2025年度创业园区场地租赁合同（含投资扶持）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创业园区场地租赁合同（含投资扶持）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式4.投资扶持政策4.1投资扶持项目4.2投资扶持金额4.3投资扶持条件5.场地使用要求5.1使用范围5.2使用规范5.3使用限制6.租金调整6.1调整依据6.2调整方式6.3调整频率7.场地维护与维修7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：场地平面图11.2附件二：投资扶持协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：创业园区管理甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：创业公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.租赁场地基本情况2.1场地位置场地位于创业园区内，具体地址为创业园区A栋3楼。2.2场地面积租赁场地面积为200平方米。2.3场地用途租赁场地用于乙方公司办公、研发及生产活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。3.2租金金额租金总额为人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。3.3付款方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。4.投资扶持政策4.1投资扶持项目甲方同意对乙方在租赁场地内开展的项目提供投资扶持，包括但不限于研发投入、设备购置等。4.2投资扶持金额甲方对乙方投资扶持金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.3投资扶持条件（1）项目符合国家产业政策；（2）项目具有较强的创新性和市场竞争力；（3）项目实施周期不超过2年。5.场地使用要求5.1使用范围乙方仅可在租赁场地内进行办公、研发及生产活动，不得进行其他经营活动。5.2使用规范乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规、园区管理规定及甲方相关规定。5.3使用限制（1）违法经营活动；（2）影响园区内其他租户正常经营的活动；（3）可能造成环境污染的活动。6.场地维护与维修6.1甲方责任甲方负责租赁场地内的公共设施维护，如供水、供电、供暖等。6.2乙方责任乙方负责租赁场地内的设备、设施维护及保养，如空调、电脑等。7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定提供投资扶持或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。7.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%。若乙方违反场地使用要求，造成甲方或其他租户损失，乙方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同可终止；（4）双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：场地平面图附件一详细标注了租赁场地的具体位置、面积、功能区划分等信息。10.2附件二：投资扶持协议附件二明确了甲乙双方关于投资扶持的具体条款，包括扶持项目、金额、条件等。11.合同签署11.1签署时间本合同于2024年11月15日签署。11.2签署地点本合同签署地点为市区路号甲方办公室。11.3签署人员甲方代表：乙方代表：12.合同变更12.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2变更内容合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、投资扶持政策等。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2文本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.特别声明14.1保密条款双方对本合同的订立、内容以及履行过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号邮寄或直接送达对方，送达地址以本合同约定的地址为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决争议等。1.3第三方介入形式（1）中介方：为甲乙双方提供中介服务，协助达成交易；（2）监理方：对租赁场地及乙方活动进行监督和检查；（3）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见；（4）其他第三方：根据合同履行需要，由甲乙双方另行约定的第三方。2.第三方介入程序2.1介入同意甲乙双方同意第三方介入本合同前，需书面通知对方，并经对方同意。2.2介入协议第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方权利3.1中介方权利中介方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与中介方另行协商确定。3.2监理方权利监理方有权根据合同约定，对租赁场地及乙方活动进行检查，并提出整改意见。3.3咨询方权利咨询方有权根据合同约定，向甲乙双方提供专业咨询意见，并收取咨询费用。4.第三方义务4.1中介方义务中介方应遵守诚实信用原则，忠实履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。4.2监理方义务监理方应客观、公正地履行监理职责，确保租赁场地及乙方活动符合合同约定。4.3咨询方义务咨询方应根据合同约定，为甲乙双方提供专业、有效的咨询意见。5.第三方责任限额5.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同义务过程中发生的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2责任限额约定第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，并经对方确认。5.3超出责任限额的处理若第三方因履行合同义务过程中发生的损失超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于第三方与甲方签订的书面协议，第三方应向甲方履行其约定的义务。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于第三方与乙方签订的书面协议，第三方应向乙方履行其约定的义务。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于第三方与甲乙双方签订的书面协议，第三方应同时向甲乙双方履行其约定的义务。7.第三方介入的终止7.1介入终止条件当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入本合同的关系即终止。7.2介入终止程序第三方介入本合同关系终止，需书面通知甲乙双方，并经双方确认。8.特别说明8.1第三方介入的变更若第三方介入需要变更，甲乙双方应按照本合同约定的程序进行变更。8.2第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：清晰标注租赁场地的具体位置、面积、功能区划分等信息。2.附件二：投资扶持协议要求：详细列明投资扶持项目、金额、条件、使用期限等。说明：附件二作为合同附件，用于明确甲乙双方关于投资扶持的具体条款，确保双方权益。3.附件三：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、支付方式等。说明：附件三作为合同附件，用于明确中介方的职责和费用，确保中介服务顺利进行。4.附件四：监理服务协议要求：详细列明监理方的职责、检查范围、整改要求等。说明：附件四作为合同附件，用于明确监理方的职责和检查范围，确保租赁场地及乙方活动符合合同约定。5.附件五：咨询服务协议要求：明确咨询方的服务内容、咨询费用、咨询期限等。说明：附件五作为合同附件，用于明确咨询方的职责和咨询费用，确保专业咨询意见的提供。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：附件六作为合同附件，用于记录合同变更的过程，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。乙方未按约定使用租赁场地，造成场地损坏或影响他人使用。甲方未按约定提供投资扶持，或提供虚假投资扶持信息。第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。违约金的计算标准为：未支付租金或投资扶持金额的1%。3.违约责任示例：乙方未在约定日期支付租金，逾期5天，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。乙方损坏租赁场地，造成损失人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方应承担赔偿责任。甲方未按约定提供投资扶持，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。第三方未按约定履行监理职责，导致租赁场地安全隐患，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2025年度创业园区场地租赁合同（含投资扶持）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：为推动创业园区的发展，促进创业项目的成长，甲方决定将园区内部分场地出租给乙方使用。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“创业园区”、“场地”、“投资扶持”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）创业园区：指由政府或企业投资建设，为创业企业提供办公、生产、生活等综合服务的区域。（2）场地：指甲方提供给乙方的租赁场地，包括但不限于办公场地、生产场地等。（3）投资扶持：指甲方为支持乙方创业项目发展，提供的一系列优惠政策，如租金减免、税收优惠等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取乙方租金；（2）甲方应保证场地符合租赁要求，并提供必要的设施设备；（3）甲方有权对乙方使用场地进行监督，确保乙方遵守合同约定；（4）甲方应积极配合乙方创业项目的发展，提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用场地，开展创业项目；（2）乙方应按时缴纳租金，不得拖欠；（3）乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方管理制度，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方租赁场地位于甲方创业园区内，具体地址为_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时缴纳租金；（2）乙方应按照合同约定，合理使用场地，不得擅自改变场地用途；（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方管理制度，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方因国家政策调整、园区改造等原因，需要收回场地；（3）乙方因故无法继续使用场地，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，乙方应将场地及附属设施设备完好无损地移交给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，结清租金及相关费用；（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据租赁场地的面积、位置及设施等因素，双方协商确定的基本租金；（2）物业费：根据甲方物业管理规定，乙方需支付的物业管理费用；（3）水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际使用量结算；（4）投资扶持费用：甲方为支持乙方创业项目，提供的租金减免、税收优惠等投资扶持费用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方应在租赁合同签订后的五个工作日内，一次性支付整个年度的基本租金；（2）物业费：乙方应在每个季度末前五个工作日内，支付该季度的物业费用；（3）水电费：乙方应在每月末前五个工作日内，支付当月的水电费用；（4）投资扶持费用：根据甲方提供的具体政策，乙方应在规定的时间内，按照政策要求支付相关费用。7.3支付时间：乙方支付租赁费用的具体时间如下：（1）基本租金：租赁合同签订后的五个工作日内；（2）物业费：每个季度末前五个工作日内；（3）水电费：每月末前五个工作日内；（4）投资扶持费用：根据甲方提供的政策规定的时间。7.4支付条款：（1）乙方应在规定的时间内，将租金及费用支付至甲方指定的账户；（2）甲方收到乙方支付的租金及费用后，应向乙方出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付租金及费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供场地或提供不符合约定的场地，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之十；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金及费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的百分之十；（2）乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的百分之二十；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算和支付方式，按照上述条款执行；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式：（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等，均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、战争、政府政策调整等，均为不可抗力实例。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对创业园区的所有权和管理权；（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租场地，不得改变场地用途；（3）甲方保留对乙方创业项目的监督权，以确保乙方遵守国家法律法规和园区管理制度。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约或因不可抗力导致合同无法履行时，提前解除合同的权利；（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续；（2）乙方应协助甲方维护园区秩序，确保园区安全。15.2协作与配合方式：甲乙双方应本着诚实信用、平等互利的原则，相互协作，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________见证人（如有）：签字：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.创业园区场地租赁合同副本2.投资扶持政策文件3.场地平面图及设施清单4.物业管理规定5.乙方营业执照副本6.乙方法定代表人身份证明7.乙方开户银行信息8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场地或提供不符合约定的场地。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按合同约定支付租金及费用。b.擅自改变场地用途。c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行。甲方违约的认定需提供相关证据，如场地不符合约定等。乙方违约的认定需提供相关证据，如未支付租金、擅自改变场地用途等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指因一方违约，按照合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。4.滞纳金：指因一方未按合同约定时间支付款项，按照约定比例计算的逾期付款的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方提供的场地不符合约定。解决办法：乙方应在发现场地不符合约定后，及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内整改。如甲方未整改，乙方有权要求减少租金或解除合同。3.问题：双方发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议。如协商不成，可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。5.问题：乙方违反保密条