二零二四万科创新户型商品房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万科创新户型商品房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2释义2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产概述3.2房地产位置3.3房地产面积4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.附属设施与配套设施7.1附属设施概述7.2配套设施概述8.交房条件8.1交房条件概述8.2交房条件具体内容9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他14.1合同修改14.2合同解释14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二四万科创新户型商品房买卖合同》。1.1.2“卖方”指万科房地产有限公司。1.1.3“买方”指购买本商品房的个人或单位。1.1.4“商品房”指卖方出售给买方的位于市的小区栋单元号房产。1.1.5“交易总价”指买方购买商品房应支付的总金额，包括但不限于房屋售价、税费等。1.2释义1.2.1“交付”指卖方将商品房交付给买方占有、使用和收益。1.2.2“验收”指买方对商品房进行检查，确认其符合合同约定的标准。2.双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________2.1.3买方地址：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：万科房地产有限公司2.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________2.2.3卖方地址：____________________2.2.4卖方联系电话：____________________3.房地产信息3.1房地产概述3.1.1房地产名称：小区3.1.2房地产地址：市区路号3.1.3房地产性质：住宅3.2房地产位置3.2.1经度：____________________3.2.2纬度：____________________3.2.3地铁线路：____________________3.3房地产面积3.3.1建筑面积：____________________平方米3.3.2使用面积：____________________平方米4.交易价格4.1交易总价4.1.1房屋售价：____________________元/平方米4.1.2总价：____________________元4.2付款方式4.2.1首付款：成交价的30%，在签订本合同时支付。4.2.2尾款：成交价的70%，在商品房交付前支付完毕。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为合同约定的交房日期，具体日期为：____________________。5.2验收标准5.2.1房屋应符合国家有关住宅质量标准。5.2.2房屋应达到合同约定的装修标准。5.3验收程序5.3.1买方应在交房日期前3个工作日通知卖方。5.3.2卖方应提供房屋验收资料。5.3.3买方应在约定时间内进行房屋验收。6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.1.1产权转移时间为商品房交付后，具体时间以相关产权登记机关办理完毕产权转移手续为准。6.2产权转移手续6.2.1卖方应协助买方办理产权转移手续。6.2.2买方应按国家规定缴纳相关税费。6.3产权转移费用6.3.1产权转移费用包括但不限于登记费、印花税等，由买方承担。7.附属设施与配套设施7.1附属设施概述7.1.1附属设施包括但不限于停车位、电梯、消防设施等。7.1.2附属设施的具体配置及收费标准详见附件。7.2配套设施概述7.2.1配套设施包括但不限于小区绿化、健身设施、幼儿园等。7.2.2配套设施的具体情况详见附件。8.交房条件8.1交房条件概述8.1.1.1商品房已取得相关产权证书；8.1.1.2商品房已达到交付标准，包括但不限于主体结构、装修、设备安装等；8.1.1.3商品房周围环境整洁，无安全隐患；8.1.1.4卖方已将商品房交付给买方占有、使用和收益。8.1.2买方在交房时，应按照卖方提供的房屋验收资料进行验收。8.2交房条件具体内容8.2.1卖方应确保商品房主体结构安全，无质量问题；8.2.2卖方应确保商品房装修符合合同约定标准，无瑕疵；8.2.3卖方应确保商品房内所有设备安装齐全，功能正常；8.2.4卖方应确保商品房公共区域设施完善，包括但不限于电梯、消防设施等；8.2.5卖方应确保商品房周边环境整洁，无噪音、污染等影响。9.违约责任9.1违约行为9.1.1卖方未按合同约定时间交付商品房；9.1.2卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准；9.1.3买方未按合同约定支付购房款；9.1.4买方未按合同约定办理产权转移手续。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的1%；9.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的10%；9.2.3违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1卖方严重违约，买方有权解除合同；11.1.2买方严重违约，卖方有权解除合同；11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋基本信息；12.1.2房屋产权信息；12.1.3房屋配套设施信息。12.2附件二：付款计划表12.2.1付款时间；12.2.2付款金额；12.2.3付款方式。12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋验收报告；12.3.2产权转移登记证明。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同经双方确认无误；13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成立；13.2.2合同解除程序符合法律规定。14.其他14.1合同修改14.1.1合同的任何修改均需双方书面同意，并经双方签字或盖章；14.2合同解释14.2.1合同的解释以合同文本为准；14.3合同附件的效力14.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额为本合同交易总价的10%；15.3.2第三方责任限额的计算以第三方介入协议中约定的赔偿范围为准。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行其职责；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应影响甲乙双方的合同权利和义务；15.5.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；15.5.3第三方介入事务的处理结果，需经甲乙双方确认后方可生效。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同履行16.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务；16.1.2第三方介入事务的处理，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。16.2第三方介入时的权利义务16.2.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责；16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；16.2.3第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照介入协议的约定承担；16.3.2若第三方介入事务的处理结果对甲乙双方有利，则甲乙双方可共同承担部分费用。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方自行解决；16.4.2如第三方无法解决争议，则甲乙双方应按照本合同的争议解决条款处理。17.第三方介入时的保密义务17.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；17.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。18.第三方介入时的合同解除18.1如第三方介入违反本合同或介入协议的约定，甲乙双方有权解除合同；18.2第三方介入事务的处理结果，如对甲乙双方造成重大损失，甲乙双方有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：a.包含房屋的基本信息，如房屋地址、户型、面积、楼层等；b.包含房屋的产权信息，如产权人、产权证号、土地使用权证号等；c.包含房屋的配套设施信息，如电梯、绿化、停车场等；附件说明：此表为合同附件，用于详细记录房屋的相关信息。2.附件二：付款计划表详细要求：a.列明每期付款的时间、金额和付款方式；b.包含首付款、尾款以及其他可能的分期付款安排；附件说明：此表为合同附件，用于明确双方在付款过程中的权利和义务。3.附件三：房屋验收报告详细要求：a.包含房屋的验收日期、验收人员、验收结果；b.列明房屋的缺陷、问题及处理意见；附件说明：此报告为合同附件，用于记录房屋验收的情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：a.明确第三方的身份、职责和权利；b.列明第三方介入事务的范围、程序和费用；附件说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：产权转移登记证明详细要求：a.包含产权转移登记的日期、登记机关和登记证明号；b.确认产权已转移至买方；附件说明：此证明为合同附件，用于证明房屋产权已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付商品房；卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准；买方未按合同约定支付购房款；买方未按合同约定办理产权转移手续；第三方违反保密义务；第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的1%；买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的10%；违约金不足以弥补损失时，违约方还应承担赔偿责任；第三方违约的，应按照介入协议的约定承担相应责任。3.示例说明：卖方未按合同约定时间交付商品房，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的1%。买方未按合同约定支付购房款，导致卖方无法按计划进行房屋建设，买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的10%。第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四万科创新户型商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商品房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.交付与验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户与登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记费用7.税费承担7.1契税7.2其他税费8.交房条件8.1交房标准8.2交房时间8.3交房责任9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：法定代表人（或负责人）：住所地：联系电话：2.2卖方信息卖方名称：法定代表人（或负责人）：住所地：联系电话：3.商品房基本情况3.1房屋位置标的房屋位于：，具体地址为：。3.2房屋面积标的房屋的建筑面积为：平方米。3.3房屋结构标的房屋为：结构。3.4房屋用途标的房屋的用途为：住宅。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格标的房屋的买卖价格为人民币：元整（大写：____元整）。4.2支付方式4.2.1买方应在本合同签订之日起日内，支付总价款的：_____%作为定金，即人民币：元整（大写：____元整）。4.2.2买方应在本合同签订之日起____个月内，支付剩余总价款的：_____%，即人民币：元整（大写：____元整）。4.2.3买方应在本合同约定的交房日期前支付剩余总价款的：_____%，即人民币：元整（大写：____元整）。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内。4.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起____个月内。4.3.3交房款支付时间：在本合同约定的交房日期前。4.4付款地点付款地点：卖方指定的银行账户。5.交付与验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的交房日期前____日内，将标的房屋交付给买方。5.2交付方式卖方应将标的房屋及相应的权属证明文件交付给买方。5.3验收标准标的房屋的交付标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的规定。5.4验收程序5.4.1买方应在交付之日起____日内对标的房屋进行验收。5.4.2买方在验收过程中，如发现标的房屋存在质量问题，应在验收期限内向卖方提出，卖方应在____日内予以修复。6.产权过户与登记6.1产权过户卖方应在本合同约定的交房日期前，将标的房屋的产权过户至买方名下。6.2登记手续卖方应协助买方办理标的房屋的产权登记手续。6.3登记费用标的房屋的产权登记费用由买方承担。8.交房条件8.1交房标准8.1.1标的房屋结构安全，符合国家相关建筑质量标准。8.1.2标的房屋室内设施齐全，符合合同约定的装修标准。8.1.3标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。8.1.4标的房屋已取得合法的预售许可证或产权证。8.2交房时间卖方应在本合同约定的交房日期前____日内，将标的房屋交付给买方。8.3交房责任8.3.1如果卖方未能按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付总房价款的_____%作为违约金。8.3.2买方应在卖方通知的交房时间内验收标的房屋，如买方未按时验收，视为买方已接受标的房屋。9.保修责任9.1保修范围9.1.1房屋主体结构、基础工程、屋面工程等主体结构部分的保修。9.1.2水电、暖通、燃气等配套设施的保修。9.1.3墙面、地面、顶棚等室内装饰面的保修。9.2保修期限标的房屋的保修期限自交付之日起计算，具体如下：9.2.1房屋主体结构、基础工程、屋面工程等主体结构部分的保修期限为____年。9.2.2水电、暖通、燃气等配套设施的保修期限为____年。9.2.3墙面、地面、顶棚等室内装饰面的保修期限为____年。9.3保修方式卖方应设立专门的保修服务部门，负责标的房屋的保修工作。买方在保修期内发现问题时，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____日内进行修复。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付标的房屋。10.1.2买方未按约定支付房款。10.1.3双方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金10.3.1卖方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付总房价款的_____%作为违约金。10.3.2买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付房款金额的_____%作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：标的房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1一方违约，经另一方书面通知后____日内仍未采取补救措施或继续违约。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自变更、解除或转让本合同。如需变更、解除或转让，应经双方协商一致，并书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲、乙双方经协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.1.1协助甲、乙双方进行房屋的评估、鉴定；15.3.1.2协助甲、乙双方进行合同履行过程中的监督、检查；15.3.1.3在必要时提供法律咨询或法律援助；15.3.1.4协助甲、乙双方解决合同履行过程中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定和实际履行情况，提出意见和建议。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。15.5.2第三方应按照合同约定的时间和标准履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定。16.1.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲、乙双方按约定的比例分担。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲、乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中因一般过失导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方在履行职责过程中因不可抗力导致甲、乙双方损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明17.1.1第三方应独立于甲方，不得为甲方提供虚假信息或误导性意见。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分说明17.2.1第三方应独立于乙方，不得为乙方提供虚假信息或误导性意见。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他方的划分说明17.3.1第三方应独立于合同的其他方，不得为其他方提供虚假信息或误导性意见。17.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害合同其他方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2甲、乙双方协商一致解除第三方介入；18.1.3第三方因故无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲、乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的补充条款19.1若本合同中未对第三方介入的相关事宜进行约定，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2本合同中关于第三方介入的条款，不因第三方介入的终止而失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明标的房屋的产权归属。2.附件二：房屋预售许可证复印件要求：提供房屋预售许可证的正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明标的房屋的预售资格。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认标的房屋的实际面积。4.附件四：房屋装修图纸及材料清单要求：提供房屋装修图纸及装修所使用的材料清单。说明：用于明确房屋装修的具体内容和材料。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明买方已支付房款。6.附件六：交房验收报告要求：提供由买方或第三方出具的交房验收报告。说明：用于证明标的房屋已按约定交付并符合交付标准。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明违约方已支付违约金。8.附件八：争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明双方已就争议达成和解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付标的房屋；1.2买方未按约定支付房款；1.3卖方提供的标的房屋存在质量问题；1.4买方擅自改变标的房屋的结构或用途；1.5第三方在履行职责过程中出现重大过失。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付总房价款的_____%作为违约金；2.2买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付应付房款金额的_____%作为违约金；2.3卖方提供的标的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失；2.4买方擅自改变标的房屋的结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿因此给卖方造成的损失；2.5第三方在履行职责过程中出现重大过失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.卖方未在合同约定的交房日期前交付标的房屋，逾期3天，应向买方支付总房价款的1%作为违约金，即人民币：元整（大写：____元整）。2.买方未在合同约定的付款时间内支付房款，逾期5天，应向卖方支付应付房款金额的0.5%作为违约金，即人民币：元整（大写：____元整）。3.卖方提供的标的房屋存在质量问题，经鉴定，需花费人民币：元整（大写：____元整）进行修复，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失人民币：元整（大写：____元整）。4.买方擅自将标的房屋用于商业用途，导致房屋结构受损，买方应承担恢复原状的责任，并赔偿卖方因此遭受的损失人民币：元整（大写：____元整）。5.第三方在房屋验收过程中，因重大过失导致验收结果错误，造成买方损失人民币：元整（大写：____元整），第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四万科创新户型商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产配套设施3.合同签订与生效3.1合同签订3.2合同生效3.3合同变更4.付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算7.产权过户与登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用8.交房前后的权利义务8.1交房前的权利义务8.2交房后的权利义务9.违约赔偿与争议解决9.1违约赔偿9.2争议解决10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件与补充条款13.1附件一13.2附件二13.3补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：X住所地：省市区路号联系电话：1.2买受方信息买受方名称：购房者法定代表人/负责人：X住所地：省市区路号联系电话：第二条房地产基本情况2.1房地产权属本合同项下房地产为出卖方合法拥有并有权处分的房产，房地产权证号为X。2.2房地产位置本房地产位于省市区街道号，具体位置详见附图。2.3房地产面积本房地产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.4房地产结构本房地产为层单元室，建筑结构为框架结构。2.5房地产配套设施本房地产配备有电梯、中央空调、燃气、供水、供电、网络等配套设施。第三条合同签订与生效3.1合同签订本合同于年月日由出卖方与买受方在市区签订。3.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3合同变更任何一方对合同内容的变更，均需书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第四条付款方式与期限4.1付款方式（1）首付款：买受方应于合同签订之日起日内支付首付款，金额为总房价的%。（2）尾款：剩余购房款，买受方应于房屋交付之日起日内一次性支付。4.2付款期限首付款的支付期限如上款所述，尾款的支付期限如上款所述。4.3付款凭证买受方应妥善保管好付款凭证，以备日后查询。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付出卖方应于房屋竣工并取得房屋所有权证后日内，将房屋交付给买受方。5.2验收标准本合同项下房屋交付验收标准如下：（1）房屋结构安全、质量合格；（2）房屋装修符合合同约定；（3）房屋配套设施齐全、功能正常。5.3验收程序买受方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收，如验收合格，买受方应在验收合格证明上签字确认。第六条履约责任与违约责任6.1履约责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任（1）买受方未按时支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。（2）出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按延迟交付天数按日计算，每天为总房价的‰。第七条产权过户与登记7.1产权过户出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。7.2登记手续买受方应在房屋交付后日内，自行办理房屋产权登记手续。7.3登记费用房屋产权登记手续的相关费用由买受方承担。第八条交房前后的权利义务8.1交房前的权利义务8.1.1出卖方应在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的交付标准，并提供必要的交接文件。8.1.2买受方应在房屋交付前，支付约定的首付款及尾款，并完成房屋验收。8.2交房后的权利义务8.2.1出卖方应确保房屋交付后的合理使用期限内的房屋质量，对因房屋质量问题造成的损失负责。8.2.2买受方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，并承担房屋交付后的日常维护责任。8.2.3买受方应在房屋交付后日内，将房屋交付给物业管理方，并办理物业管理手续。第九条违约赔偿与争议解决9.1违约赔偿（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）违约金的具体数额按合同约定的比例计算。9.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除。（2）一方违约严重损害对方利益的，另一方有权解除合同。10.2合同终止合同履行完毕或因其他原因导致合同解除后，合同终止。第十一条不可抗力条款11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同可以解除，不承担违约责任。第十二条通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址双方的送达地址以合同中约定为准，如有变更，应及时通知对方。第十三条合同附件与补充条款13.1附件一附件一为房屋平面图、房屋配套设施清单等。13.2附件二附件二为合同双方签字（或盖章）的合同副本。13.3补充条款合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方的引入15.2.2引入第三方应提前通知对方，并经对方同意。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定或其提供服务的性质，承担相应的责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件、场地等。16.2.2第三方有权根据合同约定或服务内容，收取合理的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构作为合同双方的介绍人或代理人，应遵守诚实信用原则，维护双方合法权益。17.1.2中介机构不得泄露合同双方的商业秘密，不得从事损害合同一方利益的行为。17.2担保机构17.2.1担保机构在合同中提供担保服务，应保证担保的真实性和有效性。17.2.2担保机构在合同履行过程中，如因自身原因导致担保失效，应承担相应的法律责任。17.3评估机构17.3.1评估机构应按照国家标准和行业规范，对房地产进行客观、公正的评估。17.3.2评估机构不得泄露评估过程中的敏感信息，不得为特定利益方提供不公平的评估结果。17.4监理机构17.4.1监理机构应按照合同约定，对工程质量进行监督和管理。17.4.2监理机构不得接受与监理工作无关的任何利益，不得偏袒任何一方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设