约定首付款支付时间为合同签订后30日内，认购人实际支付时间为合同签订后45日，则认购人应支付违约金。4.违约行为：认购人擅自改变房屋结构责任认定标准：认购人擅自改变房屋结构，应承担由此产生的所有责任，包括但不限于拆除违法结构、修复房屋等费用。示例说明：若认购人在未取得相关许可的情况下，擅自改变房屋结构，则认购人应承担拆除违法结构及修复房屋的费用。5.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方服务未达到约定标准，第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方监理服务未按约定进行，导致房屋质量问题，则第三方应退还监理费用并赔偿损失。全文完。二零二四年度智能家居商品房认购协议书签订流程2本合同目录一览1.认购协议书签订流程概述1.1认购人资格确认1.2认购房源选择1.3认购协议书签订1.4认购金缴纳1.5认购合同备案2.认购人资格要求2.1年龄限制2.2身份证明要求2.3财务能力证明2.4婚姻状况要求3.认购房源选择3.1房源信息查询3.2房源面积、户型、朝向等要求3.3房源价格及付款方式3.4房源配套设施及绿化情况4.认购协议书签订4.1协议书内容确认4.2协议书签字盖章4.3协议书生效时间4.4协议书附件5.认购金缴纳5.1认购金金额及比例5.2认购金缴纳方式5.3认购金缴纳期限5.4认购金退还条件6.认购合同备案6.1合同备案手续办理6.2合同备案所需材料6.3合同备案期限6.4合同备案费用7.认购合同修改与解除7.1合同修改程序7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的责任承担8.交付与验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收程序8.3验收标准8.4验收不合格的处理9.付款方式与期限9.1付款方式9.2付款期限9.3逾期付款的违约责任9.4付款凭证10.交房标准与条件10.1交房标准10.2交房条件10.3交房时间10.4交房后的物业管理11.产权登记与过户11.1产权登记程序11.2过户手续办理11.3过户所需材料11.4过户费用12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构12.4争议解决费用13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3免责条款14.合同附件14.1附件一：认购协议书14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条认购协议书签订流程概述1.1认购人资格确认认购人应具备完全民事行为能力，并提供有效的身份证明、婚姻状况证明及财务能力证明。1.2认购房源选择认购人可根据项目提供的房源信息，在规定时间内选择合适的房源。1.3认购协议书签订认购人选择房源后，与开发商签订认购协议书，明确双方权利义务。1.4认购金缴纳认购人在签订认购协议书后，按照约定缴纳认购金。1.5认购合同备案认购协议书签订后，双方应及时办理合同备案手续。第二条认购人资格要求2.1年龄限制认购人须年满18周岁，具有完全民事行为能力。2.2身份证明要求认购人须提供有效的居民身份证。2.3财务能力证明认购人须提供近一年内的收入证明或银行资信证明。2.4婚姻状况要求认购人须提供有效的婚姻状况证明，如已婚需提供结婚证。第三条认购房源选择3.1房源信息查询认购人可通过开发商提供的房源信息，了解房源面积、户型、朝向、价格等。3.2房源面积、户型、朝向等要求认购人可根据自身需求，选择合适的房源面积、户型和朝向。3.3房源价格及付款方式房源价格以开发商公布为准，付款方式由双方协商确定。3.4房源配套设施及绿化情况认购人需了解房源所在项目的配套设施及绿化情况。第四条认购协议书签订4.1协议书内容确认认购人应仔细阅读认购协议书内容，确认无误后签字盖章。4.2协议书签字盖章双方应在认购协议书上签字盖章，确认协议生效。4.3协议书生效时间认购协议书自双方签字盖章之日起生效。4.4协议书附件协议书附件包括房源信息表、付款凭证等。第五条认购金缴纳5.1认购金金额及比例认购金金额及比例由双方协商确定，一般不超过总房价的10%。5.2认购金缴纳方式认购金可通过银行转账、现金等方式缴纳。5.3认购金缴纳期限认购人应在认购协议书签订后5个工作日内缴纳认购金。5.4认购金退还条件如认购人因故解除认购协议，开发商应在解除协议后3个工作日内退还认购金。第六条认购合同备案6.1合同备案手续办理双方应在签订认购协议书后15个工作日内，到相关部门办理合同备案手续。6.2合同备案所需材料备案所需材料包括认购协议书、身份证、婚姻状况证明、财务能力证明等。6.3合同备案期限合同备案期限为自签订认购协议书之日起30个工作日。6.4合同备案费用合同备案费用由认购人承担，具体费用按相关规定执行。第七条认购合同修改与解除7.1合同修改程序如需修改认购合同，双方应协商一致，重新签订认购协议书。7.2合同解除条件认购合同解除条件包括但不限于：认购人未按约定缴纳认购金、开发商未按约定提供房源等。7.3合同解除程序合同解除程序应按照《中华人民共和国合同法》相关规定执行。7.4合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定承担相应责任。第八条交付与验收8.1房屋交付条件房屋交付时，应符合国家及地方有关房屋交付标准，且无质量问题。8.2房屋验收程序认购人应在收到开发商书面通知后3个工作日内，对房屋进行验收。8.3验收标准验收标准参照国家《住宅质量保证书》及相关法律法规。8.4验收不合格的处理如验收不合格，认购人应在验收报告中注明，开发商应在15个工作日内整改。第九条付款方式与期限9.1付款方式付款方式包括但不限于银行按揭、一次性付款等，具体方式由双方协商确定。9.2付款期限付款期限应根据购房合同约定及贷款政策执行。9.3逾期付款的违约责任如认购人逾期付款，应向开发商支付按日计算的逾期付款违约金。9.4付款凭证认购人应妥善保管付款凭证，作为日后办理相关手续的依据。第十条交房标准与条件10.1交房标准交房标准应符合国家及地方有关房屋交付标准，包括房屋结构安全、设施设备齐全等。10.2交房条件交房条件包括但不限于：房屋验收合格、配套设施完善、物业管理到位等。10.3交房时间交房时间应在购房合同约定的交房期限前30日内通知认购人。10.4交房后的物业管理交房后的物业管理由开发商指定的物业管理公司负责。第十一条产权登记与过户11.1产权登记程序认购人应在房屋交付后90个工作日内，办理产权登记手续。11.2过户手续办理过户手续办理由开发商协助认购人完成。11.3过户所需材料过户所需材料包括购房合同、身份证、户口簿等。11.4过户费用过户费用按照国家及地方相关规定执行，由认购人承担。第十二条违约责任与争议解决12.1违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.3争议解决机构争议解决机构可根据双方约定选择，如无约定，可选择人民法院。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第十三条不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力发生时的处理如发生不可抗力，双方应协商解决，如协商不成，可按法律规定处理。13.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或无法按时履行的，双方互不承担责任。第十四条合同附件14.1附件一：认购协议书14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方（开发商）和乙方（认购人）以外的，参与本合同签订、履行或管理过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同效率，保障各方合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式1.中介方提供房源信息及协调双方签订认购协议；2.法律顾问提供法律意见及协助合同签订；3.监理单位对房屋建设过程进行监督；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过合同总价的5%。17.3责任限额适用范围1.第三方提供错误信息或服务，导致甲乙双方权益受损；2.第三方违反协议约定，导致甲乙双方权益受损；3.第三方因自身过错导致合同无法履行。18.第三方责权利划分18.1第三方权利1.第三方有权根据协议约定，独立履行其职责；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权对甲乙双方违反协议约定的行为提出异议。18.