二零二五版美术馆东馆馆舍房屋租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美术馆东馆馆舍房屋租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物概述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整通知7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修费用9.保险9.1出租方保险9.2承租方保险9.3保险费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止13.3合同解除14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“美术馆东馆”指位于市区路的美术馆东馆馆舍房屋。1.1.2“出租方”指市文化投资发展。1.1.3“承租方”指市艺术展览。1.1.4“租赁物”指美术馆东馆馆舍房屋及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本协议约定的起始日期至终止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本协议约定支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：市文化投资发展2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：市区路号2.1.4联系电话：02.2承租方2.2.1名称：市艺术展览2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：市区路号2.2.4联系电话：09876543213.租赁物概述3.1租赁物位置3.1.1地址：市区路号3.1.2面积：2000平方米3.1.3结构：框架结构，地上5层，地下1层3.2租赁物用途3.2.1主要用于举办各类艺术展览、文化交流活动。3.2.2允许出租方根据实际情况调整部分空间用途，但需征得出租方同意。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日4.3租赁期限延长4.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本协议租赁期限届满前一个月书面通知对方。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币20万元整。5.2支付方式：承租方应于每月5日前将租金汇入出租方指定账户。5.3付款日期：每月5日5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期付款，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。6.租金调整6.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每三年调整一次。6.2调整频率：每三年调整一次。6.3调整通知：出租方应在调整前一个月书面通知承租方。7.租赁物使用7.1使用范围7.1.1承租方有权在租赁期限内按照租赁物用途使用租赁物。7.1.2承租方应遵守国家法律法规和本协议约定，合理使用租赁物。7.2使用限制7.2.1承租方不得将租赁物用于非法用途。7.2.2承租方不得改变租赁物的结构、用途和功能。7.3使用责任7.3.1承租方应对租赁物使用过程中产生的合理损耗负责。7.3.2承租方应确保租赁物在使用过程中符合安全标准。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责租赁物主体结构、公共设施和附属设施的维修保养。8.1.2出租方应确保租赁物在租赁期间符合安全标准和使用要求。8.2承租方责任8.2.1承租方负责租赁物内部设施的日常维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。8.3维修费用8.3.1租赁物主体结构、公共设施和附属设施的维修费用由出租方承担。8.3.2承租方责任范围内的维修费用由承租方承担。9.保险9.1出租方保险9.1.1出租方应为其所有和管理的租赁物投保财产保险。9.1.2出租方应将保险单副本提供给承租方。9.2承租方保险9.2.1承租方应为其使用租赁物过程中可能产生的责任投保责任保险。9.2.2承租方应将保险单副本提供给出租方。9.3保险费用9.3.1保险费用由投保方承担，但双方另有约定的除外。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权解除本协议并要求承租方支付全部租金及违约金。10.1.2如承租方违反租赁物使用规定，出租方有权要求承租方停止使用并赔偿损失。10.2出租方违约责任10.2.1如出租方未按时交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金。10.2.2如出租方违反本协议其他条款，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照本协议约定支付违约金。10.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决程序11.3.1争议解决机构应按照其规则进行审理。11.3.2仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除本协议。12.1.2如租赁物发生不可抗力导致无法继续使用，双方可协商解除本协议。12.2解除程序12.2.1解除协议应书面通知对方。12.2.2解除协议自通知到达对方之日起生效。12.3解除通知12.3.1解除通知应明确说明解除原因和生效日期。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除本协议，合同终止。13.3合同解除13.3.1如一方违约，另一方有权解除本协议。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本协议一式两份，双方各执一份。14.4合同解释权14.4.1本协议的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成协议内容而介入的独立第三方机构或个人。1.1.1协助双方进行租赁物的交付和验收；1.1.2协助双方进行租金的支付和结算；1.1.3协助双方进行租赁物的维护和保养；1.1.4协助双方进行合同纠纷的调解和仲裁；1.1.5提供专业咨询和技术支持。2.第三方的选择与授权2.1甲乙双方有权根据实际情况选择第三方，并有权授权第三方在本协议项下的具体职责。2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和过往业绩等因素。2.3第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的授权范围和责任。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守甲乙双方授权的职责，并承担相应的责任。3.2第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.4第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在授权时协商确定，并在协议中明确。4.2如无特别约定，第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失。4.3第三方的责任限额在协议中应以明确的数字表示，并注明货币单位。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的股权、利益分配，不承担甲乙双方的连带责任。5.2第三方在执行协议过程中，仅代表甲乙双方的利益，不与甲乙双方形成合作关系。5.3第三方与其他各方的关系仅限于执行协议的职责范围内，不涉及甲乙双方与第三方以外的其他法律关系。6.第三方的更换与退出6.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。6.2第三方退出本协议前，应完成其已授权范围内的所有工作，并确保甲乙双方的利益不受损害。6.3第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。7.第三方的费用与报酬7.1第三方的费用和报酬由甲乙双方在协议中约定，并应在第三方提供服务后及时支付。7.2.1第三方提供服务的直接成本；7.2.2第三方为完成服务所发生的间接成本；7.2.3第三方的合理报酬。8.第三方的法律地位8.1第三方在本协议中不享有甲方或乙方的法律地位，不承担甲乙双方的法律责任。8.2第三方在执行协议过程中，其行为产生的法律后果由甲乙双方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.美术馆东馆馆舍房屋租赁协议详细要求：协议应包含双方基本信息、租赁物概述、租赁期限、租金及支付方式、维修与保养、保险、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定等内容。说明：本协议为本附件，是租赁关系的核心文件。2.双方营业执照副本详细要求：提供双方最新的营业执照副本复印件，以证明双方的合法身份。说明：营业执照副本用于证明出租方和承租方的合法经营资格。3.租赁物产权证明详细要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：产权证明文件用于证明租赁物所有权归属。4.租赁物现状描述及照片详细要求：详细描述租赁物现状，并附上照片，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：现状描述及照片用于记录租赁物交付时的状态，作为后续维修和保养的依据。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证用于证明租金已支付，作为双方履行合同义务的证明。6.保险单详细要求：提供租赁物和承租方责任保险的保险单，包括保险金额、保险期间、保险责任等。说明：保险单用于证明双方已购买保险，以保障双方的权益。7.第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，应提供第三方介入协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：第三方介入协议用于规范第三方在租赁关系中的行为。8.争议解决协议详细要求：如双方选择仲裁或其他争议解决方式，应提供争议解决协议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途。1.3承租方未按照约定进行租赁物的维护和保养。1.4出租方未按时交付租赁物。1.5出租方擅自改变租赁物用途。1.6出租方未按照约定进行租赁物的维修和保养。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿损失；2.1.3修复或更换损坏的租赁物；2.1.4恢复租赁物原状。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金：违约责任：承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。3.2承租方擅自改变租赁物用途：违约责任：承租方应恢复租赁物原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.3出租方未按时交付租赁物：违约责任：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍房屋租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其美术馆东馆馆舍房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于艺术展览、文化交流等活动，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）美术馆东馆：指甲方拥有的位于__________________的美术馆馆舍；（2）租赁期限：指乙方租赁美术馆东馆馆舍的时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金；（4）押金：指乙方租赁美术馆东馆馆舍时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本协议约定租赁甲方美术馆东馆馆舍的权利；（2）使用权：指乙方在租赁期限内对美术馆东馆馆舍的使用权；（3）装修：指乙方在租赁期限内对美术馆东馆馆舍进行的装修、改造等行为；（4）违约：指乙方违反本协议约定的义务或违反法律法规的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定出租美术馆东馆馆舍；（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（3）甲方有权监督乙方合理使用美术馆东馆馆舍；（4）甲方应保证美术馆东馆馆舍的完好，不得擅自改变馆舍结构；（5）甲方应配合乙方进行必要的装修、改造等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁美术馆东馆馆舍；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应合理使用美术馆东馆馆舍，不得擅自改变馆舍结构；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（5）乙方应保持美术馆东馆馆舍的整洁，不得随意丢弃垃圾；（6）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复美术馆东馆馆舍原状。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________________年。5.2合同履行地点美术馆东馆馆舍地址：__________________5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定将美术馆东馆馆舍出租给乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，双方应按照本协议约定办理移交手续；（2）甲方解除本协议，应提前__________________日书面通知乙方；（3）乙方解除本协议，应提前__________________日书面通知甲方。6.4终止后果（1）租赁期满或解除本协议后，乙方应按照甲方要求恢复美术馆东馆馆舍原状；（2）乙方应按照本协议约定支付租金，直至租赁期满或解除本协议；（3）双方应按照本协议约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照本协议约定支付给甲方的美术馆东馆馆舍使用费用；（2）押金：乙方租赁美术馆东馆馆舍时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还；（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月的__________________日；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）其他费用：按照甲方提供的发票或收据支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金；（3）其他费用：按照甲方提供的发票或收据在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付的费用真实、准确；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）支付违约金，违约金为未履行部分租金的百分之十。8.2乙方违约（1）要求乙方立即停止违约行为；（2）要求乙方支付违约金，违约金为未履行部分租金的百分之十；（3）解除本协议，并要求乙方承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额：按照实际损失计算；（2）乙方违约的赔偿金额：按照未履行部分租金的百分之十计算；（3）赔偿方式：乙方应按照甲方要求支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满之日起__________________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件，如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的法律法规变更；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对美术馆东馆馆舍的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对美术馆东馆馆舍进行维修、保养和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入美术馆东馆馆舍的权利；（3）甲方保留在租赁期满或乙方违约时收回美术馆东馆馆舍的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供美术馆东馆馆舍的相关资料和设施；（2）乙方应按照甲方的要求使用美术馆东馆馆舍；（3）双方应共同维护美术馆东馆馆舍的安全和整洁。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于美术馆东馆馆舍租赁的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：_______________其他相关方（如有）：____________________签字：_______________日期：_______________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.美术馆东馆馆舍租赁合同2.美术馆东馆馆舍现状描述3.甲方提供的美术馆东馆馆舍相关资料4.乙方支付的租金和押金凭证5.甲方提供的维修保养记录6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供美术馆东馆馆舍或提供的服务不符合约定。未按约定退还乙方押金。未按约定进行美术馆东馆馆舍的维修保养。2.乙方违约：未按约定支付租金或押金。擅自改变美术馆东馆馆舍结构或用途。未按约定使用美术馆东馆馆舍，造成甲方损失。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：由甲方或乙方提出，并提供相关证据，经双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：约定双方对特定信息保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：美术馆东馆馆舍出现重大损坏。解决办法：甲方应及时修复，如乙方造成损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施，防止信息泄露扩大，并要求乙方承担相应责任。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入为了更好地满足美术馆东馆馆舍的运营需求，经甲乙双方同意，引入第三方作为合同主体之一，参与美术馆东馆馆舍的租赁与管理。2.第三方的责任第三方应承担美术馆东馆馆舍的日常运营与管理责任，包括但不限于设施维护、安全管理、活动策划等。3.第三方的权利第三方有权在租赁期内使用美术馆东馆馆舍进行艺术展览、文化交流等活动。第三方有权根据甲方和乙方的约定，对美术馆东馆馆舍进行必要的装修和改造。4.第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应按照约定支付租金及相关费用。第三方应保护美术馆东馆馆舍的安全，防止意外事故发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权选择美术馆东馆馆舍的具体使用方式和内容。乙方有权获得美术馆东馆馆舍的相关服务和支持，如清洁、安保等。2.乙方的利益条款乙方在租赁期内享有优先续租权。乙方享有对美术馆东馆馆舍的合理使用权，包括但不限于举办展览、讲座、研讨会等活动。乙方有权获得甲方提供的必要设施和设备。3.甲方的违约及限制条款如甲方违反本协议约定，未按时提供美术馆东馆馆舍或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权对美术馆东馆馆舍进行定期检查，确保乙方按照约定使用馆舍。甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合国家法律法规。2.甲方的利益条款甲方有权在租赁期内收取租金及其他相关费用。甲方享有美术馆东馆馆舍的所有权和最终控制权。3.乙方的违约及限制条款如乙方违反本协议约定，未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变美术馆东馆馆舍的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应费用。如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍房屋租赁协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息2.馆舍租赁基本概况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及相关费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式及时间3.3其他相关费用4.馆舍使用及维护4.1使用规则4.2维护责任4.3禁止行为5.房屋的移交及接收5.1移交条件5.2接收条件5.3违约责任6.保密条款7.合同解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止的程序8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用11.其他约定12.合同附件13.合同生效14.合同变更及解除第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息名称：美术馆地址：市区路号法定代表人：联系电话：名称：文化艺术地址：市区路号法定代表人：联系电话：2.馆舍租赁基本概况2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构：地址：市区路号美术馆东馆面积：1000平方米结构：钢筋混凝土结构，共三层，一层为展览区，二层为办公区，三层为库房2.2租赁期限：租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2028年12月31日2.3租赁用途：用于举办各类文化艺术展览、讲座、研讨会等活动3.租金及相关费用3.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币万元整3.2租金支付方式及时间：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金3.3其他相关费用：水电费、物业管理费、公共设施维护费等由乙方承担4.馆舍使用及维护4.1使用规则：乙方应遵守甲方制定的馆舍使用规则，确保使用安全乙方不得擅自改变馆舍结构及用途4.2维护责任：乙方负责馆舍的日常维护和保养乙方应定期对馆舍进行清洁和消毒4.3禁止行为：乙方不得在馆舍内进行任何违法活动乙方不得在馆舍内进行任何有损馆舍结构的行为5.房屋的移交及接收5.1移交条件：甲方应在合同签订前完成馆舍的装修和设备安装馆舍应达到乙方使用要求5.2接收条件：乙方应在合同签订后5个工作日内对馆舍进行验收乙方应在验收合格后正式使用馆舍5.3违约责任：若甲方未按时完成馆舍装修或设备安装，应向乙方支付违约金若乙方未按时验收或验收不合格，应向甲方支付违约金6.保密条款6.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止7.合同解除及终止7.1合同解除的条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的因不可抗力导致合同无法继续履行的7.2合同终止的条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同7.3解除或终止的程序：双方应提前30日书面通知对方双方应妥善处理合同解除或终止后的相关事宜8.违约责任及赔偿8.1违约情形：乙方未按时支付租金或相关费用的乙方违反使用规则，造成馆舍损坏或安全隐患的甲方未按时提供符合合同约定的馆舍的任何一方未履行保密义务的8.2违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算乙方造成馆舍损坏，应负责修复或赔偿相应损失甲方未按时提供馆舍，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算8.3赔偿标准：因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约造成的直接损失和合理费用9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为市区人民法院9.3争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应适用中华人民共和国法律11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：馆舍使用规则租金支付凭证馆舍移交清单其他与本合同相关的文件13.合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同经双方签字盖章后，甲方应向乙方提供馆舍钥匙及相关使用资料14.合同变更及解除14.1合同变更：任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方双方应在接到变更通知后30日内就变更事项达成一致，并签订书面变更协议14.2合同解除：任何一方提出解除本合同，应书面通知对方双方应在接到解除通知后30日内妥善处理合同解除事宜，并签订书面解除协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务的，可以引入第三方介入。第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。15.4第三方责任划分：第三方在履行本合同时，其责任仅限于其提供服务的内容，不涉及本合同其他条款的履行。第三方不承担因甲方或乙方违约行为导致的损失。15.5第三方介入的程序：15.5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、服务内容、预期效果等。15.5.2对方应在收到申请后15日内回复是否同意第三方介入。15.5.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务质量负责。甲方应监督第三方履行其职责，确保第三方不损害乙方的合法权益。16.2乙方额外条款及说明：乙方应配合第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行其职责。乙方应监督第三方履行其职责，确保第三方不损害甲方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方支付服务费用。第三方对甲方负责，但不承担因乙方违约行为导致的损失。17.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方支付服务费用。第三方对乙方负责，但不承担因甲方违约行为导致的损失。17.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的权利和义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行本合同时，应接受甲乙双方的监督。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.馆舍使用规则详细要求和说明：包括馆舍的使用时间、使用范围、安全规定、卫生要求等，以保障馆舍的正常使用和维护。2.租金支付凭证详细要求和说明：包括租金支付的具体金额、支付日期、支付方式，以及支付凭证的保存期限和方式。3.馆舍移交清单详细要求和说明：包括馆舍的设施清单、设备清单、维修记录等，以明确移交时的状态和责任。4.合同签订双方的身份证明文件详细要求和说明：包括甲方和乙方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等，以证明双方的合法身份。5.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等，以明确第三方服务的具体细节。6.保险合同详细要求和说明：包括保险的种类、保险金额、保险期限、保险费等，以保障双方在意外情况下的利益。7.争议解决协议详细要求和说明：包括争议解决的方式、机构、程序等，以明确在发生争议时的解决途径。8.其他与本合同相关的文件详细要求和说明：包括双方认为有必要作为合同附件的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方违反使用规则，造成馆舍损坏或安全隐患。甲方未按时提供符合合同约定的馆舍。任何一方未履行保密义务。任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据违约行为的严重程度和损失情况由法院判决。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。乙方造成馆舍损坏，应负责修复或赔偿相应损失。甲方未按时提供馆舍，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍房屋租赁协议3合同目录一、合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息二、租赁房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序六、租赁用途6.1租赁房屋的使用范围6.2使用性质限制七、维修与保养7.1租赁房屋的维修责任7.2保养责任8.1租赁房屋的维护费用8.2保养费用的承担九、违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11、不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理十二、合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除十三、其他约定事项13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效14、合同附件14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：租赁合同补充协议14.3附件三：租赁房屋图纸合同编号2025版美术馆东馆馆舍房屋租赁协议一、合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________二、租赁房屋的基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________四、租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付时间：每月____________________日前4.3支付方式：____________________五、押金及退还5.1押金金额：____________________元5.2押金退还条件：____________________5.3押金退还程序：____________________六、租赁用途6.1租赁房屋的使用范围：____________________6.2使用性质限制：____________________七、维修与保养7.1租赁房屋的维修责任：____________________7.2保养责任：____________________8.1租赁房屋的维护费用：____________________8.2保养费用的承担：____________________八、违约责任8.1违约行为8.1.1租赁方违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏租赁房屋或设施；（4）违反租赁合同约定，给出租方造成损失。8.1.2出租方违约行为：（1）未按约定提供房屋或设施；（2）擅自进入租赁房屋；（3）违反租赁合同约定，给租赁方造成损失。8.2违约责任8.2.1违约金（1）租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付应付款项的____________________%作为违约金；（2）出租方未按约定提供房屋或设施，应赔偿租赁方因等待所造成的损失。8.3违约金支付违约方应在违约事实发生后____________________日内向守约方支付违约金。九、争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会十、不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力的处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取合理措施减少损失，并及时通知对方。合同履行期限可以相应延长，直至不可抗力事件消除。十一、合同变更与解除11.1合同变更合同签订后，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除11.2.1合同解除条件：（1）租赁期限届满；（2）租赁房屋或设施因不可抗力等原因无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。11.2.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，并签订书面解除协议。十二、其他约定事项12.1通知方式（1）当面送达；（2）挂号邮寄；（3）快递送达。12.2合同附件合同附件包括但不限于租赁房屋清单、租赁合同补充协议、租赁房屋图纸等。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、签字部分租赁方（签字/盖章）：____________________日期：____________________出租方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主