2025年度工业地产租赁合同（含土地使用）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业地产租赁合同（含土地使用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人及职务1.3联系方式及地址2.租赁标的2.1土地位置及面积2.2建筑物及附属设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3保证金及押金4.租赁用途4.1生产经营活动范围4.2限制性条款5.租赁合同签订及生效5.1签订时间及地点5.2合同生效条件5.3合同备案6.租赁物的交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收程序及标准6.3质量保证7.租赁物的维修保养7.1双方维修责任7.2维修费用承担7.3维修期限及流程8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同补充协议14.其他约定14.1通知及送达14.2合同修改及补充14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人及职务甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，职务：[甲方法定代表人职务]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，职务：[乙方法定代表人职务]1.3联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话]，地址：[甲方详细地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]，地址：[乙方详细地址]2.租赁标的2.1土地位置及面积土地位置：[具体地理位置描述]土地面积：[土地面积单位：平方米]2.2建筑物及附属设施建筑物：[建筑物名称及类型]附属设施：[具体附属设施清单]2.3租赁期限租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]3.租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金金额：[租金金额单位：元/月]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.2租金调整机制租金调整：[租金调整依据及周期]3.3保证金及押金保证金：[保证金金额单位：元]押金：[押金金额单位：元]4.租赁用途4.1生产经营活动范围甲方租赁该工业地产用于[生产经营活动范围描述]4.2限制性条款限制性条款：[具体限制性条款描述，如禁止制造危险品等]5.租赁合同签订及生效5.1签订时间及地点签订时间：[签订日期]签订地点：[签订地点]5.2合同生效条件合同生效条件：[生效条件描述，如双方签字盖章后生效等]5.3合同备案合同备案：[是否需要备案及备案机关]6.租赁物的交付及验收6.1交付时间及条件交付时间：[交付日期]交付条件：[交付条件描述，如建筑物及附属设施符合租赁要求等]6.2验收程序及标准验收程序：[验收程序描述，如甲方进行现场验收等]验收标准：[验收标准描述，如按照国家相关标准及合同约定等]6.3质量保证质量保证：[质量保证内容描述，如甲方保证建筑物及附属设施无质量问题等]8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方违约情形（1）未按时支付租金（2）擅自改变租赁用途（3）未履行维修保养义务8.1.2乙方违约情形（1）未按时交付租金（2）擅自改变租赁用途（3）未履行维修保养义务8.1.3违约处理（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金按租金总额的[百分比]计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。（3）如违约行为导致合同无法履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。9.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方解除条件（1）乙方未按时支付租金超过[天数]。（2）乙方擅自改变租赁用途，严重违反合同约定。10.1.2乙方解除条件（1）甲方未按时交付租赁物，超过[天数]。（2）甲方未履行维修保养义务，影响乙方正常使用。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应协商一致。10.2.2协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。10.3.2解除合同后，双方应各自承担相应的责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满11.1.2双方协商一致11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序11.2.1双方应按照约定办理租赁物的交接手续。11.2.2合同终止后，双方应各自承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：[仲裁委员会名称或人民法院]12.2.2争议解决费用：[费用承担方式]13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁合同补充协议14.其他约定14.1通知及送达14.1.1通知方式：[通知方式，如书面通知、电子邮件等]14.1.2送达地址：[送达地址]14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2.2修改或补充的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.3合同份数及保管14.3.1合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3.2合同自双方签字盖章之日起生效，合同副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1合同签订过程中，甲乙双方需第三方提供专业意见或协助。15.2.2合同履行过程中，甲乙双方需第三方提供担保或调解服务。15.2.3因不可抗力或其他原因，甲乙双方需第三方提供援助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：[具体金额单位：元]，指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，需承担的最高赔偿责任。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，仅提供中介、咨询、评估、担保等服务，不承担租赁物的实际使用、维护和保养责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应按照本合同第8条“违约责任”的规定承担相应责任。15.4.3第三方在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致违约，可根据本合同第9条“不可抗力”的规定免除部分或全部责任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方同意第三方介入合同关系前，应书面通知对方，并征得对方同意。15.5.2第三方介入合同关系后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.5.3第三方介入合同关系后，应按照协议约定履行相关职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在第三方介入合同关系前，对第三方进行尽职调查。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围和责任限额。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并在第三方介入合同关系前，对第三方进行尽职调查。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任范围和责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，第三方仅向甲方提供中介、咨询、评估、担保等服务。17.1.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应向甲方承担相应责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，第三方仅向乙方提供中介、咨询、评估、担保等服务。17.2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应向乙方承担相应责任。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致违约，应向甲乙双方承担相应责任。17.3.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致违约，可根据本合同第9条“不可抗力”的规定免除部分或全部责任。17.4第三方介入后的合同变更17.4.1第三方介入合同关系后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。17.4.2第三方介入合同关系后，如需对合同进行变更，第三方应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包含租赁物的名称、规格、数量、型号、生产日期、使用年限等信息。附件说明：作为合同附件，租赁物清单是租赁双方交接租赁物的重要依据。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包含双方协商一致变更的合同条款，如租金调整、租赁期限延长等。附件说明：补充协议是对原合同内容的补充，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、职责、权利和义务，以及介入的具体事项。附件说明：第三方介入协议是合同履行过程中，第三方参与合同关系的重要文件。4.附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式、收款人等信息。附件说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效凭证。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养的时间、内容、费用、责任人等信息。附件说明：维修保养记录是证明租赁物维护情况的依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序和费用等内容。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付租金甲方擅自改变租赁用途甲方未履行维修保养义务乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁用途乙方未履行维修保养义务第三方未按协议履行职责第三方因自身原因导致违约2.责任认定标准甲方违约：按照租金总额的[百分比]计算违约金，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。乙方违约：按照租金总额的[百分比]计算违约金，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第三方违约：按照第三方责任限额承担赔偿责任。3.违约示例说明甲方未按时支付租金：甲方应在每月[日期]前支付租金，如逾期未支付，视为违约，应按合同约定支付违约金。乙方擅自改变租赁用途：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非约定的生产经营活动，视为违约，应承担违约责任。第三方未按协议履行职责：第三方在合同履行过程中未按协议约定履行职责，视为违约，应向甲乙双方承担相应责任。全文完。2025年度工业地产租赁合同（含土地使用）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于____________________的工业地产及土地使用权，乙方有意租赁该工业地产及其土地使用权用于生产经营，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度工业地产租赁及土地使用权使用过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）工业地产：指甲方拥有的用于工业生产、科研、仓储、物流等用途的房地产。（2）土地使用权：指甲方依法取得的土地使用权，包括使用权、收益权和处分权。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方工业地产及土地使用权的期限。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方按照约定向物业管理方支付的物业管理费用。（4）维修基金：指乙方按照约定向甲方支付的维修基金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费和维修基金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行合理监督。（3）甲方应保证工业地产及土地使用权的合法使用权，不得损害乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用工业地产及土地使用权。（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费和维修基金。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法生产经营活动。（4）乙方应合理使用工业地产及土地使用权，不得擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的工业地产及土地使用权位于____________________。5.3合同履行方式乙方应按照约定支付租金、物业管理费和维修基金，甲方应按时提供租赁的工业地产及土地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将工业地产及土地使用权交还甲方；（2）终止合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应按照约定比例，向甲方支付维修基金，用于工业地产及土地使用权的维修保养。（4）其他费用：包括但不限于水、电、气等公共设施使用费，以及因乙方使用产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的一个工作日支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理方通知的缴费期限内支付物业管理费。（3）维修基金：乙方应在合同约定的支付时间内支付维修基金。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供工业地产及土地使用权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或相关费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致工业地产及土地使用权受损；（2）战争导致乙方无法正常生产经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对工业地产及土地使用权的所有权。（2）乙方在使用工业地产及土地使用权过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工业地产及土地使用权的规划调整权。（2）甲方保留对乙方生产经营活动的合理监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用工业地产及土地使用权。（2）乙方应按照约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件（如土地使用证、房产证等）。2.乙方营业执照副本、组织机构代码证等证明文件。3.工业地产及土地使用权租赁明细表。4.工业地产及土地使用权使用规则。5.甲方和物业管理方的合作协议。6.乙方提供的安全生产许可文件（如有）。7.不可抗力事件证明文件（如自然灾害证明等）。8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供工业地产及土地使用权：甲方未在合同约定的时间内向乙方提供工业地产及土地使用权，经催告后仍未履行的，视为违约。违反保密条款：甲方泄露乙方商业秘密，经认定后，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或相关费用：乙方未按约定时间支付租金或相关费用，经催告后仍未支付的，视为违约。违反保密条款：乙方泄露甲方商业秘密，经认定后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.合同主体：指合同中的甲方（出租方）、乙方（承租方）和其他相关方。4.法律适用：指本合同在解释和履行时适用的法律。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催告通知，如乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：工业地产及土地使用权受损。解决办法：双方应共同评估损失，并协商确定维修责任及费用。3.问题：甲方违反保密条款。解决办法：乙方应向甲方提出书面抗议，并要求甲方采取补救措施。4.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的性质和影响，协商决定合同履行的调整措施。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方的权利：参与合同决策：第三方有权参与与合同履行相关的重大决策过程。信息获取权：第三方有权获取与合同履行相关的必要信息和数据。监督权：第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。3.第三方的义务：履行合同协助义务：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目标的实现。保密义务：第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。不得损害甲乙双方利益：第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任：违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。损害赔偿责任：若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失，应承担相应的损害赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：租赁期限优先权：乙方有权在合同约定的租赁期限届满前，优先续租。经营自主权：乙方有权在遵守法律法规和合同约定的前提下，自主决定生产经营活动。2.乙方的利益条款：租金调整权：乙方有权在市场租金上涨时，要求甲方调整租金。不可抗力补偿权：若因不可抗力导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方给予适当补偿。3.甲方的违约及限制条款：不得单方面变更合同条款：甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方的利益。不得干涉乙方生产经营：甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：收取租金权：甲方有权按照合同约定收取租金。工业地产及土地使用权使用监督权：甲方有权对乙方使用工业地产及土地使用权的情况进行监督。2.甲方的利益条款：租金调整权：甲方有权在市场租金上涨时，调整租金以保障自身利益。维修基金提取权：甲方有权提取维修基金，用于工业地产及土地使用权的维修保养。3.乙方的违约及限制条款：不得擅自转租：乙方不得未经甲方同意擅自转租工业地产及土地使用权。不得损害工业地产及土地使用权：乙方不得擅自改变工业地产及土地使用权的用途或结构。全文完。2025年度工业地产租赁合同（含土地使用）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度工业地产租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度工业地产租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.工业地产：指用于工业生产、仓储、物流等用途的土地、建筑物及其附属设施。2.土地使用：指乙方在租赁期间对租赁土地的使用权。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方工业地产的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁保证金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、租赁保证金等费用。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对工业地产的使用情况，确保乙方按照合同约定使用。3.甲方应保证租赁土地的合法使用权，不得擅自改变土地用途。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁土地和建筑物。2.乙方应按照合同约定支付租金、租赁保证金等费用。3.乙方应合理使用租赁土地和建筑物，不得擅自改变土地用途或建筑物结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：租赁土地和建筑物的具体位置详见附件。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金、租赁保证金等费用。2.甲方应按照本合同约定提供租赁土地和建筑物。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按照相关法律规定处理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁土地和建筑物交还给甲方；2.双方应按照本合同约定处理相关费用和保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月每平方米人民币____元，按年支付，总计人民币____元。2.租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为租金总额的____%，即人民币____元。3.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费，按实际使用量缴纳，乙方应在每月____日前向水电供应单位缴纳。4.维修保养费：租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维修保养，但甲方负责物业的大修和主体结构的维护。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式租金及其他费用应通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.租赁保证金：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付租赁保证金。3.水电费：乙方应按月缴纳水电费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式及时支付各项费用。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停租赁服务、加收滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁物业或提供的物业不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时退还租赁保证金的，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。2.乙方擅自改变物业用途或损坏物业的，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、台风、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同所述工业地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁物业进行必要管理和维护的权利。2.甲方保留在租赁期间根据法律法规要求对土地用途进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起具有与本合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就租赁事宜相互协助，共同维护租赁物业的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，就租赁事宜进行沟通和协商。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便于合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交合同签订地人民法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何附件均为合同不可分割的一部分。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：签字/盖章：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.土地使用权证（复印件）。4.工业地产平面图。5.租赁物业的设施清单。6.支付方式及账户信息。7.不可抗力事件清单。8.保密内容清单。9.争议解决机构的选择协议（如有）。10.合同修改和补充