餐饮店装修免租期合同范本

餐饮店装修免租期合同范本甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、免租期描述1.免租期限免租期限为______个月。2.免租条件在免租期限内，甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用乙方提供的餐饮店，不得擅自改变餐饮店的用途或结构。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。三、交房时间与条件1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将餐饮店交付给甲方使用。2.交房条件乙方应确保餐饮店在交付时符合国家相关法律法规的要求，且无任何权利瑕疵。四、其他约定1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的餐饮店进行检验和验收，如发现餐饮店不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据餐饮店装修进度调整装修计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的餐饮店，并按照合同约定支付租金。为乙方装修提供必要的协助，如提供施工场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成装修后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致装修延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、质量完成餐饮店装修。对甲方提供的与装修相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、验收标准与整改1.验收标准验收标准以本合同约定的装修要求、质量标准以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施，如重新装修等。2.整改期限乙方应在接到甲方整改通知后的______个工作日内完成整改，并重新进行验收。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有装修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的餐饮店，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量完成装修，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方装修不符合合同要求，应负责免费重新装修至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因装修质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、装修设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__