二零二五年度大学学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大学学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息2.学生权益保护2.1权益保护范围2.2权益保护措施2.3权益保护责任3.纠纷调解3.1纠纷调解原则3.2纠纷调解程序3.3纠纷调解机构4.承包方责任4.1宿舍楼管理责任4.2学生权益保护责任4.3纠纷调解责任5.承包方义务5.1提供安全舒适的住宿环境5.2保障学生合法权益5.3及时处理学生诉求6.服务质量要求6.1宿舍设施维护6.2宿舍环境清洁6.3安全保障措施7.费用及支付7.1服务费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：学生宿舍楼设施清单12.2附件二：纠纷调解流程图12.3附件三：其他相关文件13.合同履行与监督13.1合同履行监督机构13.2合同履行监督程序13.3合同履行监督措施14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同期限本合同期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同双方基本信息甲方：大学地址：省市区路号乙方：物业管理公司地址：省市区路号2.学生权益保护2.1权益保护范围本合同约定的学生权益保护范围包括但不限于宿舍安全、卫生、设施维护、生活服务等方面。2.2权益保护措施（1）确保宿舍楼内设施设备安全可靠，定期进行维护保养；（2）保持宿舍楼内环境卫生，定期进行清洁消毒；（3）提供24小时安全保障，加强宿舍楼内巡逻；（4）设立学生意见反馈渠道，及时处理学生诉求。2.3权益保护责任乙方对本合同约定的学生权益保护承担全面责任，如因乙方责任导致学生权益受损，乙方应承担相应法律责任。3.纠纷调解3.1纠纷调解原则纠纷调解应遵循公平、公正、公开、自愿的原则。3.2纠纷调解程序（1）学生提出纠纷调解申请；（2）乙方受理申请，进行调查核实；（3）乙方组织调解，提出调解方案；（4）双方达成调解协议或终止调解。3.3纠纷调解机构纠纷调解机构由甲方和乙方共同设立，负责调解学生与宿舍楼管理相关的纠纷。4.承包方责任4.1宿舍楼管理责任乙方负责宿舍楼的管理工作，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保障等。4.2学生权益保护责任乙方对本合同约定的学生权益保护承担全面责任，如因乙方责任导致学生权益受损，乙方应承担相应法律责任。4.3纠纷调解责任乙方负责组织纠纷调解工作，确保调解过程公正、高效。5.承包方义务5.1提供安全舒适的住宿环境乙方应确保宿舍楼内设施设备安全可靠，保持宿舍楼内环境卫生，为学生在校期间提供安全舒适的住宿环境。5.2保障学生合法权益乙方应积极履行合同义务，保障学生在宿舍楼内的合法权益。5.3及时处理学生诉求乙方应设立学生意见反馈渠道，及时处理学生诉求，为学生提供优质服务。6.费用及支付6.1服务费用本合同约定的服务费用为人民币万元整。6.2费用支付方式甲方应于每月末前向乙方支付当月服务费用。6.3费用支付时间甲方应在每月五日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。8.合同变更与解除8.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可签订变更协议。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）对方收到通知后，应在七个工作日内予以回复；（3）双方协商一致后，签订解除协议。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供服务质量；（2）乙方未按照合同约定履行学生权益保护义务；（3）乙方未按照合同约定处理学生诉求；（4）甲方未按照合同约定支付服务费用。9.2违约责任承担（1）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方发生争议，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3争议解决程序（1）双方协商不成，任何一方可向对方提出书面争议解决申请；（2）争议解决机构在接到申请后，应在五个工作日内组织调解；（3）调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自二零二五年一月一日起生效。12.合同附件12.1附件一：学生宿舍楼设施清单附件一详细列明了宿舍楼内设施设备的名称、型号、数量等。12.2附件二：纠纷调解流程图附件二以图表形式展示了纠纷调解的步骤和流程。12.3附件三：其他相关文件附件三包括合同签订双方的营业执照、法人代表身份证明等文件。13.合同履行与监督13.1合同履行监督机构甲方设立合同履行监督机构，负责监督合同履行情况。13.2合同履行监督程序（1）监督机构定期对乙方履行合同情况进行检查；（2）监督机构对检查中发现的问题，应及时向乙方提出整改意见；（3）监督机构对整改情况进行跟踪，确保问题得到解决。13.3合同履行监督措施（1）监督机构有权要求乙方提供相关资料；（2）监督机构有权要求乙方进行整改；（3）监督机构有权对乙方进行通报批评或行政处罚。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件份数本合同附件一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）双方协商一致，邀请第三方参与合同履行的监督、评估或纠纷调解；（2）法律法规规定需由第三方参与的情况；（3）双方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。15.3第三方介入程序（1）双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项；（2）双方共同邀请第三方，并就第三方介入的职责、权限和责任达成一致；（3）第三方接受邀请，并与双方签订相应的合作协议或参与协议。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方有权邀请第三方参与合同履行情况的监督，以确保乙方履行合同义务；（2）甲方有权要求第三方对乙方提供的服务质量进行评估；（3）甲方有权要求第三方参与纠纷调解，以维护自身合法权益。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合甲方邀请的第三方进行监督、评估或纠纷调解；（2）乙方应按照第三方要求提供必要的资料和配合调查；（3）乙方应接受第三方提出的合理建议和整改要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其参与的具体事项，不承担超出其职责范围的责任。17.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方或学生权益受损的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额由双方在合作协议或参与协议中约定，但不得超过乙方因第三方原因造成的实际损失；（3）如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为合作关系，甲方有权对第三方的履约情况进行监督和评估。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合作关系，乙方应按照合同约定和第三方要求提供相关服务。18.3第三方与学生的关系第三方在履行职责过程中，应尊重学生的合法权益，不得侵犯学生隐私，不得泄露学生信息。18.4第三方与其他各方的划分（1）第三方不参与合同签订和履行过程中的决策；（2）第三方不承担合同履行过程中的直接责任；（3）第三方不参与甲乙双方的利润分配和风险承担。19.保密条款19.1第三方在本合同履行过程中获取的甲乙双方或学生的任何信息，均应严格保密，未经授权不得向任何第三方泄露。20.终止条款20.1如第三方违反保密义务，导致甲乙双方或学生权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应法律责任，并终止其在本合同中的职责。20.2如第三方违反合作协议或参与协议，导致甲乙双方或学生权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应法律责任，并终止其在本合同中的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：学生宿舍楼设施清单详细要求：列明宿舍楼内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限、维护保养记录等。附件说明：本清单作为合同附件，用于确认宿舍楼内设施设备情况，作为后续维护和纠纷处理的依据。2.附件二：纠纷调解流程图详细要求：以图表形式展示纠纷调解的步骤、参与方、调解时间、调解结果等。附件说明：本流程图作为合同附件，用于指导纠纷调解的顺利进行，确保调解过程的规范性和透明度。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方在本合同中的职责、权限、责任限额、保密条款等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：学生意见反馈表详细要求：设计意见反馈表，包括学生姓名、学号、联系方式、反馈内容、处理结果等。附件说明：本表格作为合同附件，用于收集学生意见，及时处理学生诉求，提高服务质量。5.附件五：宿舍楼管理制度详细要求：制定宿舍楼管理制度，包括宿舍卫生、安全、设施使用、维修保养等规定。附件说明：本制度作为合同附件，用于规范宿舍楼的管理，保障学生住宿环境。6.附件六：服务费用明细表详细要求：列明服务费用的构成、计算方式、支付时间、支付方式等。附件说明：本表格作为合同附件，用于明确服务费用的相关事项，便于甲乙双方进行费用结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供服务质量；乙方未按照合同约定履行学生权益保护义务；乙方未按照合同约定处理学生诉求；甲方未按照合同约定支付服务费用；第三方违反保密义务；第三方违反合作协议或参与协议。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即进行沟通，明确违约事实；违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；责任认定标准根据违约行为的性质、程度、影响等因素确定。3.违约责任示例说明：乙方未按照合同约定在规定时间内完成宿舍楼设施的维修，导致学生住宿环境受到影响，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿学生因住宿环境受损造成的损失；第三方在履行职责过程中泄露学生信息，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿学生因信息泄露造成的损失；甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。全文完。二零二五年度大学学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（学生宿舍楼管理方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（学生权益保护与纠纷调解承包方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度关于学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解方面的合作关系，保障学生合法权益，维护宿舍楼正常秩序，共同促进校园和谐稳定。2.2目的：（1）加强学生宿舍楼学生权益保护；（2）有效调解学生宿舍楼纠纷；（3）提高宿舍楼管理水平；三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“学生权益保护”指甲方为保障学生合法权益，采取的各种措施，包括但不限于提供咨询服务、处理投诉、调解纠纷等；“纠纷调解”指乙方在甲方指导下，对学生宿舍楼内发生的各类纠纷进行调解，以达成双方满意的结果。3.2关键词解释：（1）学生：指入住甲方管理的宿舍楼的学生；（2）宿舍楼：指甲方管理的宿舍楼；（3）纠纷：指学生宿舍楼内发生的涉及学生权益的矛盾和争议；（4）调解：指乙方在甲方指导下，通过协商、调解等方式，解决纠纷的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责；（2）甲方应提供必要的办公场所、设备等，支持乙方开展工作；（3）甲方应积极协助乙方调解纠纷，维护学生合法权益；（4）甲方应定期对乙方的工作进行评估，提出改进意见。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方指导下，独立开展学生权益保护与纠纷调解工作；（2）乙方应严格按照合同约定，履行各项职责，确保工作质量；（3）乙方应积极与甲方沟通，及时反馈工作进展及问题；（4）乙方应遵守国家法律法规，维护学生合法权益，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方管理的宿舍楼。5.3合同履行方式：（1）乙方应在甲方指导下，开展学生权益保护与纠纷调解工作；（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督；（3）双方应保持密切沟通，共同推进合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致同意终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致同意终止。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方应在收到终止合同通知后15日内，就终止合同事宜达成一致；（3）终止合同后，双方应妥善处理未了事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将工作交接给甲方指定的相关部门；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据双方协商确定的金额，用于支付乙方的基本服务费用；（2）增值服务费：根据实际提供的服务内容，由双方另行协商确定的费用；（3）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，由双方根据实际情况另行约定。7.2支付方式：（1）基本服务费：甲方应于合同签订后，一次性支付乙方基本服务费；（2）增值服务费：甲方应在乙方完成增值服务后，按照约定的比例和金额支付增值服务费；（3）其他费用：甲方应在乙方提供相关凭证后，按照约定的方式和期限支付其他费用。7.3支付时间：（1）基本服务费：合同签订后15日内支付；（2）增值服务费：乙方完成增值服务后15日内支付；（3）其他费用：乙方提供相关凭证后30日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付乙方服务费用时，应通过银行转账方式进行；（2）甲方支付乙方服务费用后，乙方应提供相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）甲方违反合同约定，未提供必要的工作条件和协助的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定履行服务义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方泄露甲方或学生隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约责任的具体赔偿金额，由双方根据实际情况协商确定；（2）赔偿方式可为现金支付、物品赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的甲方商业秘密、学生个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力采取措施减少损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交至双方共同选定的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及学生个人隐私的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容进行审查和修改的权利；（2）甲方保留对乙方工作质量的监督权，包括但不限于定期检查、提出改进意见等。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及到的甲方商业秘密、学生个人信息等，乙方在合同有效期内及终止后均应予以保密；（2）乙方在合同履行过程中，如发现任何违反法律法规的行为，应立即向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方对合同内容提出修改或补充意见的，应以书面形式提出；（2）双方应在收到修改或补充意见后15日内，就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力：经双方书面同意的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）乙方在履行合同过程中，如遇到困难，甲方应尽力提供帮助。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持密切联系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于学生权益保护与纠纷调解的完整协议，取代了此前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（学生宿舍楼管理方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）乙方（学生权益保护与纠纷调解承包方）：（盖章）代表：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方签订的保密协议4.双方协商确定的费用明细表5.学生宿舍楼管理制度6.学生权益保护与纠纷调解工作流程7.双方协商确定的不可抗力事件清单8.争议解决机构的选择协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方服务费用：甲方未在约定时间内支付乙方服务费用，经催告后仍未支付。违反合同约定，未提供必要的工作条件和协助：甲方未按照合同约定提供必要的工作条件和协助，导致乙方无法正常履行合同。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行服务义务：乙方未按照合同约定履行学生权益保护与纠纷调解服务，导致学生权益受损。泄露甲方或学生隐私：乙方未经甲方同意，泄露甲方或学生个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限等。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。5.法律适用：指合同适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方服务费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可向甲方发出解除合同的通知，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定履行服务义务。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，如乙方在合理期限内仍未整改，甲方可向乙方发出解除合同的通知，并要求乙方赔偿损失。3.问题：泄露甲方或学生隐私。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并向甲方道歉，同时承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，积极采取措施减少损失，并协商解决合同无法履行的后续事宜。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应尝试协商解决，如协商不成，可按合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的纠纷调解服务，确保调解过程的公正、公平、公开。第三方应按照合同约定，协助乙方进行学生权益保护工作。3.第三方权利：第三方有权根据调解结果，提出合理建议，协助乙方制定相应的整改措施。第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便于调解工作的顺利进行。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保调解工作的合法合规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和学生个人信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于办公场所、设备等。乙方有权对甲方提供的工作条件和协助进行监督，确保其符合合同约定。乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容，以更好地满足学生需求。乙方有权要求甲方支付合理的增值服务费用，以弥补乙方提供额外服务的成本。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方违反合同约定，未提供必要的工作条件和协助的，应承担相应的责任。甲方不得限制乙方开展正常的工作，不得无故要求乙方停止服务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。甲方可要求乙方定期汇报工作进展，并接受甲方的评估。2.甲方的利益条款：甲方可根据乙方的工作表现，给予乙方相应的奖励。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行服务义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方泄露甲方或学生隐私的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。全文完。二零二五年度大学学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点第二章学生权益保护2.1学生权益范围2.2权益保护措施2.3权益申诉渠道2.4权益保护责任第三章宿舍楼管理3.1宿舍楼设施管理3.2宿舍楼安全措施3.3宿舍楼卫生管理3.4宿舍楼维修保养第四章纠纷调解机制4.1纠纷调解原则4.2纠纷调解程序4.3纠纷调解人员4.4纠纷调解结果第五章承包方责任5.1承包方资质要求5.2承包方服务内容5.3承包方服务质量5.4承包方违约责任第六章费用与支付6.1合同费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4费用调整机制第七章合同期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止后的处理第八章违约责任8.1承包方违约责任8.2学生违约责任8.3第三方违约责任8.4违约责任追究第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更与解除12.3合同解释第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度大学学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解承包合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订双方：甲方：大学宿舍管理部门乙方：学生宿舍楼管理承包方1.5合同签订地点：大学宿舍管理部门办公室第二章学生权益保护2.1学生权益范围：学生住宿条件学生生活设施学生安全与卫生学生权益申诉2.2权益保护措施：定期检查宿舍设施与安全建立学生权益保护制度设立学生权益投诉渠道定期举办学生权益教育活动2.3权益申诉渠道：学生宿舍楼内设立投诉箱学生宿舍楼管理人员接待宿舍管理部门电话宿舍管理部门官方网站2.4权益保护责任：乙方负责及时处理学生申诉甲方负责监督乙方履行权益保护责任第三章宿舍楼管理3.1宿舍楼设施管理：定期检查宿舍楼设施及时维修损坏设施确保设施安全与卫生3.2宿舍楼安全措施：24小时监控定期进行安全演练宿舍楼出入管理防火、防盗设施3.3宿舍楼卫生管理：定期进行卫生清洁学生个人卫生教育宿舍楼公共卫生区域管理3.4宿舍楼维修保养：设立维修服务及时响应学生维修需求定期进行设施保养第四章纠纷调解机制4.1纠纷调解原则：公平、公正、公开快速、高效、便捷尊重学生权益4.2纠纷调解程序：学生提出纠纷乙方进行调查乙方提出调解方案双方协商达成一致4.3纠纷调解人员：乙方指定专人负责调解甲方指派监督人员4.4纠纷调解结果：调解结果需双方签字确认调解结果需报送甲方备案第五章承包方责任5.1承包方资质要求：具有相关管理经验拥有专业管理团队5.2承包方服务内容：宿舍楼日常管理学生权益保护纠纷调解5.3承包方服务质量：达到甲方规定的服务质量标准定期向甲方报告工作及时解决学生问题5.4承包方违约责任：乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同乙方赔偿甲方因此遭受的损失第六章费用与支付6.1合同费用构成：管理服务费维修保养费权益保护与纠纷调解费6.2费用支付方式：预付款按月支付按季度支付6.3费用支付时间：预付款在合同签订后5个工作日内支付每月1日前支付上月费用6.4费用调整机制：根据市场行情和成本变化，经双方协商后调整第七章合同期限与终止7.1合同期限：本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止7.2合同终止条件：合同到期双方协商一致解除合同乙方严重违约甲方因不可抗力原因终止合同7.3合同解除程序：双方书面通知对方甲方有权要求乙方赔偿损失7.4合同终止后的处理：乙方需将宿舍楼设施完好无损地移交给甲方双方需结清所有费用合同终止后的纠纷调解由甲方负责第八章违约责任8.1承包方违约责任：乙方未按时支付费用，应向甲方支付滞纳金乙方未履行合同约定的服务内容，应向甲方支付违约金乙方泄露学生个人信息，承担相应法律责任8.2学生违约责任：学生违反宿舍管理规定，按相关规定处理学生损坏宿舍设施，需赔偿相应损失8.3第三方违约责任：第三方违约导致合同无法履行，由第三方承担相应责任8.4违约责任追究：违约方应在接到违约通知后10日内采取补救措施违约方未采取补救措施或补救措施无效，甲方有权解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式：双方协商解决提交仲裁机构仲裁依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构甲方所在地的人民法院9.3争议解决程序：双方书面提交争议事项争议解决机构进行审理争议解决机构作出裁决或判决9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定第十章合同附件10.1合同附件清单：学生宿舍楼管理服务细则学生权益保护制度纠纷调解规则费用清单10.2合同附件内容：附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件：双方签字盖章合同费用支付完毕11.2合同备案手续：合同签订后15日内向相关部门备案11.3合同备案机构：甲方所在地的教育行政部门第十二章其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方12.2合同变更与解除：合同变更需双方书面同意合同解除需按第七章规定程序进行12.3合同解释：合同条款的歧义解释以有利于非违约方为原则第十三章合同解除13.1合同解除条件：合同到期双方协商一致解除合同乙方严重违约甲方因不可抗力原因终止合同13.2合同解除程序：双方书面通知对方甲方有权要求乙方赔偿损失13.3合同解除后的处理：乙方需将宿舍楼设施完好无损地移交给甲方双方需结清所有费用第十四章合同终止14.1合同终止条件：合同到期双方协商一致解除合同乙方严重违约甲方因不可抗力原因终止合同14.2合同终止程序：双方书面通知对方甲方有权要求乙方赔偿损失14.3合同终止后的处理：乙方需将宿舍楼设施完好无损地移交给甲方双方需结清所有费用甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方的工作计划进行审核，并提出修改意见。说明：为确保宿舍楼管理的规范性，甲方作为主导方，有权对乙方的管理计划进行审核，以确保其符合学校的管理要求和学生权益保护的标准。1.2甲方应定期对乙方的工作进行监督检查，并提出改进建议。说明：甲方作为主导方，有责任确保乙方按照合同约定履行职责，因此，甲方应定期进行监督检查，并提出改进建议，以提升宿舍楼管理水平。1.3甲方应设立专门的学生权益保护委员会，负责处理学生投诉和纠纷。说明：甲方作为主导方，应设立专门的学生权益保护委员会，以集中处理学生投诉和纠纷，提高处理效率和公正性。1.4甲方应定期组织乙方进行培训，提升其管理和服务水平。说明：甲方作为主导方，有责任提升乙方的管理和服务水平，因此，甲方应定期组织乙方进行培训，确保其具备必要的管理知识和技能。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权根据实际情况调整宿舍楼的管理方案，但需提前向甲方报告。说明：乙方作为承包方，有权根据实际情况调整宿舍楼的管理方案，以提高管理效率和服务质量，但需提前向甲方报告，以获得甲方的认可。2.2乙方应保证宿舍楼的安全和卫生，定期进行安全检查和卫生打扫。说明：乙方作为承包方，有责任保证宿舍楼的安全和卫生，定期进行安全检查和卫生打扫，以确保学生的住宿环境。2.3乙方应设立专门的纠纷调解小组，负责处理学生之间的纠纷。说明：乙方作为承包方，应设立专门的纠纷调解小组，以快速、高效地处理学生之间的纠纷，维护宿舍楼的和谐氛围。2.4乙方应定期向甲方报告工作进展，包括宿舍楼的管理情况、学生权益保护情况等。说明：乙方作为承包方，有责任定期向甲方报告工作进展，以便甲方了解宿舍楼的管理状况，及时发现和解决问题。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1合同中引入第三方中介机构，负责监督合同的履行和纠纷调解。说明：为提高合同的执行效率和纠纷调解的公正性，合同中引入第三方中介机构，负责监督合同的履行和纠纷调解。3.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，确保其能够公正、客观地履行职责。说明：第三方中介机构应具备相关资质和经验，以确保其在监督合同履行和纠纷调解过程中能够保持公正、客观。3.3第三方中介机构有权对甲乙双方进行监督，并提出整改建议。说明：第三方中介机构有权对甲乙双方进行监督，以确保双方按照合同约定履行职责，并提出整改建议，以提升合同执行效果。3.4第三方中介机构应定期向甲乙双方报告工作进展，包括合同履行情况、纠纷调解结果等。说明：第三方中介机构应定期向甲乙双方报告工作进展，以便甲乙双方了解合同执行情况，及时沟通和解决问题。3.5第三方中介机构在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按约定比例承担。说明：第三方中介机构在履行职责过程中产生的费用，应由甲乙双方按约定比例承担，以确保合同执行的公平性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.学生宿舍楼管理服务细则2.学生权益保护制度3.纠纷调解规则4.费用清单5.第三方中介机构的资质证明6.第三方中介机构的服务协议7.甲方学生权益保护委员会名单8.乙方纠纷调解小组名单9.甲方、乙方及第三方中介机构的联系方式10.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付费用乙方未履行合同约定的服务内容学生违反宿舍管理规定第三方中介机构未能公正履行职责甲方未履行监督检查义务2.违约行为认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定由甲方、乙方或第三方中介机构进行判定如有争议，可提交仲裁机构或人民法院裁决三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方就某项事务达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指一方违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议事项进行审理并作出裁决的纠纷解决方式。5.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方提出整改要求，乙方在规定时间内整改，如仍未达标，甲方有权解除合同。2.问题：学生权益保护不力。解决办法：甲方成立学生权益保护委员会，负责监督和协调，确保学生权益得到有效保护。3.问题：第三方中介机构存在偏见。解决办法：引入新的第三方中介机构，以实现公正、客观的监督和调解。五、所有应用场景：1.应用场景：大学学生宿舍楼管理服务。说明：本合同适用于大学学生宿舍楼的管理服务，包括宿舍楼设施管理、学生权益保护、纠纷调解等。2.应用场景：学生宿舍楼承包合同。说明：本合同适用于学生宿舍楼的承包合同，明确了甲乙双方的权利和义务。全文完。二零二五年度大学学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国高等教育的快速发展，大学校园内学生宿舍楼的数量不断增加，学生权益保护与纠纷调解工作日益重要。为加强学生宿舍楼的管理，维护学生合法权益，促进和谐校园建设，甲乙双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：三、定义与解释3.1专业属于：本合同中，“学生宿舍楼”指甲方所拥有的，供在校学生居住的宿舍楼；“学生权益”指学生在校园生活中所享有的合法权益，包括人身安全、财产安全、生活权益等；“纠纷调解”指在发生纠纷时，由乙方协助甲方进行调解，以解决纠纷。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供学生宿舍楼，负责宿舍楼管理的单位或个人；（2）乙方：指接受甲方委托，负责学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解工作的单位或个人；（3）学生：指在甲方学校就读的具有正式学籍的在校生；（4）纠纷：指学生在宿舍楼内发生的，涉及人身、财产、生活等方面的争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责；（3）甲方应提供乙方开展工作的必要条件，包括但不限于办公场所、办公设备等；（4）甲方应配合乙方开展纠纷调解工作，提供相关证据和资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以完成学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解工作；（2）乙方应按照本合同约定，履行学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解工作；（3）乙方应维护学生的合法权益，公正、公平地处理纠纷；（4）乙方应保守甲方及学生的商业秘密和隐私。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二六年度结束。5.2合同履行地点：学生宿舍楼所在地。5.3合同履行方式：乙方应在学生宿舍楼内设立纠纷调解办公室，负责日常纠纷调解工作。甲方应提供必要的办公条件，包括但不限于办公场所、办公设备等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方；（2）终止本合同后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，各自承担相应的责任；（2）本合同终止后，乙方应将甲方的财产、资料等归还甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）乙方开展学生宿舍楼学生权益保护与纠纷调解工作的服务费；（2）乙方在履行职责过程中产生的合理费用，如交通费、通讯费等；（3）乙方因履行合同产生的其他费用。7.2支付方式（1）服务费：甲方应于合同生效之日起一个月内，支付乙方服务费总额的50%；（2）合理费用：乙方在履行职责过程中产生的合理费用，甲方应在乙方提出费用报销单后十个工作日内支付；（3）其他费用：根据合同约定，甲方应在乙方提出费用报销单后十个工作日内支付。7.3支付时间（1）合同生效后一个月内支付服务费总额的50%；（2）乙方完成一定阶段的工作后，甲方应在十个工作日内支付相应阶段的费用；（3）合同终止后，甲方应在十个工作日内支付乙方完成剩余工作的费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用时，应附上付款凭证，包括但不限于付款通知单、银行汇款单等；（3）乙方收到款项后，应出具收款凭证，作为甲方支付费用的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%；（2）甲方未按约定提供必要条件的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定服务费总额的10%；（2）乙方泄露甲方及学生商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（2）甲方及学生个人隐私信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致本合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，甲乙双方应根据实际情况分担。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方；（2）如一方同意转让，对方有权在收到转让通知后十个工作日内表示同意或拒绝。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私的内容；（2）合同约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对学生宿舍楼的管理权和监督权；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方及学生的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方工作进行评估和考核的权利；（2）乙方在合同履行期间，应服从甲方的管理，不得擅自变更工作内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就